برج بانوراما ذا فيوز 3، ذا فيوز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر برج بانوراما ذا فيوز 3 أحد الأبراج الأربعة التي يتألف منها مشروع بانوراما – ذا فيوز الكائن في منطقة ذا فيوز في إمارة دبي، حيث تشتمل مبانيه على حوالي 224 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وأربع غرف وصالة تتألف من طابقين. أما البرج فيضم شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانه بتوفر بركة سباحة كبيرة ومنتجع صحي ونادي لياقة بدنية ومنطقة مخصصة للعب الأطفال وغرفة ألعاب وتراس. كما يتميز بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يعد أحد أهم الشوارع الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه قد انتهت عام 2015.

أما فيما يتعلق بمنطقة ذا فيوز، فتقع بين نادي الإمارات للغولف ومجمع الروضة السكني، وتعتبر جزءاً من اميريتس ليفينغ المطوّرة من قبل شركة إعمار العقارية، وتنتشر فيها أبراج منخفضة ومتوسطة وشاهقة الارتفاع بُنيت حول قناة مائية اصطناعية. كما تتمتع بقربها من مناطق هامة، مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وبرشا هايتس. إضافة إلى ما سبق، تتوفر شقق للبيع في ذا فيوز تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: ذا فيوز
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2015
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – منتجع صحي – موقف سيارات

يستطيع السكان صف السيارات في موقف البرج، بينما يمكن للزوار صفها في الشارع.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار على مدار الساعة، إلى جانب كادر متخصص في تقديم خدمات المحافظة على المرافق، وفيما يتعلق بخدمات الكهرباء والماء في البرج، فتقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزوديها.

يضم البرج مساحة مخصصة للشواء.

يتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل، وبركة سباحة كبيرة ومنتجع صحي.

يحظى السكان بتوفر بركة كبيرة يمكن الاستمتاع بالسباحة فيها مع أفراد العائلة.

إضافة إلى ذلك، تتوفر منطقة مخصصة للعب وبركتي سباحة صغيرتين للأطفال.

يضم البرج مكتب استقبال لتقديم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

يُسمح لسكان المنطقة بتربية الحيوانات الأليفة.

جُهز البرج بأنظمة للكشف عن الدخان وإخماد الحرائق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 845 و871 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وطعام وغرفة تخزين وحمام للضيوف، إلى جانب مطبخ وغرفة دراسة وشرفة كبيرة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,240 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس وغرفة نوم أخرى، إلى جانب غرفة معيشة وطعام وحمام وشرفة.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 1,483 قدم مربع، وتشمل على غرفة دراسة وشرفة وتراس وثلاثة حمامات وغرفة خادمة.

تتوفر شقق للايجار في برج بانوراما ذا فيوز 3، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في برج بانوراما ذا فيوز 3 من 68 ألف وقد تصل إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في برج بانوراما ذا فيوز 3 نحو 125 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في برج بانوراما ذا فيوز 3 إلى 140 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في ذا فيوز مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في برج بانوراما ذا فيوز 3، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في برج بانوراما ذا فيوز 3 من مليون وقد تصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في برج بانوراما ذا فيوز 3 نحو 1.95 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في برج بانوراما ذا فيوز 3 إلى 2.35 مليون درهم إماراتي

يستطيع السكان الاعتماد في تنقلاتهم على المواصلات العامة.

• الأرتا 1 (يبعد 4 دقائق)
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة 1 (يبعد 6 دقائق)
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة 2 (يبعد 6 دقائق)

• دبي مارينا (تبعد 8 دقائق)
• الخيل (تبعد 8 دقائق)
• مدينة دبي للإنترنت (تبعد 8 دقائق)

ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات. إضافة إلى الباصات والمترو، يمكن استقلال سيارات الأجرة للوصول إلى مختلف الأماكن بسهولة.

لتناول الطعام، ينصح بزيارة أحد الخيارات الآتية:

• واجاماما (يبعد 3 دقائق)
• سكاي هوكا 24 (يبعد 7 دقائق)

يختص مطعم واجاماما بإعداد المأكولات اليابانية مثل الرامن والسوشي، بينما يقدم مطعم سكاي هوكا 24 مأكولات متنوعة، مثل التبولة والفتوش والفلافل والبيتزا والبرجر.

يمكن أيضاً زيارة أشهر المطاعم اليابانية في دبي بالقرب من البرج، مثل مطعمي دايكان وموتوماتشي.

يستطيع السكان شراء مختلف الاحتياجات اليومية والشهرية من أحد محلات السوبر ماركت الآتية:

• أسواق مارت (يبعد دقيقة واحدة)
• داي مارت (يبعد 6 دقائق)
• شويترامس (يبعد 7 دقائق)
• زووم مارت (يبعد 7 دقائق)
• كارفور (يبعد 8 دقائق)

يجدر بالذكر أن كارفور وشويترامس يعتبران من أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي.

تتضمن أبرز الأبراج القريبة كل من:

• تانارو
• ذا فيرويز ويست
• ذا لينكس البرج الشرقي

يبعد برج تانارو 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع برج ذا فيرويز ويست على بعد 5 دقائق بالسيارة، وأما ذا لينكس البرج الشرقي، فيستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن ترفيهية، مثل:

• نادي الإمارات للجولف (يبعد 7 دقائق)
• شاطئ الصفوح (يبعد 14 دقيقة)
• زيرو جرافيتي (يبعد 15 دقيقة)

صُنف نادي الإمارات للغولف كواحد من أشهر أندية وملاعب الجولف في دبي، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة.

يعتبر شاطئ الصفوح الكائن على بعد 14 دقيقة بالسيارة أحد أفضل الشواطئ المفتوحة في دبي التي يُنصح بزيارتها، ويعرف باسم الشاطئ السري أو شاطئ القصر الأسود.

أما فيما يتعلق بزيرو جرافيتي، فيعد نادي شاطئي لحضور حفلات الدي جي والسهر مع الأصدقاء، ويجدر بالذكر أنه يضم بركة سباحة وشاطئ.

يعتبر البرج خياراً مناسباً للسكن في منطقة ذا فيوز ومجمع الروضة السكني، وعلى الرغم من توفيره موقف سيارات واسع للسكان، إلّا أنه قد يصعب العثور على مساحات للاصطفاف في المنطقة خلال ساعات المساء.