برج شيمارا، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتألف برج شيمارا السكني من 36 طابقاً ويقع في منطقة دبي مارينا، ويعد جزءاً من مشروع مارينا بروميناد السكني. يضم البرج خيارات متعددة من الوحدات السكنية تتنوع بين شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، كما يشتمل على أربعة طوابق مخصصة لمواقف السيارات. يوفر البرج مرافق خدمية مميزة للسكان ويعتبر مثالياً للعائلات، حيث يضم بركة سباحة وصالة رياضية مجهزة بالكامل، فضلاً عن منطقة مخصصة للشواء ومنطقة لعب للأطفال وملاعب إسكواش.

يعد مارينا بروميناد أحد المشاريع السكنية الفاخرة التي شيدتها شركة إعمار للتطوير العقاري على الواجهة البحرية في دبي مارينا، حيث يضم ستة أبراج سكنية شاهقة الارتفاع، تتمثل بشيمارا وأتيسا وبالوما وبوبورت وأورورا وديلفين، إلى جانب العديد من الفلل الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية.

يتيح برج شيمارا خاصية التملك الحر، ويحتل موقعاً استراتيجياً في منطقة مميزة في دبي مارينا، إذ يقرب نادي مرسى دبي لليخوت ودبي مارينا مول وغيرها من المعالم البارزة، كما يبعد مسافة قصيرة عن محطة الترام في مساكن شاطئ جميرا.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة إعمار للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 36
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة - غرفتين وصالة - ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة - مواقف سيارات - ناديين للياقة البدنية - مسبح واسع - منطقة لعب خاصة للأطفال - ملعب إسكواش

تتوزع مواقف السيارات على أربعة من طوابق المنصة، ويتم تخصيص مساحة لصف السيارات لكل وحدة سكنية حسب مساحتها، كما يُسمح للزوار بالاستفادة من هذه المواقف.

يشتمل البرج السكني على العديد من المصاعد عالية السرعة والتي تتصل بمولد كهربائي احتياطي لضمان استمرارية عملها في حالات الطوارئ.

يتوفر طاقم أمن وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، ويعمل فريق الصيانة المدرّب على ضمان كفاءة وجودة المرافق.

يمكن للسكان إقامة التجمعات والمناسبات العائلية في المساحات المخصصة للشواء.

يضم البرج مسبح واسع وصالة رياضية.

يشتمل البرج على العديد من المرافق والخدمات العصرية، حيث يوفر مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال، بالإضافة إلى ملاعب إسكواش للكبار.

تتضمن ردهة الاستقبال صالة جلوس فخمة، بالإضافة إلى مكتب مساعدة يقدم خدمات الاستقبال والإرشاد للزوار على مدار الساعة.

يُسمح باصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تم تجهيز المبنى بأحدث معدات السلامة من الحرائق، حيث تتوزع أجهزة الكشف عن الدخان ومطافئ الحريق في جميع الطوابق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج شيمارا لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يوفر البرج السكني خيارات متعددة من الوحدات السكنية تتنوع بين شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، وتشتمل جميعها على شرفات مطلة ومطابخ مجهزة بتصميم مفتوح، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة ومساحة لتناول الطعام، كما نوافذ واسعة ممتدة من الأرضية حتى السقف.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 895 و1,073 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واحدة مع حمام ملحق، وغرفة للغسيل وحمام للضيوف، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة ومطبخ عصري بتصميم شبه مفتوح.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1,350 و1,443 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية مع حمام داخلي، بالإضافة إلى حمام وغرفة تبديل ملابس وغرفة غسيل وحمام للضيوف.

تشتمل هذه الوحدات على ثلاث غرف رئيسية تضم كل منها خزانة ملابس كبيرة وحمام ملحق، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام، ومطبخ مجهز بتصميم شبه مفتوح وغرفة غسيل وشرفة.

تتوفر العديد من محطات ومواقف النقل العام القريبة، والتي تتيح للسكان التنقل بسهولة إلى جميع المناطق القريبة.

تشمل محطات باص دبي القريبة ما يلي:

• محطة باصات مساكن شاطئ جميرا (مسافة قصيرة سيراً على الأقدام)
• موقف مرسى دبي (3 دقائق بالسيارة)
• محطة داماك العقارية (9 دقائق بالسيارة)

يمكن للسكان التنقل بواسطة مترو دبي بسهولة، وتشمل المحطات القريبة ما يلي:

• محطة مترو داماك العقارية (3 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو جبل علي (5 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو شوبا العقارية (11 دقيقة بالسيارة)

تقع مجموعة من المطاعم في دبي مارينا على بعد مسافة قصيرة من البرج السكني، ويذكر منها:

• ذا نودل هاوس
• مطعم وكافيه فورك أوف
• مطبخ مايا المكسيكي

يقع ذا نودل هاوس على بعد 8 دقائق ويقدم أشهى الأطباق الهندية، ويمكن الوصول إلى فورك أوف في غضون 10 دقائق بالسيارة، أما مطعم مايا المكسيكي فيستغرق الوصول إليه مسافة لا تزيد عن 12 دقيقة، ويعد مثالياً لمحبي المأكولات المكسيكية.

كما تضم المنطقة العديد من المطاعم الفاخرة، ويذكر منها:

• أتيليه إم - دبي مارينا مول
• انديجو باي فينيت - جروفينور هاوس
• بينهانيا

يشتهر مطعم أتيليه إم بتقديم أشهى المأكولات المتوسطية والفرنسية، ويقع على بعد دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم انديجو باي فينيت على بعد 6 دقائق، ويتميز بتقديم قائمة من ألذ الأطباق والمأكولات البحرية الهندية، ويعد واحداً من أشهر المطاعم الهندية في دبي، كما يمكن للسكان زيارة مطعم بينهانيا الكائن على بعد 7 دقائق للاستمتاع بتجربة ألذ الأطباق اليابانية والآسيوية.

يستطيع السكان شراء مستلزمات المنزل من العديد من محلات السوبر ماركت القريبة، ويذكر منها:

• المايا سوبر ماركت (5 دقائق بالسيارة)
• سبينس (12 دقيقة بالسيارة)
• زووم ماركت (13 دقيقة بالسيارة)

تعد خيارات التسوق السابقة من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي مارينا، وتوفر جميع احتياجات السكان من مواد البقالة ومواد التنظيف وغيرها.

تشتمل المنطقة المحيطة بالبرج على العديد من المدارس ودور الحضانة، للتسهيل على أولياء الأمور اختيار المؤسسة التعليمية الأنسب لتسجيل أطفالهم، وتشمل الخيارات التعليمية القريبة ما يلي:

• حضانة رينبو فالي أبراج بحيرات الجميرا
• حضانة بادينجتون
• مدرسة الإمارات الدولية ميدوز

تستقبل مدرسة الإمارات الدولية ميدوز الطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة حتى المرحلة الثانوية، وتقدّم منهاج البكالوريا الدولي، وتشمل حضانات دبي مارينا القريبة كل من حضانة رينبو فالي أبراج بحيرات الجميرا وحضانة بادينجتون.

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج الشهيرة، ونذكر منها:

• ذا بوينت - سكني
• برج ديلفين - سكني
• بحر 4 - سكني
• مارينا وارف - سكني
• برج سيلفرين - سكني
• مارينا بلازا - تجاري

يقع البرج على بعد مسافة قصيرة من العديد من الأبراج والمباني السكنية، ومنها ذا بوينت وبرج ديلفين ومارينا وارف و بحر 4 وبرج سيلفرين، كما يبعد برج مارينا بلازا التجاري 3 دقائق.

يوفر السكن في دبي مارينا سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• نادي دبي مارينا لليخوت
• اكوا فن دبي
• دبي مارينا مول

تُصنف حديقة اكوا فن دبي المائية ضمن أفضل خمس مناطق جذب سياحي في دبي، حيث تعتبر من أكبر حدائق الألعاب المائية على مستوى العالم. توفر الحديقة العديد من الأنشطة الترفيهية للزوار من كافة الأعمار، وتعد وجهة مثالية للاسترخاء وقضاء يوم ممتع مع العائلة، وتقع على بعد 5 دقائق بالسيارة.

تتوزع محلات مارينا مول في دبي على 4 طوابق وتضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمطاعم والمرافق الترفيهية، ما يجعله وجهة ترفيهية تشهد إقبال الكبار والصغار. يبعد دبي مارينا مول مسافة 5 دقائق بالسيارة فقط عن البرج.

يشتهر نادي مرسى دبي لليخوت بخدماته الراقية ومرافقه المميزة، حيث يتضمن خيارات متعددة من الأنشطة التي تشمل الرياضات المائية، ومشاهدة معالم المدينة، والإبحار حول نخلة جميرا. تتوفر أيضاً خيارات تنظيم مجموعات سياحية وإقامة بعض الفعاليات. يقع النادي على بعد 7 دقائق بالسيارة عن البرج.

يتميز برج شيمارا بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الفارهة والمعالم البارزة، بالإضافة إلى العديد من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمدارس ودور الحضانة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في دبي مارينا التي تتمثل بالازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة.

تتعدد تقسيمات الشقق في المبنى، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في برج شيمارا يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.