اليجانس هاوس، برشا هايتس

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تشتهر منطقة برشا هايتس (تيكوم) متعددة الاستخدامات باحتضانها للعديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة والشركات المحلية، إلى جانب مجموعة من الوحدات السكنية والتجارية في العديد من المشاريع والمباني، بما في ذلك مبنى اليجانس هاوس السكني المكون من 13 طابق فوق الأرض، ويوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، فضلاً عن العديد من المرافق والخدمات، ومنها مواقف سيارات مظللة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومسبح وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل. هذا ويحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع حصة وشارع الشيخ زايد، مما يسهّل على المقيمين التنقل من مكان لآخر. يجدر بالذكر أيضاً أنه قد تم تصميم المبنى من قبل شركة الفلاسي وشركاه، حيث بدأت عمليات الإنشاء عام 2004 وانتهت عام 2006.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: برشا هايتس (تيكوم)
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 13 طابق فوق الأرض
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حق الانتفاع
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

تشتمل البناية على مواقف سيارات مظللة، بحيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية.

يتنقل المقيمون في البناية بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

المبنى مزود بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، لضمان الحماية والأمان، كما يتم إجراء صيانة دورية للوحدات والمرافق للحفاظ عليها بحالة جيدة. هذا وتم تزويد المبنى بخدمات تكييف من قبل شركة امباور، إذ يتعين على السكان دفع رسوم التكييف السنوية بحسب العقد.

يوفر المبنى العديد من المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك نادي رياضي مزود بكافة الأجهزة والمعدات الرياضية اللازمة، إلى جانب بركة سباحة خارجية.

ينعم المقيمون في البناية بوفرة المرافق الترفيهية، ومنها منطقة لعب مخصصة للأطفال وحدائق منسقة ذات طبيعة خضراء خلابة.

كما تتميز المنطقة باحتضانها للعديد من معالم الجذب السياحية والوجهات الترفيهية، مما يكفل للعائلات المقيمة نمط معيشة عصري ومريح.

لمزيد من المعلومات حول السكن والاستقرار في المنطقة، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في برشا هايتس.

يضم المبنى ردهة استقبال يتم فيها الترحيب بالضيوف والزوار على أكمل وجه.

تتنوع الوحدات السكنية في البناية بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وجميعها تشتمل على غرف رئيسية واسعة وشرفات كبيرة.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 340 و 456 قدم مربع، وتضم حمام ملحق ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة كبيرة.

يبلغ متوسط مساحة هذه الشقق 780 قدم مربع، وتتكون من مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مغلق وغرفة واسعة للجلوس وحمام للضيوف وشرفة، إلى جانب غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن حائط.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 1,530 وتصل لحوالي 1,735 قدم مربع، وتتألف من غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مغلق وغرفة خادمة وغرفة غسيل وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة.

تتميز شقق ثلاث غرف وصالة بمساحة واسعة تصل لما يقارب 1,800 قدم مربع، وتتضمن ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن ملابس، كذلك مطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل وغرفة كبيرة للجلوس وحمام للضيوف وغرفة خادمة وشرفة.

تتراوح أسعار شقق للايجار في اليجانس هاوس بين 43 ألف و 105 آلاف درهم إماراتي سنوياً، بينما تبدأ أسعار شقق للايجار في برشا هايتس (تيكوم) من 35 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي نذكر اتجاه ايجارات الوحدات السكنية في المبنى بالتفصيل:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة من 49 ألف وتصل لحوالي 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار شقة غرفتين وصالة بما يقارب 70 ألف درهم إماراتي سنوياً

يصل ايجار شقق ثلاث غرف وصالة إلى 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

تشهد شقق للبيع في اليجانس هاوس إقبالاً واسعاً من قبل المشترين، لما تحققه من عوائد استثمار مرتفعة، كغيرها من شقق للبيع في برشا هايتس (تيكوم).

تقع العديد من وسائل النقل العامة بالقرب من البناية، بما في ذلك مواقف الحافلات ومحطات المترو، كما بإمكان السكان استقلال سيارات الأجرة للتنقل من مكان لآخر بكل سهولة ويسر.

يمكن للمقيمين الوصول إلى موقف باص برشا هايتس، مبنى صالح بن لاحج 2 في غضون بضع دقائق سيراً على الأقدام من البناية فقط.

يستغرق الوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 3 دقائق بالسيارة من المبنى.

لمزيد من المعلومات حول مسارات المترو ومواعيد الانطلاق، ننصحك بالاطلاع على دليل مترو دبي.

تحتضن المنطقة سلسلة من المطاعم الواقعة بالقرب من المبنى، فيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم سيفين ستونز
• مطعم سبوتلايت
• مطعم وايد رينج

يتميز مطعم سيفين ستونز بوجباته السريعة، ويقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المبنى، في حين يقع مطعم وايد رينج على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام، ويشتهر بمأكولاته الشرق أوسطية.

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم سبوتلايت الواقع على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من البناية لتذوق أشهى الأطباق الإيطالية.

تضم المنطقة أيضاً مجموعة من المطاعم الفاخرة القريبة من البناية، مثل:

• مايدن شنغهاي
• مطعم ذا كافنديش
• رودس دبليو ون

يقدم مطعم رودس دبليو ون أشهى الأكلات الإنجليزية، ويقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة فقط.

يمتاز مطعم ذا كافنديش بمأكولاته المتوسطية ذات المذاق الرائع، بينما يشتهر مطعم مايدن شنغهاي

بأطباقه الآسيوية اللذيذة، وكلاهما يبعدان 12 دقيقة بالسيارة من المبنى.

فيما يلي نذكر بعض متاجر ومحلات السوبر ماركت القريبة من البناية:

• بلو مارت – تيكوم
• سوبر ماركت خير المدينة
• سوبر ماركت سيفستوي
• زووم

يقع متجر بلو مارت على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام من المبنى، بينما يستغرق الوصول إلى كل من سوبر ماركت خير المدينة وسوبر ماركت سيفستوي 4 و 5 دقائق على التوالي سيراً على الأقدام.

تحيط بالمبنى العديد من المباني السكنية، ومنها:

• ماديسون ريزيدنسي
• أرت XII
• برج كابيتول

يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عدة، فيما يلي نذكر أبرزها:

• حديقة بحيرة البرشاء
• مول الإمارات
• سكاي دايف دبي

تمتد حديقة بحيرة البرشاء على مساحة شاسعة قدرها 52 فداناً، وتتميز بطبيعتها الخضراء الخلابة، كما تضم بركة اصطناعية ومسارات للجري، وتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية للزوار، بما في ذلك استئجار الدراجات للخروج في جولة حول المنطقة، وغيرها من الأنشطة الرياضية الأخرى، وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من البناية.

يبعد مول الإمارات دبي حوالي 11 دقيقة بالسيارة، ويعتبر من أبرز وجهات التسوق والترفيه في المنطقة، لما يحتضنه من سلسلة من المتاجر والمطاعم والخيارات الترفيهية المتعددة.

يحظى السكان أيضاً بفرصة تجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي الواقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المبنى.

يعد السكن في مبنى اليجانس هاوس خياراً مثالياً للعائلات، نظراً لموقعه الاستراتيجي القريب من العديد من المرافق والخدمات، ولكن قد يتسبب ذلك أحياناً ببعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.