برج G، الخليج التجاري

يعد برج G أحد مباني الأبراج الإدارية. يقع المجمع في الخليج التجاري ويضم 12 برج، منها 10 أبراج سكنية و برج تجاري و فندق. يعد برج G ناطحة سحاب مكونة من 47 طابق تتضمن 253 وحدة سكنية تشمل وحدات استوديو و شقق غرفة وغرفتين و 3 غرف.

تعد الأبراج الإدارية أحد مشاريع دبي للعقارات والذي تم تسليمه عام 2009، حيث تعد جميع الشقق مفروشة وجاهزة للسكن. يضم المجمع مجموعة من الأبراج السكنية والتجارية، كما تعد منطقة الخليج التجاري منطقة أعمال مركزية في دبي تتضمن 240 مبنى وتبلغ مساحتها 46 كم.

• أحد مشاريع دبي للعقارات
• يقع في الخليج التجاري
• 253 وحدة سكنية في 47 طابق
• وحدات بنتهاوس وغرف علوية ووحدات استوديو و شقق 1 و 2 و 3 غرف
• جيم وبركة سباحة وجاكوزي وساونا
• مركز الرعاية النهارية ومنطقة لعب للأطفال
• على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام عن محطة مترو الخليج التجاري

تتوفر مساحة مخصصة لمواقف السيارات في البرج، حيث يتم تخصيص موقف أو أكثر لكل شقة وفقاً لمساحة الشقة.

يتضمن البرج عدة مصاعد عالية السرعة.

يتضمن المبنى نظامي التكييف والتدفئة المركزيين، كما يتوفر طاقم صيانة على مدار الساعة. ينعم السكان بالأمان في المبنى من خلال توفر موظفي الأمن على مدار الساعة بالإضافة إلى نظام دخول المبنى بالبطاقة الإلكترونية. يتم تزويد الشقق بخدمات التبريد من قبل مؤسسة الإمارات لأنظمة التبريد المركزي – إمباور.

يضم البرج صالة رياضية مجهزة بالكامل، كما تتوفر بركة سباحة وغرف بخار وساونا.

يوفر المبنى مركز رعاية نهارية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال واللذان يوفران بدورهما الراحة للعائلات التي تضم أطفال، كما تشمل المرافق الترفيهية حديقة مشتركة ومضامير ركوب دراجات ومسارات للمشي.

تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة في المبنى.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في البرج.

يتوفر مركز اسعافات أولية في المجمع للحالات الطارئة، كما يتوفر طبيب على مدار الساعة.

فيما يلي المخططات الطابقية في البرج:

• تتوفر المخططات الطابقية لشقق 3 غرف من النموذج G-104

تتوفر المخططات الطابقية في برج G على موقع بيوت.كوم في أبعاد ثنائية وثلاثية.

تتوفر العديد من أنواع الشقق في المبنى والتي تتضمن شقق 1 و 2 و 3 غرف.

تبلغ مساحة شقق 1 غرفة 1251 قدم مربع. تتضمن كل شقة غرفة نوم رئيسية مع حمام ملحق، وغرفة معيشة وطعام تتضمن مدخل للشرفة، بالإضافة إلى مطبخ وحمام للضيوف وغرفة إضافية للتخزين وشرفة إضافية متصلة بغرفة النوم.

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 1,500 و1,600 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرفتين نوم مع حمامين ملحقين، وغرفة معيشة وطعام بمدخل إلى الشرفة، ومطبخ، وغرفة تخزين، وحمام للضيوف.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف بين 1905 و 2062 قدم مربع، تتضمن 3 غرف نوم رئيسية مع 3 حمامات ملحقة، وغرفة خادمة، وغرفة تخزين، ومطبخ، بالإضافة إلى غرفة معيشة وطعام واسعة بمدخل إلى التراس، وحمامين إضافيين للضيوف. تمتاز جميع هذه الشقق بإطلالة ساحرة على البحر.

فيما يلي تكاليف شقق للايجار في برج G:

• تبلغ تكاليف شقق 2 غرفة للايجار 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكاليف شقق 3 غرف للايجار بين 119 ألف و130 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر تكاليف شقق للايجار في الخليج التجاري معقولة نظراً لموقعها المركزي والمرافق المتوفرة.

تعتبر شقق للبيع في الخليج التجاري من أكثر الشقق الفاخرة نظراً لموقعها المركزي، وذلك ما يميز شقق للبيع في برج G أيضاً.

• تتراوح أسعار شقق 2 غرفة للبيع بين 1.4 و 2 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق 3 غرف للبيع  بين 1.6 مليون و 3.2 مليون درهم إماراتي

يمتاز البرج بموقعه المركزي والذي يؤدي إلى زيادة عائد الاستثمار لعقاراته. حصدت شقق 3 غرف أعلى نسبة عائد ايجار في البرج حيث بلغت 5.8%، كما حصدت شقق 2 غرفة نسبة بلغت 5.7%.

ترتبط المنطقة بمحطة مترو الخليج التجاري، كما تقع محطة مترو دبي مول/ برج خليفة على بعد 7 دقائق عن البرج، وتبعد كل من محطة مترو برج الإمارات والمركز المالي 9 دقائق عن المبنى.

يقع كل من موقف باص برج كلوفر باي 1 وبايناري 1 على بعد 5 دقائق عن البرج، كما يقع موقف باص بايناري 2 على بعد 6 دقائق عن البرج.

• كامات
• جازيبو
• تكساس رود هاوس
• تشيزكيك فاكتوري

يقع مطعم كامات على بعد 4 دقائق عن البرج، وهو يعد من أفضل المطاعم النباتية في الإمارات العربية المتحدة ويقدم الأطباق الهندية والصينية. هذا ويبعد كل من مطعم جازيبو 5 دقائق وتكساس رود هاوس 10 دقائق عن البرج، ويمتاز بتقديم أشهى أطباق الستيك والخبز الطازج والمقبلات، كما أنه يعد من الأماكن الترفيهية التي يستمتع زواره بمشاهدة الراقصين والاستمتاع بالموسيقى.

يعد تشيز كيك فاكتوري مطعم أمريكي يبعد 9 دقائق عن البرج ويشتهر بتقديم ألذ أنواع التشيز كيك. يقدم المطعم أكثر من 50 نوع كيك خاص به، بالإضافة إلى 250 صنف في قائمة الطعام، حيث يتم إعداد الطعام الطازج يومياً. تشمل قائمة طعام تشيز كيك فاكتوري المقبلات والباستا والستيك والبيتزا والسمك الطازج والسلطات وغيرها.

تتضمن المطاعم الفاخرة القريبة:

• بليونير منسيون آند سمسان
• تياترو

يقع بليونير منسيون آند سمسان في فندق التاج على بعد 3 دقائق عن البرج. يقدم المطعم أطباق إيطالية، بالإضافة إلى أطباق يابانية. كما يقع تياترو في أبراج روتانا على بعد 13 دقيقة عن البرج. يمتاز المطعم بتصميم على طراز المطبخ المفتوح حيث يعرض الطهاة مهاراتهم أمام الزوار. كما يقومون بتقديم أفضل انواع الأطعمة من المطبخ الياباني والصيني والهندي والإيطالي.

تتنوع خيارات محلات سوبر ماركت قريبة من برج G لتشمل:

• سبينيس
• شويترام
• كارفور ماركت
• سوبر ماركت المايا
• ويست زون

يقع كل من سوبر ماركت المايا وريش زون على بعد 5 دقائق، بينما يقع كارفور وسبينيس وأول داي فريش على بعد 8 دقائق. كما يعد كارفور وسبينيس أفرع من سلسلة محلات سوبر ماركت معروفة توفر جميع احتياجات السكان اليومية.

تشمل المباني القريبة من برج G:

• فندق تاج
• برج الرؤية - سكني
• باي أفنيو - تجاري

يعتبر فندق تاج جزءاً من الأبراج الإدارية، كما يقع برج الرؤية على بعد 4 دقائق عن البرج، بينما يقع باي أفنيو على بعد دقيقة مشياً على الأقدام عنه.

• برج خليفة
• برواز دبي
• حديقة زعبيل

يقع برج خليفة على بعد 10 دقائق من البرج، ويعتبر ناطحة سحاب معروفة حول العالم، حيث حصل على لقب أطول مبنى في العالم لعام 2009، ويتضمن دبي مول ونافورة دبي، كما يضم مطاعم راقية وشقق فاخرة وسبا وغيرها الكثير.

تقع حديقة زعبيل على بعد 14 دقيقة عن البرج، وتبلغ مساحتها 47.5 هكتار، كما أنها معروفة كونها أول حديقة من نوعها في الخليج العربي حيث أنها قائمة على التكنولوجيا. تضم الحديقة أكثر من 14 نوعاً مختلفاً من أنواع النباتات وأكثر من 3,000 شجرة نخيل. هذا وتشمل الأماكن الترفيهية المتوفرة في الحديقة سينما ثلاثية الأبعاد وملعب جولف صغير وساحة تزلج على الجليد، كما تتوفر مناطق مخصّصة لإقامة الحفلات أو الشواء وغيرها.

يقع برواز دبي على بعد 15 دقيقة عن البرج، والذي يضم جسر زجاجي يربط برجين ليشكّلون معاً شكل برواز صورة كبير. يعد البرواز من الأماكن التي لا يمكن تفويت فرصة زيارتها للاحتفاظ بصورة تذكارية بالقرب منه، كما يشعر الزائر عند المشي فوق الجسر الزجاجي وكأنه يمشي فوق السحاب.

يمتاز برج G بموقعه المركزي في الخليج التجاري، إذ تقع العديد من المطاعم ومحلات السوبر ماركت وخيارات المواصلات العامة بالقرب منه، إلا أن أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار فيه هو توفر مواقف السيارات خلال ساعات الذروة.