الحاتمي، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد الحاتمي أحد المباني العشرين التي يتألف منها مشروع شقق شورلاين السكني الكائن في جزيرة نخلة جميرا بإمارة دبي. يشتمل هذا المبنى المؤلف من 10 طوابق على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس، ويحظى سكانه بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية حديث ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة مخصصة للشواء.

أما فيما يتعلق بنخلة جميرا، فتتألف من جذع وهلال و1 سعفة، وصنفت كأضخم جزيرة من صنع الإنسان على مستوى العالم، وتنتشر فيها الفلل والمباني السكنية ومنازل التاون هاوس ووحدات البنتهاوس والفنادق. يذكر أن نخلة جميرا تعد واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في الإمارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جذع نخلة جميرا
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• عدد الطوابق: 10
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – حوض جاكوزي – منطقة مخصصة للشواء – مساحة مخصصة للعب الأطفال – موقف سيارات – مصاعد

خصصت للشقق الصغيرة مساحة واحدة لصف السيارات في موقف المبنى، بينما يسمح لسكان شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات البنتهاوس بصف سيارتين.

يضم المبنى مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. تتوفر خدمتا التخلص من النفايات والمحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إمباور تقدم خدمة التكييف المركزي.

يضم سطح المبنى منطقة للشواء يمكن للسكان إقامة حفلات الشواء والفعاليات فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي.

خصصت مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أصدقائهم.

يضم المبنى ردهة انتظار للزوار ويوفر خدمة الاستقبال طيلة الوقت، ويذكر أنه يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف العامة في الخارج.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

يمكن للسكان الاطلاع على المخططات الطابقية لشقق البرج:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1,144 قدم مربع وتصل إلى 1,1184 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام وشرفة ومطبخ بطراز شبه مفتوح وحمام للضيوف وغرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,550 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام للضيوف وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 2,212 قدم مربع، وتتألف من غرفة خادمة مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية.

تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس أربع غرف 5,234 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام وتراس ومطبخ بطراز مغلق وحمامين للضيوف وغرفة خادمة وغرفة غسيل وغرفة دراسة وأربع غرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية.

تحقق شقق غرفتين وصالة أرباحاً سنوية بنسبة 6.1% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق ثلاث غرف وصالة أرباحاً بنسبة 5.8%.

تم تحديد رسوم الخدمات في الحاتمي من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل مواصلات نخلة جميرا مثل المونوريل الذي يسهل التنقل داخل الجزيرة والوصول إلى البر الرئيسي للإمارة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• محطة مونوريل نخلة جميرا (على بعد 5 دقائق)
• فندق رويال ميراج (على بعد 7 دقائق)
• قرية المعرفة (على بعد 8 دقائق)

يمكن استقلال ترام دبي من إحدى المحطات التالية:

• الصفوح (على بعد 5 دقائق)
• قرية المعرفة (على بعد 6 دقائق)
• أبراج شاطئ جميرا (على بعد 12 دقيقة)

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• مول الإمارات (على بعد 10 دقائق)
• الخيل (على بعد 10 دقائق)
• مدينة دبي للإنترنت (على بعد 11 دقيقة)

يمكن للسكان زيارة مطاعم متنوعة، مثل:

• رومبا
• ذا نودل هاوس
• تكادو المطبخ المكسيكي

يختص مطعم رومبا الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات الكوبية، بينما يقدم مطعم ذا نودل هاوس الأطباق الآسيوية، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة. يعد مطعم تكادو أحد أفضل المطاعم المكسيكية في دبي، ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة مطاعم الوجبات السريعة في دبي، مثل:

• صب واي
• ماكدونالدز
• دجاج كنتاكي
• وينديز
• برجر كنج

يمكن الوصول إلى هذه المطاعم خلال 10 دقائق بالسيارة.

أما المطاعم الراقية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• ميدن شنغهاي
• نوبو

يعد مطعم ميدن شنغهاي الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة من أبرز المطاعم الصينية، بينما صنف مطعم نوبو الياباني كواحد من أفضل مطاعم نخلة جميرا، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة.

من أقرب محلات السوبر ماركت:

• سبينس
• شويترامس
• بيرل مارت

يبعد سبينس 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع شويترامس على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويعدان من أفضل محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا. أما بيرل مارت، فيستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:

• حضانة آسيا
• حضانة موزاييك
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة

يذكر أن حضانة آسيا تعد واحدة من أفضل حضانات نخلة جميرا.

تنتشر حول الحاتمي المباني التالية:

• جاش فلقا
• السلطانة
• التمر
• أبو كيبال

تعد مباني الميل الذهبي وجاش فلقا والسلطانة والتمر وأبو كيبال جزءاً من مشروع شقق شورلاين.  يقع المبنى أيضاً بالقرب من مباني مشروع الميل الذهبي وفندق أتلانتس النخلة.

يمكن للسكان زيارة أماكن مختلفة، مثل:

• حوض ذا لوست تشامبرز أكواريوم
• حلبة دبي للتزلج
• متحف المستقبل

يعد حوض ذا لوست تشامبرز أكواريوم الأكبر من نوعه في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويمكن لزواره مشاهدة أكثر من 65 ألف كائن بحري والخوص وحتى إطعام الأسماك.

تتيح حلبة دبي للتزلج لزوارها تجربة التزلج على الجليد والتسجيل في أكاديميتها التي تمكن كافة الفئات العمرية من تعلم هذه الرياضة المسلية. يذكر أن الحلبة تقع في دبي مول الذي يستغرق الوصول إليه 18 دقيقة بالسيارة.

أما عن متحف المستقبل، فيوفر مساحة فريدة تجمع بين المعروضات والمنصات التفاعلية والتجارب المشوقة، ويحمل كل طابق عالماً مستقبلياً يمكن لزواره استكشافه والتفاعل معه. يقع هذا المتحف الذي دشّن في شهر فبراير من عام 2022 في شارع الشيخ زايد، ويستغرق الوصول إليه 19 دقيقة بالسيارة.

يعد السكن في نخلة جميرا حلم العديد من الأشخاص، ولكن تجدر الإشارة إلى عدم ضم الجزيرة مدارس ومواقف باصات ومحطات مترو.

يمكن للسكان الوصول إلى البر الرئيسي للإمارة خلال 3 دقائق بالسيارة.

نعم، تضم الجزيرة جولدن مايل غاليريا والاتحاد مول اللذان يوفران متاجر متنوعة.

تعد منطقتا دبي مارينا والصفوح الأقرب إلى المبنى.