برج H، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج H المعروف أيضاً باسم ويست هاتيس 5 في الخليج التجاري، ويعد البرج السكني الثامن في تجمع الأبراج الإدارية. يتكون البرج من 45 طابقاً تتضمن وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق أربع غرف ووحدات بنتهاوس وفلل بمساحات متنوعة، وتتضمن المرافق الحديثة في البرج صالة رياضية وبركة سباحة، كما ترتبط أبراج المجمع السكني معاً عن طريق مبنى مؤلف من ثلاثة طوابق يتضمن مول ومساحات تجارية ومرافق مشتركة.

أنشأت شركة دبي للعقارات بالتعاون مع شركة مسماك العقارية هذا المجمع السكني، والذي يضم 10 مبانٍ سكنية بالإضافة إلى مبنى تجاري وفندق. تم إطلاق المشروع عام 2005 وتم تسليمه عام 2009، ويعد أحد أكثر المشاريع طلباً في الخليج التجاري.

الخليج التجاري هي منطقة متعددة الاستخدامات تضم مجموعة واسعة من المشاريع السكنية والتجارية، كما توفر جميع المرافق الترفيهية والخدمية التي يحتاجها السكان، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والأسواق، بالإضافة إلى المدارس والمستشفيات وغيرها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات – شركة مسماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 45
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق 1 – 4 غرف وصالة – بنتهاوس – فلل
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – ساونا – جاكوزي – منطقة لعب مخصصة للأطفال – حضانة

تتوفر منطقتان مظللتان لمواقف السيارات في البرج، حيث يتم تخصيص موقف أو أكثر لكل وحدة سكنية وفقاً لمساحتها، كما تتوفر خدمة صف السيارات “الفاليت” للسكان والزوار.

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة في الردهة الفاخرة في البرج.

ينعم سكان البرج بالأمان وذلك لتوفر عدد من موظفي الأمن الذين على مدار الساعة وأنظمة مراقبة الدخول إلى المبنى، كما يتوفر نظامي التكييف والتدفئة المركزيين في جميع الشقق. يتم تزويد المبنى بنظام التبريد من قبل مؤسسة الإمارات لأنظمة التبريد المركزي امباور، كما تتوفر خدمة الصيانة بأعلى جودة وعلى مدار الساعة في البرج.

يضم البرج جيم على مستوى عالمي، بالإضافة إلى غرفة بخار وساونا وبركة سباحة مشتركة.

تتضمن المرافق الترفيهية في البرج مركز رعاية نهارية ومنطقة لعب للأطفال من جميع الأعمار، بالإضافة إلى حدائق طبيعية ومضامير للجري وركوب الدراجات حول المبنى.

تقدم خدمات الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة القريبة من المبنى.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يتوفر مركز طبي في المجمع السكني للإسعافات الأولية في الحالات الطارئة، بالإضافة إلى توفر طبيب على مدار الساعة.

يضم البرج 214 وحدة سكنية تتضمن وحدات استوديو وشقق 1 و2 و3 و4 غرف، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس وفلل.

تتراوح مساحة استوديو بين 700 و907 قدم مربع، حيث تتضمن مساحة مفتوحة لغرفة المعيشة ومطبخ مفتوح، كما تضم بعض هذه الوحدات شرفة صغيرة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 904 و1,250، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام ملحق ومطبخ مفتوح وحمام للضيوف وغرفة معيشة واسعة بمدخل إلى الشرفة، بالإضافة إلى شرفة أخرى تمتد إلى الغرفة الرئيسية.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,076 و2,961 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة ومطبخ وحمام للضيوف وشرفة.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تقدّر بحوالي 2,187 قدم مربع، وتضم مطبخ مغلق و3 حمامات، كما يحتوي بعضها على غرفة خادمة وحمام إضافي وعدة شرفات، وتضم هذه الوحدات في الطابق الأول حديقة صغيرة.

تبدأ مساحة شقق 4 غرف من 2,866 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع غرفة ملابس وحمام داخلي، بالإضافة إلى ثلاث غرف أخرى وغرفة خادمة مع حمام، كما مطبخ مغلق وحمام للضيوف وشرفة صغيرة.

تبلغ مساحة وحدات البنتهاوس حوالي 6,255 قدم مربع، وتتضمن 4 غرف و7 حمامات، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وغرفة معيشة وتراس وبركة سباحة خاصة.

تبلغ مساحة الفلل حوالي 4,638 قدم مربع، حيث تتضمن 4 غرف كبيرة مع حمامات ملحقة، بالإضافة إلى غرفة وحمام للخادمة، وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخ مغلق وتراس.

يمتاز موقع البرج بقربه من شارع الشيخ زايد، كما تتوفر خيارات متعددة من المواصلات العامة القريبة منه.

تتوفر العديد من مواقف باص دبي بالقرب من البرج، وتشمل ما يلي:

• موقف باص برج C (6 دقائق)
• موقف باص كلوفر باي1 (5 دقائق)
• محطة برج بايناري (6 دقائق)

تشمل محطات مترو دبي القريبة ما يلي:

• محطة مترو الخليج التجاري (5 دقائق)
• محطة مترو برج خليفة / دبي مول (5 دقائق)
• محطة مترو المركز المالي (10 دقائق)

تتنوع خيارات المطاعم القريبة من البرج، حيث يشمل أقربها:

• باستا!
• ممائيش
• مطعم وكافيه ميست

يقع مطعم باستا! على بعد 5 دقائق بالسيارة ويقدم أشهى المأكولات الإيطالية، أما ممائيش فيقع على بعد 6 دقائق ويقدم المأكولات الشرق أوسطية، في حين يبعد مطعم ومقهى ميست قرابة 8 دقائق.

إضافة إلى الخيارات السابقة، يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من أفضل المطاعم في الخليج التجاري دبي، ومنها:

• تونغ تاي
• مطعم أسادو
• مطعم بايس مير

يمكن الوصول إلى تونغ تاي في غضون 6 دقائق من البرج ويقدم المأكولات التايلاندية، أما مطعم أسادو فيقدّم المأكولات الأرجنتينية، ويقع على بعد مسافة قصيرة من البرج، وتشمل الخيارات الأخرى القريبة مطعم بايس مير ويقع على بعد 11 دقيقة من البرج.

يقع مركز باي أفينيو للتسوق على مستوى المنصة في البرج حتى يتمكن السكان من قضاء احتياجاتهم بسهولة، وتشمل خيارات التسوق الأخرى القريبة كل مما يلي:

• سوبر ماركت المايا
• شويترامس
• بقالة نيو واي

يقع سوبر ماركت المايا على بعد 6 دقائق، ويمكن الوصول إلى شويترامس ونيو واي في غضون 7 دقائق بالسيارة، وتوفر جميعها مواد البقالة اليومية والشهرية، وتعد من أهم محلات السوبر ماركت في دبي.

يحاط البرج بمجموعة من المباني السكنية والتجارية، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• ذا بريسم – مبنى تجاري
• برج D (برج أسبيكت) – سكني
• الأبراج الإدارية – متعدد الاستخدامات
• فندق تاج

تشمل الأبراج والمباني القريبة كل من الأبراج الإدارية وذا بريسم، بالإضافة إلى برج D برج أسبيكت وفندق تاج.

تشمل المرافق التعليمية القريبة من البرج ما يلي:

• مدرسة جيه اس اس الخاصة
• نظام مدرسة إيمان
• حضانة جميرا الدولية

تتبع مدرسة جيه اس اس الخاصة المنهاج الهندي، أما مدرسة الآفاق الإنجليزية فتعد من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي التي تستقبل الطلاب من عمر 3 حتى 11 سنة، وتشمل الخيارات الأخرى القريبة مدرسة إيمان وحضانة جميرا الدولية.

تشمل المعالم والمناطق البارزة القريبة من برج H ما يلي:

• منطقة برج خليفة
• برواز دبي
• ذا جرين بلانيت

يقع برج خليفة على بعد 6 دقائق عن البرج ويتكون من 160 طابق تضم منصة مراقبة تمكنك من إلقاء نظرة بانورامية على أفق دبي الساحر من قمة البرج في برج خليفة دبي.

يقع ذا جرين بلانيت “الكوكب الأخضر” على بعد 12 دقيقة عن البرج، ويعد متحفاً نباتياً ضخماً يتضمن غابة مطيرة داخلية تضم مئات الأنواع من الطيور والحيوانات والنباتات.

يعد برواز دبي أحد أهم المعالم البارزة في العالم، ويقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن البرج، وتم إنشاؤه داخل حديقة زعبيل، ويتخصص في عرض تاريخ إمارة دبي والتغيرات والتطورات التي شهدتها عبر الزمن.

يوفر البرج شققاً متنوعة تتفرع إلى استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس وفلل، مع العديد من المرافق الترفيهية والخدمية المميزة، كما يحظى السكان بسهولة الوصول إلى المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وغيرها من المرافق الخدمية، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في الخليج التجاري المتمثلة بتعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة.

يضم برج H صالة رياضية مجهزة بالكامل بالإضافة إلى العديد من المرافق الرياضية الفاخرة.

يضم البرج 214 وحدة سكنية تتضمن وحدات استوديو وشقق 1 – 4 غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس وفلل.