برج النخلة 3، المجاز

يقع برج النخلة 3 على أطراف إمارة الشارقة في منطقة جديدة وجذابة ضمن المرحلة الثانية من المشروع الامتدادي لواجهة المجاز المائية الذي انتهى عام 2016، وأبرز ما يميز المشروع هو فعالية التخطيط وموقعه في شارع الكورنيش وكونه ضمن منطقة المجاز التي تضم العديد من المباني عالية الارتفاع وذات التخطيط الاستراتيجي لوسائل النقل العام، مما يعمل على ربط المدينة بالطرق السريعة الرئيسية في الشارقة.

يطل البرج الذي يبلغ ارتفاعه 201.11 متر – أي 659 قدم – على مشهد بديع لكل من بحيرة خالد والقصباء الشارقة، ويضم بداخله 51 طابق ويخصص 7 طوابق كمواقف سيارات، كما ويضم مركز صحي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال. تتلخص عقارات برج النخلة 3 بكلمة واحدة وهي ابداع، حيث أن شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة في البرج السكني توفر إطلالة خلابة على المنطقة بفضل النوافذ التي تمتد من الأرضية حتى السقف، كما أن جميعها يوفر وصول سهل للعديد من المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت والمطاعم ومحطات مواصلات النقل العام. يوفر البرج بداخله العديد من الخدمات والمرافق، مثل محلات السوبرماركت ومحل تنظيف الملابس ومركز لياقة في الطابق الأرضي، الأمر الذي يجعل الاستقرار في البرج مثالياً وفرصة لا تعوض.

• برج سكني بإطلالة مائية خلابة على بحيرة خالد
• يقع على طول كورنيش البحيرة في المجاز
• طول البرج السكني يبلغ 201.11 متر ويتألف من 51 طابق
• تتميز عقاراته بالمساحة وتتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة و شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة
• 7 طوابق مخصصة كمواقف سيارات إضافة مركز لياقة مجهز بالكامل
• يرتبط بشكل جيد مع شارع الوحدة وشارع الخان كما جسر الخان
• قريب من القصباء

يتألف البرج السكني من 7 طوابق مخصصة كمواقف سيارات ويخصص لكل وحدة سكنية موقف سيارات واحد، كما ويتوافر موقف سيارات كبير خارج البرج للزوار والضيوف.

تتميز مصاعد الزوار ومصاعد الخدمات بالسرعة العالية وتخدم جميع الطوابق.

تحفظ أنظمة التكييف المركزي أجواءً لطيفة داخل المنزل، كما يوفر البرج طاقم حراسة بشرية مشددة يعمل على مدار الساعة إلى جانب كاميرات المراقبة، الأمر الذي يضمن مزيداً من الحماية والأمان. هذا وبالإضافة إلى طاقم الصيانة في المبنى والذي يشرف على أعمال الصيانة الدورية وإصلاح أية أعطال في البرج.

يضم الطابق الأرضي من البرج مركز لياقة مجهز بالكامل بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية ويضم ساونا وجاكوزي ليضمن للسكان نمط حياة صحي.

يمكن لسكان البرج الاستفادة من العديد من وسائل الراحة التي يوفرها البرج، مثل برك السباحة المشتركة والمتنزهات والمماشي والمساحات الترفيهية ومساحات اللعب للأطفال.

تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة لمساعدة السكان والزوار حيث أن وظيفتهم الأساسية هي استقبال الزوار والضيوف والترحيب بهم، كما إرشادهم للطابق المراد. يمكن للسكان التواصل مع مكتب الاستقبال عبر نظم الاتصال الداخلي (انتركم).

يسمح لسكان البرج بتربية الحيونات الأليفة.

تتميز الوحدات السكنية بالمساحات الواسعة والتشكيلة الكبيرة في الخيارات السكنية، حيث تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويمتلك جميعها شرفة بباب زجاجي منزلق ما عدا الاستوديو. تضم الشقق الأكبر مساحةً غرفة تخزين وغرفة غسيل ملابس، وبغض النظر عن عدد الغرف فإن جميع الوحدات السكنية في البرج تتميز بتجهيزات فخمة مثل النوافذ المزدوجة والبلاط المميز والخزائن الخشبية ورخام المطبخ الأنيق.

شقق استوديو تتميز عن غيرها بالمساحة الواسعة الأمر الذي يناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً، حيث تتراوح مساحتها بين 538 و 600 قدم مربع وتشمل مخططاتها الطابقية مساحة معيشة كبيرة بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وخزائن حائطية ومطبخ صغير مزود بخزائن وأسطح من الجرانيت، هذا إلى جانب الحمام المجهز بأحدث التجهيزات الصحية.

تشكل شقق غرفة وصالة المساحة المثالية لاستقرار العائلات الصغيرة، حيث تتفاوت مساحتها بين 950 قدم مربع و 1000 قدم مربع. تتألف شقق غرفة وصالة من غرف ماستر وغرفة معيشة وشرفة وحمام ضيوف، وتتميز حمامات شقق غرفة وصالة بالتجهيزات الصحية الفخمة والبلاط الأنيق، أما فيما يخص المطبخ فإنه واسع ذو أسطح من الجرانيت الأنيق ومزود بخزائن عدة لحفظ أدوات الطبخ. شقق 1 غرفة ذات المساحة الأوسع تضم غرفة غسيل ملابس، إلا أن جميع شقق غرفة وصالة باختلاف مساحتها ذات نوافذ مزدوجة تمتد من الأرضية حتى السقف وباب زجاجي منزلق بين غرفة المعيشة والشرفة ذات الإطلالة الخلابة على البحيرة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1200 قدم مربع و 1486 قدم مربع، وتضم غرفتين ماستر وحمام ضيوف وشرفة ومخزن وغرفة غسيل ملابس، ويتميز الأثاث الداخلي لهذه الشقق بالفخامة كما أن الحمامات مجهزة بأحدث التجهيزات الصحية، إلى جانب النوافذ المزدوجة في كل من غرف الماستر وغرفة المعيشة والخزائن الخشبية وأسطح من الجرانيت في المطبخ والخزائن الحائطية التي تضمن العملية والملاءمة ومزيداً من الاتساع.

متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة يبلغ 1800 قدم مربع، وتضم غرف ماستر وحمام ضيوف وغرفة خادمة بحمام صغير بجانب المطبخ الواسع وشرفة بباب زجاجي منزلق. تتميز حمامات شقق ثلاث غرف وصالة بالتجهيزات الصحية المميزة والبلاط الأنيق، بينما المطبخ يتفرد بالخزائن الخشبية والأسطح الجرانيتية التي تضفي مزيداً من العملية والملاءمة على الشقق. تضم جميع شقق ثلاث غرف وصالة غرفة غسيل ملابس ومخزن لتوفير مساحة للأغراض الهامة.

يقع البرج في أكثر مناطق المجاز المفضلة لدى سكان الشارقة، حيث ترتبط المنطقة بشكل مثالي مع شوارع الشارقة الرئيسية مما يجعل خطوط مواصلات النقل العام متوافرة وذات تخطيط مثالي بشكل يخدم السكان بشكل كبير.

من محطات الباصات القريبة محطة صابواي في شارع الوحدة ويمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق، بينما محطة باصات شارع الملك فيصل ومحطة باصات جبيل يمكن الوصول إليهما خلال 12 دقيقة.

يقع البرج على بعد مسافة قصيرة بين الشارقة و دبي، مما يتيح للسكان الوصول بيسر إلى محطة مترو دبي ومحطة مترو القيادة التي تبعد 9 دقائق عن البرج السكني. بينما محطتي مترو الاستاد والنهدة تقعان على بعد 15 دقيقة من برج النخلة 3.

تنوع خيارات الطعام القريبة من البرج جعل منه مسكناً مثالياً، من الأمثلة على المطاعم القريبة ما يلي:

• لفاح يقدم مختلف الأطعمة السريعة ويقع على بعد دقيقة من البرج السكني
• حنوف يقدم العديد من الأطباق العربية والشرقية
• ناياب هاندي الباكساني يمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق

فيما يتعلق بالمطاعم الراقية فمنها:

• بانكوك تاون الذي يتميز بالأطباق البحرية على الطريقة التايلندية ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق
• شبابيك الذي يقدم العديد من الأطباق العربية والشرقية ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق

تقاس مدى مخدومية المناطق بشكل عام بتوافر الخدمات مثل محلات السوبرماركت، فمن أقرب وأهم محلات السوبرماركت القريبة ما يلي:

• لولو هايبر ماركت – البحيرة يمكن الوصول إليه خلال 2 دقيقة
• سوبرماركت بحيرة المدينة سهل الوصول خلال 4 دقائق
• كارفور في مركز الفردان يستغرق 4 دقائق من البرج السكني
• إسطنبول سوبرماركت يبعد 5 دقائق عن البرج

• برج امير بوخمسين – سكني يقع على بعد 10 دقائق
• البج الأول – سكني يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق
• برج ذا بلو – سكني سهل الوصول خلال 10 دقائق
• فندق جولدن توليب في الشارقة – حائز على 4 نجوم ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام خلال 5 دقائق
• هيلتون الشارقة – فندق حائز على 5 جوائز يقع على بعد 8 دقائق

يقع البرج في منطقة مميزة ذات إطلالة مائية في المجاز كما أنها قريبة للغاية من أبرز أماكن الجذب السياحي في الشارقة أهمها:

• جامع النور صنف كواحد من أجمل مساجد الإمارات بتصميمه المعماري الذي يحاكي الحضارة العثمانية بقبابه المتعددة والمنارتين، هذا ويستضيف العديد من الجولات الدينية السياحية ويمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق
• جزيرة العلم تقع في قلب مدينة الشارقة وهي واحدة من أبرز مراكز الجذب السياحي ومن أبرز المواقع الثقافية في الشارقة الأمر الذي يعود إلى سارية علم الإمارات التي ترتفع شامخة 123 متراً فوق الأرض لتسجل بذلك رقم 7 على مستوى العالم كأعلى سارية علم ويمكن الوصول إليها خلال 11 دقيقة
• سوق الشناصية يعد من أقدم الأسواق في الشارقة ويبعد 13 دقيقة عن البرج السكني ويعرض أجمل القطع الأثرية والمحلية

يقع البرج السكني في أكثر أحياء المجاز حيوية وهو أحد أبنية المشاريع ذات الواجهة المائية في الشارقة التي تضم عدداً ضخماً من الأبنية السكنية والتجارية والمطاعم ومراكز الجذب السياحي، إلا أن المنطقة تصبح مكتظة للغاية في ساعات الذروة كما يصبح من الصعب صف السيارات في المواقف، هذا وإلى جانب الإزعاج الذي قدد تتسبب به أعمال الإنشاءات القائمة في الأحياء المجاورة، الأمر الذي يحتم على من يرغب في شراء شقق في المجاز التفكير ملياً بسلبيات الاستقرار فيها، إلا أنه يجدر الذكر أن المشاكل السابق ذكرها ستحل فور انتهاء أعمال الإنشاءات.