الغاف 2، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن منطقة الروضة مشروع الغاف السكني الذي يضم 4 مبانٍ، بما في ذلك مبنى الغاف 2 الذي يشتمل على شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة بخاصية التملك الحر. هذا ويحظى السكان في المبنى بوفرة المرافق والخدمات، ومنها مواقف سيارات مخصصة للمقيمين في الوحدات السكنية، كما تحتل البناية موقعاً استراتيجياً بالقرب من سلسلة من محلات السوبر ماركت، حيث يمكن للسكان التسوق وشراء جميع حاجياتهم.

قامت شركة إعمار العقارية بتطوير منطقة الروضة دبي وإنشاء 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع، ولعل أبرز ما يميز المنطقة هو موقعها الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد، كما بإمكان السكان أيضاً الوصول إلى شارع الخيل بكل سهولة ويسر. هذا وتحيط بالمنطقة العديد من المناطق الرئيسية في الإمارة، مثل برشا هايتس وتلال الإمارات ومنطقة ذا فيوز ومنطقة السهول.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• نوع الشقق: شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مصاعد فائقة السرعة ومواقف سيارات مظللة وكاميرات مراقبة تلفزيونية وقاعة فعاليات

يشتمل المبنى على مواقف سيارات مظللة وآمنة مخصصة للمقيمين في الوحدات السكنية.

يتنقل السكان في البناية بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة المبنى من قبل طاقم أمن يتميز بكفاءته العالية، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية مثبتة في جميع المرافق المشتركة، كما يتم تزويد البناية بخدمات مياه وكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا.

يضم المبنى قاعة فعاليات، حيث يمكن للمقيمين إقامة المناسبات بأنواعها.

ينعم المقيمون في البناية بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك نادي رياضي وبركة سباحة كبيرة يمكن التحكم بدرجة حرارتها، إلى جانب مركز استجمام.

يوفر المبنى للسكان العديد من المرافق الهامة والترفيهية، ومنها منطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال ونادي للأطفال، بالإضافة إلى مرافق ملائمة لمستخدمي الكراسي المتحركة.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والترحيب بالضيوف والزوار على مدار الساعة.

يُسمح للمقيمين بتربية الحيوانات الأليفة داخل البناية، كما تحيط بالمبنى العديد من الحدائق والمنتزهات، حيث يمكن للسكان اصطحاب حيواناتهم.

المبنى مزود بنظام إخماد حرائق عالي التقنية، إضافةً إلى أن جميع الشقق في البناية تشتمل على أنظمة اتصال داخلي، مما يسهل التواصل مع المعنيين حال حدوث أي طارئ.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في الغاف 2 بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 1,364 وتصل لحوالي 1,550 قدم مربع، وتتكون من حمام ملحق وغرفة للدراسة ومطبخ وغرفة معيشة وغرفة لتناول الطعام، إلى جانب حمام منفصل.

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,600 قدم مربع، وتتضمن غرفة تبديل ملابس وحمام ملحق وغرفة غسيل وغرفة لتناول الطعام، بالإضافة إلى مطبخ وغرفة معيشة وشرفة واسعة، كما تضم بعض هذه الوحدات شرفتين وغرفة مكياج.

تمتاز شقق أربع غرف وصالة بمساحة واسعة تصل لما يقارب 2,400 قدم مربع، وتشتمل على حمام ملحق وحمامين منفصلين، بالإضافة إلى غرفة للدراسة وغرفة معيشة ومطبخ وشرفتين واسعتين، واثنتين آخرتين بمساحة أصغر وغرفة تبديل ملابس ومطبخ.

تتفاوت أسعار شقق للايجار في الغاف 2 بين 78 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي نذكر اتجاه ايجارات الوحدات السكنية في البناية:

• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للايجار في الغاف 2 من 78 ألف ويصل لحوالي 88 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة بين 90 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالذكر أيضاً أن جميع المرافق التي يشتمل عليها المشروع متاحة لاستخدام جميع السكان.

تتوفر أيضاً شقق للايجار في الروضة بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

تقع العديد من وسائل النقل العامة بالقرب من المبنى، بما في ذلك مواقف الباصات ومحطات المترو والترام، مما يسهّل على المقيمين التنقل من مكان لآخر بكل سهولة ويسر، كما بإمكانهم أيضاً استقلال سيارت الأجرة أو سيارات التطبيقات الذكية مثل أوبر، للوصول إلى مختلف الوجهات بشكل أسرع.

فيما يلي نذكر بعض مواقف الحافلات الواقعة بالقرب من البناية:

• موقف باص الروضة، السدر (دقيقة واحدة بالسيارة)
• موقف باص برشا هايتس، مبنى مشاعل 1 (3 دقائق بالسيارة)
• موقف باص برشا هايتس، مبنى مشاعل 2 (دقيقتين بالسيارة)

يحظى السكان في المبنى بقرب العديد من محطات المترو، ومنها:

• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (3 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو شرف دي جي (7 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو نخيل (10 دقائق بالسيارة)

يتميز المبنى بموقعه الاستراتيجي القريب من مجموعة من محطات الترام، مثل:

• محطة ترام قرية المعرفة (7 دقائق بالسيارة)
• محطة ترام نخلة جميرا (9 دقائق بالسيارة)
• محطة ترام الصفوح (6 دقائق بالسيارة)

تحتضن المنطقة سلسلة من المطاعم الشهيرة الواقعة على بعد 3 دقائق بالسيارة من البناية، فيما يلي نذكر بعضها:

• يوغو سوشي
• سوشيال كومباني
• جاليتوز

يتميز مطعم يوغو سوشي بأطباقه اليابانية، وبالأخص السوشي وحساء ميسو وواسابي روبيان، كما يمتاز المطعم أيضاً بالخدمة السريعة والموظفين الودودين.

يقدم مطعم سوشيال كومباني ألذ المأكولات العالمية، بالإضافة إلى المخبوزات الطازجة، في حين يعتبر مطعم جاليتوز وجهة مثالية لتناول أشهى الأكلات البرتغالية والأفريقية، ويستقبل المطعم الزبائن من الساعة 11 صباحاً وحتى الساعة 11:30 مساءً طوال أيام الأسبوع، كما يوفر خدمة إنترنت مجانية، وكذلك خدمة التوصيل المنزلي.

تضم المنطقة أيضاً مجموعة أخرى من المطاعم القريبة من المبنى، مثل:

• أروز آند سباروز (3 دقائق بالسيارة)
• بيرتس كافيه (3 دقائق بالسيارة)
• كافيه بلوم (4 دقائق بالسيارة)

يعتبر مطعم أروز آند سباروز من أفضل مطاعم العائلات في دبي، كما يتميز بأجوائه المريحة وخدمته السريعة وأسعاره المعقولة، وكذلك بيرتس كافيه.

تقع العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من البناية، مثل:

• شويترام
• جراند فيلاجيو ميني مارت
• سوبر ماركت ليفكو – برشا هايتس (تيكوم)

يمكن للمقيمين الوصول إلى جراند فيلاجيو ميني مارت في غضون 6 دقائق بالسيارة من المبنى، في حين يبعد كل من شويترام وسوبر ماركت ليفكو دقيقتين و 3 دقائق بالسيارة على التوالي من البناية.

تحيط بالمبنى العديد من المباني السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• الغاف 1
• النخيل 2
• النخيل 1

يشكل مبنى النخيل 1 المطور من قبل شركة إعمار العقارية جزءاً من مشروع سكني يضم 4 مباني، ويتميز بارتفاعه المنخفض، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة من البناية، في حين يستغرق الوصول إلى كل من مبنى النخيل 2 والغاف 1 دقيقة واحدة و 3 دقائق بالسيارة على التوالي من المبنى.

يحظى السكان في المبنى بقرب مجموعة من الوجهات الترفيهية والمعالم البارزة، مثل:

• شاطئ الصفوح (9 دقائق بالسيارة)
• عين دبي (13 دقيقة بالسيارة)
• إكستريم ويك الإمارات (9 دقائق بالسيارة)

يُعد شاطئ الصفوح دبي المعروف أيضاً باسم “شاطئ القصر الأسود” من أكثر الشواطئ إقبالاً في الإمارة، نظراً لمزاياه العديدة، إذ يوفر خصوصية وأجواء هادئة ومريحة للزوار، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة فقط من البناية.

تم إنشاء إكستريم ويك الإمارات عام 2013، وتوفر هذه الوجهة عدداً من المرافق والأنشطة الترفيهية، إلى جانب التزلج على الماء، بما في ذلك ركوب القوارب، كما يحظى الزوار أيضاً بفرصة تناول ألذ المشويات والأطباق في المطاعم المحيطة بإكستريم ويك.

تشتهر عين دبي بارتفاعها الشاهق الذي يصل لحوالي 260 متر، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالإطلالة البانورامية لأفق الإمارة بزاوية 360 درجة.

يوفر مبنى الغاف 2 وحدات سكنية متنوعة، إلى جانب العديد من المرافق، بما في ذلك مواقف سيارات مخصصة للمقيمين في جميع الشقق، كما يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الشيخ زايد، مما يضمن للسكان سهولة التنقل من مكان لآخر، كما يقع بالقرب من سلسلة من محلات السوبر ماركت، حيث يمكن للمقيمين شراء جميع حاجياتهم.