السدر 3، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مبنى السدر 3 المكوّن من أربعة طوابق جزءاً من مشروع السدر السكني الذي يشتمل على أربعة مباني تضم ما مجموعه 180 وحدة سكنية. يضم المبنى وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة.

يقع المبنى في مجمع الروضة السكني الذي يعد واحداً من أرقى وأبرز المجمعات السكنية في إمارة دبي. تنتشر في المجمع السكني 10 مشاريع تضم ما مجموعه 40 مبنى سكنياً قامت بتطويرها شركة إعمار العقارية. يذكر أن المجمع السكني يعد جزءاً من منطقة اميريتس ليفينغ التي تضم مجمعات أخرى هي الينابيع وذا فيوز والبحيرات والسهول وتلال الإمارات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع الروضة السكني
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2003
• عدد الطوابق: 4
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-4 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – برك سباحة – مصاعد – كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV

يستطيع السكان صف سياراتهم في موقف سيارات المبنى، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع.

جهز المبنى بمصاعد صممت وفقاً لأعلى المعايير العالمية لضمان راحة السكان.

تم توظيف طاقم أمني مدرب وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان سلامة السكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمات الصيانة والتخلص من النفايات وغسيل الملابس بالإضافة إلى خدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يمكن للسكان المحافظة على صحتهم في نادي اللياقة البدنية المشترك والمجهز بأحدث المعدات. إضافة إلى ذلك، تتوفر برك سباحة مسوّرة للكبار والأطفال وتتميز بالأرضيات الآمنة التي تمنع الانزلاقات.

يعرف مجمع الروضة السكني بوفرة المساحات الخضراء والبيئة العائلية اللطيفة التي يوفرها للسكان. إلى جانب ذلك، يضم مشروع السدر السكني حدائق آمنة وبرك سباحة ومساحة للشواء مجهزة بمقاعد.

تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يمكن للسكان الاستفادة من المساحة المخصصة للشواء لإقامة التجمعات.

جهز المبنى بأنظمة للكشف عن الدخان لتوفير الحماية للسكان.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة.

تضم كل شقة من هذا النوع مطبخاً مفتوحاً ومساحة للنوم والمعيشة مع خزانة ملابس مدمجة وشرفة مجهزة بأبواب زجاجية.

تشتمل كل شقة من هذا النوع على غرفة ماستر مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي وغرفة معيشة ومطبخ مفتوح وغرفة غسيل.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1400 قدم مربع و 1600 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح وحمام للضيوف وغرفة غسيل وغرفة تخزين وشرفة.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 1600 و 2000 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ومطبخ مغلق وغرفة معيشة وغرفة غسيل وشرفة تطل على الأماكن المحيطة. يذكر أن بعض الشقق تضم غرف تخزين وحمامات للضيوف.

تبلغ مساحة شقق أربع غرف وصالة 2500 قدم مربع في المتوسط، وتشتمل كل واحدة منها على أربع غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة وغرفة دراسة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل وغرفة خادمة وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في السدر 3 وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم أنواع الشقق:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في السدر 3 نحو 93 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في السدر 3 بين 95 ألف و 119 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق أربع غرف وصالة في السدر 3 نحو 165 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في الروضة مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في السدر 3 وفيما يلي نظرة على أسعار معظم أنواع الشقق:

• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في السدر 3 من 1.3 مليون وقد تصل إلى 1.4 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق أربع غرف وصالة للبيع في السدر 3 نحو 2.1 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للبيع في الروضة بأنواع مختلفة.

تتوفر بالقرب من المبنى خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

يمكن للسكان استقلال الباصات من المواقف التالية:

• السدر (يبعد دقيقة واحدة)
• مبنى مشاعل 2 (يبعد دقيقتين)
• شقق مينك (يبعد 4 دقائق)

لاستقلال المترو، يتوجب على السكان التوجه إلى المحطات التالية:

• مدينة دبي للإنترنت (تبعد 4 دقائق)
• المشرق (تبعد 8 دقائق)
• الخيل (تبعد 9 دقائق)

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة المطاعم القريبة مثل:

• واجاماما (يبعد دقيقة واحدة)
• سوشال كومبني (يبعد دقيقتين)
• مطعم ولاونج ناي (يبعد 4 دقائق)

يعتبر مطعم واجاما الذي يضم جلسة خارجة جميلة واحداً من أفضل المطاعم اليابانية التي ينصح السكان بزيارتها مع العائلة أو الأصدقاء. يقدم المطعم مأكولات متنوعة بالإضافة إلى الخيارات النباتية مثل الرامن ودجاج كاتسو كاري وباد تاي ونودلز مع المأكولات البحرية وسمك السالمون.

يقدم مطعم سوشال كومبني المأكولات العالمية، بينما يختص مطعم ولاونج ناي بإعداد المأكولات العربية، وتبلغ تكلفة تناول الطعام لشخصين 315 درهم إماراتي في المتوسط.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من:

• سوبر ماركت شويترامس (يبعد دقيقة واحدة)
• داي مارت (يبعد 3 دقائق)
• أسواق مارت (يبعد 4 دقائق)
• زووم ماركت (يبعد 5 دقائق)

يعتبر سوبر ماركت شويترامس واحداً من أفضل محلات السوبر ماركت التي توفر كل ما يحتاجه السكان من المنتجات تحت سقف واحد.

من المباني والأبراج القريبة:

• العلقة 3
• الغزلان 3
•  برج ذا أونيكس 2

يقع المبنى بالقرب من مباني وأبراج عديدة مثل مبنى العلقة 3 ومبنى الغزلان 3 وبرج ذا أونيكس 2.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن مختلفة مثل:

• شاطئ الصفوح (يبعد 8 دقائق)
• ممشى دبي مارينا (يبعد 13 دقيقة)
• زيرو جرافيتي كلوب (يبعد 16 دقيقة)

يعتبر شاطئ الصفوح المعروف أيضاً باسم الشاطئ السري الوجهة المثالية للترفيه عن النفس مع العائلة أو الأصدقاء في عطلة نهاية الأسبوع. يمكن لزوار ممشى دبي مارينا البالغ طوله 7 كم التسوق وتناول الطعام وممارسة رياضتي المشي وركوب الدراجات الهوائية والقيام بغيرها من النشاطات.

يعد زيرو جرافيتي كلوب الوجهة المناسبة للسهر وحضور الفعاليات المختلفة والاحتفال مع الأصدقاء، ويجدر بالذكر أنه يضم شاطئاً وبركة سباحة كبيرة.

يعتبر السكن في مجمع الروضة السكني خياراً جيداً للعديد من الأشخاص نظراً لتوفيره نمط حياة هادئ وقربه من الخدمات المختلفة. تجدر الإشارة إلى أن المجمع السكني يفتقر لمواقف السيارات العامة، ولكن تجدر الإشارة إلى توفر مساحات اصطفاف خارج مبنى السدر 3.