الغزلان، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع الغزلان ضمن مجمع الروضة السكني في دبي، وهو مشروع عصري يتألف من أربعة مباني سكنية، وهي الغزلان 1 والغزلان 2 والغزلان 3 والغزلان 4، وتضم هذه المباني السكنية مجتمعة ما يزيد عن 452 شقة تتنوع بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما توفر مجموعة من المرافق العصرية، مثل المسبح الفاخر والقاعة متعددة الاغراض والصالة الرياضية المجهزة.

يشتهر مجمع الروضة السكني ببيئته الهادئة وحدائقه الغنّاء ومساحاته الخضراء الخلابة، ويشتمل على العديد من المشاريع السكنية منخفضة الارتفاع، والتي توفر العديد من خيارات الشقق ذات الايجارات المعقولة، مما يجعلها خياراً مثالياً للطلاب والعاملين في المناطق المجاورة، كما تمثل الشقق المتاحة للبيع في الروضة فرصة لا تعوض بالنسبة للمستثمرين، حيث تم تجهيزها بمرافق وخدمات عصرية.

يعد مجمع الروضة السكني جزءاً من مشروع اميريتس ليفينغ الضخم المطور من قبل شركة اعمار العقارية، ويتميز هذا المجمع السكني بموقعه الاستراتيجي، حيث يتصل بشبكة من الطرق الرئيسية في الإمارة.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة اعمار العقارية
• عدد الشقق: 452
• نوع الشقق: استوديوهات، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية، ومسبح، ومساحة للشواء، ومنطقة لعب للأطفال، وملعب كرة سلة، وقاعة متعددة الأغراض

يوفر كل مبنى من مباني المشروع السكني مواقف سيارات مخصصة للسكان في الطابق السفلي، كما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة على جوانب الشوارع القريبة.

تم تجهيز المباني السكنية في المشروع بمصاعد عالية السرعة لضمان راحة السكان.

تتوفر خدمات الأمن والحماية في المباني السكنية الاربعة على مدار الساعة، وتنتشر كاميرات مراقبة حديثة في كافة ارجائها، كما يعمل فريق صيانة محترف على اصلاح اي اعطال يتم التبليغ عنها.

تستضيف القاعة متعددة الاغراض في المشروع السكني مجموعة من الفعاليات المجتمعية والفعاليات الخاصة بالشركات، والتي تتيح للمقيمين التفاعل مع بعضهم البعض.

يشتمل المشروع السكني على العديد من المرافق العصرية التي تضمن نمط حياة صحي وعصري للسكان، مثل المسابح المنفصلة المخصصة للكبار والأطفال وملعب كرة السلة ومسارات المشي، الى جانب صالة الألعاب الرياضية التي تم تجهيزها بأحدث المعدات الرياضية واجهزة اللياقة البدنية.

يمكن للسكان اقامة التجمعات وحفلات الشواء مع العائلة أو الأصدقاء في المساحة المخصصة للشواء داخل المشروع السكني.

بإمكان المقيمين تربية الحيوانات الأليفة داخل مرافق المشروع السكني، مع ضرورة الالتزام بلوائح بلدية دبي المتعلقة بتربية الحيوانات الأليفة والعناية بها.

تتنوع خيارات الوحدات السكنية المتاحة للإيجار والبيع في الغزلان بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وتتراوح مساحة هذه الوحدات بين 410 و 1,385 قدم مربع.

تبدأ مساحات شقق الاستوديو في الغزلان دبي من 423 قدم مربع وتصل في حدها الأقصى الى 496 قدم مربع، وتشتمل هذه الوحدات على صالة معيشة ومطبخ مجهز وحمام وشرفة مطلة.

تتباين مساحات شقق غرفة وصالة في المشروع السكني بين 741 و 816 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الشقق على غرفة رئيسية تتضمن حمام ملحق وخزانة ملابس كبيرة، الى جانب مطبخ عصري وصالة معيشة وشرفة مطلة.

تتوفر شقق غرفتين وصالة بخمسة أنواع من التصاميم الداخلية، وتتراوح مساحاتها بين 1,126 و 1,385 قدم مربع، يتضمن هذا النوع من الشقق غرفتي ماستر وصالة معيشة واسعة ومطبخ مجهز، الى جانب شرفة فسيحة تسمح للإضاءة الطبيعية والهواء النقي بالدخول الى الشقة، كما تشتمل بعض الوحدات ذات المساحات الأكبر على غرفة دراسة وحمام للضيوف.

تتفاوت ايجارات الشقق في الغزلان على النحو التالي:

• يبلغ متوسط ايجار الاستوديو في الغزلان حوالي 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في الغزلان من 39.5 ألف وتصل الى 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في الغزلان بمبلغ يتراوح بين 75 ألف و 102 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم سداد الإيجارات السنوية للشقق عن طريق عدة شيكات مؤجلة الدفع، والتي قد تكون شهرية او ربع سنوية أو سنوية، لذلك من المستحسن أن يطلع الراغبون في استئجار شقق في المشروع السكني على كافة التفاصيل المتعلقة بسبل الدفع قبل توقيع عقود الإيجار.

يمكن للمستثمرين والأفراد شراء شقق للبيع في الغزلان بالأسعار الآتية:

• يبلغ متوسط سعر الاستوديو في الغزلان حوالي 550 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في الغزلان بين 670 ألف و 825 ​​ألف درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق غرفتين وصالة في الغزلان بين 1.1 مليون و 1.3 مليون درهم إماراتي

تعتبر الوحدات السكنية في الغزلان خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار في شقق المنطقة نظراً لما توفره من مرافق وخدمات عصرية، مما يجعلها تلقى اقبالاً كبيراً من قبل المستأجرين.

تستند الأرقام المذكورة أعلاه إلى رسوم خدمات مباني المشروع السكني بحسب دليل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

للاطلاع على مزيد من التفاصيل ننصحك بقراءة الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي.

 * يرجى الأخذ بعين الاعتبار أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يمكن للمقيمين في المشروع السكني التنقل الى المناطق المجاورة بواسطة الباصات العامة أو قطارات مترو دبي.

يعد موقف باصات الروضة، الظفرة الموقف الأقرب الى المشروع السكني، حيث يستغرق الوصول اليه دقيقة واحدة فقط، بينما يمكن للسكان الوصول الى موقف باصات الروضة، المحطة الأخيرة وموقف باصات الروضة، السدر في غضون 3 دقائق بالسيارة.

تقع أقرب محطة مترو الى المشروع السكني، وهي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، على بعد 4 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول الى محطات المترو الأخرى القريبة، مثل محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو المشرق ومحطة مترو الخيل 10 دقائق بالسيارة.

يتمتع المشروع السكني بقرب عدد من المطاعم ذائعة الصيت، مثل:

• مطعم واجاماما
• مطعم لاه لاه
• يوغو سوشي
• ناندوز

يختص مطعم واجاماما الواقع على بعد 3 دقائق بالسيارة بتقديم المأكولات اليابانية الأصيلة، ويعد واحداً من أفضل مطاعم الرامين في دبي، كما يقع مطعم ياباني شهير آخر وهو يوغو سوشي على بعد 5 دقائق فقط، ويمتاز هذا المطعم بقائمة متنوعة من الأطباق اليابانية تشمل السلطات والرامين والأرز والسوشي والشوربات وغيرها، كما يمكن للمقيمين زيارة مطعم لاه لاه الواقع على بعد 4 دقائق بالسيارة للاستمتاع بأشهى الأطباق العالمية مع جلسات رائعة على السطح.

تشمل قائمة أبرز خيارات المطاعم الفاخرة القريبة ما يلي:

• تريسند
• ذا كافينديش
• سيليبريتيز

يشتهر مطعم ذا كافينديش بقائمة من المأكولات البريطانية والأيرلندية والمتوسطية، ويقع على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة عن مشروع الغزلان السكني، بينما تركز قائمة مطعم سيليبريتيز الواقع على بعد 10 دقائق من الغزلان على الأطباق الأوروبية، في حين يعتبر مطعم تريسيند الواقع على بعد 20 دقيقة واحداً من أفضل المطاعم الهندية الفاخرة في دبي، ويلقى اقبالاً كبيراً من قبل الجالية الجنوب آسيوية القاطنة في دبي.

يمكن للمقيمين التوجه إلى محلات السوبر ماركت القريبة من الغزلان لشراء البقالة اليومية:

• شويترامس
• سوبر هايلايت
• أسواق مارت
• اف مارت سوبر ماركت
• كارفور ماركت

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكور أعلاه على بعد 3 الى 5 دقائق عن المشروع السكني، ولعل من أشهرها كارفور ماركت الذي يعد واحداً من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، حيث يوفر مجموعة واسعة من المنتجات والسلع عالية الجودة، والتي تتنوع بين المنتجات الغذائية الطازجة والمستلزمات المنزلية ومنتجات العناية الشخصية وغيرها، كما تشمل أبرز محلات السوبر ماكرت القريبة الأخرى كل من 1004 جورميه و ليفكو سوبر ماركت.

من أبرز المشاريع السكنية القريبة من الغزلان ما يلي:

• الثيال
• العلقة
• الظفرة

تقع جميع المشاريع السكنية المذكورة أعلاه على بعد دقيقتين بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من الوحدات التي تتنوع بين الاستوديوهات و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

يمكن للمقيمين في المشروع السكني زيارة عدد من الوجهات الترفيهية القريبة، مثل:

• حديقة بحيرة البرشاء
• سكي دبي
• العنوان مونتجمري دبي

تقع حديقة بحيرة البرشاء على ضفاف بحيرة صناعية خلابة، وتوفر العديد من المرافق المميزة لجميع أفراد الأسرة، حيث تشتمل على مسار دائري مخصص للمشي وركوب الدراجات الهوائية يمتد على مساحة 52 فداناً، الى جانب ضمها لمساحات لعب آمنة مخصصة للأطفال و****ملاعب كرة سلة وكرة طائرة وكرة قدم، فضلاً عن منطقة جلوس مظللة مزودة بمقاعد مريحة.

تعتبر صالة سكي دبي الواقعة في مول الإمارات واحدةً من أكبر صالات التزلج الداخلية على مستوى العالم، وتوفر هذه الصالة العديد من الأنشطة التي تناسب جميع الأعمار، مما يجعلها تستقطب العديد من الزوار والسياح على مدار العام، يمكن لزوار سكي دبي ممارسة رياضة التزلج أو تجربة ركوب التلفريك الذي يوفر اطلالات رائعة على المكان، كما يمكن للأطفال القاء نظرة عن كثب على طيور البطريق واطعامها، أو الاستمتاع بصنع رجل الثلج.

يعد فندق العنوان مونتجمري واحداً من أشهر فنادق الخمس نجوم في دبي، اذ يحتضن هذا الفندق الفاخر نادي جولف عالمي يمتد على مساحة 265 فداناً من المساحات الخضراء الشاسعة، ويتضمن 18 حفرة و 81 مخبأ و 14 بحيرة، كما يشتمل الفندق على أكاديمية متخصصة لتعليم الجولف، مما يجعله ملاذاً مثالياً لعشاق هذه الرياضة.

تتنوع خيارات الشقق في الغزلان بين شقق الاستوديو وحتى شقق غرفتين وصالة، لذلك قد لا يكون المشروع السكني ملائماً للعائلات الكبيرة التي تفضل السكن في وحدات سكنية تضم أكثر من غرفتين رئيسيتين.