جاهز ماج 540، دبي الجنوب
أبرز النقاط
معلومات عن ماج 540
يعد مبنى ماج 540 أحد المباني الثلاثة عشر التابعة لمشروع ماج 5 بوليفارد الكائن في منطقة دبي الجنوب، ويشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.
يحظى سكان هذا المبنى المؤلف من سبعة طوابق بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وموقف سيارات ومنطقة للشواء ومساحة للعب ومصاعد ونادي ومتاجر ومسارات للركض والمشي.
أما فيما يتعلق بدبي الجنوب، فهي منطقة سريعة النمو والتطور تقع بين شارعي الإمارات العابر وإكسبو، وتشتهر بضمها معرض إكسبو 2020. تقع المنطقة بالقرب من المتاجر والمطاعم والوجهات الترفيهية والمؤسسات التعليمية وغيرها من المرافق الخدمية.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: دبي الجنوب
- المطور العقاري: شركة ماج للتطوير العقاري
- تاريخ الإنشاء: 2020
- عدد الطوابق: 7
- نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة
المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – منطقة للشواء – مساحة للعب – موقف سيارات – مصاعد – مسارات للمشي – مسارات للركض
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات ماج 540
مواقف السيارات
خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في موقف المبنى.
المصاعد
تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية.
المرافق الترفيهية
يمكن للسكان الجري في المسارات المخصصة المحاطة بالمساحات الخضراء أو إقامة الحفلات في المساحة المخصصة للشواء. يذكر أن سكان المشروع يحظون بتوفر مطاعم ومتاجر مختلفة.
خدمات الاستقبال
تقدم خدمة الاستقبال على مدار الساعة.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.
أنواع الشقق في ماج 540
يشتمل المبنى على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.
استوديو في ماج 540
تبدأ مساحة شقق استوديو من 475 قدم مربع وتصل إلى 507 قدم مربع، وتشتمل على حمام ومطبخ وشرفة.
شقق غرفة وصالة في ماج 540
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 478 و730 قدم مربع، وتتألف من حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.
شقق غرفتين وصالة في ماج 540
تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 950 قدم مربع وتصل إلى 964 قدم مربع، وتشتمل على حمامين أو ثلاثة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.
أكثر شقق ماج 540 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في ماج 540 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في ماج 540
للباحثين عن شقق للايجار في ماج 540 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق استوديو للايجار في ماج 540 بسعر يبدأ من 32 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 40 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للايجار في ماج 540 بسعر يبدأ من 45 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 52 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في ماج 540 بسعر يبدأ من 56 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 75 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في دبي الجنوب.
اتجاه أسعار الشقق في ماج 540
شقق للبيع في ماج 540 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق غرفة وصالة للبيع في ماج 540 بسعر يبدأ من 480 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 650 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في ماج 540 بسعر يبدأ من 800 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 900 ألف درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في دبي الجنوب بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في ماج 540
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في ماج 540 بنسبة 7.88%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.53%.
رسوم الخدمات في ماج 540
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
3.12 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.68 |
| تحسين رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق |
0.15 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
6.44 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
0.81 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.14 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.30 |
| الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
-0.09 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
0.10 |
| المجموع | 13.65 |
تم تحديد رسوم الخدمات في ماج 540 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من ماج 540
يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة القيادة في شارعي إكسبو والإمارات العابر للوصول إلى مناطق الإمارة الأخرى، ويستغرق الوصول إليهما 5 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من ماج 540
يمكن استقلال باصات دبي من موقف ماج 5 الذي يخدمه باص DS1، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق مشياً على الأٌقدام.
محطات مترو قريبة من ماج 540
لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة إكسبو 2020 التي تبعد 25 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إليها باستقلال باص DS1.
مطاعم قريبة من ماج 540
ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم التالية لتناول أشهى أطباق الطعام:
- هاكاسان
- وكيو نودل بار
- ميدن شنغهاي
- ليتل ميس إنديا
- الصفدي
- بابليك
تقدم هذه المطاعم مأكولات متنوعة مثل اليابانية واللبنانية والفرنسية، ويمكن الوصول إليها خلال 30 دقيقة بالسيارة. يذكر أن مطعم الصفدي يعد أحد أفضل مطاعم الشيش طاووق في دبي.
سوبر ماركت قريبة من ماج 540
خلال 10 دقائق بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى أحد محلات السوبر ماركت التالية:
- سوبر ماركت السرعة
- جراند x بريس
- بلو مارت سوبر ماركت
حضانات ومدارس قريبة من ماج 540
للباحثين عن مؤسسات تعليمية قريبة، ننصح بالتسجيل في واحدة من الخيارات التالية:
- مدرسة ساوث فيو
- مدرسة دوف جرين الخاصة
تتبع مدرسة ساوث فيو الكائنة على بعد 17 دقيقة بالسيارة المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية حتى الصف العاشر. تعتمد أيضاً مدرسة دوف جرين الخاصة المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية حتى الصف الثامن، ويستغرق الوصول إليها 26 دقيقة بالسيارة.
مباني و ابراج قريبة من ماج 540
تنتشر حول مبنى ماج 540 عدة مبانٍ، مثل:
اماكن قريبة من ماج 540
يقع المبنى بالقرب من الوجهات والمعالم التالية:
- مركز مؤتمرات جافزا ون
- مطار آل مكتوم الدولي
- مركز كريستيال
تقام في مركز مؤتمرات جافزا ون الاجتماعات اليومية في مختلف القطاعات، ويستغرق الوصول إليه 18 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار آل مكتوم الدولي 20 دقيقة بالسيارة، ومن المتوقع أن يصبح الأكبر في العالم، وتجدر الإشارة إلى أن طاقته الاستيعابية تزيد عن 160 مليون مسافر سنوياً. يشتمل مركز كريستيال على متاجر متنوعة، ويمكن الوصول إليه خلال 23 دقيقة بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
يوفر مبنى ماج 540 نمط حياة مريح ويحظى سكانه بتوفر مجموعة من الخدمات والمرافق، ولذلك يعد خياراً مناسباً للأشخاص الذين يريدون السكن في دبي الجنوب. تعد دبي الجنوب منطقة هادئة تقع بالقرب من الخدمات الهامة، ويمكن لسكانها استقلال سيارات الأجرة والباصات للتنقل، ولكن تجدر الإشارة إلى بعدها عن محطات المترو.
الأسئلة الأكثر تكراراً
كم يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد من المبنى؟
يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد 22 دقيقة بالسيارة.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
