ابراج سنترال بارك، مركز دبي المالي العالمي

ابراج سنترال بارك دبي هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في مركز دبي المالي العالمي في إمارة دبي. يتألف المشروع من برج سكني مكوّن من 47 طابقاً بطول يصل إلى 797 قدماً وبرج يضم مكاتب مكوّن من 45 طابق بطول 721 قدماً. يضم البرج السكني شقق استوديو و شقق 1-3 غرف و بنتهاوس 3-5 غرف. تجدر الإشارة إلى أن بعض شقق البرج تتألف من طابقين أو ثلاثة طوابق. يتميز البرج بضمه لعدة مرافق من بينها بركتي سباحة ونادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية. أما برج المكاتب فيضم متاجر ومكاتب جاهزة ومكاتب يمكن زيادة مساحاتها حسب الطلب.

تجدر الإشارة إلى أن مكتب هوبكنز أركيتيكتس قام بتصميم البرجين، بينما قامت مجموعة دبي للعقارات وشركة ديار للتطوير بتنفيذ الأعمال الإنشائية التي انتهت عام 2014.

أما موقع البرجين الكائن بالقرب من المدخل الشمالي لمركز دبي المالي العالمي، فيتميز بموقعه القريب التي تبعد 5 دقائق و مطار دبي الدولي الذي يبعد 25 دقيقة و شارع الشيخ زايد الذي يربط العديد من المناطق ببعضها.

• مشروع متعدد الاستخدامات يقع في مركز دبي المالي العالمي
• يتألف من برج سكني يتألف من 47 طابقاُ وبرج مكاتب يتألف من 45 طابقاً
• يضم البرج السكني 400 وحدة سكنية تتكون من شقق استوديو و شقق 1-3 غرف و بنتهاوس 3-5 غرف
• يضم شقق تتألف من طابقين أو ثلاثة طوابق
• تتميز الشقق بفخامتها وبلاطها الرخامي
• يضم البرج السكني نادي رياضي ومسابح
• يتوفر في البرج التجاري مكاتب يبلغ مجموع مساحاتها 860 ألف قدم مربع
• يضم البرجان مواقف سيارات تتسع لأكثر من 3 آلاف سيارة
• تتوفر مواقف للزوار وخدمات صف السيارات
• تتوفر في البرجين خدمات الأمن

يضم البرجان 8 طوابق مخصصة لصف السيارات تتسع لأكثر من 3 آلاف سيارة. تم تخصيص لكل شقة في البرج السكني مساحة اصطفاف خاصة بها تتسع لعدد معين من السيارات، ويمكن زيادة عدد السيارات التي يمكن صفها في المساحة المخصصة حسب الطلب. تجدر الإشارة إلى أنه يتم توفير مساحة صف تتسع لسيارة واحد لكل 500 قدم مربع يتم استئجارها، ويمكن زيادة مساحتها أيضاً حسب الطلب. إضافة إلى ذلك، تتوفر في البرجين خدمة صف السيارات للمستأجرين والزوار ومواقف سيارات مجانية لمدة 3 ساعات فقط.

يجدر بالذكر أن مواقف السيارات تستخدم بطاقة اصطفاف للمستأجرين والمالكين يتم استلامها عند دخول البرج وإعادتها عند الخروج منه.

يضم البرج السكني عدّة مصاعد، وأما برج المكاتب فيضم 18 مصعداً سريعاً.

يتوفر في البرجين موظفي أمن يعملون على مدار الساعة ونظام إلكتروني لا يسمح إلا بدخول الأشخاص المأذون لهم. يتوفر أيضاً في البرجين خدمات التكييف المركزي المقدمة من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي بالإضافة إلى خدمات الصيانة التي يتم توفيرها في الوقت المناسب.

يضم البرجان مساحة مخصصة لإقامة حفلات الشواء وقاعة يمكن حجزها لإقامة الفعاليات الاجتماعية أو الاجتماعات المتعلقة بالأعمال التجارية.

يتوفر في البرجين غرفة بخار وغرفة ساونا ونادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية. إضافة إلى ذلك، يقع بالقرب من البرجين ملعب سكواش ومسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات الهوائية.

يضم البرجان بركتين سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومتاجر ومطاعم.

يضم البرج السكني ردهة انتظار ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة، وأما برج المكاتب فيضم أيضاً ردهة استقبال ضخمة ومكتب استقبال ويوفر خدمات الاصطفاف للزوار.

يضم البرج السكني شقق بمخططات طابقية مختلفة على النحو التالي:

• يشتمل التصميم الهندسي الداخلي لشقق استوديو على مخطط طابقي واحد هو النموذج A
• تختلف شقق غرفة وصالة عن بعضها بمخططين طابقين هما النموذج A و النموذج B
• تتوفر شقق غرفتين وصالة بعشرة مخططات طابقية هي النموذج A و النموذج A – 6 و النموذج A Floor 34 و النموذج A2 و النموذج B و النموذج B Floor 34 و النموذج B-1 و النموذج C و النموذج E و النموذج F
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بستة مخططات طابقية مختلفة هي النموذج B و النموذج B2 و النموذج D و النموذج E و النموذج F Floor 27, 30, 23, 34 و النموذج F Floor 37, 40, 43
• تختلف شقق بنتهاوس عن بعضها بمخططين طابقيين هما النموذج PHA و النموذج PHB

تجدر الإشارة إلى أنه يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية لهذه الشقق بتقنية ثنائية وثلاثية الأبعاد.

تتوفر مكاتب للايجار في ابراج سنترال بارك بموقعها الاستراتيجي الكائن في منطقة مركز دبي المالي التي تضم العديد من الشركات ولذلك فهي تستولي اهتمام العديد من الشركات المحلية والدولية. يشمل البرج التجاري مكاتب صغيرة ومكاتب واسعة تمتد مساحاتها على مساحة طوابق المبنى بالكامل ويمكن أن تتسع لأكثر من 300 موظف. تتراوح مساحات هذه المكاتب بين 1013 و 28277 قدم مربع وبايجارات تتراوح بين 232 ألف و 3.4 مليون درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي نظرة على ايجارات هذه المكاتب:

• يمكن استئجار مكتب مجهز بالكامل تبلغ مساحته 1104 قدم مربع بايجار يبدأ من 232 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل قيمة استئجار مكتب تبلغ مساحاته 7912 قدم مربع إلى 1.7 مليون درهم إماراتي سنوياً
• يمكن أيضاً استئجار مكتب تبلغ مساحاته 28,277 قدم مربع بايجار يبلغ حوالي 3.4 مليون درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالذكر أن أغلب مكاتب البرج مجهزة بالكامل وأن لدى المستأجرين الخيار في إحداث تغييرات حسب متطلباتهم. إضافة إلى ذلك، تتوفر مكاتب غير مفروشة ومكاتب يمكن زيادة مساحاتها حسب الطلب. تتميز هذه المكاتب بإطلالتها الجميلة بسبب نوافذها التي تمتد من الأرضية حتى السقف.

يضم البرج أيضاً محلات تجارية مجهزة بالكامل أو محلات يمكن زيادة مساحاتها حسب الطلب بمساحات تتراوح بين 411 و 2233 قدم مربع. تتراوح ايجارات هذه المحلات بين 375 ألف و 580 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تتراوح أسعارها بين 600 ألف و 2 مليون درهم إماراتي.

يضم البرج السكني أكثر من 400 وحدة سكنية تتكون من شقق استوديو و شقق 1-3 غرف و بنتهاوس.

تتراوح مساحات شقق استوديو بين 733 و 906 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفة نوم وغرفة معيشة واسعة وحمام ومطبخ مفتوح مجهز بأجهزة كهربائية.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 1047 و 1275 قدم مربع. تتكون هذه الشقق من غرفة نوم واسعة تضم في داخلها غرفة ملابس وحمام. تتكون هذه الشقق أيضاً من غرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وحمام ضيوف. تجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق تتوفر بتصاميم مختلفة وبعضها الآخر يضم حمام ضيوف صغير بدلاً من حمام كبير للضيوف.

تتراوح مساحات شقق غرفتين وصالة بين 1600 و 2100 قدم مربع وتتألف من طابق واحد أو طابقين. تتوفر شقق طابق واحد بثلاثة أنواع من المخططات الطابقية، وتضم غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة ملابس داخلية، وغرفة نوم ثانية مع حمام داخلي فقط. إضافة إلى ذلك، تضم هذه الشقق غرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح وحمام ضيوف. تجدر الإشارة إلى أن بعض هذه الشقق تضم تراس.

أما شقق طابقين، فتتوفر بسبعة أنواع من المخططات الطابقية وتتكون من غرفتين نوم في الطابق العلوي. تضم الغرفة الأولى حمام وغرفة ملابس، بينما تضم الغرفة الثانية حمام فقط. أما الطابق السفلي فيتكون من غرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح وحمام ضيوف. تضم أيضاً بعض هذه الشقق تراس واسع في الطابق السفلي.

تتراوح مساحات شقق ثلاث غرف وصالة بين 2023 و 2972 قدم مربع. تتألف جميع هذه الشقق من طابقين وتتوفر بستة مخططات طابقية مختلفة. يتكون الطابق السفلي من غرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح وحمام ضيوف، بينما يتكون الطابق العلوي من غرفتين نوم تضم كل واحدة منها حمام واحد، وغرفة نوم أخرى يقع بجانبها حمام وتضم جميعها خزائن ملابس. يتكون الطابق العلوي أيضاً من غرفة معيشة صغيرة وغرفة غسيل.

تختلف المخططات الطابقية لبعض هذه الشقق عن المخططات الطابقية للشقق الأخرى إذ تضم في الطابق العلوي مدخل الشقة ومطبخ وغرفة معيشة، بينما تضم في الطابق السفلي غرف النوم. تجدر الإشارة أيضاً إلى أن بعض هذه الشقق تضم تراس.

تتراوح مساحات بنتهاوس بين 6403 و 6591 قدم مربع وتتألف من ثلاثة طوابق يتراوح عدد غرفها بين 3 و 5 غرف وتتوفر بمخططين طابقيين مختلفين. يتكون الطابق السفلي من غرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة خادمة وحمام ضيوف يقع بالقرب من مدخل الشقة، بينما يتكون الطابق الأوسط من مدخل وغرفة معيشة وغرفتين نوم تضم كل واحدة حمام. أما الطابق العلوي، فيتكون من غرفة معيشة وغرفة نوم تضم حمام وغرفة ملابس بالإضافة إلى تراس يضم جاكوزي. تجدر الإشارة إلى أنه يتوفر مصعد خاص داخل الشقق.

تتوفر في البرج شقق للايجار بايجارات مختلفة على النحو التالي:

• تتراوح ايجارات شقق استوديو بين 62 و 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة من 95 ألف وتصل إلى 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة بين 125 ألف و 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة بايجارات تتراوح بين 130 ألف و 275 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات بنتهاوس من 380 ألف وتصل إلى 410 ألف درهم إماراتي سنوياً

تجدر الإشارة إلى أن قيمة الايجار يتم تسديدها مسبقاً بعدّة دفعات تتراوح بين 4 و 6 دفعات، ولكن يمكن الاتفاق مع المالك حول آلية الدفع.

يضم البرج أيضاً شقق للبيع بأسعار مختلفة على النحو الآتي:

• تتراوح أسعار شقق استوديو بين 1.1 مليون و 1.3 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفة وصالة بأسعار تتراوح بين 899 ألف و 1.95 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة بين 1.7 مليون و 4 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة من 3.48 مليون وتصل إلى 5.5 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء بنتهاوس بأسعار تبدأ من 11 مليون درهم إماراتي

توفر هذه الشقق فرصة جيدة للمستثمرين الذي يريدون الاستثمار في سوق العقارات في الإمارة. إضافة إلى شقق البرجين، تتوفر شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي بأسعار وعدد غرف ومساحات مختلفة.

يقع البرجان بالقرب من شوارع رئيسية هامة تسهل الوصول إلى العديد من الأماكن في الإمارة مثل شارع الشيخ زايد وشارع المركز المالي وشارع الخيل. إضافة إلى ذلك، يقع البرجان بالقرب من العديد من وسائل النقل العام المختلفة.

يستطيع السكان الذين يعتمدون على الباصات للذهاب إلى العمل أو التنقل إلى المناطق المختلفة من خلال استقلال الباصات من موقف داماك بارك تاور الذي يبعد 5 دقائق بالسيارة وموقف زعبيل الذي يبعد 6 دقائق. يستطيع السكان ايضاً استقلال الحافلات من المحطات التي يمكن الوصول إليها بين 8 و 10 دقائق بالسيارة مثل موقف الخليج التجاري وموقف الوصل وموقف اتصالات.

تعد محطة مترو المركز المالي أقرب محطة من البرجين إذ يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام. أما المحطات الأخرى القريبة فتضم محطة مترو أبراج الإمارات الي تبعد 5 دقائق بالسيارة ومحطة مترو المركز التجاري العالمي التي يستغرق الوصول إليها 8 دقائق.

تقع أيضاً عدّة محطات ترام بالقرب من البرجين مثل محطة ترام الصفوح التي تبعد 20 دقيقة ومحطة ترام مدينة دبي للإعلام التي يمكن الوصول إليها خلال 21 دقيقة.

تضم ابراج سنترال بارك دبي عدّة مطاعم مثل:

• كريف ويقدم مأكولات مثل سلطة جبنة الحلوم وتاكو الدجاج واللحم والسالمون المشوي والبرجر
• ممائيش ويقدم مأكولات مثل سلطة الفتوش ومناقيش الزعتر والحمص وفطاير شاورما الدجاج
• ماماز بايتس ويقدم مأكولات مثل التبولة وورق العنب والكبة وصيادية السمك
• فوغو دي تشو ويقدم مأكولات مثل سلطة الكينوا وشرائح اللحم المشوية والسالمون المشوي
• كاموتي ويقدم مأكولات مثل السالمون المدخن ولحم الضأن المطهو ببطء والبيتزا
• ستاربكس ويقدم مختلف أنواع القهوة وهو الفرع الأكبر لسلسلة مقاهي ستاربكس في دبي

تنتشر أيضاً بالقرب من البرجين عدّة مطاعم قريبة مثل:

• مينا براسيري ويبعد 5 دقائق ويقدم مأكولات مثل السالمون المشوي وأضلع اللحم المدخنة
• سبارك باي كراميل ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام ويقدم مأكولات مثل الروبيان المشوي وشرائح اللحم المطهوة ببطء

أما المطاعم الراقية القريبة فتضم:

• غايا ويقع في قرية البوابة على بعد 6 دقائق ويقدم المأكولات اليونانية
• زوما ويقع في قرية البوابة على بعد 4 دقائق ويقدم المأكولات اليابانية
• مينت ليف أوف لندن ويقع في برج الإمارات المالي ويبعد عدّة دقائق سيراً على الأقدام ويقدم المأكولات الهندية

أما خيارات السهر الليلية القريبة فتضم:

• دبل ديكر في فندق روضة المروج
• فلير 5 في فندق ريتز كارلتون، مركز دبي المالي العالمي
• لونا سكاي بار في فندق فورسيزونز دبي مركز دبي المالي العالمي

يقع في داخل البرجين سوبر ماكرت سبينس الذي تتوفر فيه منتجات البقالة والإلكترونيات أيضاً. أما محلات السوبر ماركت القريبة من البرجين فتشمل:

• شويترامس ويبعد دقيقتين
• سوبرماركت نيو دلما ويبعد 6 دقائق
• أوول داي الاستهلاكي ويبعد 8 دقائق

ينتشر بالقرب من البرجين العديد من الأبراج السكنية والتجارية والفنادق مثل:

• برج إندكس
• ليبرتي هاوس
• أبراج بارك تاورز
• برج القرن 21
• فندق الامارات جراند

تقع بالقرب من البرجين عدّة معالم من أبرزها:

• قرية البوابة وتبعد 6 دقائق وتعد مركزاً تجارياً وفنياً إذ تضم العديد من المطاعم والمعارض الفنية وتقام فيها العروض المسرحية والموسيقية والفنية
• برج خليفة ويبعد 11 دقيقة ويبلغ طوله 828 متراً ويضم أماكن مراقبة في الطابق 125 والطابق 148 ومكان مراقبة في أعلى طابق في البرج يوفر إطلالة ساحرة على العديد من المناطق في الإمارة
• نافورة دبي وتقع بالقرب من منطقة برج خليفة وتقدم عروضاً مائية وموسيقية كل ليلة

تضم ابراج سنترال بارك دبي التي تتميز بتصاميمها الجميلة العديد من العقارات السكنية والتجارية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن الأشخاص الذين يريدون السكن في منطقة هادئة قد لا تناسبهم منطقة مركز دبي المالي العالمي لأنها تضم العديد من الأبراج السكنية والتجارية.