الكوف، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشتمل مبنى الكوف المؤلف من ستة طوابق على محلات تجارية في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى ما مجموعه 78 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. يحظى سكان المبنى بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة للشواء ومساحة للجلوس وغيرها من المرافق.

قامت شركة جروفي للتطوير العقاري بتطوير المبنى، بينما أشرفت شركة نكست للاستشارات الهندسية على أعمال التصميم، ويذكر أنه تم استخدام مواد صديقة للبيئة في بنائه لتوفير الطاقة.

يقع المبنى في قرية جميرا الدائرية التي تعد واحدة من أفضل المناطق السكنية معقولة الإيجارات والأسعار في إمارة دبي. تجاور قرية جميرا الدائرية كل من مثلث قرية الجميرا ومدينة دبي للإنتاج ومدينة دبي الرياضية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الضاحية 11 – قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة جروفي للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 6
• عدد الشقق: 78
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب – منطقة مخصصة للشواء – منطقة جلوس

يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة في موقف المبنى السفلي، ويذكر أنه يمكن للزوار صف سياراتهم في الخارج.

جهز المبنى بمصعدي خدمة وثلاثة مصاعد لنقل السكان والزوار، ويذكر توفر مولد تيار كهرباء احتياطي.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إمباور تزود الشقق بخدمة التكييف المركزي.

يستطيع السكان إقامة الفعاليات والتجمعات في مساحة الجلوسالمخصصة التي تشتمل على منطقة للشواء.

يحظى السكان بتوفر حوض جاكوزي وبرك سباحة للكبار والأطفال، بالإضافة إلى نادي لياقة بدنية يضم منتجعاً صحياً وغرفة ساونا وآلات رياضية حديثة.

تتوفر مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أقرانهم.

يشتمل المبنى على ردهة انتظار يتم تقديم خدمات الاستقبال فيها للسكان والزوار طيلة الوقت.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهزت جميع الشقق بأنظمة للكشف عن الحرائق والدخان لتوفير الحماية للسكان.

فيما يلي نظرة على المخططات الطابقية في المبنى:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على 78 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. تضم هذه الشقق شرفات واسعة، ويذكر أنها صممت لاستغلال أكبر قدر ممكن من المساحات الداخلية والخارجية.

تبلغ مساحة شقق استوديو 439 قدم مربع، وتشتمل على شرفة ومساحة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 865 قدم مربع وتصل إلى 1,236 قدم مربع، وتشتمل على غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وحمام للضيوف وشرفة. تجدر الإشارة إلى أن عدد قليل من الشقق تضم غرفة خادمة أو تخزين.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,280 قدم مربع و1,724 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة وحمام للضيوف وغرفتي نوم وثلاثة حمامات.

تم تحديد رسوم الخدمات في الكوف من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تتميز قرية جميرا الدائرية بشبكة جيدة من الطرق، ويمكن لسكانها التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الباصات وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية:

• فلل ميرابيلا 2 (على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام)
• شقق جودي بالاس 1 (على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام)
• حديقة سامر (على بعد 3 دقائق بالسيارة)
• فلل النخيل (على بعد 3 دقائق بالسيارة)

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• مدينة دبي للإنترنت (على بعد 12 دقيقة بالسيارة)
• المشرق (على بعد 15 دقيقة بالسيارة)
• الفرجان (على بعد 17 دقيقة بالسيارة)

يضم الطابق الأرضي للمبنى مطعم ريكيس الذي يقدم مأكولات متنوعة مثل دجاج تكا والبرياني والبيتزا والباستا والسلطة المكسيكية.

لمزيد من الخيارات، يمكن للسكان زيارة أحد المطاعم الآسيوية التالية:

• ديزيرت ووك
• سوشياليشيوس

يبعد مطعم ديزيرت ووك 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم سوشياليشيوس على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويعد أحد أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية.

يمكن أيضاً تجربة تناول أشهى الأطباق في ظل أجواء مميزة في أحد المطاعم الراقية القريبة من الكوف، ونذكر منها:

• إنديجو باي فينيت
• بوسولا

يعد مطعم إنديجو باي فينيت الهندي من المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان في دبي، ويستغرق الوصول إليه 17 دقيقة بالسيارة. أما مطعم بوسولا، فيمكن القول بأنه واحداً من المطاعم المحببة لعشاق المأكولات الإيطالية، ويمكن الوصول إليه خلال 18 دقيقة بالسيارة.

يضم المبنى ذي اكسبرس كارت الذي يلبي احتياجات السكان من منتجات البقالة، أما خيارات المتاجر القريبة فتشمل ما يلي:

• هوليداي ميني مارت
• جرينس ميني مارت
• متجر طوال اليوم الاستهلاكي

يبعد هوليداي ميني مارت 3 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى جرينس ميني مارت 4 دقائق بالسيارة، وأما متجر طوال اليوم الاستهلاكي فيبعد 5 دقائق بالسيارة.

فيما يلي أقرب المدارس إلى المبنى:

• جي اس اس الدولية
• مدرسة سانمارك
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية

من المباني والأبراج القريبة:

• بالس سمارت ريزيدنس (سكني)
• لايا رزيدنسز (سكني)
• أريزو 1 (سكني)
• برج مانهاتن (سكني)
• برج تايجر (سكني)
• مركز برايم للأعمال (تجاري)

يبعد بالس سمارت ريزيدنس ولايا رزيدنسز دقيقتين بالسيارة، بينما يقع مبنى أريزو 1 على بعد 3 دقائق بالسيارة. يستغرق الوصول إلى برج مانهاتن 5 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى برج تايجر ومركز برايم للأعمال خلال 6 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة الأماكن الترفيهية التالية:

• استاد دبي الدولي
• حديقة الزهور
• حديقة الفراشات

يستضيف استاد دبي الدولي الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة مباريات الكريكيت المحلية والدولية، ويذكر أنه يتميز بمصابيحه المعلقة على السقف والتي تشبه حلقة النار.

تنتشر في حديقة الزهور دبي أكثر من 150 مليون زهرة تغطي مجسمات مختلفة مثل شخصيات ديزني الشهيرة ضمن مساحتها البالغة 72 ألف متر مربع، ويستغرق الوصول إليها 12 دقيقة بالسيارة. تقع هذه الوجهة الترفيهية بجانب حديقة الفراشات دبي التي تعد الأكبر من نوعها في العالم، وتعيش بداخلها أكثر من 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة.

يقدم السكن في قرية جميرا الدائرية العديد من المزايا والمنافع، ولكن تجدر الإشارة إلى أن هذه المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

هل تنتشر في قرية جميرا الدائرية حدائق عامة؟

نعم، تضم المنطقة سيركل مول الذي يلقى إقبالاً من العديدين الراغبين بتجربة تسوق فريدة من نوعها.