مساكن النخبة 3، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج مساكن النخبة 3 أحد الأبراج العشرة التي يتألف منها مشروع ايليت سبورت ريزيدنس المطوّر من قبل شركة تراي بلانت انترناشيونال. يقع هذا البرج المكوّن من 20 طابقاً بالقرب من شارعي فيكتوري هايتس شارع جولف كورس درايف الكائنين في مدينة دبي الرياضية.

يشتمل البرج على حدات سكنية يسمح للمقيمين بتملكها وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات مؤلف من سبعة طوابق ومسبح كبير ونادي لياقة بدنية ومنطقة للشواء وغيرها من المرافق. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2007 وانتهت عام 2011.

أما فيما يتعلق بمدينة دبي الرياضية، فتعد منطقة مناسبة للعائلات وتشتهر بضمها ملاعب جولف وكريكيت وكرة قدم وكرة سلة وكرة تنس، بالإضافة إلى مجموعة من الأكاديميات الرياضية. حسب تقرير بيوت ودوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الأول 2022، تعد مدينة دبي الرياضية واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في الإمارة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة تراي بلانت انترناشيونال
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 20
• عدد الشقق: 314
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ومسبح ونادي لياقة بدنية ومنطقة للشواء وغرفة ساونا وغرفة بخار ومصاعد

يشتمل البرج على موقف سيارات مكوّن من سبعة طوابق.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTVلضمان حماية السكان والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا التخلص من النفايات والمحافظة على المرافق، ويجدر بالذكر أن شركة إيميكول تقدم خدمة التكييف المركزي.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية منفصل للرجال والسيدات، بالإضافة إلى بركة سباحة مكشوفة وحوض جاكوزي وغرفة ساونا وبخار.

يضم البرج منتجعاً صحياً منفصلاً للرجال والسيدات وبركة سباحة للأطفال ومنطقة للشواء وحديقة ومصلى.

تقدم خدمتا الاستقبال والإرشاد على مدار الساعة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مساكن النخبة 3 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على 314 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، وزودت جميعها بنفس التجهيزات والأثاث المنزلي.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 428 قدم مربع وتصل إلى 500 قدم مربع، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة وحمام وشرفة ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن وأدوات منزلية.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 815 و925 قدم مربع، وتشتمل على غرفة نوم مع حمام داخلي وحمام للضيوف ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن وأجهزة منزلية. تضم الشقق أيضاً شرفة واسعة تتسع لطاولة صغيرة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,290 قدم مربع وقد تصل إلى 1,400 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وشرفة ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن وأجهزة منزلية.

تتوفر شقق للايجار في مساكن النخبة 3، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في مساكن النخبة 3 من 24 ألف وقد تصل إلى 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في مساكن النخبة 3 بين 35 ألف و40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في مساكن النخبة 3 نحو 49 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في مدينة دبي الرياضية مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في مساكن النخبة 3، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في مساكن النخبة 3 نحو 290 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في مساكن النخبة 3 من 420 ألف وقد وتصل إلى 460 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مساكن النخبة 3 نحو 810 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق البرج، يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية.

تم تحديد رسوم الخدمات في مساكن النخبة 3 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بسياراتهم الخاصة أو بواسطة وسائل المواصلات العامة.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف مدينة دبي الرياضية، مكاتب مدينة دبي الرياضية 2 الذي يخدمه الباصان F32 وJ02.

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة مدينة دبي للإنترنت المرتبطة بالخطة الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 14 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة أبرز خيارات مقاهي ومطاعم مدينة دبي الرياضية، مثل:

• كوبر كاتيل
• بولسونيلا
• ناثاليز كوفي أند كتشن
• كيكرز سبورتس بار

يختص مطعم كوبر كاتيل في إعداد المأكولات الباكستانية والهندية، بينما يقدم مطعم بولسونيلا المأكولات الإيطالية، ويمكن الوصول إليهما خلال مدة أقصاها 7 دقائق بالسيارة.

يقدم مقهى ناثاليز كوفي أند كتشن المشوبات الساخنة والبادرة ومجموعة متنوعة من المأكولات، مثل صدر الدجاج المشوي وشطائر البرجر. يعد كيكرز سبورتس بار خياراً جيداً لتناول شطائر البرجر والتاكوز وأجنحة الدجاج والسلطات وغيرها من الأطباق. يستغرق الوصول إلى مقهى ناثاليز كوفي أند كتشن وكيكرز سبورتس بار 8 دقائق بالسيارة.

لشراء منتجات البقالة، ينصح بالذهاب إلى أحد المحلات التالية:

• كارفور سيتي
• سوبر ماركت المايا
• أسواق مارت

يبعد كارفور سيتي وسوبر ماركت المايا 5 دقائق بالسيارة، ويعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، وأما أسواق مارت فيستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، ونذكر منها:

• حضانة ذا وندر ييرز
• مركز آيديا للتعليم المبكر دبي
• حضانة كيندر كاسل
• مدرسة رينايسنس الدولية
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة ار جي اس دبي

يستغرق الوصول إلى حضانة ذا وندر ييرز ومركز آيديا للتعليم المبكر دبي 4 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى حضانة كيندر كاسل خلال 7 دقائق بالسيارة.

تبعد مدرسة رينايسنس الدولية 5 دقائق بالسيارة، بينما تقع كل من مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية ومدرسة ار جي اس دبي على بعد 6 دقائق بالسيارة.

كما ذكر مسبقاً، يعد البرج جزءاً من مشروع ايليت سبورت ريزيدنس الذي يضم المشاريع التالية أيضاً:

• ايليت سبورت ريزيدنس 1
• ايليت سبورت ريزيدنس 2
• مساكن النخبة 4
• ايليت سبورت ريزيدنس 5
• مساكن النخبة الرياضية 6

تتوفر شقق متنوعة في أبراج ايليت سبورت ريزيدنس 1 وايليت سبورت ريزيدنس 2 ومساكن النخبة 4 وايليت سبورت ريزيدنس 5 ومساكن النخبة الرياضية 6.

إلى جانب ذلك، يقع البرج بالقرب من برج حمزة  ومسجد الأبرار وبرج زينيت A1 وأولمبيك بارك 1.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة، مثل:

• استاد دبي العالمي للكريكيت
• حلبة دبي أوتودروم
• حديقة الزهور دبي

تقام في استاد دبي العالمي للكريكيت مباريات الكريكيت المحلية والدولية، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة تقريباً. تشتمل حلبة دبي أوتودروم على مضمار بطول 5.39 كيلومتر ومسارات داخلية وخارجية لسيارات الكارتينج ومدرسة سباق ومتجر ومدرج وغيرها من المرافق.

تعد حديقة الزهور دبي الكائنة على بعد 14 دقيقة بالسيارة واحدة من الوجهات السياحية الشهيرة في الإمارة، ويمكن لزوارها التجول بين أكثر من 150 مليون زهرة تغطي مجسمات مختلفة.

يعد برج مساكن النخبة 3 خياراً مناسباً للأشخاص الراغبين في السكن في مدينة دبي الرياضية نظراً لضمه شقق ومرافق متنوعة. تنتشر في مدينة دبي الرياضية الملاعب والمطاعم، ولكن تجدر الإشارة إلى أن أقرب محطة مترو تبعد 14 دقيقة بالسيارة.

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية الجميرا وموتور سيتي والبرشاء.

ما هي الأماكن الترفيهية الأخرى القريبة من البرج؟

تنتشر بالقرب من البرج أماكن ترفيهية مثل نادي إلس للجولف وحديقة الفراشات دبي.

ما هي أنوع العقارات المتوفرة في مدينة دبي الرياضية؟

تتوفر في مدينة دبي الرياضية شقق وفلل ومنازل تاون هاوس.