أريزو، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مجمع أريزو في قرية جميرا الدائرية التي تعد إحدى أهم مشاريع شركة نخيل العقارية الرئيسية في دبي، وهو مشروع سكني يتكون من 6 طوابق، ويضم زوجين من المباني منخفضة الارتفاع تم تطويرها من قبل شركة داماك العقارية، حيث يعتبر كلاهما جزءاً من مشروع توسكان ريزيدنس، الذي يتكون من ستة مبانٍ منخفضة الارتفاع؛ هي أريتسو 1 وأريزو 2 وفلورنسا 1 وفلورنسا 2 وسيينا 1 وسيينا 2.

بدأ بناء أريزو في عام 2006 واكتمل في عام 2011، وهو مشروع مستوحى من الأساليب المعمارية العربية والمتوسطية ويحتوي كلا المبنيين على طابق تسوية وطابق أرضي و4 طوابق فوق الأرض. يوفر المشروع وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة إلى جانب محلات تجارية في الطابق الأرضي. أما بالنسبة للمرافق الخدمية فتشمل منطقة لعب للأطفال ومنتجع صحي مع بخار وساونا ومسبح فاخر وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.

يقع المشروع في الضاحية 10 بالقرب من شارع بيجادا بوليفارد شمال وشارع كهرباء شمال غرب، ويتميز بقربه من شارع الخيل ويوفر سهولة الوصول إلى الحدائق العامة والمطاعم ومناطق الجذب السياحي المختلفة، مثل حديقة المجمع ومطعم لايك فيو وبالون أدفنتشرز دبي.

• نوع المبنى: سكني
• **الموقع :**قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 6
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – غرفة بخار – ساونا – منطقة لعب للأطفال

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية؛ حيث تحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل، أما بالنسبة للزوار فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

يوفر المبنى عدة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يحتوي المبنى على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى خدمات التبريد المدفوعة باشتراك سنوي وفقاً للعقد المبرم بين المالك والمستأجر.

تم تزويد المبنى بصالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والأجهزة، وبركة سباحة خارجية فاخرة، بالإضافة إلى ساونا وغرفة بخار وجاكوزي.

يوفر المبنى عدداً من المرافق الترفيهية المميزة، والتي تشمل منطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للشواء وحدائق مسطحة وأماكن عديدة أخرى مخصصة للتنزه.

تُقدّم للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يرحب المبنى بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في أريزو لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يوفر أريزو شقق متنوعة تتألف من وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وتحتوي جميعها على غرف رئيسية واسعة وغرف معيشة كبيرة وشرفات، بالإضافة إلى مطابخ مفروشة بالكامل على طراز مفتوح أو مغلق.

تغطي وحدات استوديو في اريزو مساحة تقارب 580 قدم مربع، وتحتوي على مطبخ مؤثث بالكامل ومساحة معيشة كبيرة مع حمام ملحق وخزائن مدمجة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في المبنى بين 842 قدم مربع و1,130 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن مدمجة، إلى جانب مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وغرفة معيشة كبيرة وحمام مخصص للضيوف وشرفة.

تتكون هذه الشقق من غرفتين رئيسيتين مع حمام ملحق وخزائن مدمجة ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة وتناول طعام وشرفة مطلة.

• تتوفر وحدات استوديو للايجار في أريزو مقابل مبلغ سنوي يتراوح بين 30 ألف درهم إماراتي و36 ألف درهم إماراتي
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في أريزو مقابل 42 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتراوح ايجار شقق في أريزو بين 30 ألف و48 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تتوفر شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية بأسعار تبدأ من 23 ألف درهم إماراتي.

تتوفر شقق للبيع في أريزو بالاتجاهات التالية:

• يمكن شراء شقق غرفة وصالة للبيع في أريزو مقابل 350 ألف درهم إماراتي
• يتراوح متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في أريزو بين 440 ألف درهم إماراتي و511 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في أريزو مقابل 550 ألف درهم إماراتي

يمكنك أيضاً الاطلاع على شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية للمزيد من الخيارات.

يمكن للسكان الاستفادة من وسائل النقل العام القريبة من المبنى، والتي تشمل سيارات الأجرة ومحطات الحافلات، بالإضافة إلى محطات المترو والترام التالي ذكرها:

تشمل محطات باص دبي القريبة كل من محطة حافلات توسكان ريزيدنس الكائنة على بعد مسافة قريبة من المبنى، بالإضافة إلى محطة حافلات نور ريزيدنس فتقع على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى وتخدمها الحافلة JO1.

تقع محطة مترو مول الإمارات على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المبنى، وتخدم خط مترو دبي الأحمر.

تعد محطة ترام الصفوح أقرب محطة ترام دبي للمبنى، وتقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

يقدم مطعم لايك فيو أشهى المأكولات الهندية ويقع في الطابق الأرضي من المشروع، هذا ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من أبرز المطاعم في قرية جميرا الدائرية دبي، ونذكر منها ما يلي:

• مطعم مرمريتا
• مطعم سوشياليشيوس

يقدم مطعم وايد رينج المأكولات الصينية والفلبينية، أما مطعم مرمريتا فيقدم المأكولات اللبنانية، ويقع كلاهما على بعد 4 دقائق بالسيارة. أما مطعم سوشياليشيوس فيقع على بعد 5 دقائق بالسيارة من المبنى.

تشمل خيارات المطاعم الراقية القريبة من المبنى ما يلي:

• رودس W1
• مطعم كافنديش
• اتيليه ام

يقع مطعم رودس W1 البريطاني الذي يعد من أهم المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان في دبي على بعد 15 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطعم كافنديش المختص بتقديم المأكولات الأيرلندية على بعد 16 دقيقة بالسيارة، في حين يبعد اتيليه ام مسافة 18 دقيقة بالسيارة من المبنى، ويقدم الأطباق الفرنسية الشهية.

يمكن للسكان التسوق من سوبر ماركت هلال البرشاء الكائن في الطابق الأرضي من المبنى، فضلاً عن إمكانية التسوق من أحد أهم محلات السوبر ماركت في دبي التي تشمل التالي:

• بقالة بروز
• سوبر ماركت جيوتس
• سوبر ماركت بلو مارت

تقع كل من بقالة بروز وسوبر ماركت جيوتس على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام من المشروع، في حين يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت بلو مارت حوالي 4 دقائق سيراً على الأقدام.

تشمل الحضانات والمدارس القريبة ما يلي:

• حضانة ليتل وندرز
• مدرسة جيه اس اس الدولية
• دبي هيتس اكاديمي

تتوفر مجموعة من أفضل دور الحضانة في قرية جميرا الدائرية على بعد مسافة قريبة مثل حضانة ليتل وندرز وحضانة كيدز وورلد على بعد 9 دقائق سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى حضانة تشابي تشيكس على بعد 6 دقائق بالسيارة.

حصلت مدرسة جيه اس اس الدولية على تصنيف “جيد جدًا” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، وتتبع المنهاج الهندي من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الثانوية العامة، وتقع على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام.

تتبع دبي هيتس اكاديمي المنهاج البريطاني في تدريس الطلبة، ويمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق بالسيارة.

تقع مدرسة جيمس فاوندرز البرشاء على بعد 9 دقائق بالسيارة من المجمع، وتقوم بتدريس الطلبة من المرحلة التأسيسية حتى مرحلة التعليم ما بعد الثانوي. تتبع المدرسة المنهج البريطاني، وحصلت على تقييم “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في أول تقرير لها.

يحاط المشروع بعدد من المباني والأبراج، نذكر منها ما يأتي:

• سيينا 2
• بناية صالح بن لاحج بلوك ب
• بناية رويال JVC

يقع أريزو بالقرب من كل من مبنى سيينا 2 وبناية صالح بن لاحج وبناية رويال JVC، وتوفر جميعها مجموعة واسعة من الشقق المتاحة للبيع والإيجار بأسعار مميزة.

يستطيع السكان زيارة أحد الأماكن السياحية والمعالم الترفيهية الشهيرة الكائنة بالقرب من المبنى؛ والتي تضم ما يلي:

• بالون أدفنتشرز دبي
• نادي دبي للبولو والفروسية
• حديقة الزهور في دبي

تتيح بالون أدفنتشرز دبي للزوار تجربة ممتعة لركوب منطاد الهواء الساخن على ارتفاع يزيد عن 4,000 قدم فوق سطح الأرض، وتبعد مسافة 11 دقيقة بالسيارة، وتعد من أهم شركات تنظيم رحلات ركوب المنطاد في دبي.

يعرف نادي دبي للبولو والفروسية باستضافة مسابقات البولو الدولية، ويبعد 13 دقيقة بالسيارة عن المشروع.

تعتبر حديقة الزهور في دبي أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم، وتضم أكثر من 50 مليون زهرة و250 مليون نبتة، ويمكن الوصول إليها في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

يقع أريزو في منطقة مميزة في الضاحية 10 في قرية جميرا الدائرية وهو جزء من مشروع توسكان ريزيدنس. يوفر المشروع للسكان أسلوب حياة مريح نظراً لما يوفره من مرافق خدمية وترفيهية على مقربة؛ إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أحد تحديات السكن في قرية جميرا الدائرية دبي والتي تتمثل بالازدحام المروري في ساعات الذروة.

نعم، يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في شقق المبنى.

يوفر المبنى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.