المجرة، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

بدأت شركة إعمار العقارية الرائدة بتطوير مشروع المجرة الواقع على الشاطئ الشمالي لدبي مارينا عام 2003، وقد استغرقت عمليات الإنشاء 3 سنوات. هذا ويتألف المشروع من خمسة أبراج بارتفاعات متفاوتة، كما يضم نادي رياضي. أحد هذه الأبراج هو نوران مارينا ريزيدنس، وهو مبنى سكني فندقي راقي، حيث تم شراء هذا البرج المكون من 10 طوابق في عام 2012 من قبل شركة إشراق للاستثمار التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها.

تشتهر دبي مارينا باحتضانها للعديد من المباني الفاخرة ومعالم الجذب السياحية البارزة، كما تتميز بإطلالة مائية آسرة على الواجهة البحرية. هذا وتنعم العائلات المقيمة في المنطقة بنمط معيشة عصري ومريح، وذلك لما توفره دبي مارينا من عدد كبير من المرافق التعليمية والترفيهية، بالإضافة إلى العديد من مراكز التسوق ووسائل النقل العامة.

لمزيد من المعلومات حول السكن والاستقرار في المنطقة، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في دبي مارينا.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2006
• عدد الشقق: 1,100 وحدة سكنية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق والخدمات: منتجع وصالة ألعاب رياضية وبركة سباحة وغرفة بخار ومنطقة لعب داخلية مخصصة للأطفال وجاكوزي وقاعة اجتماعات ومسرح صغير

يوفر المشروع مواقف سيارات مجانية مخصصة للمقيمين في الوحدات السكنية، بينما بإمكان الضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع أو في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة خارج المشروع.

تشتمل جميع الأبراج السكنية في المشروع على مصاعد فائقة السرعة، إلى جانب عدة مصاعد خدمة لنقل الأثاث والمعدات الثقيلة.

المشروع مزود بمولدات كهرباء احتياطية لتجنب حدوث أي انقطاع في التيار الكهربائي، كما تتم مراقبة المشروع من قبل طاقم أمن يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية مثبتة في جميع الطوابق والمرافق المشتركة، بما في ذلك المدخل وردهة الاستقبال والمصاعد ومواقف السيارات. هذا ويوفر المشروع أيضاً طاقم صيانة مسؤول عن الحفاظ على المرافق والوحدات السكنية بحالة جيدة، كما يتم تزويد المشروع بخدمات مياه وكهرباء من قبل شركة إعمار.

يحتضن المشروع سوبر ريزورت سبا آند فيتنس كلوب الذي يشتمل على غرف بخار وجاكوزي، بالإضافة إلى برك سباحة وصالة ألعاب رياضية مزودة بكافة الأجهزة والمعدات اللازمة.

ينعم السكان في المشروع بنمط معيشة عصري ومريح، وذلك بفضل المرافق الترفيهية العديدة التي يوفرها المشروع، ومنها صالة سينما مع نظام مسرح منزلي بتصميم حديث، حيث يمكن للمقيمين مشاهدة الأفلام برفقة أصدقائهم، إلى جانب منطقة لعب داخلية مخصصة للأطفال.

يتم تقديم خدمات الاستقبال في المشروع على مدار الساعة.

يعتبر المشروع صديق للحيوانات الأليفة، ولكن يتعين على السكان الالتزام بلوائح بلدية دبي فيما يتعلق بتربية الحيوانات الأليفة، والتي تشتمل على تزويدها بالرقاقات الخاصة بالحيوانات الأليفة وتلقيحها بشكل سنوي.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في المشروع بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يوفر المشروع مجموعة من الوحدات السكنية المفروشة وغير المفروشة، بالإضافة إلى شقق فندقية، وجميعها تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تبدأ ​​مساحة هذه الشقق من 800 وتصل لحوالي 1,100 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية واحدة مع حمام واحد، بينما تشتمل بعض الوحدات على حمام إضافي للضيوف.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,303 و 1,591 قدم مربع، وتتضمن أرضيات بتصميمات أنيقة وخزائن ملابس ونوافذ كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف، بالإضافة إلى مطبخ مزود بأسطح رخامية وغرفة معيشة واسعة وغرفتين رئيسيتين، إلى جانب عدة حمامات وشرفة بإطلالة آسرة على دبي مارينا.

تتفاوت مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 2,057 و 2,287 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف رئيسية وثلاثة إلى أربعة حمامات، بالإضافة إلى مطبخ وغرفة معيشة وغرفة دراسة وشرفة، كما تتضمن أيضاً نوافذ كبيرة ذات زجاج مزدوج تسمح بدخول أشعة الشمس. هذا وتتميز هذه الوحدات بتشطيبات فاخرة وتصميمات أنيقة.

تتوفر شقق للايجار في المجرة بمتوسط الأسعار التالية:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للايجار في المجرة بين 60 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للايجار في المجرة من 90 ألف ويصل لحوالي 125 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتفاوت أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في المجرة بين 169 ألف و 200 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في دبي مارينا بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار شقق للبيع في المجرة:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في المجرة بين مليون و 1.4 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في المجرة من 1.5 مليون ويصل إلى 2.5 مليون درهم إماراتي
• تتفاوت أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في المجرة بين 2.7 مليون و 3.6 مليون درهم إماراتي

تشهد شقق للبيع في دبي مارينا إقبالاً واسعاً من قبل المستثمرين، وذلك لما تحققه من عوائد استثمار مرتفعة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المشروع وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

يعتبر موقف باص محطة مساكن شاطئ جميرا الأقرب إلى المشروع، إذ يستغرق الوصول إليه حوالي 4 دقائق بالسيارة، بينما يبعد موقف باص أبراج بحيرات جميرا، بزنس سنتر 7 دقائق بالسيارة عن المشروع.

تقع محطة مترو دبي مارينا على بعد 6 دقائق بالسيارة من المشروع، بينما تشمل محطات مترو دبي الأخرى التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن المشروع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو جبل علي ومحطة مترو ابن بطوطة.

يحظى السكان في المشروع بقرب مجموعة من أشهر المطاعم في دبي مارينا، فيما يلي نذكر بعضها:

• ذا كيتشن كافيه
• مطعم أصيل
• ذي تشيز كيك فاكتوري
• شارم تاي

يمكن للمقيمين الوصول إلى مطعم شارم تاي في غضون دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، وهو مطعم تايلاندي يقدم مجموعة متنوعة من الأكلات التايلاندية ذات المذاق الرائع.

يعد مطعم ذي تشيز كيك فاكتوري من أشهر المطاعم الأمريكية الراقية في دبي، ويقصده الزبائن في العادة لتناول حلوى تشيز كيك جوديفا بالشوكولاتة وحلوى التشيز كيك بالكراميل المملح، كما يستغرق الوصول إليه حوالي 6 دقائق بالسيارة فقط، وكذلك ذا كيتشن كافيه الذي يقدم العديد من الأطباق الشهية، بما في ذلك شاورما الدجاج والشيش طاووق وصدر الدجاج المشوي، إلى جانب مجموعة واسعة من السلطات اللذيذة.

تضم المنطقة أيضاً سلسلة من المطاعم الفاخرة الواقعة بالقرب من المشروع، ومنها:

• سيلبريتيز
• ذا كافنديش

يقع مطعم سيلبريتيز على بعد 10 دقائق بالسيارة من المشروع، ويتميز بمأكولاته الأوروبية الشهية، كما يقدم أيضاً مجموعة من الأطباق النباتية وغير النباتية لتتناسب مع أذواق كافة الزوار.

يستغرق الوصول إلى مطعم ذا كافنديش حوالي 12 دقيقة بالسيارة، ويشتهر بأكلاته الانجليزية الشهية، كما يوفر المطعم بيئة صديقة للأطفال مع خدمة إنترنت عالية السرعة وخدمة صف السيارات، وكذلك يشتمل المطعم أيضاً على مرافق مخصصة لمستخدمي الكراسي المتحركة، بالإضافة إلى صالات جلوس داخلية وخارجية. هذا ويشهد المطعم إقبالاً واسعاً من قبل الزوار، لذا يُنصح بالحجز المسبق.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من المشروع ما يلي:

• سوبر ماركت دبليو مارت
• سوبر ماركت بيتش سيتي
• متجر كارفور
• سوبر ماركت المايا
• سبينيس

تتوفر العديد من أفرع سوبر ماركت دبليو مارت في المنطقة المحيطة بالمشروع، حيث يقع أقرب فرع على بعد دقيقتين بالسيارة، بينما تبعد الأفرع الأخرى حوالي 6 دقائق بالسيارة عن المشروع.

يقع كل من سوبر ماركت المايا وسوبر ماركت بيتش سيتي على بعد 6 و 8 دقائق بالسيارة على التوالي.

يعد كارفور من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة.

في حين لا يشتمل المشروع على مرافق طبية، ولكن يمكن لبعض المرافق الطبية القريبة تلبية الحالات الطارئة، بما في ذلك صيدلية لايف التي تعتبر من أشهر صيدليات دبي، وكذلك صيدلية مانشستر كوميونيتي، واللتان تبعدان 5 و 8 دقائق بالسيارة على التوالي.

تحيط بالمشروع العديد من المشاريع السكنية والتجارية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• ويست أفينيو (دقيقتين بالسيارة)
• داماك ذا ويفز (4 دقائق بالسيارة)
• برج سفير (5 دقائق بالسيارة)

يحتل المشروع موقعاً متميزاً بالقرب من مجموعة من المعالم البارزة، ومنها:

• دبي مارينا مول
• ملعب بلاي جراوند اندر ذا بريدج
• ذا بيتش جي بي آر

يقع دبي مارينا مول على بعد دقيقتين بالسيارة من المشروع، ويعد من أبرز وجهات التسوق والترفيه في المنطقة.

يستغرق الوصول إلى ملعب بلاي جراوند اندر ذا بريدج الواقع في مارينا بروميناد أسفل جسر شارع الغربي مباشرةً حوالي 4 دقائق بالسيارة من المشروع، وهو ملعب خارجي للأطفال، حيث يمكنهم الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الترفيهية في عطلات نهاية الأسبوع.

يبعد ذا بيتش جي بي آر 7 دقائق بالسيارة عبر شارع سلمان بن عبد العزيز آل سعود من المشروع، ويعتبر وجهة مثالية للتنزه والاسترخاء برفقة العائلة والأصدقاء.

يوفر مشروع المجرة السكني مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتميز بمساحاتها الواسعة، لذا يعد السكن في المشروع ملائماً للعائلات الكبيرة، بينما يمكن للأفراد والعائلات الصغيرة الاطلاع على شقق بمساحات أصغر في المنطقة المحيطة.