برج البوابة، جزيرة الريم

يعد كل من برج البوابة و برج القوس مشاريع ضخمة ومميزة منجزة من قبل شركة الدار العقارية، ويتكون برج البوابة من ثلاثة أبراج تدعى برج البوابة 1 و برج البوابة 2 و برج البوابة 3 وترتبط جميعها بجسر معلق، وتشترك بالطوابق الأرضية الثلاثة والطابق الأول وطوابق البوديوم الخمسة (منصة استنادية) بالإضافة إلى بناء ضخم بتصميم مقوس يدعى برج القوس، هذا ويقع شمس بوتيك مول بين أبراج البوابة الثلاثة وبرج القوس.

يقع برج البوابة في ابوظبي ضمن جزيرة الريم التي تبعد 600 متر إلى الشمال الشرقي عن ساحل ابوظبي، وترتبط مع الإمارة بجسرين اثنين مما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق المجاورة، ولهذا فإن من يبحث عن بيئة هادئة ومسالمة يمكنه إيجاد العديد من شقق للايجار في جزيرة الريم.

اكتمل مشروع البرج عام 2014 ليوفر حوالي 3533 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و تاون هاوس ثلاث غرف و بنتهاوس دوبليكس أربع غرف و بنتهاوس دوبليكس خمس غرف، هذا وتضم الطوابق التي تعلو البوديوم شقق تتنوع بعدد الغرف، أما طوابق البوديوم فتضم منازل تاون هاوس بينما الجسر المعلق يضم منازل بنتهاوس، كما ويجدر بالذكر أن مشروع برج البوابة وبرج القوس يبعدان 10 دقائق فقط عن وسط مدينة ابوظبي.

• يقع في جزيرة الريم
• مجمع من ثلاثة أبراج وبرج القوس
• الأبراج الثلاثة ترتفع 780 قدم مربع و 64 طابق فوق سطح الأرض
• يرتفع برج القوس السكني 275 قدم مربع عن سطح الأرض أي 22 طابق
• يوفر 3533 وحدة سكنية
• تتنوع الوحدات السكنية بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و بنتهاوس و تاون هاوس
• يضم كل برج 6 مصاعد لنقل السكان والزوار ومصعد خدمات
• 3 طوابق مخصصة لمواقف السيارات
• مرافق ترفيهية ومحلات تجارية في طوابق البوديوم

يوفر البرج 3 طوابق مخصصة كمواقف سيارات للسكان وتتسع لحوالي 4655 سيارة في الوقت ذاته، هذا وتتوفر مواقف سيارات خاصة وآمنة لسكان منازل تاون هاوس. أما الزوار، فيمكنهم صف سياراتهم خارج البرج. يجدر بالذكر أن مواقف السيارات تتبع نظام البطاقة الذكية التي تُمنح للسكان لضمان الدخول الآمن والموثوق.

يضم كل برج 6 مصاعد لنقل السكان والزوار ومصعد خدمات واحد وجميعها ذات أداء مثالي، هذا ويتوفر سلم متحرك في الطابق الأرضي عند المحلات التجارية تؤدي إلى البهو.

تضمن كل من كاميرات المراقبة وطاقم الحراسة المتواجد بشكل دائم عند المداخل الأمان والحماية للسكان، كما يمكن للسكان التواصل مع طاقم الصيانة وإدارة المرافق في أي وقت للاستفسارات أو الشكاوى. تقوم شركة تبريد بتوفير خدمات التبريد المركزي للأبراج ووحداتها السكنية، هذا ويشترك كل طابق بنقطة مركزية للتخلص من النفايات بالطريقة الأمثل والأسلس.

خصص البوديوم لأغراض ترفيهية وتجارية، حيث يضم مساحة مخصصة للشواء مثالية لتجمع السكان والأصدقاء وقضاء أمتع الأوقات.

كل من برجي البوابة 1 والقوس يضمان مركز لياقة، بينما برجي البوابة 2 و 3 يشتركان بمركز لياقة وجميعها يتميز بأحدث الأجهزة الرياضية والتقنيات والطواقم المدربة، وتفتتح مراكز اللياقة أبوابها من الساعة 7 صباحاً حتى الساعة 9 مساءً. من المرافق الترفيهية التي تتوفر في طوابق البوديوم، مركز اللياقة ومضامير الجري وبركتين سباحة وبركة سباحة للأطفال يشرف عليها منقذون مدربون بعناية، بالإضافة إلى منزلق مائي ممتع للغاية.

حرصت شركة الدار العقارية على توفير شتى احتياجات السكان ومنها الاحتياجات الترفيهية، ولهذا وفرت في طوابق البوديوم العديد من المرافق الترفيهية مثل الحدائق وملعبين تنس وملاعب مخصصة لكرة السلة وكرة القدم وكرة اليد، هذا ويضم الطابق الثالث من برج القوس ملعبين سكواش، بينما المشروع بأكمله وفر غرف صلاة وساونا وجاكوزي ومساحات داخلية وخارجية مخصصة للأطفال، كما أن الطابق الأول والبوديوم يضمان مساحة ضخمة مخصصة للمحلات التجارية البالغ عددها 60 محل تجاري.

يقوم مكتب الاستقبال المتواجد في البهو بتقديم خدمات استقبال لكل من الزوار والسكان.

لا يسمح بتربية الحيوانات الأليفة في البرج السكني.

يتميز المشروع السكني بنظام حماية إلكتروني يضمن للسكان الأمان والخصوصية، فيتوفر بداخل كل وحدة سكنية جهاز انتركم للتواصل مع مكتب الاستقبال والسماح باستقبال الزوار وطلب المصعد لهم.

كما زود البرج السكني بأجهزة إنذار حرائق ومطافئ حريق.

يوفر كل من برج البوابة 1 و برج البوابة 2 و برج البوابة 3 و برج القوس وحدات سكنية يصل عددها إلى 3533 وحدة سكنية، وتتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و تاون هاوس ثلاث غرف و بنتهاوس أربع غرف دوبليكس و بنتهاوس خمس غرف دوبليكس، بينما يضم برج القوس وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

من أبرز مميزات التصميم الداخلي للوحدات السكنية، النوافذ المزدوجة التي تمتد من الأرضية حتى السقف والأرضيات المصنوعة من البورسلين والأبواب الخشبية ذات الجودة العالية، بالإضافة إلى المطابخ ذات الأسطح الرخامية الواسعة والخزائن الخشبية والحنفيات المصنوعة من الستانلس ستيل، أما الحمامات فهي ذات مساحة جيدة ومجهزة بأحدث التجهيزات الصحية.

تتراوح مساحة استوديو في برج البوابة 2 بين 600 و 604 قدم مربع، وتضم مطبخ بتصميم مفتوح وغرفة غسيل ملابس وحمام برأس دش وغرفة معيشة تتسع لسرير وتضم خزائن حائط ذات مساحة تخزينية واسعة. أما مساحة استوديو في برج القوس فتتراوح بين 461 و 735 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة تتسع لسرير ومطبخ بتصميم مفتوح وحمام، ويجدر بالذكر أن بعض النماذج التصميمية تضم مدخل بخزائن حائط لإفساح المساحة لتخزين المزيد من الأغراض، أما باقي النماذج التصميمية تضم مدخل يؤدي مباشرة إلى المطبخ، هذا وبعض الوحدات السكنية في الطابق السادس تمتد على المساحة الأكبر المتراوحة بين 699 و 1255 قدم مربع وتضم شرفات بمساحات خضراء.

يضم كل من برج البوابة 1 و 2 و 3 نماذج تصميمية عدة لشقق غرفة وصالة، حيث تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في برج البوابة 1 و 3 بين 699 و 1054 قدم مربع، بينما مساحة شقق غرفة وصالة في برج البوابة 2 تتفاوت بين 810 و 993 قدم مربع.

تتكون شقق غرفة وصالة من غرفة ماستر وحمام ضيوف وغرفة غسيل ملابس وغرفة معيشة تتسع لمائدة، بالإضافة إلى مدخل ومطبخ بتصميم مفتوح، هذا وتضم بعض النماذج التصميمية غرفة تغيير ملابس وغرفة دراسة قريبة من المدخل وغرفة غسيل ملابس وحمام ضيوف.

هذا وتتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في برج القوس بين 822 و 1072 قدم مربع وتضم شرفة، بينما الشقق التي تتميز بشرفة ذات مساحات خضراء تتراوح مساحتها بين 1410 و 1563 قدم مربع وجميعها يضم غرفة ماستر وغرفة غسيل ملابس وحمام ضيوف بينما الفرق الوحيد أن الشقق ذات المساحة الأكبر تضم غرفة تغيير ملابس.

تتوفر شقق غرفتين وصالة في الأبراج الثلاثة، إلا أن النموذج التصميمي يختلف تبعاً للمساحة في البرج الثاني ويتشابه في البرج الأول والثالث فتتراوح مساحتها بين 1205 و 1442 قدم مربع، بينما مساحة شقق غرفتين وصالة في البرج الثاني تتراوح بين 1052 و 1475 قدم مربع.

تتكون شقق غرفتين وصالة من غرف ماستر وغرفة معيشة تتسع لمائدة ومطبخ بتصميم مفتوح، هذا وتضم بعض النماذج التصميمية غرفة تغيير ملابس ومخزن، إلا أن جميعها يضم غرفة غسيل ملابس وغرفة دراسة وحمام ضيوف وغرفة ماستر للخادمة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة في برج القوس حوالي 1327 قدم مربع، وتتكون من مدخل وغرف ماستر وغرفة معيشة تتسع لمائدة وحمام ضيوف، بالإضافة إلى غرفة غسيل ملابس وشرفة وغرفة ماستر للخادمة في بعض النماذج التصميمية والتي عوضاً عنها استبدلت بغرفة دراسة في باقي النماذج التصميمية. يجدر بالذكر أن النماذج التصميمية تختلف تبعاً لمساحة الطابق، ولهذا فإن الشقق الأكبر مساحةً تضم خزائن عصرية وشرفة واسعة بمساحات خضراء.

تتميز شقق ثلاث غرف وصالة بتعدد النماذج التصميمية والمساحات المختلفة وجميعها تضم غرفة ماستر وغرفة تغيير ملابس، إلا أن شقق ثلاث غرف وصالة تتشابه بالمساحة في البرجين الأول والثالث إذ تتراوح بين 1600 و 2120 قدم مربع، بينما مساحة شقق غرفتين وصالة في البرج الثاني تتراوح بين 1577 و 1928 قدم مربع. تضم شقق غرفة وصالة غرف ماستر أو غرف عادية بحمام خاص قريب منها، بالإضافة إلى غرفة خادمة وحمام ضيوف وغرفة دراسة وغرفة غسيل ملابس وحمام خاص بالخادمة.

تتفاوت مساحة تاون هاوس دوبليكس في البرج بين 2400 و 4000 قدم مربع، وتضم موقف سيارات خاص وآمن وشرفة كبيرة ويتكون الطابق الأول من غرفة معيشة كبيرة تتسع لمائدة ومطبخ بتصميم أوروبي مغلق وغرفة ماستر للخادمة، بالإضافة إلى حمام ضيوف وغرفة غسيل ملابس، بينما الطابق العلوي يتكون من 3 غرف ماستر بحمامات خاصة. يجدر بالذكر أن منازل تاون هاوس تقع في الطوابق السفلية من البرج.

تتكون منازل بنتهاوس في برج البوابة من 4-5 غرف ماستر وتتميز بمساحتها الواسعة، وتتوفر في الجسر المعلق الذي يربط الأبراج الثلاثة ببعضها. تضم منازل بنتهاوس بركة خاصة وغرفتين معيشة بتصميم مفتوح وواسع، بالإضافة إلى مطبخ بتصميم مغلق وغرفة ماستر للخادمة وحمام ضيوف.

يتكون الطابق العلوي من غرف ماستر، إلا أنه يجدر التنويه إلى أن النماذج التصميمية تختلف بعدد الغرف، فيتوفر النموذج التصميمي B الذي يتكون من 5 غرف ماستر والنموذج التصميمي B1 الذي يتكون من 4 غرف ماستر.

يقدم البرج خيارات سكنية عدة، حيث تتميز شقق للايجار في برج البوابة بنمط الحياة الفاره الذي توفره للسكان. ما يلي يوضح مبلغ الايجار السنوي في برج البوابة وبرج القوس تبعاً لعدد الغرف:

• ايجار استوديو في برج البوابة يتراوح بين 53 ألف و 67 ألف درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للايجار في برج البوابة يتراوح بين 57 ألف و 85 ألف درهم إماراتي
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة السنوي من 82 ألف ويصل إلى 145 ألف درهم إماراتي
• يتفاوت ايجار شقق ثلاث غرف وصالة بين 120 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
• ايجار تاون هاوس ثلاث غرف يتراوح بين 240 ألف و 245 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار بنتهاوس 4 غرف و بنتهاوس خمس غرف حوالي 260 درهم إماراتي في السنة
• متوسط ايجار استوديو في برج القوس يتفاوت بين 50 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت ايجار شقق غرفة وصالة في برج القوس بين 72 ألف و 78 ألف درهم إماراتي في السنة
• الايجار السنوي لشقق غرفتين وصالة في برج القوس يتذبذب بين 100 ألف و 112 ألف درهم إماراتي

يجدر بالذكر أن مبالغ الايجار السنوي تختلف تبعاً لحركة السوق العقاري.

يتميز برج البوابة بكونه مشروع تملك حر، حيث يمكن للمهتمين شراء شقق في برج البوابة أو برج القوس. ما يلي يوضح أسعار الشقق في البرج السكني تبعاً لعدد الغرف:

• استوديو للبيع بسعر يتراوح بين 550 ألف و 900 ألف درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة في برج البوابة بسعر يتذبذب بين 690 ألف و 120 ألف درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفتين وصالة في برج البوابة بين 1.1 مليون و 1.8 مليون درهم إماراتي
• شقق ثلاث غرف وصالة للبيع بسعر يتفاوت بين 1.6 مليون و 2.79 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 3 غرف للبيع بسعر يتذبذب بين 3.78 مليون و 3.8 مليون درهم إماراتي
• بنتهاوس خمس غرف في برج البوابة بسعر 1.3 مليون درهم إماراتي
• تكلفة شراء استوديو في برج القوس تتفاوت بين 682 ألف و 850 ألف درهم إماراتي

من المرجح أن تختلف أسعار الشقق وفقاً لمستوى الطلب عليها.

لا تنتشر مواصلات النقل العام كالمترو والباصات في المنطقة المحيطة بالأبراج بكثرة، إلا أن التكاسي يمكن إيجادها بسهولة.

يمكن الوصول إلى العديد من مواقف الباصات خلال 15 دقيقة، مثل موقف باصات أبو ظبي وموقف الباصات المركزي في ابوظبي. تخدم كل من خطوط الباصات E-100 و E-101 المحطات السابق ذكرها، حيث يمكن ركوب الباص E-101 للوصول إلى العديد من الأماكن مثل الغبيبة و المصفح ومول دلما.

تتعدد خيارات المطاعم القريبة من البرج السكني، حيث يضم برج القوس ذاته في طابقه الأول العديد من خيارات المطاعم. من الأمثلة على المطاعم القريبة التي يمكن الوصول إليها في غضون 3 دقائق ما يلي:

• بافلو وينجز آند رينجز
• شاورما الريم
• ناندوز يشتهر

بافلو وينجز آند رينجز يقدم العديد من خيارات الأطعمة السريعة مثل البرغر والساندويش وأجنحة الدجاج والبطاطا المقلية والشوربات وغيرها، بينما شاورما الريم يتميز بالشاورما والحمص والفلافل والسلطة، أما ناندوز فيشتهر بالأطعمة البرتغالية والإفريقية مثل خبز البيتا وشوربة البيري بيري وغيرها، وجميعها يبعد 3 دقائق عن البرج.

من المطاعم الفخمة ما يلي:

• زوما
• روديو غريل
• تامبا

يقع زوما في غاليريا مول وهو مطعم ياباني يقدم السوشي وشوربة السلطعون واللحم المشوي ويمكن الوصول إليه بسهولة خلال 7 دقائق هو وروديو غريل الذي يتميز باللحم المشوي والبرغر والبطاطا وغيره، أما تامبا فهو مطعم هندي يشتهر بالبرياني والتشيكن تكا ويبعد 16 دقيقة عن الأبراج.

تضم الأبراج العديد من المحلات التجارية في الطابق الأول من البوديوم والتي يصل عددها إلى 60 محل تجاري، هذا ويقع شمس بوتيك بالقرب من الأبراج. من محلات السوبرماركت القريبة من البرج ما يلي:

• سوبر ماركت المايا
• ويتروس
• كارفور ماركت

يقع في جزيرة الريم فرعين لسوبرماركت المايا والذي يقع أحدهما مسافة مشي على الأقدام عند برج القوس، بينما الآخر قرب برج سي سايد ويمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق، أما ويتروس فيقع في شمس بوتيك يمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق بينما كارفور سهل الوصول خلال 4 دقائق.

• ذا بوردووك ريزيدنس – سكني
• أبراج هورايزون – سكني
• أبراج هايدرا – سكني
• بارك فيو – سكني
• جي ال ابوظبي – تجاري

يقع برج البوابة في منطقة استراتيجية في جزيرة الريم، ويحيط به العديد من المباني والأبراج السكنية والتجارية التي يمكن الوصول إليها خلال مدة لا تتجاوز 5 دقائق، منها أبراج هورايزون وذا بوردووك ريزيدنس وأبراج هايدرا كما بارك فيو، أما برج جي ال ابوظبي فيقع على بعد 10 دقائق.

من أشهر الأماكن التي يمكن زيارتها قرب البرج السكني ما يلي:

• أبوظبي مول
• شاطئ الكورنيش
• منتزه القرم الوطني

يعد أبوظبي مول من أبرز مولات ابوظبي ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق، حيث يضم الطابق الأول والطابق الثالث خيارات طعام عالمية. هذا وخصص الطابق الثالث للمرافق الترفيهية للعائلة حيث يضم ﭬوكس سينما وفن سيتي وابل تري جاردن للألعاب وإكستريم زون.

يمكن التوجه إلى شاطئ الكورنيش في ابوظبي والذي يتميز بتوفيره طاقم إنقاذ مدرب ومساحة مخصصة للعب للأطفال ومضامير مشي وركوب دراجات هوائية بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم، ويمكن الوصول إليه خلال 16 دقيقة.

أما منتزه القرم الوطني، فيعد جنة محبي الطبيعة لما يضمه من تنوع جميل من الورود والحياة البرية، ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة.

يمكن لسكان برج البوابة الوصول بسهولة إلى شتى الخدمات ووسائل الراحة الفخمة، إلا أن سلبية الاستقرار الوحيدة هي الاكتظاظ خلال ساعات الذروة والذي قد يحصل في الجسور التي تربط المنطقة بغيرها.