باي سكوير 3، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع العقارات
• اتجاه الايجار
• اتجاه الاسعار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

باي سكوير 3 هو مبنى متعدد الاستخدامات تم إنشاؤه في منطقة الخليج التجاري بإمارة دبي. يشتمل المبنى على مكاتب تجارية بالإضافة إلى وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة.

يضم المبنى موقف سيارات مظلل ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومصلى ومركز طبي ومركز أعمال. إلى جانب ذلك، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان والموظفين والزوار.

يعتبر المبنى جزءاً من مشروع باي سكوير الذي يتألف من 13 مبنى متوسط الارتفاع في مساحته البالغة 5 مليون قدم مربع.

أما فيما يتعلق بمنطقة الخليج التجاري البالغة مساحتها 64 مليون قدم مربع، فتعد واحدة من أهم وأرقى المناطق في الإمارة. تنتشر في هذه المنطقة الحيوية مباني سكنية وتجارية تتميز بالمرافق العصرية والإطلالات الرائعة على قناة دبي المائية.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2014
• نوع العقارات: مكاتب وشقق استوديو وشقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مصاعد – مصلى – مركز أعمال – مساحة للتخزين – مركز طبي

يضم المبنى موقف سيارات مكوّن من خمسة طوابق تحت الأرض. يذكر أنه يمكن للزوار صف سياراتهم في الموقف مجاناً لمدة ساعتين.

تتوفر مصاعد خدمة ومصاعد لنقل السكان والموظفين والزوار.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والموظفين والزوار. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يضم المبنى مركز أعمال يمكن عقد المؤتمرات والاجتماعات فيه.

يشتمل المبنى على نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة وملعب كرة قدم.

يتميز المبنى بضمه لمساحة مخصصة للعب الأطفال ومصلى ومركز طبي.

تتوفر ردهة انتظار ومكتب استقبال يقدم المساعدة على مدار الساعة.

تسمح بعض مباني مشروع باي سكوير بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز المبنى بمخارج طوارئ ومطافئ حريق للحفاظ على سلامة السكان والموظفين.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على مكاتب تجارية ووحدات سكنية توفر جميعها إطلالات ساحرة من النوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف. يسمح لكل مكتب ووحدة سكنية بصف عدد معين من السيارات في الموقف المخصص. كما يذكر أنه تتوفر خدمة الغسيل للشقق.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 660 و 661 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها مساحة للنوم والمعيشة وشرفة وحمام ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1156 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم مع خزانة ملابس مدمجة وشرفة ومطبخ مغلق ومساحة للتخزين وحمامين. تجدر الإشارة إلى أن الشقق غير مفروشة.

تتراوح مساحة المكاتب بين 220 و 2638 قدم مربع، وتتميز بالأرضيات الخشبية المتينة والنوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقفكما وتتوفر خدمات الطباعة والاتصال المرئي والمسموع.

تضم المكاتب مطابخ، ويجدر بالذكر أن بعضها جهز بأثاث مكتبي وتقسيمات زجاجية. يسمح لكل مكتب بصف عدد معين من السيارات في الموقف المخصص.

تتوفر شقق للايجار في باي سكوير 3 وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في باي سكوير 3 نحو 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في باي سكوير 3 بين 68 ألف و 75 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للايجار في الخليج التجاري. تتوفر أيضاً مكاتب للايجار في باي سكوير 3 بايجارات تتراوح إيجاراتها بين 30 ألف و 235 ألف درهم إماراتي سنوياً. ينصح بمقارنة ايجارات المكاتب في الخليج التجاري مع المكاتب المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب. يذكر أن المبنى يتميز بمرافقه العصرية وقربه من خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

تتوفر مكاتب للبيع في باي سكوير 3 وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تتراوح أسعار المكاتب في باي سكوير 3 بين 2.2 مليون و 2.4 ميلون درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في الخليج التجاري بمساحات وأنواع مختلفة. في الوقت الحالي، من الصعب العثور على خيارات شقق للبيع في باي سكوير 3، ولكن يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في الخليج التجاري.

تم تحديد رسوم الخدمات في باي سكوير 3 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تتوفر بالقرب من المبنى خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

لاستقلال الباصات، يجب التوجه إلى المواقف التالية:

• ميدان الخليج 1 (يبعد دقيقتين)
• ميدان الخليج 2 (يبعد 3 دقائق)
• برج ساوث ريدج 2 (يبعد 4 دقائق)

ينصح بقراءة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي للتعرف على أوقات عمل الباصات ورسوم استقلالها وغيرها من المعلومات. يذكر أن مشروع باي سكوير يوفر خدمة النقل بالباصات.يمكن أيضاً استقلال وسيارات الأجرة والسيارات الخاصة التي يتم حجزها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح بزيارة:

• لابتيت بيلج (يبعد دقيقة واحدة)
• ماي سكوير (يبعد دقيقة واحدة)
• ووك اوف فيم (يبعد 3 دقائق)

يعتبر مطعم لابتيت بيلج الخيار المناسب لمن يرغب بتجربة تناول المأكولات البلجيكية. يتميز المطعم بجلسته الخارجية المطلة على برج خليفة وكادره الذي يحسن التعامل مع الزبائن. يذكر أن المطعم يوفر خدمة صف السيارات للزبائن.

يقدم مطعم ماي سكوير الذي يتميز بجلسته الخارجية مجموعة من المأكولات العربية والهندية والإيطالية. يختص مطعم ووك اوف فيم بإعداد المأكولات الآسيوية مثل السوشي والساشيمي.

تنتشر بالقرب من المبنى محلات سوبر ماركت عديدة مثل:

• شويترامس (يبعد دقيقة واحدة)
• سبينس (يبعد 4 دقائق)
• كارفور ماركت (يبعد 5 دقائق)

يعتبر سبينس من أفضل محلات السوبر ماركت في الإمارة التي توفر الخضروات والفواكه والمعلبات والزيوت وغيرها الكثير. إضافة إلى هذه المحلات، يمكن التبضع من دبليو مارت فريش الذي يقدم خدماته للزبائن حتى منتصف الليل.

من المشاريع والأبراج القريبة:

• مشروع الأبراج الإدارية (يبعد 6 دقائق)
• برج ماجيستك (يبعد 6 دقائق)
• برج اونتاريو (يبعد 6 دقائق)

تعتبر الأبراج والمشاريع المذكورة أعلاه متعددة الاستخدامات، وتقع جميعها في منطقة الخليج التجاري.

يقع المبنى بالقرب من مجموعة من المعالم الشهيرة مثل:

• ممشى نافورة دبي الراقصة (يبعد 9 دقائق)
• برج خليفة (يبعد 11 دقيقة)
• نافورة دبي الراقصة (تبعد 12 دقيقة)

يعتبر برج خليفة المكوّن من أكثر من 160 طابقاً واحداً من أشهر وأبرز المعالم السياحية في الإمارة. يشتمل البرج على وحدات سكنية ومكاتب تجارية وشقق فندقية بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والخيارات الترفيهية. قامت شركة إعمار العقارية بتطوير البرج بتكلفة وصلت إلى 1.5 مليار دولار أمريكي.

تقدم نافورة دبي الراقصة عروضاً مائية مصحوبة بأشهر المعزوفات الموسيقية العربية والكلاسيكية والمعاصرة. تستطيع النافورة قذف 22 ألف جالون من الماء إلى ارتفاع يصل إلى 140 متراً في السماء، ويجدر الذكر أنه يتم إضاءتها بما يزيد عن 6600 مصباح و 25 جهاز إسقاط للألوان. يحظى الزوار بمشاهدة العروض المائية أثناء تنزههم في ممشى النافورة العائم.

يتميز مبنى باي سكوير 3 بضمه لمركز طبي وموقف سيارات مظلل ونادي لياقة بدنية وغيرها من المرافق الهامة. تنتشر بالقرب من المبنى مواقف الباصات ويجدر بالذكر أن مشروع باي سكوير يوفر خدمة التنقل بالباصات. على الرغم من ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المبنى يقع بعيداً عن محطات المترو والترام.