الثمام 55، رمرام

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتميز مبنى الثمام 55 الواقع في منطقة رمرام في دبي بمجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، التي تضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يعد هذا المبنى جزءاً من مشروع الثمام السكني المستوحى من فن العمارة المغربي، الذي يشتمل على مجموعة من المباني السكنية والمرافق الحديثة والفاخرة؛ من بينها حدائق ومسارات مخصصة للمشي وبرك سباحة ومناطق لإقامة حفلات الشواء، ومساحات مخصصة للعب الأطفال والحيوانات الأليفة، بالإضافة إلى مسجد.

يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من العديد من المناطق الحيوية في دبي؛ مثل: جبل علي و دبي مارينا و داماك هيلز وغيرها الكثير من المناطق الشهيرة. يقع المبنى أيضاً على مقربة من دبي مول وملاعب الجولف الجميلة في مدينة الجولف، كما يتميز بقربه من شوارع رئيسية عديدة؛ مثل: شارع الإمارات وشارع حصة الذي يُسهّل الوصول إلى شارع الشيخ زايد.

إضافة إلى ماسبق، تضم منطقة رمرام أيضاً مشروعاً سكنياً آخر يحمل اسم الرمث، الذي يتكون من 198 مبنى، وتم تطويره من قبل شركة دبي للعقارات. تمتاز رمرام كمنطقة سكنية راقية في دبي، وتعد واحدة من أبرز مشاريع دبي التي لا تزال قيد الإنشاء. يجدر الإشارة إلى أن اسم المنطقة مستمد من نبتة الرمام الشهيرة التي تزدهر.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: رمرام
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد – برك سباحة – مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء

يحتوي المبنى على موقف سيارات سفلي مخصص للسكان، بالإضافة إلى موقف آخر مخصص للزوار، ما يوفر للسكان والضيوف مساحات كافية لوقوف السيارات بأمان وراحة البال. تتميز مواقف السيارات بالمبنى بالأمان والأمانة والراحة، حيث تم تصميمها بأحدث التقنيات، لتوفير سهولة الوصول والمغادرة، والحماية اللازمة كذلك للسيارات من العوامل الجوية والأضرار الخارجية.

تم تجهيز المبنى بمصاعد حديثة وعالية الجودة، تسهّل وصول السكان إلى جميع الطوابق بكل سهولة ويسر، حيث تم تصميم المصاعد بمواصفات عالية، مع مراعاة الراحة والأمان والكفاءة، وتوفير الراحة للسكان أثناء استخدامهم المصاعد.

تم تجهيز المبنى بأحدث أنظمة الأمن والحماية، حيث تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في كافة أنحاء المبنى، وذلك لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. تم تصميم هذه الأنظمة للمساعدة في الحد من الجرائم، وتوفير بيئة آمنة للسكان.

يضم المبنى مرافق متنوعة لخدمة السكان، حيث تتوفر خدمة غسيل الملابس وتنظيفها داخل المبنى، وذلك لتوفير الراحة والسهولة للسكان والوقت والجهد اللازمين لهذه الخدمة.

يُشار أيضاً إلى توفر خدمات الصيانة اللازمة للحفاظ على المبنى وضمان عمل جميع المرافق بكفاءة عالية، كما يتم توفير خدمة التخلص من النفايات بشكل منتظم وفقاً للمعايير البيئية المحددة، وذلك للحفاظ على نظافة المبنى والمحافظة على بيئة صحية للسكان.

على الرغم من عدم وجود قاعة احتفالات داخل مشروع الثمام، إلا إن السكان يمكنهم الاستفادة من القاعات المجاورة لإقامة الاحتفالات والمناسبات المختلفة.

توجد العديد من القاعات المختلفة في المناطق المجاورة لمشروع الثمام، التي توفر مجموعة متنوعة من الخيارات لإقامة الاحتفالات والمناسبات. تشمل هذه القاعات على: قاعات الفنادق والمطاعم والنوادي الاجتماعية، حيث تتوفر فيها جميع وسائل الراحة والخدمات اللازمة لإقامة الاحتفالات بأفضل الطرق وأعلى مستويات الجودة.

يمكن للسكان الاستفادة من القاعات القريبة من مشروع الثمام بسهولة ويسر، حيث تتوفر خيارات تناسب جميع الاحتياجات والميزانيات، وبذلك يمكن للسكان الاستمتاع بإقامة الاحتفالات والمناسبات داخل بيئة آمنة ومريحة.

 يتميز مشروع الثمام بتوفر منتجع صحي مُجهز بأحدث التجهيزات، حيث يتضمن حوض جاكوزي للاسترخاء وتخفيف التوتر، ونادي لياقة بدنية مجهز بالآلات والأدوات الرياضية الحديثة لتلبية احتياجات السكان في ممارسة التمارين الرياضية.

بالإضافة إلى ذلك، يقع المبنى بالقرب من حديقة طبيعية خلابة يمكن للسكان الاستمتاع بمشاهدتها والاسترخاء فيها، وكذلك ممارسة رياضة اليوغا فيها للاستفادة من فوائدها الصحية.

يحتوي المبنى على مسابح متعددة الأحجام؛ بما في ذلك بركة للأطفال ومنطقة للسباحة العائلية. يوجد كذلك مناطق خارجية مخصصة للاسترخاء وإقامة حفلات الشواء والتجمعات.

أما بالنسبة لمشروع الثمام، فهو يتميز بوجود مساحات خضراء واسعة وحدائق جميلة ومناطق للعب الأطفال وتنس الريشة وكرة الطاولة، كما يتضمن المشروع مناطق خاصة لتمرين اليوجا والتأمل.

يتميز المبنى ومشروع الثمام بتوفر أجهزة صراف آلي وأنظمة اتصال داخلي (انتركم)، لتلبية احتياجات السكان وجعل حياتهم أسهل وأكثر راحة.

يوفر المبنى مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة لتقديم الدعم والمساعدة للسكان والزوار، حيث يقوم فريق الموظفين في المكتب بتلقّي الشكاوى والاستفسارات وتوجيه الزوار إلى المكان المناسب في المبنى، كما يمكن الحصول على خدمات الحجز والتأكد من الحجوزات، وتوفير المعلومات المطلوبة عن المنطقة المحيطة بالمبنى والأنشطة المتاحة بها.

يضم مبنى الثمام حديقة خضراء تم تصميمها لتلائم العائلات وتوفير بيئة آمنة ومريحة للأطفال والحيوانات الأليفة. تتوفر في الحديقة مناطق مخصصة للعب الأطفال وتمارين اللياقة البدنية والاسترخاء، بالإضافة إلى ممرات للمشي والجري مهيئة للحيوانات الأليفة، ومناطق لجلوس العائلات وتناول الطعام والمشروبات. يمكن للأطفال الاستمتاع بألعاب الرمال وألعاب المياه والمسابح المخصصة لهم، كما يتوفر في الحديقة مناطق مخصصة لاصطحاب الحيوانات الأليفة للعب والتسلية والتجول بهم.

تم تجهيز المبنى بأنظمة حديثة للكشف عن الحرائق وإخمادها تلقائياً، بالإضافة إلى توفير أجهزة إنذار للحرائق والدخان في جميع أنحاء المبنى. يتم فحص وصيانة هذه الأنظمة بشكل دوري لضمان عملها بكفاءة وفعالية، بذلك يتم توفير بيئة آمنة ومريحة للسكان في جميع الأوقات.

يشتمل المبنى السكني الذي صُمم وفقاً للنمط المعماري المغربي على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تتميز الشقق بتصاميمها الأنيقة، ويجدر بالذكر أنها جهزت بخزائن ملابس مدمجة وأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها.

تتميز شرفات الشقق بإطلالاتها على بركة السباحة والحديقة العامة، بينما تتميز المطابخ بخزائنها الخشبية ذات اللون البني ومناضدها الرخامية والأجهزة المنزلية التي جهزت بها.

أما الحمامات، فصممت بشكل يشابه تصميم المطابخ، مع لمسات من اللون البني الفاتح والغامق، وجهزت بأحواض استحمام واسعة ومراحيض مريحة وخزائن باللون البني.

يبلغ متوسط مساحة شقق استوديو 469 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ مفتوح وشرفة وحمام مجهز بحوض وخزائن.

يصل متوسط مساحة شقق غرفة وصالة إلى 669 قدم مربع، وتتكون من غرفة نوم مع خزانة ملابس مدمجة وحمامين وغرفة معيشة وطعام وشرفة واسعة تطل على الحديقة العامة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة نحو 1,008 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع خزانتي ملابس مدمجتين وحمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مفتوح.

تعتبر شقق ثلاث غرف وصالة مثالية للعائلات الكبيرة، إذ يبلغ متوسط مساحتها 2,337 قدم مربع. تضم الشقق ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية وحمام للضيوف. يذكر أن الحمامات تضم أحواض استحمام مع أبواب زجاجية ومغاسل وخزائن.

تتوفر في المبنى خدمات الصيانة الدورية ومشاهدة القنوات الفضائية والإنترنت السريع وغسيل الملابس. يحظى السكان بتوفر مرافق رياضية وترفيهية مثل نادي اللياقة البدنية والمساحة المخصصة للعب الأطفال وملاعب كرة السلة والتنس. إلى جانب ذلك، يضم المبنى مكتب استقبال وأنظمة اتصال داخلية (انتركم).

تتوفر شقق للايجار في الثمام 55 وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم الشقق:

• تتراوح تكلفة استوديو للايجار في الثمام 55 بين 28 و33 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في الثمام 55 بين 36 ألف و42 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن أيضاً العثور على شقق للايجار في رمرام بخيارات متنوعة.

تتوفر شقق للبيع في الثمام 55 وفيما يلي نظرة على أسعار معظم الشقق:

• تبلغ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في الثمام 55 حوالي 500 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في الثمام 55 بين 770 و900 ألف درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار شقق المبنى مع أسعار الشقق في رمرام لاتخاذ القرار المناسب.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاستفادة من وسائل المواصلات العامة في دبي؛ مثل: الباصات والمترو، بالإضافة إلى سيارات الأجرة وتطبيقات المواصلات الأخرى.

يمكن للسكان استقلال الباصات من المواقف التالية:

• رمرام، الثمام 57 (يبعد دقيقة واحدة)
• رمرام، الثمام 3 (يبعد دقيقتين)
• رمرام، مدخل (يبعد دقيقتين)

يمكن مراجعة دليل باصات دبي لمزيد من المعلومات.

تتوفر أيضاً مواقف باصات أخرى قريبة؛ مثل موقف رمرام، الثمام 41 وموقف رمرام، الثمام 13 ومواقف رمرام، الثمام 3.

تُعد محطة مترو مجمع دبي للاستثمار أقرب محطة على مبنى الثمام السكني، حيث تبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن مراجعة دليل مترو دبي لمزيد من التفاصيل والمعلومات.

لتناول الطعام مع العائلة أو الأصدقاء، ينصح السكان بزيارة:

• مقهى كاسانو (يبعد دقيقتين)
• مطعم وكافيه فيفث سيركل (يبعد دقيقتين)
• دومينوز بيتزا (يبعد دقيقتين)
• ليتل نيبرهود (يبعد دقيقتين)

يقدم مطعم وكافيه فيفث سيركل السلطة اليونانية وشطائر البرجر وسندويشات الفلافل والشاورما، وغيرها من المأكولات.

يعتبر دومينوز بيتزا الخيار المثالي للاستمتاع بتناول أنواع البيتزا المختلفة مع العائلة أو الأصدقاء. أما مطعم ليتل نيبرهود، فيقدم شطائر البرجر والبطاطا المقلية والوافل والكيك والسندويشات.

يمكن الاطلاع على دليل المطاعم في دبي لمزيد من الخيارات الشهية في المنطقة.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من:

• كارفور ماركت
• جيان إكسبريس
• بلو مارت سوبر ماركت

يقع كل من كارفور ماركت وجيان إكسبريس وبول مارت سوبر ماركت في مدينة دبي للاستوديوهات.

يعد كارفور من أكبر وأشهر محلات السوبر ماركت في العالم، التي توفر مختلف مواد البقالة والأجهزة الإلكترونية ومستحضرات التجميل.

يوفر جيان إكسبريس الخضروات والفواكه واللحوم الطازجة والمجمدة والألبان والأجبان والمعلبات والعصائر والأدوات المنزلية.

يعد بلو مارت سوبر ماركت من الخيارات الجيدة لشراء الخضروات والفواكه واللحوم الطازجة. يُذكر أن هذا السوبر ماركت يفتح أبوابه يومياً من الساعة 8 صباحاً إلى منتصف الليل.

• مدرسة جبل علي
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة جيمس متروبول

 تقع حضانة مركز تعليم الأطفال ذا وندر ييرز على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام. ويمكن العثور على مراكز تعليمية أخرى؛ مثل: كريكيدز وبلوسوم على بعد 8 دقائق بالسيارة من مبنى الثمام 55.

تُعد مدرسة جبل علي من أقدم المدارس في دبي، وتتبع المنهج الوطني الإنجليزي وتقع على بعد 5 دقائق بالسيارة من المبنى السكني.

تتبع مدرسة فاير جرين انترناشيونال المنهج الدولي، وتبعد 12 دقيقة بالسيارة.

تتبع مدرسة جيمس متروبول البريطانية المنهج البريطاني، وتقدم التعليم من سن 3 إلى 18 عاماً. وتبعد المدرسة مسافة 13 دقيقة بالسيارة.

يجاور المبنى:

• الثمام 03 يبعد دقيقة واحدة
• الثمام 24 يبعد دقيقتين
• الثمام 22 يبعد 3 دقائق

يقع المبنى بجوار مبنى الثمام 03 ومبنى الثمام 24 ومبنى الثمام 22.

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة وجهات ترفيهية مثل:

• متحف السيلفي في دبي - يبعد 12 دقيقة
• حديقة الزهور في دبي - تبعد 14 دقيقة
• حلبة دبي أوتودروم - تبعد 16 دقيقة

تعد حلبة دبي أوتودروم الكائنة في منطقة موتور سيتي الوجهة المفضلة لعشاق رياضة السيارات. يمكن لزوار هذه الحلبة حضور سباقات السيارات وقيادة سيارات الكارتينج واللعب بمسدسات الليزر في جو مليء بالمرح والتشويق.

يعتبر مبنى الثمام 55 من أفضل المباني السكنية لاستئجار وشراء الشقق، ولكن تجدر الإشارة إلى أن خيارات وسائل النقل العام المختلفة وغيرها من الخدمات المتوفرة في منطقة رمرام تعد محدودة لأنها لا تزال قيد الإنشاء.