برج الجواهر A، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج الجواهر A السكني في منطقة دبي مارينا، ويتألف من 20 طابقاً تم تطويرها من قبل شركة بالما القابضة، ويضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس وفلل فاخرة، كما يشتمل المشروع على العديد من المرافق والخدمات الحديثة التي توفر أسلوب حياة عصري للسكان، بما في ذلك صالة رياضية مجهزة ومسبح واسع وساونا وغرفة بخار وجاكوزي، بالإضافة إلى مساحة خاصة للشواء ومنطقة لعب آمنة للأطفال.

تتميز دبي مارينا بكونها أكبر مدينة مشيدة على قناة اصطناعية في العالم، حيث تبلغ مساحتها الإجمالية ما يزيد عن 50 مليون قدم مربع، وتم تصنيفها كواحدة من أفخم المناطق في إمارة دبي، حيث تضم العديد من مراكز التسوق الشهيرة والشواطئ الخاصة، وتشتمل على نادٍ لليخوت يمكّن الزوار من ممارسة الرياضات المائية المختلفة، كما تحتضن مجموعة كبيرة من الشقق والفلل الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية الخلابة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة بالما القابضة
• عدد الطوابق: 20 طابقاً
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة - شقق غرفتين وصالة - شقق ثلاث غرف وصالة - وحدات بنتهاوس 4 غرف - فلل فاخرة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية - مسبح - ساونا - غرفة بخار – جاكوزي - مساحة مخصصة للشواء - منطقة لعب آمنة للأطفال

تتوفر مواقف سيارات مظللة للسكان، حيث تم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية حسب مساحتها.

يشتمل البرج على مصاعد عالية السرعة تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

يتكفل فريق الأمن المؤهل بمراقبة البرج على مدار الساعة بمساعدة كاميرات المراقبة التلفزيونية المثبتة في جميع الطوابق، كما ينعم السكان بتوفر خدمات الصيانة الدورية والتكييف المركزي**.**

لا توجد قاعة مخصصة للفعاليات في برج الجواهر A، ولكن يمكن للسكان إقامة التجمعات والمناسبات مثل أعياد الميلاد أو الجلسات الخاصة مع العائلة أو الأصدقاء في المساحة المخصصة للشواء داخل المبنى.

يشتمل البرج على العديد من مرافق اللياقة البدنية بما فيها صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات التي تضمن للسكان المحافظة على لياقتهم ونشاطهم بشكل كامل.

يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب وممارسة أنشطتهم المفضلة في الهواء الطلق داخل منطقة اللعب الآمنة المخصصة لهم، بالإضافة إلى مسبح واسع وغرف ساونا وجاكوزي.

تتوفر ردهة استقبال فاخرة في الطابق الأرضي، حيث يتم استقبال سكان وزوار المبنى على مدار الساعة.

يعد برج الجواهر A صديقاً للحيوانات الأليفة، حيث يمكن للسكان اصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة داخل شققهم، عدا عن كون موقع البرج السكني قريباً من محلات بيع مستلزمات هذه الكائنات اللطيفة خاصة الطعام والدواء.

تتوزع مطافئ الحريق على جميع طوابق البرج، ناهيك عن توفير جميع الأدوات والمرافق التي تضمن سلامة السكان في حالات الطوارئ كافة.

قام فريق بيوت دوت كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج الجواهر A لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يقع البرج السكني في منطقة دبي مارينا النابضة بالحياة، ويضم خيارات متعددة من الوحدات السكنية تتنوع بين شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة الى وحدات بنتهاوس 4 غرف وفلل فاخرة، وتختلف أنواع الوحدات السكنية عن بعضها البعض وفقاً للمساحة والملحقات والتصاميم الداخلية.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1,937 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح بالإضافة إلى حمام ملحق، كما تشتمل بعضها على حمام للضيوف.

تتراوح مساحات شقق غرفتين وصالة بين 2,151 و2,250 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بتصميم مغلق وحمامات ملحقة وحمام للضيوف، بالإضافة إلى شرفة واسعة مطلة على المدينة، كما تم تزويد جميع الشقق بخزائن حائط وأرضيات رخامية فخمة.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 3,675 و4,519 قدم مربع، وتضم 3 غرف رئيسية ومطبخ مجهز بتصميم مغلق وثلاثة حمامات ملحقة وحمام للضيوف، وغرفة خادمة مع حمام ملحق، بالإضافة إلى شرفة واسعة مطلة.

يوفر البرج وحدات بنتهاوس فاخرة تبلغ مساحتها 7,374 قدم مربع، وتشتمل على أربع غرف رئيسية مع حمامات ملحقة فاخرة، بالإضافة إلى غرفة خادمة ومطبخ مجهز وتراسين وشرفة مطلة، كما تضم مسبح خاص ومساحة للجلوس وتناول الطعام.

يضم البرج السكني فلل فخمة تتراوح مساحاتها بين 4,113 و5,300 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز وحمامات فاخرة، بالإضافة إلى حمامات للضيوف، ومساحات خاصة لوقوف السيارات، كما تتضمن بعض الفلل مسابح خاصة.

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في البرج، تليها شقق ثلاث غرف وصالة وشقق غرفة وصالة في المرتبتين الثانية والثالثة، اما شقق أربع غرف وصالة فكانت في المرتبة الأخيرة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، لذا لا يمكن إعطاء تفاصيل دقيقة. ننصحك بالتعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي في حال كنت تبحث عن استئجار أو شراء عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير اعتماداً على كثير من العوامل.

تتعدد مواقف ومحطات النقل العام في دبي القريبة من برج الجواهر A السكني، حيث يستطيع السكان ارتياد الباصات والمترو وسيارات الأجرة، كما يمكنهم طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات. بالمقابل، يعد موقع البرج السكني مثالياً للسكان الذين يتنقلون بسياراتهم الشخصية، حيث يسهل الوصول إلى مختلف المناطق السكنية والتجارية.

تقع العديد من مواقف باص دبي على بعد دقائق قليلة من البرج السكني، حيث يبعد موقف مساكن شاطئ جميرا 2، المحطة الساحلية حوالي 6 دقائق بالسيارة، بينما يقع موقف مساكن شاطئ جميرا 2 على بعد مسافة قصيرة من البرج، كما يمكن الوصول إلى موقف باصات أبراج بحيرات جميرا، بزنس سنتر في غضون 7 دقائق.

يمكن الوصول إلى العديد من محطات مترو دبي القريبة خلال دقائق قليلة بالسيارة، حيث تقع محطة مترو جبل علي على بعد 3 دقائق، بينما تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 5 دقائق من البرج، في حين يمكن الوصول إلى محطة مترو شوبا العقارية خلال 9 دقائق بالسيارة.

تضم المنطقة خيارات متعددة من المطاعم الشهيرة والقريبة، ومنها:

• ذا نودل هاوس
• مطعم باوارشي الهندي
• مطبخ مايا المكسيكي

تقع مجموعة من افضل مطاعم الفطور في دبي مارينا على بعد مسافة قصيرة من البرج السكني، حيث يبعد مطعم ذا نودل هاوس الذي يشتهر بتقديم المأكولات الآسيوية الفاخرة نحو 9 دقائق، وتشمل المطاعم الأخرى القريبة باورشي على بعد 12 دقيقة، ويقدّم المأكولات الهندية، بالإضافة إلى مطعم مايا المكسيكي الذي يوفر ألذّ الأطباق المكسيكية الحارة، ويمكن وصول السكان إليه خلال دقائق قليلة.

كما يمكن لمحبي الطعام الفاخر زيارة عدد من المطاعم الراقية القريبة من البرج، ونذكر منها:

• إنديجو باي فينيت
• بنهانيا
• أتيليه إم

يتميز مطعم إنديجو باي فينيت الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة بتقديم أشهى المأكولات الهندية، كما يوفر أجواء هادئة ومريحة للزوار، بينما يبعد مطعم بنهانيا الياباني 12 دقيقة، ويمكن أيضاً للسكان زيارة مطعم أتيليه إم الكائن على بعد 7 دقائق من البرج للاستمتاع بأشهى المأكولات المتوسطية والفرنسية.

يمكن للسكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي مارينا القريبة من برج الجواهر A ومنها:

• بيك فريش مارت
• كارفور ماركت
• سبينس

يقع سوبر ماركت بيك فريش على بعد مسافة قريبة جداً من البرج، ويوفر كافة احتياجات السكان من مستلزمات البقالة اليومية، كما يمكن الوصول إلى كارفور في غضون 9 دقائق، أما سبينس فيبعد 11 دقيقة عن المبنى.

لن يقلق سكان برج الجواهر A ممن لديهم أبناء في سنّ الدراسة، حيث تتوفر مجموعة من الحضانات والمدارس القريبة من المبنى، والتي يعد بعضها من بين أفضل الحضانات في دبي مارينا. يتمثل أبرز هذه الخيارات بما يلي:

• حضانة رينبو فالي أبراج بحيرات جميرا
• حضانة بادينجتون
• حضانة ليرنينج لادر

توفر حضانة بادينجتون التعليم للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 45 يوماً إلى 5 سنوات، كما يمكن الوصول في غضون عدة دقائق إلى حضانة رينبو فالي أبراج بحيرات الجميرا التي تقع بالقرب من المبنى، بينما تقع حضانة ليرنينج لادر في المجموعة الخامسة من أبراج بحيرات الجميرا، وتتبع منهج المرحلة التأسيسية البريطانية (EYFS).

تشمل المباني والأبراج المجاورة لبرج الجواهر A الخيارات التالية:

• مارينا بيناكل - سكني
• داماك هايتس - سكني
• تاج الامارات - سكني
• بانثيون بوليفارد - سكني
• بناية الطاير- تجاري

تقع جميع المباني المذكورة أعلاه على بعد مسافة قصيرة من البرج السكني.

يوفر السكن في دبي مارينا سهولة الوصول إلى زيارة العديد من الوجهات السياحية البارزة، ومنها:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا

يعد دبي مارينا مول أحد أبرز مولات دبي، حيث تبلغ مساحته 390 ألف قدم مربع ويتألف من أربعة طوابق، ويحتضن المول العديد من المحلات التجارية التي تحمل أشهر ماركات الألبسة العالمية، مثل تيد بيكر وتومي هيلفجر وإتش أند أم، حيث يضم ما يزيد من 140 متجراً إلى جانب 21 مطعماً شهيراً، كما يوفر منطقة لعب خاصة للأطفال.

يقع ممشى دبي مارينا على بعد 10 دقائق من البرج السكني، وهو عبارة عن ممر مرصوف على طول الواجهة البحرية، ويحتضن العديد من خيارات التسوق والترفيه وأماكن تناول الطعام، كما يستطيع زوار الممشى ممارسة رياضة المشي أو ركوب الدراجات والاستمتاع بنسمات الهواء العليل والإطلالات الخلابة على الواجهة البحرية، فضلاً عن زيارة أحد المنتجعات الصحية القريبة من أجل الاسترخاء والحصول على جلسة مساج مثالية.

تعد عين دبي أعلى عجلة ترفيهية في العالم، لتوفر بذلك إطلالات بانورامية على أبرز معالم المدينة مثل جزيرة النخلة ودبي مارينا وبرج العرب جميرا وغيرها الكثير.

يضم البرج السكني العديد من المرافق الخدمية المميزة التي توفر نمط حياة عصري للسكان، ونظراً لوقوعه في منطقة نابضة بالحياة، قد يعاني السكان من بعض الازدحامات المرورية خاصة خلال ساعات الذروة.

تتعدد تقسيمات الشقق في المبنى، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في برج الجواهر A يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس وفلل.