السمر 1، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد السمر 1 جزءاً من مجمع السمر المطور من قبل شركة إعمار العقارية عام 2008، والمكون من أربعة مبان سكنية يطلق عليها السمر 1 و2 و3 و4. يحتل هذا المبنى السكني موقعاً استراتيجياً في منطقة الروضة دبي ويوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة، بما فيها وسائل النقل والمطاعم والمولات والمدارس وغيرها.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى الشاطئ لقضاء الأوقات الممتعة، ناهيك عن البحيرات ومسارات المشي والركض المحيطة بالمبنى، كما يوفر موقعه الاستراتيجي بالقرب من كل من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الأول سهولة التنقل والوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة.

تم تطوير منطقة الروضة من قبل شركة إعمار العقارية، وهي جزء من مشروع اميريتس ليفينغ الذي يضم 40 مبنى منخفض الارتفاع تتوزع على 10 مجمعات، ويجاورها مجمعات سكنية هامة، مثل برشا هايتس (تيكوم) وذا فيوز وتلال الإمارات والسهول، كما تتميز بموقع استراتيجي في شارع الشيخ زايد، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية، مثل محطة مترو مدينة دبي للإنترنت وكذلك شارع الخيل.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة، مشروع اميريتس ليفينغ
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2008
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو -شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات مظللة – منطقة مخصصة للشواء – بركة سباحة – صالة رياضية – بركة سباحة

يحتوي المبنى على مواقف سيارات مظللة عديدة للسكان، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع، حيث تتوفر مواقف سيارات مجانية وأخرى مدفوعة الأجر على بعد 3 دقائق فقط.

مبنى السمر 1 الروضة مزود بثلاثة مصاعد.تتوفر ثلاثة مصاعد عالية السرعة في المبنى تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

تشمل خدمات المبنى نظاماً للتخلص من النفايات وكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني ونظام تكييف مركزي مقدّم من إعمار.

يضم مبنى السمر 1 منطقة مخصصة للشواء يمكن استخدامها لإقامة التجمعات العائلية والحفلات الصغيرة وغيرها من الفعاليات.

يحتضن المبنى صالة رياضية وبركة سباحةتوفر نمط حياة صحي للسكان، كما يضم مجمع الروضة صالة يوغا هاوس تقع على بعد 6 دقائق بالسيارة من البناية.

يوفر السكن في الروضة سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية المتنوعة التي تشمل الحدائق وسوق الروضة الكائن على بعد 3 دقائق، هذا وتتوفر منطقة لعب مخصصة للأطفال داخل المبنى، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للشواء ومسارات للمشي، وغيرها من المرافق الترفيهية المميزة.

تُقدّم خدمات الاستقبال والانتظار للسكان والضيوف على مدار الساعة.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلابداخل الشقق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في السمر 1 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يضم مبنى السمر 1 وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وتتميز جميعها بأرضيات رخامية ومطابخ فاخرة مجهزة بالكامل. هذا وتضم بعض الشقق خزائن حائط لتوفير مساحة تخزين إضافية.

تتميز استوديوهات السمر 1 بمساحة واسعة، وتضم شرفةوغرفة غسيلومطبخ وحمام وغرفة إضافية يمكن استخدامها كغرفة طعام أو مكتب.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في المبنى بين 741 قدم مربع و1,088 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام، وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وشرفة وغرفة غسيل وحمام.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 1,321 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين وغرفة غسيل وتناول طعام وغرفة معيشة وشرفة وحمامين أو 3 حمامات، كما تحتوي بعضها على غرفة مكتبية وغرفة تخزين.

تتوفر شقق للايجار في السمر 1 بالتفاصيل التالية:

• يبلغ ايجار شقق غرفة وصالة في السمر 1 حوالي 55 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن تسديد الإيجار على دفعات سنوية حسب الاتفاق مع المالك، كما تختلف الإيجارات حسب مساحة الشقق ومواصفاتها.

يجدر بالمهتمين الاطلاع على خيارات شقق للايجار في الروضة ومقارنتها مع الخيارات المطروحة آنفاً قبل اتخاذ القرار النهائي.

نذكر فيما يلي اتجاه أسعار شراء شقق في السمر 1:

• يمكن شراء شقق غرفة وصالة في السمر 1 مقابل مبلغ يتراوح بين 750 ألف و1.2 مليون درهم إماراتي
• يتراوح متوسط ​​سعر شراء شقق غرفتين وصالة في السمر 1 بين 1.1 مليون درهم إماراتي و1.3 مليون درهم إماراتي

يتمتع المبنى بموقع استراتيجي يستقطب الأفراد لشراء الشقق فيه نظراً لما توفره من أسلوب حياة مريح وعوائد استثمارية عالية، وفي نفس الصدد، تعد شقق للبيع في الروضة من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي، لذا يجب على السكان الاطلاع على الخيارات المتوفرة في المنطقة قبل اتخاذ القرار النهائي.

يستطيع السكان التنقل بسهولة بواسطة وسائل النقل العام في دبي على بعد مسافة قريبة من المبنى، ونذكر منها ما يأتي:

تشمل محطات الباص القريبة كل من الظفرة وتيرمينوس والسدر والأرطة 1، وتقع جميعها على بعد 3 دقائق بالسيارة، كما تتوفر محطتان إضافيتان في منطقة البرشاء هايتس المجاورة، وللمزيد من التفاصيل، يمكنك الاطلاع على دليل حافلات دبي.

أما بالنسبة لمحطات مترو دبي فتتضمن محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد 3 دقائق بالسيارة، ومحطة مترو مول الإمارات على بعد 6 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى كل من محطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو دبي مول على بعد 9 إلى 12 دقيقة.

تبعد محطة ترام قرية المعرفة ومحطة ترام الصفوح 6 دقائق بالسيارة عن المبنى، بينما تقع محطات ترام نخلة جميرا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام على بعد 9 دقائق بالسيارة، في حين تقع محطة ترام دبي مارينا مول والميناء السياحي على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

نذكر فيما يلي بعضاً من أشهر مطاعم وكافيهات دبي القريبة:

• اروز اند سباروز
• كاريبو كوفي
• بيرتس كافيه

يقع اروز اند سباروز على بعد 6 دقائق بالسيارة من المبنى، ويوفر تشكيلة متنوعة من وجبات الفطور والمأكولات والسلطات المختلفة، كما يقع ستاربكس على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إلى كل من كاريبو وبيرتس كافيه في غضون 3 إلى 4 دقائق بالسيارة وتعتبر مثالية لتناول الوجبات الخفيفة والمشروبات الساخنة والباردة لا سيما القهوة المحضرة بعناية.

أما بالنسبة للمطاعم الفاخرة القريبة، فتشمل:

• ذا كافينديش
• سيليبريتيز

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 9 إلى 10 دقائق بالسيارة من المبنى، ويقدم ذا كافينديش أطباقاً عالمية متنوعة، كما يعتبر سيليبريتيز من أشهر المطاعم الفاخرة القريبة.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من السمر 1 دبي كل من:

• 1004 جورميه
• أسواق مارت
• شويترامس

يبعد 1004 جورميه 11 دقيقة بالسيارة عن المبنى، ويمكن الوصول إلى أسواق مارت في غضون 5 دقائق بالسيارة، أما شويترامس فيقع على بعد 3 دقائق بالسيارة فقط. يقدم كل من شويترامس وأسواق مارت خدمة التوصيل للمنازل، ويعد كل منهما من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

تشمل المرافق التعليمية القريبة ما يأتي:

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة الشويفات الدولية
• المدرسة الأمريكية بدبي

تتبع مدرسة ريجينت انترناشونال الخاصة لمجموعة فورتيس للتعليم وتقدم المنهاج البريطاني للطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة، أي من عمر 3 سنوات، حتى المرحلة الثانوية، وتقع على بعد 3 دقائق فقط من المبنى، وتشمل المدارس الأخرى القريبة مدرسة الشويفات الدولية الصفوح على بعد 7 دقائق، بالإضافة إلى المدرسة الأمريكية بدبي التي تتبع المنهاج الأمريكي من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 12 وتعتبر واحدة من أفضل مدارس المنهاج الأمريكي في دبي.

تشمل المباني القريبة كل من:

• السمر 2
• السمر 3
• السمر 4
• الظفرة 2

تحتوي المنطقة المجاورة على عدد من المباني والأبراج التي توفر شققاً متنوعة للبيع والإيجار وتشمل السمر 2 والسمر 3 بالإضافة إلى السمر 4، وهي تقع ضمن مشروع مجمع السمر، كما يقع الظفرة 2 على بعد مسافة قريبة.

يسمح موقع المبنى الاستراتيجي للسكان بالوصول إلى عدد من المعالم البارزة بسهولة، ونذكر منها ما يأتي:

• ممشى دبي مارينا
• مسرح دبي الاجتماعي ومركز الفنون في دبي
• حديقة وايلد وادي المائية في دبي

تضم مدينة دبي مختلف الوجهات الترفيهية التي تمنح الزوار تجربة ترفيهية لا مثيل لها، وتشتمل المعالم البارزة القريبة من السمر 1 ممشى دبي مارينا على بعد 13 دقيقة فقط، وهو واحد من أشهر الوجهات الترفيهية التي تستقطب الزوار والسياح على مدار العام بسبب ضمها للعديد من المطاعم والمقاهي والخيارات الترفيهية المتنوعة. هذا وتشمل المعالم الأخرى القريبة حديقة وايلد وادي المائية في دبي التي تضم العديد من المنزلقات المائية، بالإضافة إلى شلال ومسبح من الأمواج، وتقع على بعد 11 دقيقة فقط، كما يستطيع السكان الوصول إلى مسرح دبي الاجتماعي ومركز الفنون في دبي خلال 10 دقائق.

يوفر المبنى شقق متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة، بالإضافة إلى عدد من المرافق الخدمية التي تضمن للسكان أسلوب حياة مريح، كما يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المطاعم ووسائل النقل العام والأسواق والمعالم البارزة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار عدم توفر مواقف سيارات داخلية للزوار، ومع ذلك؛ يستطيع الضيوف الاستفادة من المواقف مدفوعة الأجر الكائنة على بعد مسافة قصيرة من المبنى، وكذلك تتوفر بعض المواقف في الشارع خارج المبنى مباشرة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

أين يقع السمر 1؟

يقع السمر 1 في منطقة الروضة بدبي.

ما عدد المباني التابعة لمجمع السمر؟

يتكون مجمع السمر من أربعة مبان يطلق عليها السمر 1 والسمر 2، والسمر 3 والسمر 4.