برج العنبر، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج العنبر السكني الشاهق في دبي مارينا، وهو جزء من مجمع يضم خمسة أبراج تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية. يتكون البرج من 19 طابقاً تتضمن شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، كما بنتهاوس 3 غرف و5 غرف، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية مثل غرف بخار وساونا وحوض سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

تحتضن دبي مارينا مجموعة من المباني الشاهقة المطلة على الواجهة البحرية، وتتفرع إلى عقارات سكنية وأخرى تجارية بالإضافة إلى محلات تجارية، وتعتبر المنطقة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق في دبي، حيث تضم العديد من الفنادق والمنتجعات والمحلات التجارية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الوجهات السياحية المختلفة.

• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة إعمار للمقاولات
• تاريخ الإنشاء: 2004
• عدد الطوابق: 19
• عدد الوحدات السكنية: 102
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – بنتهاوس 3 غرف – بنتهاوس 5 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: وحدات سكنية مفروشة – مواقف سيارات مظللة – صالة ألعاب رياضية – مسبح – منطقة لعب للأطفال – غرف بخار وساونا – أمن على مدار 24 ساعة – كاميرات مراقبة – غرف خادمة – خدمات تنظيف – منطقة شواء – خدمات استقبال على مدار 24 ساعة – مركز رعاية نهارية – مركز أعمال – مرافق اتصال داخلي

يوفر البرج مواقف سيارات آمنة ومظللة للسكان، حيث تحظى كل شقة بموقف سيارات واحد على الأقل، بينما تحصل بعض الشقق على أكثر من موقف ويتم تحديد ذلك بناءً على مساحة الشقة.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق، بالإضافة إلى توافر مصاعد خدمة.

تتم مراقبة البرج عن طريق طاقم أمني يعمل على مدار الساعة بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية، وتتوفر أيضاً خدمات التنظيف. أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تزويدهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا.

تتوفر منطقة مخصصة للشواء بالإضافة إلى قاعة أعمال يمكن إقامة المناسبات المختلفة فيها.

بالنسبة للسكان الحريصين على لياقتهم البدنية، تم تزويد البرج بصالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والمعدات الرياضية، بالإضافة إلى بركة سباحة، هذا ويمكن للسكان زيارة أهم النوادي الرياضية في دبي مارينا الكائنة بالقرب من البرج.

يوفر البرج غرف بخار وساونا للاسترخاء بعد يوم عمل طويل، بالإضافة إلى منطقة لعب خارجية للأطفال تضم العديد من الألعاب الممتعة.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار في لوبي كبير المساحة على مدار الساعة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج العنبر لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يوفر برج العنبر أنواعاً مختلفة من العقارات تتفرع إلى شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وفلل ثلاث غرف وأربع غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس ثلاث غرف وأربع غرف وتاون هاوس 3 غرف. يتم تخصيص عدد من مواقف السيارات لكل شقة تبعاً للمساحة، وتوفر جميع الشقق شرفات ذات إطلالات خلابة.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة 1,552 قدم مربع وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع خزائن مدمجة وغرفة تخزين وغرفة دراسة وحمامين أو ثلاثة حمامات، بالإضافة إلى مطبخ شبه مفتوح وشرفة كبيرة.

تبلغ مساحة شقق 3 غرف وصالة في البرج 2,437 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية وحمامين إلى أربعة حمامات، وبعضها يحتوي على شرفة. تضم هذه الشقق أيضاً مطبخ شبه مفتوح متصل بغرفة معيشة فسيحة.

تتكون بنتهاوس في البرج من 3 أو 5 غرف رئيسية، تضم شرفات كبيرة و4 – 8 حمامات، وتحتوي بعض الغرف الرئيسية على خزائن مدمجة وبعضها يحتوي على غرفة لتبديل الملابس وغرفة تخزين ومطبخ مفتوح أو شبه مفتوح.

تتراوح مساحة الفلل في البرج بين 4,000 قدم مربع و4,994 قدم مربع، وتضم 3 إلى 4 غرف رئيسية مع 4 إلى 6 حمامات.

يقدم برج العنبر مجموعة متنوعة من المرافق التي تغطي الجانبين الترفيهي والعملي على حد سواء، وتشمل غرف بخار وساونا وصالة ألعاب رياضية وحمام سباحة، ويوفر البرج أيضاً للسكان منطقة لعب خارجية مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى منطقة شواء ومركز لرجال الأعمال وغيرها.

تتوفر شقق للايجار في برج العنبر بالأسعار التالية:

• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة في برج العنبر بين 180 ألف و185 ألف درهم إماراتي
• يبلغ ايجار فلل في برج العنبر 245 ألف درهم إماراتي في المتوسط
• يمكن استئجار بنتهاوس في برج العنبر مقابل 380 ألف درهم إماراتي

توفر دبي مارينا شقق للايجار مع مرافق مميزة وإطلالات خلابة، حيث تعتبر هذه المنطقة استثنائية للغاية.

يعتبر الاستثمار في برج العنبر فرصة ممتازة بسبب مزاياه الوفيرة مثل موقعه الاستراتيجي على الواجهة البحرية، ما يوفر إطلالات رائعة على مياه البحر العذبة، وقربه من المرافق الخدمية والترفيهية وغيرها الكثير.

تتوفر شقق للبيع في برج العنبر بالتفاصيل التالية:

• يتراوح سعر شراء شقق غرفتين وصالة في برج العنبر بين 3.1 مليون و3.3 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق 3 غرف وصالة في برج العنبر مقابل مبلغ يبدأ من 4.7 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 6 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل في برج العنبر قرابة 15 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء بنتهاوس في برج العنبر من 7.4 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 13 مليون درهم إماراتي

يجدر بالباحثين عن شقق في المنطقة مقارنة جميع الخيارات المتاحة وذلك نظراً لارتفاع الطلب على شقق دبي مارينا للبيع.

يوفر البرج لسكانه إمكانية الاستفادة من وسائل مواصلات دبي العامة القريبة، والتي تشمل ما يلي:

تشمل مواقف باص دبي القريبة من البرج ما يلي:

• محطة حافلات جميرا فندق رويال ميريديان 1 (4 دقائق)
• محطة حافلات جميرا فندق رويال ميريديان 2 (6 دقائق)
• جميرا بيتش ريزيدنس 1 (6 دقائق)

تخدم المحطات السابقة الحافلات 8 و84 وN55.

ندرج من محطات مترو دبي القريبة من برج العنبر:

• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 (7 دقائق)
• محطة مترو داماك العقارية (10 دقائق)
• محطة مترو الخيل (10 دقائق)

يمكن للسكان استقلال سيارات الأجرة المتوفرة بكثرة في المنطقة، أو طلب تاكسي من أحد تطبيقات الهاتف الذكي.

تشمل محطات ترام دبي القريبة من البرج ما يلي:

• محطة ترام دبي مارينا مول (5 دقائق)
• محطة ترام الميناء السياحي (6 دقائق)

يستطيع السكان تناول أشهى الماكولات في أحد مطاعم دبي مارينا القريبة، وتشمل المطاعم المحيطة بالبرج ما يلي:

• كافيه بتيل – مطبخ كونتيننتال
• مزايا – مطبخ عربي / عالمي
• إيران زامين – مطبخ فارسي
• الكوباية – مطبخ ياباني
• القاهرة 1940 – مطبخ مصري

تقع جميع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد مسافة لا تزيد عن 10 دقائق بالسيارة، وتشمل مطاعم الوجبات السريعة القريبة كل من دومينوز بيتزا وباب جونز وناندوز، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 5 دقائق فقط.

هذا وتشمل المنطقة المجاورة مجموعة من المطاعم العالمية في برج بيير 7 دبي مارينا، مثل أتيليه م وماما زونيا وغيرها، وتوفر مجموعة متنوعة من المأكولات التي تناسب جميع الأذواق.

إذا كنت ترغب باحتساء كوب مميز من القهوة، يمكنك التوجه إلى ستاربكس الكائن في مجمع لا فيزلا على بعد 5 دقائق فقط.

تقع مطاعم دبي مارينا مول على بعد مسافة قصيرة، وتشمل ما يأتي:

• كافيه نيرو
• شكسبير أند كو.
• نادي القهوة
• كارلوتشيو

يستطيع السكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي القريبة من البرج، والتي توفر خيارات متنوعة من المستلزمات الأساسية والثانوية، ومنها:

• سوبر ماركت جرانديوس
• مارينا فريش
• كارفور
• ليتس جو ميني مارت
• سوبر ماركت ويست زون فريش

يقع سوبر ماركت جرانديوس على بعد مسافة قريبة من البرج، بينما يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت الأخرى في غضون مدة لا تزيد عن 10 دقائق فقط.

يقع البرج بالقرب من العديد من المباني والأبراج الشهيرة التي تشمل ما يأتي:

• برج المرجان
• الماس تاور
• فيروز
• برج المسك
• ياس

تشمل المباني الأخرى المجاورة لبرج العنبر كل من برج الحبتور وبرج مارينا هايتس وبرج أريانا، بالإضافة إلى الماس تاور.

تشمل الحضانات والمدارس القريبة من البرج ما يلي:

• مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة الشويفات الدولية الصفوح

تستقبل مدرسة الإمارات الدولية ميدوز الطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة حتى المرحلة الثانوية، وتقدّم منهاج البكالوريا الدولي، وتشمل المدارس القريبة الأخرى مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة التي تتبع منهاجاً بريطانياً يحظى بإقبال كبير بين المدارس الدولية في دبي، وتستقبل الطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و18 عامًا.

تشمل الحضانات القريبة من برج العنبر ما يلي:

• حضانة رافلز
• حضانة ليرنينج سلم
• حضانة ديودروبس أبراج بحيرات جميرا
• حضانة تودلر تاون البريطانية

أما بالنسبة للأطفال الصغار فتحتضن المنطقة المجاورة حضانة رافلز التي تعتبر واحدة من أفضل دور الحضانة في دبي مارينا، وتستقبل الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 45 يوم و4 سنوات، وتوفر لهم بيئة تعليمية وترفيهية آمنة.

يقدم السكن في دبي مارينا فرصة للاستمتاع بالكثير من المرافق الترفيهية التي تتضمن الإطلالة المميزة على البحر وأماكن الجذب السياحي، والتي تتمثل بما يلي:

• ممشى دبي مارينا
• دبي مارينا مول
• سكاي دايف دبي

يمتد ممشى دبي مارينا على مساحة يبلغ طولها حوالي 3.5 كم ويتمتع بواجهة بحرية بطول 11 كم، ويشتمل على عدد كبير من المقاهي والمطاعم التي تقدم مجموعة واسعة من المأكولات بأجواء ترحيبية جميلة.

يتميز دبي مارينا مول بالواجهة البحرية الخلابة، ويضم خيارات تسوق عديدة تشمل المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت، كما يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي التي تقدّم أشهى المأكولات، ويعتبر دبي مارينا مول واحداً من أهم المعالم البارزة التي تستقطب الزوار والسياح من مختلف الأنحاء.

يوفر نادي سكاي دايف دبي تجربة استثنائية لممارسة رياضة القفز بالمظلات، ويبعد 10 دقائق بالسيارة من البرج.

يعتبر برج العنبر جزءاً من مجمع مكون من 6 أبراج في دبي مارينا، وهو برج سكني شاهق يضم وحدات متنوعة تتناسب وجميع الراغبين بالاستئجار وتتفرع إلى شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى فلل مكونة من 3 و4 غرف وبنتهاوس 3 و5 غرف وتاون هاوس 3 غرف. من الأمور الواجب مراعاتها حركة المرور المزدحمة بعض الشيء خصوصاً في ساعات الذروة، ومع ذلك فإن العديد من وسائل النقل العام تخدم في الجوار.

تتنوع الشقق في برج العنبر بين غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى فلل ثلاث وأربع غرف وصالة، كما وحدات بنتهاوس ثلاث وخمس غرف.

نعم، يوفر موقع بيوت مخططات طابقية لبرج العنبر بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى كل دبي مارينا مول وسكاي دايف دبي، كما نادي الإمارات للجولف وغيرها.