مزايا 10B، ليوان

• مواقف السيارات
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مبنى مزايا 10B جزءاً من مشروع كيو بوينت السكني الذي طورته شركة المزايا القابضة في منطقة ليوان بإمارة دبي. قام المكتب الوطني للهندسة بتصميم المبنى، ويذكر أن الأعمال الإنشائية في المشروع بدأت عام 2009 وانتهت عام 2017.

يتألف المبنى من ستة طوابق فوق مستوى الأرض ويشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة. إلى جانب ذلك، يبعد المبنى دقائق قليلة بالسيارة عن سوق التنين ودبي أوتليت مول وجامعة زايد وكلية دبي للتخاطب بالإنجليزية.

أما فيما يتعلق بمنطقة ليوان، فتقع بين شارعي دبي-العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يعدان من الشوارع الرئيسية الهامة نظراً لربطهما العديد من المناطق ببعضها في الإمارة. تنتشر في هذه المنطقة مبانٍ عدة توفر شققاً للإيجار والبيع تناسب العديد من الأفراد والعائلات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ليوان – دبي لاند
• المطور العقاري: شركة مزايا القابضة
• تاريخ الإنشاء: 2015
• عدد الطوابق: 6
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

يضم المبنى موقف سيارات مخصص للسكان، ويذكر توفر مساحات خارجية لصف سيارات الزوار.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إمباور تزود الشقق بخدمة التكييف المركزي.

يحظى السكان بتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال، ويمكن للسكان لعب البلياردو والهوكي وتنس الطاولة دون الحاجة لمغادرة المبنى.

يضم المبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال.

يمكن للسكان تربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز المبنى بمطافئ وأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للسكان والزوار.

يضم المبنى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة زودت جميعها بنوافذ زجاجية مزدوجة وأرضيات من السيراميك، ويذكر أن الحمامات والمطابخ جهزت بشكل جيد.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 842 قدم مربع وتصل إلى 916 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بطراز مفتوح ومجهز بخزائن وغرفة غسيل وغرفة معيشة وطعام مع نوافذ زجاجية مزدوجة وشرفة وغرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة 1,020 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة مع نوافذ زجاجية مزدوجة تمتد من الأرضية حتى السقف ومطبخ بطراز مفتوح مع خزائن وحمام للضيوف وغرفة غسيل وغرفة تخزين وشرفة وغرفتي ماستر مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

تم تحديد رسوم الخدمات في مزايا B10 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة التي تخدم المنطقة المحيطة بالبرج، مثل الباصات.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية الكائنة على بعد 3 دقائق:

• ليوان مزايا A10
• ليوان مزايا 6
• ليوان مزايا R20

يمكن استقلال مترو دبي من المحطات التالية الواقعة على بعد 16 دقيقة:

• الخور
• الجداف
• سنتر بيونت

يستطيع السكان الراغبون في تناول أشهى الأطباق زيارة مطاعم مميزة تقع على مقربة، مثل:

• ون بايت كافيه
• جو تاي
• ليتل بانكوك

يعد ون بايت كافيه الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة من الخيارات المناسبة للاستمتاع بتناول المأكولات الإيطالية مع العائلة. يبعد مطعم جو تاي 10 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم ليتل بانكوك على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ويختصان في إعداد المأكولات التايلندية.

ينصح السكان أيضاً بزيارة أحد المطاعم الراقية التالية:

• تريسند
• بايس مير

صنف مطعم تريسند الهندي الكائن على بعد 17 دقيقة بالسيارة كواحد من أفضل مطاعم الغداء في دبي، بينما يمكن القول بأن مطعم بايس مير يعد المكان المناسب لعشاق المأكولات الإيطالية، ويستغرق الوصول إليه 20 دقيقة بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة أي من مطاعم دبي لاند المميزة، مثل:

• الصفدي
• بيت الزيتون

يذكر أن مطعم الصفدي يعد من أفضل مطاعم شيش الطاووق في دبي.

ينصح السكان بشراء المنتجات التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• كارفور ماركت
• غود ماركت
• بقالة دانة الصفا

يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال 8 دقائق، ويذكر أن كارفور ماركت يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

فيما يلي أقرب المدارس إلى المبنى التي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها:

• المدرسة الهندية الدولية
• مدرسة ذا اكويلا
• مدرسة فيرنوس الدولية دبي

تنتشر بالقرب من مبنى مزايا 10B مبانٍ عدة، مثل:

• مزايا 10A
• بن غاطي جويلز
• مزايا 11
• مزيا 21

تتوفر شقق متنوعة في مباني مزايا 10A وبن غاطي جويلز ومزايا 11 ومزايا 21. يقع المبنى أيضاً بالقرب من أبراج تجارية مثل برج برج ذا أبريكوت المؤلف من 15 طابقاً.

تتميز دبي بضمها وجهات ترفيهية متنوعة ينصح بزيارتها، ونذكر منها:

• قصر زعبيل
• نافورة دبي الراقصة
• برواز دبي

بني قصر زعبيل الكائن على بعد 16 دقيقة بالسيارة في ستينات القرن الماضي، ويشهد الشارع المؤدي إليه زيارة العديد من السياح الراغبين في التقاط الصور التذكارية ومشاهدة جمال تصميمه المعماري. يذكر أنه لا يسمح بزيارة الشارع المؤدي إلى القصر بشكل منفرد، وتتم الزيارة عن طريق بعض الجهات المرخّصة التي تسيّر حافلات خاصة في أوقات محددة.

تقدم نافورة دبي الراقصة عروضاً مائية يومية مصحوبة بأشهر المعزوفات الموسيقية والإضاءة، ويمكنها قذف 22 ألف جالون من الماء إلى ارتفاع يصل إلى 140 متراً في السماء. تمتد هذه النافورة الشهيرة على مساحة 900 قدم مربع، أي ما يعادل ملعبي كرة قدم، ويستغرق الوصول إليها 20 دقيقة بالسيارة.

يقع أيضاً على بعد 20 دقيقة بالسيارة برواز دبي، الذي يعد أكبر مبنى مصمم على شكل برواز صورة على مستوى العالم. يتألف البرواز من برجين بطول 150 متراً ويربطهما جسر مجهز بأرضية زجاجية يمكن للزوار السير عليها، ويحظى زواره بفرصة مشاهدة مناطق الإمارة القديمة من جهة والمناطق الحديثة من جهة أخرى.

يعد السكن في ليوان من الخيارات الجيدة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن سكان قد يعانون من التلوث الضوضائي والأتربة الناجمة عن الأعمال الإنشائية القائمة في المنطقة.

بالتأكيد، نظراً لقربه من واحة دبي للسيليكون التي تنتشر فيها شركات تكنولوجيا عدة.

يبعد المبنى 18 دقيقة بالسيارة عن داون تاون دبي.