إمبيريال، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

إمبيريال هو مبنى سكني مكون من 8 طوابق يقع في قلب منطقة واحة دبي للسيليكون، ويوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وجميعها تشتمل على غرف واسعة للجلوس ومطابخ بتصميمات أنيقة. ولعل أبرز ما يميز البناية هو تصميمها اللافت ومرافقها المتعددة، ومنها مواقف سيارات في الطوابق السفلية وعدة مصاعد فائقة السرعة، بالإضافة إلى بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من مجموعة من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمستشفيات والعيادات، وكذلك العديد من المتنزهات ومراكز التسوق، كما يحظى السكان في البناية بسهولة التنقل والوصول إلى مختلف المناطق والوجهات عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق دبي – العين، ناهيك عن وفرة وسائل النقل العامة الواقعة بالقرب من المبنى.

تشتهر منطقة واحة دبي للسيليكون متعددة الاستخدامات باحتضانها لعدد كبير من العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية، كما تحتل المرتبة الثالثة ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار معقولة بحسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• عدد الطوابق: 8 طوابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومواقف سيارات وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة وخدمة إنترنت مجانية

يتم تخصيص مواقف سيارات مظللة للمقيمين في الوحدات السكنية، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات المجانية خارج المبنى.

البناية مزودة بمصعدين فائقي السرعة.

تتم مراقبة البناية بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، كما يتم تزويد المبنى بخدمات تكييف من قبل شركة امباور دبي بحيث يتحمل المالك رسوم خدمات التكييف هذه، ولكن يتعين على السكان دفع رسوم باقي الخدمات لدى هيئة كهرباء ومياه دبي.

تحتضن البناية بركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها وصالة ألعاب رياضية مزودة بكافة الأجهزة والمعدات اللازمة.

ينعم السكان في البناية بنمط معيشة عصري ومريح، وذلك بفضل وفرة المرافق الترفيهية التي يضمها المبنى، ومنها خدمة إنترنت مجانية متاحة لجميع الشقق. علاوة على ذلك، يحظى المقيمون بقرب مجموعة واسعة من مراكز التسوق والمطاعم والمؤسسات التعليمية والمرافق الطبية، إلى جانب العديد من الخيارات الترفيهية.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 349 و 375 قدم مربع، وتتضمن حمام ومطبخ بتصميم مفتوح وشرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 699 وتصل إلى 750 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية واحدة وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 982 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين وثلاثة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في إمبيريال بمتوسط الأسعار التالية:

• تبدأ تكلفة استوديو للايجار في إمبيريال من 18 ألف وتصل لحوالي 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في إمبيريال بين 32 ألف و 35 ألف درهم إماراتي سنوياً

تشتمل جميع الوحدات السكنية في البناية على مطابخ وحمامات مجهزة بالكامل، كما تختلف الايجارات أعلاه باختلاف المساحة والطابق والأثاث، ويمكنك مقارنتها أيضاً مع شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون.

تتفاوت أسعار شقق للبيع في إمبيريال كالآتي:

• يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في إمبيريال حوالي 240 ألف درهم إماراتي
• تصل أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في إمبيريال لما يقارب 370 ألف درهم إماراتي

تشهد الوحدات السكنية المتاحة للبيع في البناية إقبالاً واسعاً من قبل المشترين كغيرها من شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من ثلاثة طرق رئيسية في المدينة، وهي شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات وطريق دبي – العين، وجميعها تبعد حوالي 7 دقائق بالسيارة، مما يسهّل على السكان الوصول إلى مختلف المناطق والوجهات. أما بالنسبة لوسائل النقل العامة الواقعة بالقرب من المبنى، فهي تشمل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي وسيارات الأجرة.

يقع موقف باص إمبيريال تاور على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، حيث يمكن للمقيمين استقلال باص رقم 321، كما بإمكانهم أيضاً استقلال حافلة رقم 50 و 320 و 367 من موقف باص ليك 2، والذي يبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة عن المبنى.

يحظى السكان في البناية بقرب مجموعة من أفضل 10 مطاعم في واحة دبي للسيليكون، والتي يستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة، فيما يلي نذكر بعضها:

• هانغري هت
• مطعم كووب
• مطعم بيتي
• مطعم ماجيك كورن
• فليمز أوف فليفورز
• مطعم كوبر كيتل
• ديلي سوشي
• كواب
• مطعم الحمصاني
• بيتزا سابيوني
• كافتيريا عبد الله عمر
• مطعم فودينغز
• بروجيكتو أساي
• ون بايت كافيه

يمكن للمقيمين في البناية أيضاً الوصول إلى مقهى ستاربكس في غضون دقيقة واحدة بالسيارة.

يتمتع السكان في المبنى بقرب سلسلة من أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون، والتي يمكن الوصول إليها خلال أقل من 4 دقائق بالسيارة، ومنها ما يلي:

• الحزام الأخضر
• شويترام

تحيط بالبناية العديد من المباني السكنية، والتي توفر مجموعة متنوعة من الشقق المتاحة للبيع والايجار، فيما يلي نذكر أبرزها:

• بوابات السيليكون 3
• لا فيستا ريزيدنس 6
• لا فيستا ريزيدنس 7
• واحة نبراس 2
• الفلك ريزيدينس

يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عديدة، ومنها:

• حديقة السيليكون
• سوق التنين
• نادي ديزرت بالم للبولو
• حديقة سفاري دبي

تقع حديقة السيليكون في دبي على بعد 5 دقائق بالسيارة من البناية، وتشتمل على مسارات للمشي والجري وملاعب لكرة القدم وكرة السلة، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال.

يعتبر سوق التنين دبي من أشهر مراكز التسوق في الإمارة، ويبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة عن البناية.

يعد نادي ديزرت بالم للبولو من أبرز أماكن ممارسة رياضة البولو في دبي، ويقع على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة، وكذلك حديقة سفاري دبي.

يحتل مبنى إمبيريال موقعاً متميزاً بالقرب من عدد كبير من المرافق والخدمات، كما يمكن للسكان التنقل من مكان لآخر بواسطة الحافلات وسيارات الأجرة، في حين تعتبر محطات المترو بعيدة نسبياً عن البناية.
ننصحك بالاطلاع على دليلنا حول السكن في واحة دبي للسيليكون إذا كنت مهتماً بالسكن والاستقرار في المنطقة.