الخيل هايتس، القوز

يعد الخيل هايتس مجمع سكني في القوز التي تعد منطقة متعددة الاستخدامات في دبي. يتضمن التجمع 58 تاون هاوس و 25 مبنى سكني. تم إطلاق المشروع عام 2013 وتم تسليمه عام 2015، إذ يمتاز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من عدة مناطق سكنية وتجارية، مثل داون تاون دبي و الخليج التجاري.

تمتاز الخيل هايتس كونها من أكثر المناطق طلباً في سوق العقارات، كما أنها توفر فرص استثمارية لا تعوض للمستثمرين، حيث وفر المطور العقاري “تيكستشر للعقارات” شقق للبيع مباشرة للأطراف المعنية في السوق العقاري، كما قام ببيع مباني بأكملها للمشترين بالجملة.

• تجمع سكني في القوز 4
• يتضمن عقارات تاون هاوس و مباني شقق سكنية
• 2,156 شقة بمخططات طابقية متنوعة
• يبعد أقل من 5 دقائق عن شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
• قريب من داون تاون دبي و الخليج التجاري

يوفر المجمع السكني مجموعة من المرافق والخدمات.

يتضمن المجمع مساحات مخصصة لمواقف السيارات.

تتوفر مصاعد للسكان ومصاعد خدمات في كل مبنى سكني.

يمتاز المجمع بالأمان، حيث أنه مجمع مغلق تتوفر فيه خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة، بالإضافة إلى نظام المراقبة بالكاميرات. تزود إمباور المجمع بخدمات التبريد والتكييف.

يتضمن المجمع برك سباحة، وسبا، وساونا، ومضمار ركض، وجيم.

يتضمن مخطط المشروع العديد من المرافق داخل المجمع، مثل هايبر ماركت، ومطاعم، ومقاهي، وملاعب كرة طائرة، وملعب للأطفال، وملعب كرة سلة، وملعب تنس، ومضمار ركوب الدراجات.

تتضمن جميع المباني خدمات الاستقبال ومكتب الاستعلامات في الردهة.

تتنوع الشقق في التجمع السكني من حيث المساحة والمخططات الطابقية.

• تتضمن وحدات استوديو نموذج واحد من المخططات الطابقية
• يتوفر نموذج واحد من المخططات الطابقية لشقق 1 غرفة
• تشمل شقق 2 غرفة نموذج واحد من المخططات الطابقية
• تتضمن شقق 3 غرف نموذج واحد من المخططات الطابقية

يوفر موقع بيوت.كوم مخططات طابقية بأبعاد ثنائية وثلاثية، حيث تتوفر المخططات الطابقية في الخيل هايتس.

يتضمن المجمع أكثر من 2,000 شقة، حيث تمتاز كل شقة بالتصميم الداخلي العصري، والأبواب الزجاجية، والنوافذ الكبيرة المطلة على المروج الخضراء. فيما يلي تفاصيل أنواع الشقق.

تتراوح مساحة استوديو بين 500 و 750 قدم مربع، إذ تتضمن هذه الوحدات مساحة معيشة كبيرة لغرفة النوم وغرفة الطعام، ومطبخ صغير، وحمام، وشرفة.

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 950 و 1,050 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرفة نوم واسعة متصلة بشرفة مع حمام داخلي وخزانة حائط، ومطبخ مغلق، وغرفة معيشة، وشرفة أخرى.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف بين 1,200 و 1,500 قدم مربع، حيث تتضمن تراس وشرفة منفصلة ممتدة من غرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى غرفتين نوم، وغرفة معيشة، وخزائن حائط، وحمامات، ومطبخ مجهز.

تتضمن هذه الشقق 3 غرف نوم واسعة، وغرفة معيشة، ومطبخ، وحمامات داخلية، وشرفتين بإطلالات على القوز 4، كما أنها تضم حمام للضيوف وغرفة تخزين.

يقع كل من شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد (E11) على بعد بضع دقائق، لذلك تتوفر مواصلات قريبة من الخيل هايتس، مثل الباصات وسيارات الأجرة.

تتوفر محطات باصات على بعد 10 دقائق عن المجمع حيث تقع محطتان منها خارج المجمع، كما يتوفر باص F16عند مدرسة كريدينس، بينما يتوقف باص 50 عند مكتب بريد الإمارات 1 الذي يبعد 3 دقائق عن المجمع.

تقع محطة مترو بنك نور التي يخدمها الخط الأحمر على بعد 9 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم القريبة:

• مطعم ميدان كراتشي – مطعم باكستاني
• زايكا – مطعم باكستاني
• شمس المدينة – مطعم هندي
• تادكا ديلايت – أطباق شمال الهند
• أفغان دربار – مأكولات أفغانستانية

تتوفر بعض المطاعم الأخرى في الخيل مول، مثل مطعم كي ال 60 ومطعم يامي حيدابدي. أما المقاهي القريبة فتشمل:

• ون بوينت كافيه
• ديسي كوبا
• قصر عنتر كافيه

تقع جميع الخيارات السابقة على بعد 5 إلى 8 دقائق بالسيارة.

فيما يلي بعض محلات السوبر ماركت القريبة:

• سيجنتشر ميني مارت
• سوبر ماركت نور سلام المدينة
• بسمي هايبر ماركت

تقع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد 5 دقائق، كما يتضمن مخطط المشروع هايبر ماركت داخل المجمع.

يمتاز المجمع بموقعه في القوز 4، وبقربه من شارع الخيل E44 وشارع الشيخ زايد E11. تشمل المعالم البارزة القريبة:

• حديقة بحيرة القوز
• تايمز سكوير سنتر
• الخيل مول

يبعد الخيل مول 6 دقائق، ما يقارب 3.7 كم شمال غرب المجمع، بينما تقع حديقة بحيرة القوز على بعد 10 دقائق بالسيارة عن طريق شارع الخيل، كما يقع كل من السركال أفينيوز تايمز سكوير على بعد 10 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

تحيط منطقة صناعية بالمجمع، وذلك من أهم الأمور الواجب مراعاتها، إلا أنها من أكثر المناطق طلباً للعقارات بعد إطلاق المشروع مباشرةً.