برج مزايا 4، ليوان

يقع برج مزايا 4 في منطقة ليوان إحدى مشاريع شركة دبي القابضة التي تم إطلاقها عام 2006. تقع المنطقة على مفترق طريق دبي العين و شارع الشيخ محمد بن زايد، ولا تزال المنطقة والعديد من المشاريع قيد التطوير مما سيجعل ليوان منطقة سكنية بامتياز. تضيف مشاريع ليوان قيمة كبيرة لعالم العقارات في دبي كما أنها تتميز بموقعها المميز بالقرب من القرية العالمية و آي إم جي عالم من المغامرات وغيرها من المعالم البارزة.

برج مزايا 4، ليوان هو أحد مشاريع شركة مزايا القابضة التي تتفرد مشاريعها دائماً بنمط حياة فاخر للسكان. يتكون البرج من 14 طابق وتم إطلاق المشروع عام 2007 وبدأ العمل به عام 2009 واكتمل في 2014 وتعاون المكتب الوطني للهندسة مع شركة مزايا القابضة كاستشاري للمشروع.

يوفر المبنى جميع المرافق الأساسية التي تتميز بها المباني الفاخرة ولكن بأسعار معقولة. توفر الشقق أسلوب حياة فخم إذ يتوفر مواقف سيارات وحديقة ومنطقة جلوس ومنطقة لعب للأطفال، كما يتوفر بالقرب منه عدد من المدارس العريقة مما يجعل منه مكاناً مثالياً للعائلات. إذا كنت تبحث عن خيارات أوسع فتتوفر شقق للبيع في ليوان و شقق للايجار في ليوان بمزايا عديدة.

• استمرت عملية البناء من عام 2009 وحتى 2014
• من تطوير شركة مزايا القابضة
• أحد أبراج مزايا التي يصل عددها إلى 33 برج
• يقع في كيو بوينت ليوان
• يتكون من 14 طابق تضم شقق فاخرة للغاية
• يشتمل على نوافذ كبيرة في غرف المعيشة وغرف النوم
• يقع بالقرب من المطاعم ومحلات السوبر ماركت
• يضم نادي لياقة وسبا ومسبح

فيما يلي أهم المرافق التي يوفرها برج مزايا 4:

تعتبر مواقف السيارات من الضروريات الأساسية في العصر الحديث، ويؤمن مزايا 4 مواقف سيارات مظللة مع وحدة تحكم عن بعد مما يسهل على السكان استخدامها. بإمكان الزوار صف سياراتهم في المساحات الخالية خارج المبنى.

يتوفر في البرج 4 مصاعد تخدم جميع السكان على مدار الساعة.

يتميز مزايا 4 بتوفير نظام تكييف مركزي لكل الشقق تم توفيره من موزع خدمات التبريد في المنطقة شركة إمباور لحلول الطاقة، كما تتوفر فيه خدمة أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة مثبتة في أجزاء مختلفة من المبنى.

يشتمل برج مزايا 4 على صالة رياضية وسبا مشترك، مما يساعد سكان المبنى في المحافظة على نظام حياة صحي دون عناء قطع مسافات طويلة للوصول إلى أقرب جيم.

تتوفر العديد من المرافق القريبة من البرج ومن أهمها 2 ملعب كرة سلة ومسار ركض لا يزال قيد الإنشاء ومن المتوقع الانتهاء من العمل فيه قريباً. إضافة إلى مناطق لعب للأطفال حيث يستطيعون ممارسة أنشطة صحية آمنة.

يُعتبر المبنى صديق للحيوانات الأليفة إذ يمكن تربيتها والاحتفاظ بها والسير معها في المناطق المحيطة.

يضم برج مزايا 4، ليوان شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات، وفيما يلي وصف مفصل لها:

أصغر خيارات الشقق في المبنى هي شقق غرفة وصالة، وتتضم حمام أو حمامين وتتراوح مساحتها بين 523 و 928 قدم مربع، كما أن معظم الشقق مفروشة وجاهزة للسكن.

تصل مساحة شقق غرفتين وصالة في مزايا 4 إلى 1030 قدم مربع وتضم 3 حمامات ونوافذ كبيرة في غرفة المعيشة وغرف النوم التي تشتمل على شرفات وخزائن حائط. كما أنها تشتمل على شرفة متصلة بالغرف وكل غرفة تضم خزائن حائط.

أما أكبر خيارات الشقق في المبنى فهي شقق 3 غرف وصالة في مزايا 4 وتبلغ مساحتها حوالي 1731 قدم مربع. تضم 3 حمامات ونوافذ كبيرة في غرفة المعيشة وغرف النوم وتشتمل بعض الشقق على شرفات متصلة بالغرف وغرفة المعيشة.

يتوفر في المبنى العديد من شقق للايجار في برج مزايا 4 بخيارات متعددة، ويتراوح ايجار شقق غرفة وصالة بين 30 و 40 ألف درهم إماراتي في السنة. يجدر بالذكر أن الايجارات تتفاوت حسب المساحة والمرافق في كل شقة، ويتم دفع الايجار سنوياً. تتوفر خيارات شقق للايجار في كيو بوينت لمن يرغب بالبحث عن شقق أخرى في المنطقة.

تتوفر العديد من شقق للبيع في برج مزايا 4 تناسب الأفراد والعائلات وتختلف الأسعار وفقاً لعدد الغرف والحمامات وغيرها، ويمكن تفصيلها كما يلي:

• يتراوح سعر شقق غرفة وصالة للبيع في مزايا 4 بين 330 و 500 ألف درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في مزايا 4 من 577 ألف ويصل إلى 650 ألف درهم إماراتي

تم تحديد رسوم خدمات البرج أعلاه وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. كما يمكن التعرف على المزيد عن رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ القرار بشراء عقار في دبي.

* يرجى العلم أن رسوم الخدمات خاضعة للتغيير

يواجه سكان ليوان بعض الصعوبة في وسائل المواصلات العامة، إذ لا تتوفر الكثير من مواقف الباصات ومحطات المترو، لذلك يُنصح بامتلاك سيارة خاصة للتنقل من وإلى المنطقة وفيها.

يعتبر موقف باصات ليوان الأقرب إلى المبنى حيث يبعد 3 دقائق مشياً على الأقدام.

تقع أقرب محطات المترو على بعد 17 دقيقة بالسيارة وهي محطة مترو الخليج التجاري ومحطة برج خليفة / دبي مول.

يمكن الوصول إلى محطة مستودع الترام في غضون 23 دقيقة بالسيارة.

يمكن زيارة عدد كبير من المطاعم بالقرب من المبنى ومن أهمها:

• كينو كافيه المتخصص بالطعام الإيطالي الصحي ويقع في واحة دبي للسيليكون على بعد 7 دقائق
• روسوز نيويورك بيزاريا لمحبي البيتزا ويبعد 6 دقائق
• تريسند دبي من المطاعم الفاخرة في المنطقة ويقدم الأطباق الهندية بطابع حديث وبجو راقي، ومن الجدير بالذكر أن المطعم على جوائز مهمة، يمكن الوصول إليه خلال 19 دقيقة

تشمل المنطقة عدداً من محلات السوبرماركت التي تلبي الاحتياجات اليومية لسكان البرج والتي تبعد 5-10 دقائق فقط بالسيارة، ومن أهمها:

• كارفور ماركت في أبراج الإمارات
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• شويترامس الذي يتميز بتوفير خدمة التوصيل المجاني في أرجاء دبي

يحيط بالمبنى عدد من المباني والأبراج القريبة ومن أهمها:

• بن غاطي جويلز
• مزايا 11
• برج مزايا 5 في نفس مجموعة أبراج مزايا ويتمتع بكافة الخصائص والمرافق الخاصة بالمجموعة
• مزايا 4 على بعد دقيقتين سيراً على القدام

تشمل المعالم الرئيسية المميزة والقريبة من مزايا 4 ما يلي:

• قصر زعبيل وهو معلم رئيسي في المنطقة ويعتبر المقر الإداري للعائلة المالكة في دبي ويحظى القصر بزيارات سياحية كونه يتمتع بأهمية تاريخية، ويبعد حوالي 14 دقيقة
• حديقة الزهور في دبي التي تشمل أكثر من 50 مليون زهرة منسقة في مجسمات وأشكال رائعة

من الجدير بالذكر أن منطقة ليوان لا تزال قيد الإنشاء ولا توفر جميع المرافق، لذلك يتوجب على السكان التوجه إلى المناطق القريبة لتلبية احتياجاتهم، كما يتوفر عدد محدود من مواقف الحافلات، لذلك يُنصح بامتلاك مركبة خاصة للتنقل بحرية.