باي سنترال، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن منطقة دبي مارينا مشروع باي سنترال المكون من ثلاثة مبانٍ، وهي باي سنترال الأوسط وباي سنترال شرق وباي سنترال غرب، بحيث يضم البرج الشرقي فندق من فئة خمس نجوم، ويتكون من 39 طابق، بينما يشتمل كل من البرج الأوسط والبرج الغربي على 747 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويتألفان من 47 و 39 طابق على التوالي.

تتميز دبي مارينا بموقعها الاستراتيجي على الواجهة البحرية، إضافةً إلى احتضانها للعديد من المرافق الترفيهية والعصرية، كما تعد المنطقة موطناً للأبراج السكنية الشاهقة التي تحيط بها العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي الراقية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• عدد الطوابق: 39 طابق في البرجين الشرقي والغربي و 47 طابق في البرج الأوسط
• عدد الشقق: 747 وحدة سكنية
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق والخدمات: جيم وغرف بخار وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة وكاميرات مراقبة تلفزيونية وعدة مصاعد فائقة السرعة

تشتمل جميع الأبراج في المشروع على مواقف سيارات مظللة مخصصة للمقيمين، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة الواقعة بالقرب من المشروع.

المشروع مزود بعدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة المشروع من قبل طاقم أمن محترف يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية. إضافةً إلى ذلك، يتم تزويد الوحدات السكنية بأنظمة اتصال داخلي وخدمات تكييف، كما أن المشروع مزود بخدمات كهرباء ومياه من قبل هئية كهرباء ومياه دبي.

يحتضن المشروع منطقة مخصصة للشواء، حيث يمكن للمقيمين إقامة مختلف المناسبات والتجمعات.

يوفر المشروع صالة ألعاب رياضية يمكن للسكان ممارسة رياضاتهم المفضلة فيها والحفاظ على لياقتهم البدنية.

ينعم المقيمون في المشروع بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك منطقة لعب مخصصة للأطفال ومسبح كبير، بالإضافة إلى جاكوزي وغرف بخار.

يشتمل المشروع على ردهة استقبال أنيقة يتم فيها تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

يُمنع اصطحاب أو تربية الحيوانات الأليفة في هذا المشروع.

لضمان سلامة المقيمين والزوار، تم تثبيت طفايات حريق في كافة الطوابق في جميع المباني.

يوفر المشروع مجموعة من الوحدات السكنية بمخططات طابقية مختلفة، وهي كالآتي:

• ثلاثة مخططات طابقية لشقق غرفة وصالة
• مخططين طابقيين لشقق غرفتين وصالة
• مخطط طابقي واحد لشقق ثلاث غرف وصالة

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في باي سنترال بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يضم المشروع 747 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 420 و 550 قدم مربع، وتضم غرفة للجلوس وتناول الطعام مع مطبخ ومكان مخصص للنوم وحمام وشرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 645 وتصل إلى 856 قدم مربع، وتتضمن غرفة جلوس واسعة مع مطبخ بتصميم مفتوح وغرفة مكياج وغرفة رئيسية واحدة مع حمام ملحق وخزائن حائط وشرفة.

تتفاوت مساحة هذه الوحدات بين 1,070 و 1,230 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن حائط وشرفة أو اثنتين.

تتباين مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,537 و 1,658 قدم مربع، وتتألف من غرفة جلوس واسعة ومطبخ بتصميم مفتوح وثلاث غرف رئيسية وغرفة خادمة وغرفة مكياج وشرفتين وحمامين ملحقين وحمام منفصل، كما تشتمل جميع الغرف الرئيسية على خزائن حائط.

تتوفر شقق للايجار في باي سنترال بمتوسط الأسعار التالية:

• يتراوح ايجار شقق استوديو بين 46 ألف و 56 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ سعر شقق غرفة وصالة للايجار في باي سنترال من 60 ألف ويصل إلى 106 آلاف درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت سعر شقق غرفتين وصالة للايجار في باي سنترال بين 75 ألف و 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة بين 120 ألف و 130 ألف درهم إماراتي سنوياً

تشهد شقق للايجار في دبي مارينا إقبالاً واسعاً من قبل المستأجرين، وذلك لما تشتمل عليه من مرافق ترفيهية عديدة، لذا ننصحك بالاطلاع عليها.

تتفاوت أسعار شقق للبيع في باي سنترال كالآتي:

• يمكنك شراء شقة استوديو بسعر يبدأ من 630 ألف ويصل إلى 645 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في باي سنترال بين 820 ألف و 1.5 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة من 1.1 مليون ويصل لما يقارب 1.4 مليون درهم إماراتي
• يتباين سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في باي سنترال بين 1.7 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي

تختلف الأسعار أعلاه باختلاف المساحة وعدد الغرف الرئيسية، كما يمكنك مقارنتها مع أسعار شقق للبيع في دبي مارينا.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المشروع وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أنه تم احتساب الرسوم أعلاه اعتباراً من 2018 وهي خاضعة للتغيير.

يحظى السكان في المشروع بقرب العديد من مواقف الحافلات، بالإضافة إلى مجموعة من محطات المترو والترام، والتي يستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة.

يقع موقف باص مرسى دبي، جميرا بيتش ريزيدنس على بعد مسافة قصيرة من المشروع، بينما تبعد محطة مساكن شاطئ جميرا 1 حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام من المشروع.

تعتبر محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الأقرب إلى المشروع، إذ يستغرق الوصول إليها 9 دقائق بالسيارة، بينما تقع محطة مترو ا****بن بطوطة على بعد 10 دقائق بالسيارة.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يمكن للمقيمين الوصول إلى محطة ترام مساكن شاطئ جميرا خلال دقيقة واحدة بالسيارة، بينما تبعد محطة ترام أبراج مارينا حوالي 6 دقائق بالسيارة.

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

يحتضن المشروع مطعم لا كارنيتا، وهو مطعم مكسيكي يشتهر بأطباقه اللذيذة، وبالأخص أطباق لحم الضأن والسلطات والناتشوز والشاورما والتشوروز، كما يتميز بإقامته لليلة خاصة للسيدات كل يوم اثنين. هذا ويحظى المقيمون في المشروع أيضاً بقرب مجموعة واسعة من المطاعم، ومنها ما يلي:

• ووكيو نودل بار
• مطعم منتوشة
• مطعم ومشويات أتوماتيك

يقصد الزبائن في العادة مطعم ووكيو نودل بار لتناول أطباق النودلز فيوجن الآسيوية التي تتميز بنكهاتها الرائعة، بينما يشتهر مطعم منتوشة بمأكولاته اللبنانية والمتوسطية، وكلاهما يبعدان حوالي 10 دقائق بالسيارة عن المشروع.

يعتبر مطعم ومشويات أتوماتيك وجهة مثالية لمحبي اللحوم المشوية بأنواعها، بما في ذلك الدجاج ولحم البقر ولحم الضأن، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة.

تحتضن المنطقة أيضاً مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة القريبة من المشروع، مثل:

• أتيليه إم
• تورو تورو
• دريفت بيتش دبي
• مارينا سوشيال

يقع مطعم أتيليه إم على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويتميز بأطباقه الفرنسية والمتوسطية اللذيذة، كما يضم مكان للسهر، لذا يشهد إقبالاً واسعاً من قبل الزبائن، ولذلك يُنصح بالحجز مسبقاً.

يضم فندق جروفينور هاوس دبي مطعم تورو تورو الذي يشتهر بأكلاته اللاتينية، ومنها التاكو باللحم البقري والقريدس المقرمش والبطاطا المقلية.

بإمكان المقيمين أيضاً الوصول إلى مطعم دريفت بيتش دبي في غضون 11 دقيقة بالسيارة، حيث يمكنهم تناول ألذ المأكولات الفرنسية والمتوسطية.

يعتبر مارينا سوشيال من أفضل مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول الواقع على بعد دقيقة واحدة بالسيارة من المشروع، ويقدم لزبائنه مجموعة متنوعة من الأطباق الشهية.

يمكن للمقيمين شراء جميع حاجياتهم اليومية من سوبر ماركت زووم الذي يضمه المشروع، كما بإمكانهم أيضاً التسوق من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• سوبر ماركت المايا
• سوبر ماركت سبينيس
• سوبر ماركت ويتروز

يقع سوبر ماركت المايا على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويوفر مجموعة واسعة من المنتجات الفلبينية، لذا يشهد إقبالاً واسعاً من قبل الزبائن في المنطقة.

يعتبر سوبر ماركت سبينيس وجهة مثالية للتسوق، وذلك لما يوفره من العديد من منتجات البقالة المستوردة والمحلية، بينما يقصد الزبائن في العادة سوبر ماركت ويتروز لشراء المنتجات الانجليزية، ويبعد حوالي 4 دقائق بالسيارة عن المشروع.

المشروع محاط بالعديد من المباني السكنية التي توفر مرافق ترفيهية مشابهة، فيما يلي نذكر أبرزها:

• برج الأميرة (4 دقائق بالسيارة)
• مارينا دايموند 1 (6 دقائق بالسيارة)
• جام مارينا ريزيدنس (دقيقة واحدة بالسيارة)
• ابراج الجواهر (9 دقائق بالسيارة)

يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بالقرب من وجهات ترفيهية عديدة، ومنها:

• دبي مارينا مول
• نادي مرسى دبي لليخوت
• سكاي دايف دبي

يقع دبي مارينا مول على بعد 3 دقائق بالسيارة، ويحتضن العديد من المتاجر والمطاعم، إلى جانب متجر كارفور.

يبعد نادي مرسى دبي لليخوت حوالي 4 دقائق بالسيارة عن المشروع، ويعتبر وجهة مثالية للتنزه والسهر وتناول الطعام وقضاء وقت ممتع برفقة العائلة والأصدقاء.

يحظى السكان أيضاً بفرصة تجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، كما بإمكانهم كذلك خوض تجربة الطيران الشراعي المعروف باسم جايروكوبتر.

يوفر مشروع باي سنترال مجموعة واسعة من الوحدات السكنية الفاخرة، إلى جانب العديد من المرافق الترفيهية، كما يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بالقرب من مجموعة من مواقف الحافلات، وغيرها من المرافق والخدمات مما قد يتسبب أحياناً ببعض الازدحامات المرورية.