جاهز أورورا، دبي مارينا
أبرز النقاط
معلومات عن أورورا
يعد أورورا أحد الأبراج الستة التابعة لمشروع مارينا بروميناد الذي طورته شركة إعمار العقارية في منطقة دبي مارينا الشهيرة. يشتمل هذا البرج المؤلف من 23 طابقاً على محلات تجارية بالإضافة إلى وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. يقع البرج بالقرب من شارعي الشيخ زايد والملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت عام 2008.
أما دبي مارينا فهي منطقة حيوية رئيسية في الإمارة؛ تنتشر فيها العديد من الأبراج شاهقة الارتفاع التي تتميز بإطلالاتها الرائعة على المراسي والعديد من الأماكن المحيطة.
لمحة عامة
- نوع البرج: سكني
- الموقع: دبي مارينا
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
- تاريخ الإنشاء: 2008
- عدد الطوابق: 23
- نوع الشقق: استوديو - غرفة وصالة - غرفتين وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – منتجع صحي – بركة سباحة – مساحة لإقامة الفعاليات – مساحة مخصصة للعب الأطفال - مصاعد
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات أورورا
يحظى سكان البرج بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة كبيرة وملعب إسكواش وغيرها من المرافق.
مواقف السيارات
خصصت لكل شقة في البرج مساحة واحدة فقط لصف السيارات في الموقف المخصص للسكان.
المصاعد
يضم البرج مصاعد تسهل الانتقال والوصول إلى مختلف الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الأمان للسكان والزوار طيلة الوقت. يحظى السكان بتوفر خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إعمار تزود الشقق بخدمات التكييف التي تدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.
قاعة الفعاليات
يضم البرج مساحة عامة وقاعة متعددة الاستخدامات يمكن إقامة الحفلات والفعاليات فيهما.
الجيم و الصالات الرياضية
يشتمل البرج على نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة كبيرة.
المرافق الترفيهية
يحظى السكان بتوفر حضانة ومساحة مخصصة للشواء وملعب إسكواش وآخر لكرة الريشة.
خدمات الاستقبال
يضم البرج ردهة انتظار ومكتب استقبال يتولى موظفوه تقديم أي مساعدة للسكان والزوار طيلة الوقت.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح لكافة السكان بتربية الحيوانات الأليفة في الشقق.
المخططات الطابقية في أورورا
لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق، يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية التالية:
أنواع الشقق في أورورا
تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، وجميعها تتميز بالمساحات الواسعة والإطلالات الآسرة على الخليج العربي.
استوديو في أورورا
تشتمل شقق استوديو على مطبخ وغرفة جلوس واسعة وحمام وشرفة كبيرة.
شقق غرفة وصالة في أورورا
تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة نحو 950 قدم مربع، وتتألف من مطبخ بطراز مغلق وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة وغرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي.
شقق غرفتين وصالة في أورورا
تصل مساحة شقق غرفتين وصالة إلى نحو 1,405 قدم مربع، وتتكون من مطبخ بطراز مغلق وغرفة معيشة كبيرة وحمام للضيوف وغرفة خادمة وشرفة وغرفتي نوم مع حمامين داخليين.
أكثر شقق أورورا طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في أورورا تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الرابعة.
اتجاه ايجار الشقق في أورورا
للباحثين عن شقق للايجار في أورورا إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق غرفة وصالة للايجار في أورورا بسعر يبدأ من 110 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 160 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في أورورا بسعر يبدأ من 170 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 240 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في دبي مارينا.
اتجاه أسعار الشقق في أورورا
شقق للبيع في أورورا تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق استوديو للبيع في أورورا بسعر يبدأ من 1 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للبيع في أورورا بسعر يبدأ من 1.6 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في أورورا بسعر يبدأ من 3 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 4 مليون درهم إماراتي.
- بنتهاوس ثلاث غرف وصالة للبيع في أورورا بسعر يبدأ من 9 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في دبي مارينا بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في أورورا
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في أورورا بنسبة 6.66%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.96%.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من أورورا
يتوفر بالقرب من البرج مجموعة كبيرة من المواصلات العامة في دبي؛ مثل: الباصات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من أورورا
يمكن استقلال باصات دبي من موقف محطة أبراج شاطئ جميرا 2 الذي تخدمه الباصات 8 و84 وN55، ويستغرق الوصول إليه دقائق معدودة مشياً على الأقدام.
محطات مترو قريبة من أورورا
لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة مركز دبي للسلع المتعددة الكائنة على بعد 7 دقائق بالسيارة.
محطات ترام قريبة من أورورا
يمكن استقلال ترام دبي من محطة أبراج شاطئ جميرا 2 التي تبعد 13 دقيقة مشياً على الأقدام.
مطاعم قريبة من أورورا
يمكن للسكان تناول أشهى المأكولات في أحد المطاعم المميزة التالية:
- فايف جايز
- ذا بوتشرز شوب اند جريل
- ذا تشيز كيك فاكتوري
صنف مطعم فايف جايز الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة كأحد أبرز مطاعم الوجبات السريعة في دبي، بينما يعد مطعم ذا بوتشرز شوب اند جريل خياراً مناسباً لمحبي شرائح اللحم المشوي، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة. يقع أيضاً على بعد 6 دقائق مطعم ذا تشيز كيك فاكتوري الأمريكي.
لتجربة تناول طعام فاخرة، ينصح بزيارة أحد المطاعم التالية:
- رودزW1
- إنديجو باي فينيت
- ذا كافنديش
يمكن الوصول إلى مطعمي رودز W1 البريطاني وإنديجو باي فينيت الهندي خلال 8 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مطعم ذا كافنديش 11 دقيقة ويختص في إعداد المأكولات المتوسطية. يذكر أن مطعم إنديجو باي فينيت يعد من أشهر مطاعم دبي مارينا.
سوبر ماركت قريبة من أورورا
ينصح السكان بشراء منتجات البقالة من أحد المحلات التالية:
- زووم ماركت
- سوبر ماركت المايا
- لكي مارت
يبعد زووم ماركت 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع سوبر ماركت المايا ولكي مارت على بعد 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن سوبر ماركت المايا يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.
حضانات ومدارس قريبة من أورورا
يمكن للسكان تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:
- حضانة بلوسوم
- حضانة قرية جبل أبو علي
- حضانة تودلير تاون بريتيش
- مدرسة وينشستر جبل علي
- آي أكاديمي ميدل ايست
- مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
تبعد حضانة بلوسوم دقائق معدودة مشياً على الأقدام، وصنفت كواحدة من أفضل حضانات دبي مارينا. يمكن الوصول إلى حضانة قرية جبل علي خلال 7 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى حضانة تودلير تاون بريتيش 8 دقائق بالسيارة.
تتبع مدرسة وينشستر جبل علي التي أسست عام 2003 المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية. تعد هذه المدرسة جزءاً من مجموعة جيمس للتعليم، ويستغرق الوصول إليها 9 دقائق بالسيارة من البرج.
تعد آي أكاديمي ميدل ايست الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة مدرسة إلكترونية أمريكية خاصة تقدم التعليم من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية.
تتبع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة مجموعة فورتيس للتعليم، وتدرس المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 13 دقيقة بالسيارة.
مباني و ابراج قريبة من أورورا
تنتشر حول أورورا العديد من الأبراج، مثل:
- برج أتيسا
- ديلفين
- مارینا وارف 1
تتوفر شقق متنوعة في أبراج أتيسا وديلفين ومارينا وارف 1.
اماكن قريبة من أورورا
يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية متنوعة لقضاء أجمل الأوقات، مثل:
- ذا بيتش جي بي آر
- دبي مارينا مول
- شركة سكاي دايف دبي
تعد وجهة ذا بيتش جي بي آر الكائنة على بعد 7 دقائق بالسيارة خياراً رائعاً للاستمتاع بالجلوس أمام البحر ولعب كرة الطائرة وممارسة الأنشطة المائية المختلفة.
يعد دبي مارينا مول أحد أفضل المراكز التجارية في دبي، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة.
أما شركة سكاي دايف دبي، فتتيح فرصة القفز المظلي فوق الصحراء أو جزيرة نخلة جميرا، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
يعد السكن في دبي مارينا من أفضل القرارات التي يمكن اتخاذها؛ نظراً لضم المنطقة خيارات ترفيهية فاخرة ومميزة ومتاجر متنوعة، ولكن تجدر الإشارة إلى احتمالية حدوث الازدحامات المرورية الخانقة خلال ساعات الذروة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما هي المناطق القريبة من البرج؟
يقع البرج بالقرب من عدة مناطق مهمة في دبي، مثل جزيرة نخلة جميرا.
ما هي الأماكن التي يمكن للسكان زيارتها؟
يمكن للسكان زيارة عجلة عين دبي التي تتيح لزوارها مشاهدة العديد من الأماكن.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
