برج المراد، البرشاء

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج المراد، الذي يُطلق عليه أيضاً برج مراد وأبراج المراد، في مركز منطقة البرشاء، وقد تم إنشاؤه من قِبل شركة إعمار العقارية، ويتألف من 17 طابق، بمجموع وحدات سكنية يبلغ 145 شقة تتنوع بين شقق الاستوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة. يتميز البرج بالعمارة العصرية الأنيقة والمساحات الواسعة، كما يمكن الوصول منه إلىى المرافق الخدمية، مثل المتاجر والفنادق الشهيرة والمطاعم، والمساجد، كمسجد فاطمة مرزوق الرشدان، سيراً على الأقدام؛ نظراً لوقوعه في مجمع البرشاء 1 الذي يرتبط بالطرق الرئيسية في المدينة.

تقع منطقة البرشاء، التي تحتضن برج المراد، بالقرب من شارع الشيخ زايد ومدينة دبي للإنترنت، وتعتبر من أبرز المناطق السكنية في دبي وثالث أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل فيها حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020. كما أنها من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع البرشاء 1، منطقة البرشاء
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 17
• عدد الشقق: 145
• نوع الشقق: شقق استوديو، و شقق 1 غرفة وصالة و2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي رياضي، وبركة سباحة، وغرفة بخار، وساونا، ومركز رعاية نهارية، ومنطقة لعب للأطفال

يشتمل الطابق السفلي من البرج على موقف للسيارات، حيث تتوفر مساحة خاصة لصف السيارات لكل وحدة سكنية.

يتضمن برج مراد في منطقة البرشاء 5 مصاعد.

يتوفر رجال أمن في برج مراد، بالإضافة إلى نظام أمني على مدار الساعة عبر كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV، كما أنه مزود بالخدمات من قِبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

تقع بالقرب من برج المراد العديد من الحدائق التي يمكن إقامة الحفلات والفعاليات فيها، كما تبعُد حديقة بحيرة البرشاء 5 دقائق فقط.

يضم البرج السكني نادي رياضي مزود بالأجهزة الرياضية الحديثة، ذلك بالإضافة إلى غرفة بخار وساونا وبركة سباحة.

تتوفر في برج المراد منطقة لعب للأطفال ومركزاً للرعاية النهارية، كما يمكن للمقيمين الوصول إلى مول الإمارات والعديد من المتاجر في غضون عدة دقائق سيراً على الأقدام.

يتوفر في البرج مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

يعتبر برج المراد صديقاً للحيوانات الأليفة، ويجدر بالذكر أن البرشاء التي تحتضن البرج هي منطقة صديقة للحيوانات الأليفة بشكل عام.

يعتبر برج المراد مجهزاً بأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها بهدف توفير سبل الحماية للمقيمين.

يتوفر 3 أنواع من الشقق في برج المراد، وهي شقق الاستوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، ويجدر بالذكر أن الشقق جميعها مجهزة بأرضيات رخامية أو خشبية فاخرة، كما يتضمن كل طابق بهواً صغيراً.

تتباين مساحة شقق الاستوديو بين 535 و 729 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مفتوح، وخزائن حائط، وشرفة، وأرضيات خشبية.

تتراوح المساحة التي تغطيها شقق غرفة وصالة في برج مراد ما بين 778 و 950 قدم مربع، وتشتمل على حمامين، وغرفة واسعة، ومطبخ مفتوح، وخزائن حائط، وأرضيات رخامية، وشرفة كبيرة.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتباين ما بين 1,113 و 1,300 قدم مربع، وتضم 3 حمامات ملحقة، ومطبخ، وحمام مستقل، وغرف نوم رئيسية، وأرضيات خشبية، وشرفة.

بالنسبة لموقع بيوت.كوم، فإن أسعار إيجار الشقق في برج المراد تتراوح ما بين 39 ألف و 110 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يلي:

• يتراوح إيجار شقق الاستوديو ما بين 39 ألف و 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتباين سعر إيجار شقق غرفة وصالة في برج المراد ما بين 55 ألف و 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• قد يبدأ إيجار شقق غرفتين وصالة في البرج السكني من 75 ألف وقد يصل إلى 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالذكر أن المساحة التي تُغطيها شقق برج مراد تتراوح ما بين 535 و 1,300 قدم مربع، ويمكن للراغبين بالإقامة في المنطقة الاطلاع على شقق للإيجار في البرشاء بشكل عام.

تتوفر شقق للبيع في برج المراد بأسعار تتراوح ما بين 650 ألف و 1.4 مليون درهم إماراتي، اعتماداً على النوع والمساحة كما يلي:

• تتباين أسعار بيع شقق الاستوديو في البرج ما بين 650 ألف و 825 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار بيع شقق غرفة وصالة في برج المراد من 775 ألف وتصل إلى 1.2 مليون درهم إماراتي
• تتباين تكلفة شراء شقق غرفتين وصالة في البرج السكني ما بين 1.2 مليون و 1.4 مليون درهم إماراتي

كما ذُكر سابقاً، تتميز الشقق السكنية في البرج بمساحاتها الواسعة وتصاميمها المعمارية العصرية، ويمكن أيضاً شراء شقق في البرشاء بشكل عام للباحثين عن فرص استثمارية مربحة.

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تتوفر بالقرب من برج المراد عدة وسائل مواصلات، منها الحافلات والمترو والترام وسيارات الأجرة، بالإضافة إلى إمكانية طلب السيارات الخاصة عبر تطبيقات النقل كأوبر وكريم.

تقع بالقرب من برج المراد عدة مواقف باصات، ومنها ما يلي:

• موقف البرشاء، شارع 23، فندق ديونز 2 (يبعد دقيقة واحدة)
• موقف حافلات مول الإمارات ( يقع على بُعد دقيقتين)
• موقف البرشاء، مجمع فلل الوزير (يبعُد 6 دقائق)

تتوفر عدة محطات مترو بالقرب من برج مراد، ومنها:

• محطة مترو شرف دي جي (تبعُد 4 دقائق)
• محطة مترو مول الإمارات ( على بعد 6 دقائق)
• محطة مترو بنك أبوظبي الأول (على بُعد 7 دقائق)

تشتمل المناطق القريبة من برج المراد على عدة محطات ترام، مثل:

• محطة ترام ديبوت دبي (تبعُد 8 دقائق)
• محطة تراك مدينة المعرفة (على بعد 13 دقيقة)
• محطة ترام نخلة جميرا (تبعُد 16 دقيقة)

تنتشر العديد من المطاعم الفاخرة بالقرب من برج المراد السكني، ومنها ما يلي:

• مطعم بي اف تشانغز (يبعُد 3 دقائق)
•  مطعم سلمونتيني (على بعد 5 دقائق)
• مطعم بيكانيروالا (يبعُد 7 دقائق)
• مطعم كلكرز دجاج مشوي عالفحم (على بُعد 7 دقائق)

يقدم مطعم بي اف تشانغز الطعام الصيني الفاخر، أما مطعم سلمونتيني فيطرح قائمة طعام فرنسية، وبالإضافة للمطاعم السابقة، يقع بالقرب من البرج كل من مطعم دين أند دولتشا ومطعم دار المندي وغيرهما.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة المطاعم المناسبة لقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء، فيمكنهم التوجه إلى مطعم ملك الحمص الذي يقع على بُعد 5 دقائق بالسيارة، ومطعم ذا رويال بودا الذي يمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى مطعم دبي فيش هت الذي يقع على بُعد 7 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى مطاعم أخرى، مثل ذا تشيز فاكتوري، ومطعم بيربلوتي، ومطعم كابادوكيا.

تتوفر بالقرب من البرج عدة محلات سوبر ماركت، ومنها ما يلي:

• سوبر ماركت سبروتس (يبعد دقيقة واحدة)
• سوبر ماركت ويست زون (يبعد 3 دقائق)
• سوبر ماركت وان جيالي (على بعد 3 دقائق)
• سوبرماركت لولو ( على بعد 5 دقائق)

يعتبر سوبرماركت ويست زون من محلات التسوق المحلية، ويوفر العديد من المنتجات والمأكولات الطازجة عالية الجودة.

يقع بالقرب من برج المراد عدة أبراج ومباني، أشهرها:

• مبنى يس بزنس سنتر التجاري
• بناية الجابر
• مرمرة للشقق الفندقية

يمكن الوصول إلى جميع المباني أعلاه في غضون دقيقتين من البرج. يتألف مبنى يس سنتر التجاري من 13 طابق ويقع تحديداً في البرشاء 1، يقع مبنى مرمرة للشقق الفندقية في البرشاء 1 أيضاً، ويوفر خدمات استقبال على مدار الساعة، ومرافق لياقة بدنية، وخدمة صف السيارات، وقاعات خدمات. أما بناية الجابر، فهي مبنى سكني متوسط الارتفاع يتألف من 10 طوابق، ويوفر شقق 1 غرفة وصالة و شقق 2 غرفة وصالة.

يقع في منطقة البرشاء التي تحتضن البرج عدة معالم بارزة، ومنها:

• سكي دبي
• مسرح دبي الاجتماعي ومركز الفنون
• مول الإمارات

يمكن الوصول إلى جميع المعالم السابقة في غضون 5 دقائق بالسيارة تقريباً، حيث يقع سكي دبي في شارع الشيخ زايد ويوفر مرافق ترفيهية للتزلج على الثلج، ويمكن لزوار مسرح دبي الاجتماعي ومركز الفنون التمتع بحضور العديد من العروض الفنية.

تتوفر العديد من المميزات، كالمرافق الخدمية والترفيهية في برج المراد، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار تشكّل الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، علماً بأن السلطات المسؤولة تبذل جهداً في اتخاذ التدابير والحلول اللازمة.