العلقة 2، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى العلقة 2 السكني منخفض الارتفاع في قلب منطقة الروضة، ويوفر وحدات سكنية بتصميمات أنيقة تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، فضلاً عن العديد من المرافق، بما في ذلك نادي رياضي وبرك سباحة وملاعب كرة سلة ومناطق لعب مخصصة للأطفال. هذا ويحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من مول الإمارات ونادي الإمارات للغولف، إلى جانب سلسلة من المقاهي الراقية والعديد من أماكن السهر.

تقع منطقة الروضة دبي استراتيجياً بين منطقتي برشا هايتس وتلال الإمارات، وقد تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية، وتحتضن 10 مجمعات سكنية تضم 40 مبنى منخفض الارتفاع، وجميع هذه المباني توفر شقق بتشطيبات فاخرة. هذا وتمتاز الروضة بموقعها القريب من عدد كبير من الفنادق فئة 5 نجوم، وكذلك العديد من الشواطئ وملاعب الغولف، كما تضم المنطقة أيضاً مجموعة من الحدائق والمنتزهات، بما يكفل للعائلات المقيمة نمط معيشة عصري ومريح.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة دبي
• عدد الطوابق: 8 طوابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومناطق للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وملاعب كرة سلة

تشتمل البناية على مواقف سيارات مظللة مخصصة للمقيمين، كما بإمكان الضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع خارج المبنى أو في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة.

يتنقل السكان في البناية بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة البناية من قبل طاقم أمن يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية. هذا ويتم إجراء صيانة دورية للمرافق والوحدات السكنية، كما تتوفر خدمات التخلص من النفايات في المبنى.

تحيط بالبناية العديد من الحدائق المنسقة والمنتزهات، حيث يمكن للمقيمين إقامة مختلف التجمعات والمناسبات.

ينعم السكان في المبنى بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك صالة للألعاب الرياضية مزودة بكافة الأجهزة والمعدات اللازمة وبركة سباحة كبيرة، كما تقع العديد من الحدائق بالقرب من المبنى، حيث يمكن للمقيمين ممارسة مختلف الأنشطة الرياضية والترفيهية.

تتضمن البناية منطقة لعب مخصصة للأطفال، إلى جانب ملاعب لكرة السلة.

يشتمل المبنى على صالة انتظار وردهة استقبال يتم فيها تقديم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

يُسمح للمقيمين بتربية الحيوانات الأليفة داخل البناية.

يوفر المبنى وحدات سكنية متنوعة بنماذج مختلفة، كما يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في العلقة 2 بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

يبلغ متوسط مساحة شقق استوديو 478 قدم مربع، وتتكون من مطبخ بتصميم مفتوح وشرفة وردهة واسعة وحمام مجهز بأحدث التركيبات.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 721 و 759 قدم مربع، وتضم شرفات واسعة ومطابخ بتصاميم مغلقة وغرف غسيل وغرف للجلوس، بالإضافة إلى غرف تبديل ملابس وحمامات ملحقة في الغرف الرئيسية.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,109 وتصل لما يقارب 1,270 قدم مربع، وتتضمن غرفتين رئيسيتين وحمامين وخزائن ملابس ومطبخ، إلى جانب شرفات بإطلالة آسرة على المنطقة المحيطة.

تتفاوت أسعار شقق للايجار في العلقة 2 كالآتي:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو 33 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة من 48 ألف ويصل لحوالي 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة بين 80 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في الروضة بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الأولى من حيث عوائد الاستثمار بنسبة بلغت 8%.

يقع موقف باص الروضة، الظفرة على بعد 7 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى، في حين يستغرق الوصول إلى موقف باص الروضة، المحطة الأخيرة 11 دقيقة سيراً على الأقدام.

يحظى السكان بقرب محطة مترو نخيل، وكذلك محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 التي يستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة من البناية.

تبعد محطة ترام نخلة جميرا 9 دقائق بالسيارة عن البناية، في حين تقع محطة ترام دبي مارينا مول على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

تحتضن المنطقة العديد من المطاعم الشهيرة القريبة من المبنى، ومنها:

• واجاماما
• 25 ديجريز نورث
• مطعم بيف كينج الصيني
• مطعم جعيتا
• مطعم بزركان
• لاغوفريت

يقدم مطعم واجاماما أشهى الأكلات اليابانية، ويقصده الزبائن في العادة لتناول أطباق الرامين والمعكرونة ودجاج الكاتسو بالكاري وباد تاي وياكيسوبا، ويقع بالقرب من متجر شويترام في شارع 2 على بعد 3 دقائق بالسيارة فقط من البناية.

يقع مطعم 25 ديجريز نورث في الطابق الأرضي من داماك إكزكتيف هايتس على بعد 10 دقائق بالسيارة من البناية، ويتميز بمأكولاته الهندية اللذيذة، مثل طبق الشات ولفائف الكباب ودجاج التندوري وقطع لحم الضأن وجينجا ماسالا.

يحتضن مبنى باسيفيك الواقع على بعد بضع دقائق بالسيارة مطعم بيف كينج الصيني، ويشتهر بأطباقه الآسيوية ذات المذاق الرائع، وبالأخص طبق شابو شابو والنودلز ولحم الضأن.

يحظى السكان بقرب مجموعة من محلات السوبر ماركت الواقعة بالقرب من البناية، ومنها:

• شويترام
• كارفور
• ويست زون سوبر ماركت
• سوبر ماركت ليفكو

يقع متجر شويترام بالقرب من مسجد جرينز على بعد 3 دقائق بالسيارة من البناية، ويعتبر وجهة مثالية للتسوق، لما يوفره من مجموعة واسعة من المنتجات، بما في ذلك منتجات البقالة والفواكه والخضروات.

يتبع متجر كارفور لسلسلة محلات عالمية شهيرة، ويبعد 5 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى ويست زون سوبر ماركت 6 دقائق بالسيارة.

يمكن للمقيمين أيضاً الوصول إلى سوبر ماركت ليفكو الواقع بالقرب من فندق تايم أوك في غضون 4 دقائق بالسيارة.

تتوفر شقق للبيع في الروضة بمواصفات فريدة وبخاصية التملك الحر في العديد من المباني المحيطة بالمبنى، والتي يستغرق الوصول إليها 5 دقائق سيراً على الأقدام فقط، مثل:

• الثيال 4
• الارتا 3
• الغزلان 3
• الظفرة 3
• غرينز آند ذا فيوز

يوفر الغزلان 3 وحدات سكنية مشابهة لما هو متوفر من شقق للبيع العلقة 2، اذ يشتمل المبنى على شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية ومعالم بارزة عديدة، ومنها:

• ممشى جي بي آر
• مول الإمارات
• فندق برج العرب دبي

يعتبر مول الإمارات دبي من أشهر وجهات التسوق في المنطقة، لما يحتضنه من مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم، فضلاً عن العديد من الخيارات الترفيهية، ومنها سكي دبي، ويقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

يحتل مبنى العلقة 2 موقعاً متميزاً في قلب منطقة الروضة التي تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية، والتي تتميز باحتضانها لعدد كبير من الحدائق والمنتزهات ذات الطبيعة الخضراء الخلابة. بالرغم من توفر عدد محدود من مواقف السيارات المتاحة للزوار في المنطقة، إلا أن المبنى يشتمل على مواقف سيارات مخصصة للمقيمين في الوحدات السكنية.