الحصير، نخلة جميرا

الحصير هو مبنى سكني متوسط الارتفاع يقع في جزيرة نخلة جميرا التي تعتبر من أرقى مناطق إمارة دبي. يعتبر المبنى جزءاً من مشروع شقق شورلاين الذي طورته شركة نخيل العقارية ليتألف من 20 مبنى سكني متوسط الارتفاع. توفّر 10 مباني من مباني المشروع إطلالات رائعة على الشاطئ، بينما تطل المباني العشرة الأخرى على جذع نخلة جميرا. يعد الحصير من المباني الكائنة في الجهة اليمنى من المشروع، ولذلك فهو يعد الخيار الأمثل الذي يفضله العديد من الأشخاص. يجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى بدأت عام 2003 وانتهت في عام 2007.

يتكون المبنى من 12 طابق ويضم ما يزيد عن 100 وحدة سكنية تتوفر بايجارات وأسعار ومساحات مختلفة. تتألف الوحدات السكنية من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس تتمركز في الطابق العلوي.

• مبنى سكني مكوّن من 12 طابق
• يعد جزءاً من مشروع شقق شورلاين في نخلة جميرا
• يوفر شقق 1-3 غرف وصالة ويتميز بإطلالته على الشاطئ
• يضم وحدات بنتهاوس أربع غرف في الطابق العلوي

يضم المبنى موقف سيارات مخصص للسكان.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.

يعتبر شقق شورلاين من المشاريع السكنية المسوّرة التي توفر أقصى درجات الحماية للسكان. يجدر بالذكر أنه تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في مباني المشروع للحفاظ على الأمن على مدار الساعة.

تتوفر في المبنى خدمة التنظيف والصيانة المقدمة من قبل كادر متمرس، وخدمة التكييف المركزي المزودة من قبل شركة إمباور، ويمكن تسديد رسوم هذه الخدمة سنوياً باتفاق مسبق مع مالك العقار ووفقاً لما هو محدد في العقد.

يضم النادي الصحي بركة سباحة ونادي لياقة بدنية.

يحظى سكان المشروع بتوفر عدة مرافق ترفيهية مثل المساحة المخصصة للشواء والمنطقة المخصصة للعب الأطفال ونادي الشاطئ المجهز بعدة مرافق.

يضم الطابق الأرضي للمبنى ردهة يمكن للزوار الانتظار فيها لحين قدوم مضيفيهم، ويجدر بالذكر أنه تتوفر خدمة الاستقبال على مدار الساعة. جهزت كل شقة بنظام اتصال داخلي (انتركم) وأبواب تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة.

يضم المبنى شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف. فيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل نوع من الوحدات السكنية:

• تتوفر شقق غرفة وصالة بمخطط طابقي واحد
• تتألف شقق غرفتين وصالة من ثلاثة مخططات طابقية
• تتكون شقق ثلاث غرف وصالة من مخططين طابقيين
• تتوفر بنتهاوس أربع غرف بمخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على جميع المخططات الطابقية في الحصير في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

يناسب المبنى الأفراد والموظفين والمتزوجين حديثاً والعائلات التي تفضل السكن في شقق فخمة تطل على البحر. جهزت الشقق بنوافذ زجاجية مزدوجة وعازلة لتقليل الضوضاء والحفاظ على البرودة في الصيف والحرارة في الشتاء. تضم الشقق شرفات توفر إطلالات رائعة على المنطقة وتسمح لضوء الشمس الطبيعي بالدخول إلى غرفة المعيشة، ويجدر بالذكر أنها جهزت بأرضيات حجرية.

يتكون المبنى من 10 طوابق ويضم كل واحد منها نحو 12 وحدة سكنية مفروشة وغير مفروشة أي 6 وحدات في كل جناح. تطل بعض الوحدات السكنية على الشارع، بينما يطل بعضها الآخر على البحر، ويجدر بالذكر أن إطلالات الشقق تعتمد على الطابق الذي تقع فيه.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1184 قدم مربع، ويجدر بالذكر أنها تتكون من مخطط طابقي واحد هو الوحدة B الذي يضم غرفة معيشة وطعام مع شرفة ومطبخ شبه مفتوح وغرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة ملابس ومساحة للغسيل وحمام صغير للضيوف.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1500 و 2000 قدم مربع، وتتوفر بثلاثة مخططات طابقية هي الوحدة D والوحدة E والوحدة F. تصل مساحة شقق الوحدة F إلى نحو 2055 قدم مربع وتتميز بإطلالاتها الرائعة على البحر، بينما تبلغ مساحة شقق الوحدة D نحو 1582 قدم مربع، وأما شقق الوحدة E فتشغل مساحة تبلغ نحو 1646 قدم مربع، ويجدر بالذكر أنها تطل على الشارع وشقق مباني المشروع الواقعة في الجهة اليسرى.

تتكون شقق غرفتين وصالة الاعتيادية من غرفتي نوم ومطبخ وغرفة تخزين وغرفة معيشة مع تراس، ويجدر بالذكر أن شقق الوحدة F تضم شرفات تتصل مع غرف الماستر.

تشغل شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تبلغ 2000 قدم مربع، وتتوفر بمخططين طابقيين، وتطل إحدى شقق المخططين على البحر، بينما تطل جميع شقق المخطط الآخر على المباني الكائنة في الجهة اليسرى. تبلغ مساحة شقق الوحدة A نحو 2184 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة واسعة ومطبخ شبه مفتوح وثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة خادمة مع حمام وشرفة وحمام صغير للضيوف. أما شقق الوحدة C، فتبلغ مساحتها 2260 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر واسعة.

تتألف وحدات بنتهاوس أربع غرف من طابقين وتتجاوز مساحتها 4900 قدم مربع. يضم الطابق السفلي مطبخ وغرفة معيشة وشرفتين وغرفة نوم مع حمام داخلي ومساحة للغسيل وغرفة خادمة مع حمام، بينما يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة تخزين وخزانة لتخزين الطعام وساحة مع مساحة للجلوس.

تتوفر شقق للايجار في الحصير وفيما يلي نظرة على ايجارات بعض الشقق:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في الحصير من 90 ألف وقد تصل إلى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في الحصير بين 110 ألف و 135 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتميز هذه الشقق بموقعها الكائن في نخلة جميرا، ويجدر بالذكر أن ايجاراتها تقع ضمن نطاق الايجارات المتوسطة والمرتفعة. يكلف استئجار شقق غرفة وصالة نحو 100 ألف درهم إماراتي سنوياً إذا كانت مفروشة وذات إطلالة على البحر وتشغل مساحة 1508 قدم مربع. يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة مقابل 125 ألف درهم إماراتي سنوياً بمساحة 1587 قدم مربع، وأما ايجار شقق ثلاث غرفة وصالة فيكلف نحو 180 ألف درهم إماراتي سنوياً. يمكن البحث عن شقق للايجار في نخلة جميرا لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق المبنى.

تتوفر شقق للبيع في الحصير وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• يبلغ سعر شقق غرفة وصالة للبيع في الحصير 1.4 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في الحصير بين 1.5 مليون و 2.5 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في الحصير من 2.1 مليون وقد تصل إلى 2.7 مليون درهم إماراتي

تعتبر شقق المبنى من أكثر الشقق طلباً في جذع نخلة جميرا، ويمكن للأشخاص الذين يفضلون الاستثمار في السوق العقاري في دبي شراء شقق غرفتين وصالة أو شقق ثلاث غرفة وصالة أو حتى شقق غرفة وصالة التي توفر إطلالات ساحرة على البحر. يجدر بالذكر أن بعض شقق غرفتين وصالة تتميز عن شقق ثلاث غرف وصالة بإطلالاتها الرائعة على البحر. يكلف شراء بعض شقق غرفة وصالة نحو 1.5 مليون درهم إماراتي. ينصح بالاطلاع على شقق للبيع في نخلة جميرا في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق المبنى.

تم تحديد رسوم الخدمات في الحصير من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تعتبر مباني شقق شورلاين من المباني التي تشد انتباه جميع زوار جزيرة نخلة جميرا، ومن أبرز ما يميز مبنى الحصير هو موقعه الاستراتيجي الذي يمكّن السكان من التنقل إلى العديد من الأماكن والمناطق في دبي. يمكن للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل النقل العام المختلفة مثل المونوريل الذي يسهل التنقل داخل نخلة جميرا.

يستطيع السكان استقلال المونوريل من محطة مونوريل حديقة الاتحاد ومحطة مونوريل نخيل مول.

لتناول الطعام مع العائلة أو الأصدقاء، ينصح السكان بزيارة المطاعم الكائنة في فنادق جزيرة النخلة. من هذه المطاعم:

• ليتل ميس إنديا
• ميلك أند هني كافيه
• شكسبير أند كو

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه في غضون عدة دقائق بالسيارة. ينصح أيضاً بتناول الطعام في مطاعم جزيرة النخلة الأخرى مثل واجاماما الذي يقع في جولدن مايل غاليريا ومطعم براكودا الكائن في مدينة أكوافنتشر المائية.

أما خيارات الحياة الليلية القريبة فتضم:

• بدي بوندي
• ميدن شنغهاي
• بوشمانز

يبعد بدي بوندي دقيقتين، بينما يستغرق الوصول إلى مطعم ميدن شنغهاي 3 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إلى بوشمانز الكائن في شارع الهلال. يعتبر مطعم ميدن شنغهاي المكان المناسب لعشاق المأكولات الصينية، ويجدر بالذكر أنه يقدم جميع أنواع المشروبات.

تنتشر بالقرب من المبنى العديد من محلات السوبر ماركت مثل:

• متجر طوال اليوم الاستهلاكي
• شويترامس
• سبينس

لشراء مواد البقالة، ينصح السكان بالذهاب إلى متجر طوال اليوم الاستهلاكي الكائن في مشروع شقق شورلاين. يمكن للسكان أيضاً التبضع من شويترامس الذي يبعد مسافة 4 دقائق بالسيارة وسبينس في جولدن مايل غاليريا.

يقع المبنى بالقرب من المباني الكائنة على الجهة اليمنى للمشروع وهي:

• البصري
• الدباس
• السلطانة
• جاش فلقا
• الحاتمي
• تراس البالم
• النبات
• المصلي
• الداس

تنتشر أيضاً بالقرب من المبنى عدة مشاريع سكنية مثل مشروع الميل الذهبي الذي قامت شركة نخيل العقارية بتطويره.

يتميز المبنى بقربه من الشاطئ والعديد من الأماكن مثل:

• نخيل مول
• مدينة أكوافنتشر المائية
• منتجع أتلانتس دبي
• حديقة الاتحاد

يستطيع السكان الوصول بكل سهولة إلى عدة أماكن في نخلة جميرا مثل مدينة أكوافنتشر المائية ومنتجع أتلانتس دبي. يبعد نخيل مول 4 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى حديقة الاتحاد 7 دقائق بالسيارة.

يوفر المبنى وحدات سكنية بعدد غرف ومساحات وايجارات وأسعار مختلفة. تتميز جزيرة نخلة جميرا بضمها للعديد من الخدمات الأساسية، ولكن تجدر الإشارة إلى كونها غير مثالية للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة نظراً لافتقارها لوسائل النقل العام.