السدر 2، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع السدر 2 في منطقة الروضة في شارع 1 وشارع 2، وهو مبنى سكني يتكون من سبعة طوابق توفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة مع العديد من المرافق التي تشمل صالة للألعاب الرياضية ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وحدائق ذات مناظر طبيعية ومنطقة للشواء، بالإضافة إلى قاعة متعددة الأغراض تسمح للسكان بإقامة الفعاليات المختلفة.

يتميز المبنى بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الخدمات المختلفة والتي تشمل وسائل النقل العام والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والمدارس وغيرها من المرافق التي يمكن الوصول إليها خلال مدة لا تزيد عن 5 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى موقعه بالقرب من شارع الشيخ زايد مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى في دبي.

تحتوي منطقة الروضة على ما مجموعه 40 مبنى تتفرع إلى 36 مبنى سكني و 4 مباني تجارية، وتعد من أكثر المناطق السكنية خضرة في دبي إذ تضم مساحات خضراء كبيرة وواسعة، وتتميز بتوفير عقارات ذات أسعار تنافسية في منطقة تتسم بالهدوء والهواء النقي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب للأطفال – منطقة شواء – قاعة متعددة الأغراض – حدائق مسطحة – ملعب كرة سلة – مصاعد عالية السرعة

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، أما بالنسبة للزوار فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

يوفر المبنى مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يقع المبنى ضمن منطقة مسوّرة تتمتع بخدمات الأمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى توفير كاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء.

يوفر المبنى قاعة متعددة الأغراض بالإضافة إلى منطقة مخصصة للشواء يمكن للسكان الاستفادة منها في إقامة الفعاليات والمناسبات المختلفة.

يستطيع السكان ممارسة التمارين الرياضية المختلفة دون الحاجة لمغادرة المبنى، حيث تتوفر صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بالإضافة إلى بركة سباحة.

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى حدائق مسطحة وملعب كرة سلة.

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يرحب المبنى بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تتنوع شقق للايجار في السدر 2 بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، أما شقق للبيع في السدر 2 فقد تم بيع معظمها نظراً لموقعها المميز، ومع ذلك لا زال بإمكان الباحثين عن شقق بمواصفات ومرافق مماثلة الاطلاع على شقق للبيع في الروضة.

تتميز شقق غرفة وصالة في المبنى بتوفير غرفة معيشة واسعة، بالإضافة إلى غرفة رئيسية مع حمام خاص وخزانة مدمجة، إلى جانب مطبخ وشرفة.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تقدر بحوالي 1,441 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية، وغرفة معيشة واسعة ومطبخ وشرفة.

تقدر مساحة هذه الشقق بحوالي 1,665 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مطبخ ومنطقة معيشة وشرفة كبيرة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في السدر2 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تشمل المواصلات القريبة من المبنى ما يلي:

تقع محطة حافلات السدر خارج المبنى مباشرة وتخدمها الحافلات F31 وF35، وتشمل محطات الحافلات القريبة أيضاً محطة الروضة تيرمينوس التي تبعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى.

تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 على بعد حوالي 2 كم، حيث يمكن للسكان الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة، أو مشياً على الأقدام خلال 24 دقيقة. إذا كنت تود معرفة كافة محطات وخطوط المترو؛ يمكنك الاطلاع على خريطة مترو دبي على موقع بيوت.كوم.

تتعدد المطاعم القريبة من البرج لتشمل الآتي:

• بيرتس

• مقهى مرجان – فندق بيبلوس
• كوستا كوفي

يقدم مطعم بيرتس وجبات الفطور المتنوعة والسلطات والسندويشات والشوربة إلى جانب مجموعة من الأطباق الرئيسية ويمكن الوصول إليه في غضون دقيقتين بالسيارة. أما اروز اند سباروز كافيه فيقدم وجبات خفيفة ويعد مثالياً لقضاء أوقات رائعة مع الأصدقاء ويبعد مسافة دقيقتين بالسيارة أيضاً.

أما بالنسبة لمحبي المأكولات العربية والشرق أوسطية والأوروبية فيمكنهم التوجه إلى مقهى مرجان في فندق بيبلوس الذي يبعد حوالي 4 دقائق فقط بالسيارة، وتشمل المقاهي القريبة أيضاً كوستا كوفي الذي يقدم أشهى المشروبات الساخنة إلى جانب الوجبات الخفيفة ويقع على بعد 3 دقائق فقط.

إذا كنت تود تناول الطعام الفاخر، فيمكنك التوجه إلى أحد المطاعم الفاخرة القريبة من المبنى والتي تشمل ما يلي:

• مطعم رودز W1
• مطعم ذا كافنديش
• تريسيند

يعد مطعم رودز W1 أحد المطاعم الراقية في دبي مارينا التي تقدم المأكولات البريطانية، ويوفر جلسات داخلية فاخرة ويبعد 11 دقيقة فقط عن المبنى. كما تشمل المطاعم الراقية القريبة مطعم تريسيند الهندي الذي يقدم أشهى الوجبات الهندية والجنوب آسيوية على بعد 20 دقيقة من المبنى، بالإضافة إلى مطعم ذا كافنديش المتخصص بتقديم مجموعة متنوعة من الأطباق البريطانية والأيرلندية والمتوسطية ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة فقط.

تشمل محلات السوبر ماركت في المنطقة المجاورة للمبنى ما يلي:

• شويترامس
• أسواق مارت
• 1004 جورميه
• كارفور
• بلو مارت

يقع شويترامس على بعد دقيقة واحدة فقط سيراً على الأقدام ويوفر خيارات متنوعة من مواد البقالة والمواد المنزلية، أما كل من أسواق مارت وبلو مارت فيقعان في برشا هايتس على بعد حوالي 4 دقائق بالسيارة، ويمكن أيضاً الوصول إلى كارفور الذي يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي في غضون 5 دقائق بالسيارة ويوفر مجموعة واسعة من منتجات البقالة والأدوات الإلكترونية والمكتبية. يمكنك أيضاً التسوق عبر الإنترنت عن طريق تحميل تطبيق كارفور والاستفادة من خيار التوصيل إلى المنزل.

• السدر 1 – عمارة سكنية
• داماك إكزكتيف هايتس – مبنى تجاري
• برج ذا أونيكس 2 – عمارة سكنية

يعد مبنى السدر 2 جزءاً من مجمع سكني محاط بالعديد من المباني السكنية التي توفر شقق للإيجار في الروضة بأسعار معقولة، بالإضافة إلى بعض المباني التجارية، ويتميز المبنى أيضاً بموقعه الاستراتيجي بالقرب من برشا هايتس التي تضم عقارات سكنية وتجارية متعددة، ويجدر بالذكر أن منطقة البرشاء توفر عقارات للإيجار والبيع بأسعار مناسبة أيضاً.

تشمل المعالم القريبة:

• ممشى دبي مارينا
• ذا لوست تشامبرز أكواريوم
• مؤسسة دبي
• بالون أدفنتشرز الإمارات

يقع ممشى دبي مارينا في قلب إمارة دبي في إحدى أهم المناطق الحيوية والتجارية، ويمتد على طول 7 كم ويوفر عدداً من الأنشطة التي تتناسب مع الكبار والصغار على حدٍ سواء؛ مثل المشي وركوب الدراجات الهوائية، والذهاب في جولة بحرية بالإضافة إلى التسوّق في دبي مارينا مول وجولات للتعرف على مسجد محمد بن أحمد الملا وتناول الطعام في أحد المطاعم والمقاهي الشهيرة وغيرها.

يعد بالون أدفنتشرز الإمارات خياراً مثالياً للراغبين في تجربة ركوب منطاد الهواء الساخن في دبي، ويقع على بعد 16 دقيقة فقط ويوفر للسكان فرصة التمتع بإطلالات بانورامية ساحرة على المنطقة.

يقع ذا لوست تشامبرز أكواريوم على بعد 16 دقيقة بالسيارة من المبنى، ويوفر للزوار فرصة مراقبة الكائنات المائية في تجربة لا مثيل لها.

يوفر السدر 2 فرصة سكنية لا مثيل لها، حيث يتمتع السكان بالمساحات الخضراء والحدائق التي تحيط بالعقارات، لذا يعد السكن في الروضة أمراً مميزاً لمحبي الطبيعة والهدوء، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار محدودية توافر مواقف سيارات في المنطقة القريبة.