برج ليك بوينت، جي ال تي

• مواقف السيارات
• صالة رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتألف برج ليك بوينت جي ال تي من 45 طابقاً، ويحتل موقعاً استراتيجياً في أبراج بحيرات الجميرا، وتم تطوير المشروع من قبل الشركة الخليجية للاستثمارات العامة (جي جي كو) عام 2009، ويبلغ ارتفاعه ما يعادل 184 متراً، ويضم 414 وحدة سكنية وخمسة محلات تجارية.

تتنوّع الوحدات السكنية في البرج بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتتوفر بمواصفات عصرية وأسعار معقولة. هذا ويضم البرج مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية العصرية، مثل ردهة استقبال فخمة ومصاعد عالية السرعة وجيم مجهز بالكامل ومرافق سبا وحمام سباحة، إضافة إلى محلات تجارية ومطاعم راقية توفر إطلالة ساحرة على شواطئ الخليج العربي.

تعد منطقة أبراج بحيرات الجميرا واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، وتتميز بتوفير أسلوب حياة فاخر للسكان نظراً للمرافق الترفيهية المتعددة التي تتضمنها، كما تحتوي على عدد كبير من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمولات، إلى جانب المعالم البارزة المختلفة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: أبراج بحيرات الجميرا
• المطور العقاري: الشركة الخليجية للاستثمارات العامة (جي جي كو)
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 45
• عدد الوحدات: 414
• نوع الوحدات السكنية: استوديو-شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة

يوفر البرج مواقف منظمة مؤلفة من 3 طوابق، إلا أنها ليست مفتوحة عادةً للزوار، لذلك تتوفر في جي ال تي مواقف سيارات مدفوعة الأجر بالتعاون مع هيئة الطرق والمواصلات بدبي.

يضم البرج ثلاثة مصاعد آمنة عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة البرج بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية مثبتة في جميع الطوابق تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل.

يشمل البرج مختلف المرافق الرياضية التي توفر نمط حياة صحي للسكان في الطابق العلوي، مثل حمامات سباحة منفصلة للرجال والنساء، بالإضافة إلى جميع مرافق السبا وجيم مجهز بالكامل ومزوّد بغرف تبديل ملابس وخزائن.

تتعدد وسائل الترفيه في البرج ومنها منطقة لعب آمنة للأطفال ومسبح مخصص لهم.

تتوفر ردهة فخمة في الطابق الأرضي؛ حيث تقدم فيها خدمات الاستقبال على مدار 24 ساعة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج ليك بوينت لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تختلف الوحدات السكنية في المساحة والتصاميم الداخلية، وتشمل شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في البرج بين 850 و1,150 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز بشكل كامل وحمام أو اثنين وشرفة مطلة. تتميز هذه الوحدات بمساحتها الواسعة وتصاميمها العصرية.

تتفاوت مساحة شقق غرفتين وصالة في البرج السكني بين 1,404 و1,590 قدم مربع، وتضم مطبخ وحمامات مجهزة بشكل كامل وغرفة خادمة وشرفات واسعة.

تتباين مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في البرج بين 1,905 و2,000 قدم مربع، وتشتمل على ثلاث غرف وغرفة معيشة كبيرة وشرفات واسعة مطلة، إضافة إلى غرفة خادمة و 3-5 حمامات وموقف يتّسع لصف سيارتين.

يمكن للأشخاص المهتمين بالاستقرار في أبراج بحيرات الجميرا العثور على مجموعة مميزة من شقق جي ال تي للايجار، هذا وتتوفر أيضاً عدة شقق للايجار في برج ليك بوينت بمواصفات مميزة. تتفاوت الايجارات في البرج السكني تبعاً للمساحة وعدد الغرف كالآتي:

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في برج ليك بوينت بين 45 ألف و75 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في برج ليك بوينت مقابل مبلغ يتراوح بين 77 ألف و88 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في برج ليك بوينت من 105 ألف ويصل إلى 118 ألف درهم إماراتي في السنة

يمكن تسديد الإيجار على دفعات سنوية حسب الاتفاق مع المالك.

يمكن مقارنة أسعار شراء الشقق في برج ليك بوينت مع أسعار شقق للبيع في جي ال تي، إذ تتفاوت اتجاهات أسعار البيع وفقاً للمساحة وعدد الغرف كالآتي:

• يمكن شراء شقق غرفة وصالة في برج ليك بوينت بمبلغ يتراوح بين 590 ألف و950 ألف درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ليك بوينت من 999 ألف وقد يصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في برج ليك بوينت مقابل 1.3 مليون درهم إماراتي بالمتوسط

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تتوفر مختلف وسائل المواصلات العامة بالقرب من البرج السكني، ونلخصها في الجزئية التالية.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة داماك العقارية على بعد 20 دقيقة.

تشمل محطات باص دبي القريبة كل مما يلي:

• ذا دوم تاور (دقيقة واحدة سيراً)
• محطة حافلات برج نجمة دبي (6 دقائق)
• موقف باص مركز الأعمال (8 دقائق)

تضم مطاعم أبراج بحيرات الجميرا العديد من الخيارات التي تناسب جميع الأذواق، وتشمل المطاعم القريبة ما يلي:

• تشن تشن
• مطعم سيتشوان

 يقدم مطعم تشن تشن الصيني أشهى الأطباق الصينية، ويقع على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، أما مطعمي الساحة وسيتشوان فيستغرق الوصول إليهما 5 دقائق.

يتمتع السكان بتوفر محل سوبر ماركت في الطابق الأرضي ما يسهل عليهم شراء مستلزمات المنزل الأساسية، كما تحتضن المناطق المجاورة خيارات عديدة من محلات السوبر ماركت في دبي وتشمل:

• اورا فريش
• إن أن أوت مارت
• سبينس

يمكن الوصول إلى اورا فريش في غضون دقيقة واحدة، بينما يبعد إن أن أوت مارت مسافة تستغرق 4 دقائق فقط، ويقع في برج أيكون 1. أما سبينس فيمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة، ويوفر جميع متطلبات السكان من مواد البقالة والمواد التموينية وغيرها.

تشمل المدارس والحضانات القريبة من البرج ما يلي:

• مدرسة وينشستر بجبل علي
• مدرسة الإمارات الدولية ميدوز
• حضانة رينبو فالى

تعد مدرسة الإمارات الدولية ميدوز من أهم مدارس مناهج البكالوريا الدولية القريبة، وتشمل المدارس الأخرى القريبة مدرسة وينشستر جبل علي على بعد 13 دقيقة.

تشمل الحضانات القريبة حضانة مونرو وتستقبل الأطفال من عمر 3 أشهر حتى 5 سنوات، وتعتبر واحدة من أفضل دور الحضانة في أبراج بحيرات الجميرا.

تقع العديد من المباني السكنية والتجارية الشاهقة التي توفر شقق متنوعة للبيع والإيجار على بعد مسافة قصيرة من البرج، وتشمل:

• ذا دوم – تجاري
• برج الريف – تجاري
• برج ايكون 1 – سكني

يقع برج ذا دوم التجاري في المجموعة N، ويتكون من 41 طابقاً ويوفر مكاتب ومحلات تجارية فاخرة، ويبعد مسافة قصيرة عن برج ليك بوينت، بينما يقع برج الريف في المجموعة O ويبعد مسافة 10 دقائق ويضم عقارات مختلفة تتنوع بين المكاتب والمحلات التجارية. أما برج ايكون 1 فيستغرق الوصول إليه 7 دقائق، حيث يقع في المجموعة M في أبراج بحيرات الجميرا، ويتكون من 40 طابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تشمل المعالم البارزة القريبة من البرج السكني ما يلي:

• ممشى دبي مارينا
• موڤنبيك
• ممشى جي بي آر

يتمركز برج ليك بوينت في الجهة الشرقية من شارع الشيخ زايد، ما يجعله قريباً من فندق موڤنبيك وأبراج بحيرات الجميرا. يتميز ممشى جي بي آر بموقعه النابض بالحياة، ويستقطب ملايين السياح من جميع أنحاء العالم لما يقدمه من تجربة تسوق وتنزه وتناول طعام لا مثيل لها، إلى جانب العديد من النشاطات الترفيهية. هذا ويبعد ممشى دبي مارينا أو مارينا ووك قرابة 7 دقائق بالسيارة، ويعد من أشهر مناطق الجذب السياحي في الإمارة، ويقع على طول الواجهة البحرية ما يتيح للزوار ممارسة رياضة المشي أو ركوب الدراجة الهوائية.

يقدم برج ليك بوينت وحدات سكنية فسيحة المساحة بأسعار معقولة، ضمن بيئة هادئة في أبراج بحيرات الجميرا. يمكن للباحثين عن شقق استوديو الاطلاع على خيارات أخرى من الشقق في الأبراج السكنية المجاورة. قد يواجه السكان بعض تحديات السكن في أبراج بحيرات الجميرا دبي، مثل الازدحام المروري خلال ساعات الذروة.

يتكون برج ليك بوينت من 45 طابقاً.

تشمل المرافق الترفيهية المتاحة في برج ليك بوينت بركة سباحة وساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى صالة رياضية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وغيرها.