برج كونتيننتال، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج كونتيننتال السكني المكون من 30 طابق في قلب منطقة دبي مارينا على أطراف باي سنترال وفي شارع D94 الذي كان يعرف سابقاً باسم شارع الصفوح. يتميز موقع البرج بقربه من شوارع تربط بينه وبين دبي مارينا، مثل شارع بريح وشارع الغربي الذي يمكن الوصول إليه في غضون دقيقة واحدة عبر القيادة غرباً.

يضم البرج عقارات تملك حر وعقارات للايجار تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق دوبليكس، كما يضم طابق مخصص لأغراض الصيانة وأربعة طوابق بوديوم (منصة استنادية). يوفر البرج السكني العديد من وسائل الراحة للسكان مثل مراكز تجميل ومراكز لياقة والعديد من الوجهات الترفيهية مثل المولات ونوادي اليخوت ومنتجعات تطل على البحر.

• مشروع سكني مطوّر من قبل كونتيننتال للاستثمار
• يقع في دبي مارينا
• برج متعدد الاستخدامات يضم أربعة طوابق بوديوم (منصة استنادية)
• يتكون من 30 طابق
• يضم خيارات سكنية عديدة مثل شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق دوبليكس
• يقع على أطراف باي سنترال
• يقع في شارع D94
• قريب من مبنى باي سنترال وشارع بريح
• يطل على فندق العنوان دبي مارينا و دبي مارينا مول
• يمكن الوصول إلى أقرب موقف باصات خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام

يوفر البرج مواقف سيارات آمنة ومظللة للسكان.

تتميز مصاعد البرج بالسرعة العالية وتخضع للصيانة الدورية.

تتوافر في جميع الوحدات السكنية أنظمة اتصال داخلية (انتركم) مرتبطة بمكتب الاستقبال، تعمل على إعلام السكان بقدوم ضيوفهم مما يضمن الحماية والخصوصية للسكان، هذا وإلى جانب توافر أنظمة التكييف والتدفئة المركزية واتصال سريع بالإنترنت وكيبلات تلفزيون.

يتفرد البرج بمركز اللياقة الحديث الذي يُمكّن السكان من المحافظة على لياقتهم البدنية.

تتوافر في بوديوم البرج بركة سباحة مكشوفة للكبار والصغار، إلا أنها توفر مظلات للحماية من أشعة الشمس إضافة إلى مقاعد مريحة وحمامات ومشتل وحديقة بتصميم عصري وحيوي كما المساحات المخصصة للأطفال.

يمكن للسكان الاستمتاع بوجبة الفطور التي يوفرها البرج بين الساعة 9 و11 صباحاً، كما يقدم البرج السكني خدمات عديدة بعضها يتوافر في ساعات محددة وبعضها حسب الطلب، مثل خدمة الإيصال إلى المطار وتنظيف الغرف وغسيل الملابس والصيانة وطلب الطعام للغرف وغيرها. من الجدير بالذكر أن مكتب الاستقبال متعاون جداً وذو قدرة على التحدث بالعديد من اللغات كالإنجليزية والهندية.

يسمح بتربية الحيوانات الاليفة في البرج السكني.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في برج كونتيننتال بتقنيات ثنائية وثلاثية الأبعاد لاختيار العقار الأنسب للاستقرار.

تتميز كافة عقارات البرج بغض النظر عن كونها عقارات تملك حر أو عقارات ايجار بشرفات واسعة مسورة بزجاج شفاف لتطل على المارينا، إضافة إلى نوافذ كبيرة ذات إطلالة بانورامية تسمح بمرور الضوء لإنارة الغرف بشكل طبيعي، وباب زجاجي منزلق في غرفة المعيشة يفتح على الشرفة، هذا ويطل المطبخ ذو التصميم المفتوح على غرفة المعيشة وبالتالي على الشرفة مما يضمن تهوية جيدة للمكان. تتميز مطابخ الشقق بتصميم الخزائن الريفي والخشن والأسطح الجرانيتية السوداء الملساء، كما تتسع خزائن المطبخ السفلية لغسالة ملابس وغسالة صحون وفرن وثلاجة.

من يرغب بالاستقرار في البرج يمكنه الاختيار بين شقق مفروشة وشقق غير مفروشة، إلا أن جميعها يضم غرف ماستر بخزائن حائط مكونة من ثلاثة أبواب أو أربعة، أما الحمامات فهي ذات تجهيزات صحية أنيقة وإكسسوارات من الستانلس ستيل.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 700 و1032 قدم مربع وتضم نموذجين تصميميين بحمام أو اثنين. تتكون شقق غرفة وصالة من بهو وحمام ضيوف وغرفة ماستر وغرفة تغيير ملابس ومطبخ وغرفة معيشة وشرفة، ما يختلف في النموذج التصميمي الآخر هو أن المساحة التي تشغلها غرفة تغيير الملابس خصصت لغرفة المعيشة والحمام الرئيسي.

تتوافر 5 نماذج تصميمية تخص شقق غرفتين وصالة التي تتفاوت مساحتها بين 1210 و1539.2 قدم مربع. تضم شقق غرفتين وصالة مدخل وغرفة معيشة وشرفة وممر يؤدي إلى غرف الماستر، وتختلف المخططات الطابقية بعدد الشرفات وتوزيع المساحات، حيث أن بعضها يضم شرفتين ويخصص غرفة للخادمة وغرفة غسيل ملابس ومخزن.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1673 و2600 قدم مربع، وتضم 3 غرف ماستر وعدد حمامات متنوع بين 3-5 حسب المساحة.

تحسب تكاليف خدمات المبنى من الايجار السنوي، ويتم تسديد أقساط شقق للايجار في دبي مارينا عبر الشيكات، وعلى نفس النمط شقق للايجار في برج كونتيننتال. ما يلي يوضح قيمة الايجار السنوي حسب عدد الغرف:

• يبلغ متوسط تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في برج كونتيننتال 105 ألف درهم إماراتي، إذ تبدأ قيمة الايجار السنوي من 75 ألف وتصل إلى 105 ألف درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للايجار في برج كونتيننتال يمكن الحصول عليها بتكلفة سنوية متوسطها 120 ألف درهم إماراتي، إذ تتراوح قيمتها بين 95 ألف و 155 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في برج كونتيننتال بين 130 ألف و 165 ألف درهم إماراتي سنوياً

ما يلي يوضح تكاليف شقق للبيع في برج كونتيننتال:

• متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في برج كونتيننتال يبلغ 1.1 مليون درهم إماراتي، إذ يتراوح سعرها بين 875 ألف و 1.1 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في برج كونتيننتال بمتوسط سعر 1.7 مليون درهم إماراتي، إذ يتراوح سعرها بين 1.5 مليون و 2.2 مليون درهم إماراتي
• شقق ثلاث غرف وصالة للبيع بسعر يصل إلى 3.4 مليون درهم إماراتي

يمكن المقارنة بين تكاليف شقق للبيع وتكاليف شقق للبيع في دبي مارينا لاختيار المكان الأمثل للاستقرار ضمن سعر معقول.

الأرقام المذكورة أعلاه مبنية على الخدمات التي يقدمها البرج حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي والتي تهم من يرغب بشراء عقار فيها. وهي أحدث رسوم الخدمات اعتباراً من 22 نوفمبر 2019 وقد تخضع للتغيير.

يمكن الوصول إلى العديد من مواقف الباصات القريبة مشياً على الأقدام خلال 5 دقائق، مثل محطة مساكن شاطئ جميرا الجانب البحري 1 ومحطة دبي مارينا ومحطة مساكن شاطئ جميرا 1.

يستغرق الوصول إلى أقرب محطة ترام دقيقة واحدة مشياً على الأقدام، كما تتوفر محطة نقل مائية تعرف باسم محطة دبي مارينا مول.

تتوفر عدة مطاعم قريبة يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام، مثل:

• مير أمين يقع في مبنى ترايدنت وهو مطعم لبناني
• ذا فيش اند شيبس روم يقع في مرجان 1 وهو مطعم بريطاني
• مارينا سوشيال
• مطعم وكافيه أوكس ووك
• أكسنتس ديلي
• آيهوب
• واجاماما
• تشي تشي
• ذا توك

فيما يخص أماكن السهر الليلية يمكن التوجه إلى الأماكن التالية:

• سبيكيزي
• شينواغري
• بار جنتر

من أبرز محلات سوبر ماركت قريبة التالي:

• أسواق سوبرماركت يقع في البرج ذاته
• اوول داي سوبرماركت يمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق
• سوبر ماركت المايا
• زووم

من أبرز الأماكن القريبة من البرج السكني ما يلي:

• فندق العنوان دبي مارينا
• دبي مارينا مول
• فندق ريتز كارلتون
• شاطئ مساكن جميرا
• فندق الموڤنبيك
• ممشى جي بي آر
• فندق ريكسوس بريميوم

يقع برج كونتيننتال في منطقة استراتيجية توفر جميع وسائل الراحة والخدمات التي قد يحتاجها السكان، وتعد عقاراتها مثالية للعائلات والأفراد الذين يفضلون نمط الحياة الحيوي، إلا أن من يبحث عن شقق استوديو وشقق ثلاث غرف في دبي مارينا يجدر عليه البحث عن مباني وأبراج سكنية أخرى.