السمر، الروضة

يقع مبنى السمر في منطقة الروضة في دبي، ويشمل المجمع 4 مباني مختلفة تضم 452 وحدة سكنية تتنوع بين استوديوهات وشقق غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف. يقدم المشروع جميع المرافق ووسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملعب كرة سلة وحديقة. يقع المشروع السكني قرب العديد من المعالم الرئيسية ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق.

تعد الروضة جزءاً من مناطق دبي الحيوية التي طورتها شركة إعمار العقارية، فهي مليئة بالمباني منخفضة الارتفاع المصممة خصيصاً لأغراض سكنية. وتقع المنطقة أيضاً قرب شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.

• يقع في منطقة الروضة في دبي
• مشروع لشركة إعمار العقارية
• يتكون المجمع من 4 مباني منفصلة
• يشمل استوديوهات وشقق 1 غرفة أو غرفتين أو 3 غرف
• يضم صالة رياضية مشتركة وحمام سباحة
• يشمل مساحة خضراء ومنطقة للشواء
• يضم ملعب للأطفال وملاعب كرة سلة
• يقع قرب شارع الشيخ زايد وشارع الخيل

يضم السمر مواقف مغطاة للسيارات يتم تخصيص مساحات كافية فيها لصف سيارات السكان حسب الشقة، حيث يتم تخصيص مساحة تكفي لوقوف سيارة واحدة للشقق الصغيرة، بينما يتم تخصيص موقف واحد أو أكثر للشقق الأكبر مساحةً.

يشمل المشروع مصاعد عالية السرعة.

يقدم المجمع خدمات الأمن على مدار 24 ساعة من خلال المراقبة بالكاميرات، كما يضم فريق صيانة، ونظام تكييف مركزي، وتقدم شركة إعمار العقارية خدمات التبريد والتكييف مجاناً.

يشمل المشروع منطقة شواء واسعة يمكن لسكان المبنى استخدامها في أي وقت. يوفر المجمع أيضاً قاعة مناسبة للاجتماعات يمكن استخدامها من قبل سكان أي مبنى من مباني المشروع.

يضم المجمع صالة رياضية مشتركة وحوض سباحة في كل مبنى، وتعد هذه الصالات الرياضية فسيحة ومجهزة بجميع المرافق الحديثة. يوفر المجمع أيضاً حوض سباحة منفصل للأطفال والكبار.

تتعدّد خيارات الترفيه في المبنى، بما في ذلك منطقة لعب للأطفال وملاعب كرة السلة. يمكن للأطفال ممارسة رياضاتهم المفضلة في الهواء الطلق في المنطقة، بينما يمكن للبالغين الاستمتاع بلعب كرة السلة في الملعب المخصّص.

يضم المشروع ردهة استقبال للضيوف، ولكنه يفتقر لمواقف السيارات المخصصة للضيوف، وعلى الزوار صف سياراتهم خارج المجمع.

يسمح السمر بتربية الحيوانات الأليفة.

يتبع المشروع معايير السلامة الدولية في جميع المباني لضمان سلامة السكان.

• تم تثبيت طفايات الحريق وأجهزة الإنذار في المجمع بأكمله
• يتم مراقبة المجمع بأكمله بالكاميرات على مدار 24 ساعة

• تشمل شقق الاستوديو نوعين مختلفين من المخططات
• تضم شقق غرفة واحدة 3 أنواع مختلفة من المخططات
• تشمل شقق غرفتين في السمر 5 أنواع مختلفة من المخططات

إليك بعض المخططات الطابقية في السمر 1 الثنائية أو ثلاثية الأبعاد.

يضم هذا المشروع الضخم 4 مباني سكنية، وتشمل جميع مباني المجمع أنواع مختلفة من الشقق، بما في ذلك استوديوهات وشقق غرفة واحدة أو غرفتين أو 3 غرف. تتميز جميع الشقق بمواصفاتها الخاصة مثل المرافق التي تقدمها وموقعها في المبنى ومساحتها.

تتراوح مساحة الاستوديوهات بين 450 و 500 قدم مربع، ويتم تخصيص مساحة تكفي لسيارة واحدة لسكان هذه الوحدات. تضم شقق الاستوديو في السمر غرفة معيشة مع مطبخ مجهز وحمام وشرفة مواجهة للمسبح.

تتراوح مساحة الشقق المكونة من غرفة وصالة بين 800 و830 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة مع مطبخ مجهز وحمام. يتم تخصيص مساحة واحدة في موقف السيارات لأصحاب هذه الشقق. كما وتشمل الشقة شرفة مواجهة للمسبح، ويضم بعضها حمام إضافي.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,093 و 1,283 قدم مربع. تشمل هذه الشقق غرف معيشة كبيرة وشرفة واسعة مواجهة للمسبح، وتضم معظم الشقق حمام إضافي. يتم تخصيص موقفين أو أكثر في مواقف سيارات المبنى لسكان هذه الشقق.

• تتراوح ايجارات الاستوديوهات في السمر بين حوالي 40 ألف و 45 ألف درهم إمارتي سنوياً
• يصل ايجار شقق غرفة واحدة في السمر إلى ما يتراوح بين 53 ألف و 78 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقة غرفتين في السمر بما يتراوح بين حوالي 77 ألف و 105 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعد ايجارات شقق السمر مناسبة للجميع، ذلك مقارنةً مع ايجارات شقق الروضة دبي الأخرى.

تعد أسعار شقق السمر للبيع مناسبة وفي متناول الجميع، ذلك مقارنة مع أسعار شقق الروضة دبي الأخرى.

• يتراوح سعر شقق غرفة واحدة للبيع في السمر بين 730 ألف و1.25 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين في السمر بين 1.095 مليون و1.6 مليون درهم إماراتي

تستند رسوم الخدمات في السمر في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات هذه قابلة للتغيير. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات في دبي على موقع بيوت.كوم.

يرتبط المجمع بشبكة المواصلات العامة في المدينة بسبب موقعه المركزي، وتتوفر عدة خيارات للنقل العام بالقرب من السمر، بما في ذلك الحافلات والمترو وسيارات الأجرة العامة أو الخاصة بتطبيقات الهاتف الذكي المختلفة.

يقع كل من موقف حافلات الروضة الظفران وموقف البرشاء هايتس للحافلات وموقف حافلات الروضة السدر على بعد 5 دقائق بالسيارة من المبنى.

تبعد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 ما يقارب 12 دقيقة عن السمر، وتقع محطة مترو نخيل على بعد 8 دقائق من المبنى، بينما تعد محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 الأقرب على المجمع، وتبعد 4 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم الشهيرة القريبة من المشروع ما يلي:

• مطعم وصالة ناي
• واجاماما
• تونتي فايف ديغريس نورث ريستورنت

يقع مطعم ناي على بعد 4 دقائق من المجمع ويقدم المأكولات الإيطالية والصينية والعربية ويشتهر بالحلويات والوجبات السريعة، بينما يقع واجاماما على بعد 3 دقائق بالسيارة ويقدم المأكولات العربية والصينية والكونتيننتال. يعد تونتي فايف ديغريس نورث ريستورنت من المطاعم الشهيرة، ويضم مكاناً للجلوس ويوفر المأكولات المشوية والصينية والهندية.

تضم المطاعم الفاخرة القريبة من السمر كل من:

• توشي - جراند ميلينيوم دبي
• مطعم سيرتو الإيطالي - فندق راديسون بلو، مدينة دبي للإعلام

يقع مطعم توشي على بعد 6 دقائق ويقدم المأكولات اليابانية والتايلاندية والماليزية والإندونيسية، بينما يشتهر مطعم سيرتو الإيطالي بأطباقه الإيطالية ويقدم البيتزا أيضاً، ذلك وتتوفر العديد من المطاعم الأخرى بالقرب من المشروع.

تشمل محلات السوبر ماركت الواقعة في المنطقة ما يلي:

• بيرل مارت سوبر ماركت
• كورينثيانز جرينز
• سوبر ماركت اف مارت

تقع جميع محلات السوبر ماركت هذه على بعد أقل من 5 دقائق بالسيارة من المبنى. يعد بيرل مارت أقرب سوبرماركت على المجمع، ويشمل جميع منتجات البقالة اليومية.

تشمل المعالم القريبة من المجمع كل من:

• ابن بطوطة مول
• برج العرب
• نخلة جميرا

يقع ابن بطوطة مول على بعد 16 دقيقة بالسيارة من المباني، ويشمل المول محلات تجارية فاخرة.

يقع فندق برج العرب جميرا على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويشمل العديد من النشاطات المتنوعة التي يمكن القيام بها، بينما تقع نخلة جميرا على بعد 12 دقيقة، إذ تشتهر هذه الجزيرة بشكلها المميز الذي يشبه شجرة النخيل، وتضم عدة شواطئ وفنادق ومطاعم مختلفة.

يجب مراعاة أمر واحد فقط قبل الانتقال إلى هذا المجمع، وهو عدم توفر مواقف سيارات مخصصة للضيوف، حيث يجب على الزوار صف سياراتهم في الشارع.