آرت 3، بر دبي

آرت 3 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع قامت شركة آرت العقارية بتطويره في مجمع الرفاعة الكائن في منطقة بر دبي. يتكون المبنى من 8 طوابق فوق مستوى الأرض ويوفر 56 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

يقع المبنى على مقربة من مركز الخليج للتسوق ومستشفى أستر، بالإضافة إلى عدة شوارع رئيسية مثل شارع الرولة وشارع خالد بن الوليد.

تعتبر بر دبي منطقة تاريخية تحتضن العديد من الأماكن الهامة مثل ديوان سمو حاكم دبي ومتحف دبي ومنطقة الشندغة التاريخية. حسب مؤشر ايجارات الشقق في بر دبي، احتل مجمع الرفاعة المركز الثالث ضمن قائمة أكثر المجمعات السكنية طلباً لاستئجار الشقق في المنطقة.

• مبنى سكني مكوّن من 8 طوابق
• مطوّر من قبل شركة آرت العقارية
• يقع في مجمع الرفاعة في بر دبي
• يوفر شقق 2-3 غرف وصالة
• يقع بالقرب من شارع الرولة وشارع خالد بن الوليد
• يقع على مقربة من مركز الخليج التجاري ومستشفى أستر

يضم آرت 3 طابق سفلي وطابق أرضي يتسعان لصف ما مجموعه 56 سيارة. يمكن للزوار صف سياراتهم في موقف السيارات مدفوع الأجر الذي يقع خارج المبنى.

يتوفر مصعدان يسهلان وصول السكان إلى جميع الطوابق، ويجدر بالذكر أنه تم تركيب نظام يقوم بتزويد التيار الكهربائي للمصعدين لمدة 24 ساعة حال انقطاعه.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة من قبل كادر متمرس، وخدمة التكييف المركزي التي تدفع رسومها مع رسوم فاتورتي الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يتوفر نادي رياضي مجهز بأجهزة رياضية حديثة وجاكوزي وغرف ساونا.

يضم المبنى بركة سباحة مشتركة ومساحة داخلية مخصصة للعب الأطفال.

يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال من قبل موظفي الاستقبال في ردهة الانتظار. يمكن للزوار أيضاً الانتظار في الردهة لحين قدوم مضيفيهم.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى 56 وحدة سكنية واسعة تتألف من شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تم تجهيز حمامات الشقق بأدوات صحية ذات جودة عالية، بينما تم تجهيز المطابخ بمناضد حجرية وخزائن.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1245 و 1310 قدم مربع، وتضم غرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزائن ملابس مدمجة وشرفة يمكن الدخول إليها عبر باب جرار.

تتكون الشقق أيضاً من غرفة معيشة مع حمام ضيوف ومطبخ مغلق مجهز بمغسلة ومساحات مخصصة للأجهزة المنزلية مثل الفرن والثلاجة. يجدر بالذكر أن كل من غرفة المعيشة والمطبخ تتميزان بالنوافذ الكبيرة.

تمتاز شقق ثلاث غرف وصالة بالمساحات الواسعة المتراوحة بين 1577 و 1600 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزائن ملابس مدمجة وغرفة نوم أخرى مع خزانة ملابس مدمجة فقط. تضم الشقق أيضاً غرفة معيشة وحمام ضيوف وشرفة ومطبخ مغلق مجهز بخزائن واسعة ونافذة كبيرة.

تتوفر شقق للايجار في آرت 3 وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في آرت 3 من 69 ألف وقد تصل إلى 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في آرت 3 مقابل 89 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر شقق للايجار في الرفاعة وتعتبر من الخيارات المفضلة للأشخاص الذين يرغبون بالسكن في بر دبي. يمكن أيضاً البحث عن شقق للايجار في بر دبي للحصول على خيارات أوسع. يجدر بالذكر أن ايجارات الشقق قابلة للتغير حسب العرض والطلب في المنطقة.

يقع المبنى بالقرب من مواقف الباصات ومحطات المترو.

يمكن للسكان استقلال الباصات من المواقف الكائنة في شارع المنخول الذي يبعد 5 دقائق بالسيارة مثل موقف ستاندرد تشارترد وموقف ريس سنتر وموقف تقاطع الصقر وموقف دبي للعقارات، المقر الرئيسي.

يستطيع السكان أيضاً التوجه إلى مواقف الباصات الأخرى مثل موقف الرفاعة الكائن في شارع الرولة وموقف دائرة الميناء والجمارك الذي يقع في شارع الميناء، ويجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى كليهما خلال 4 دقائق بالسيارة.

لاستقلال المترو، يمكن للسكان التوجه إلى محطة مترو الفهيدي الكائنة في شارع خالد بن الوليد على بعد 5 دقائق بالسيارة ومحطة مترو الغبيبة ومحطة مترو بنك ابوظبي التجاري اللتان تبعدان 6 دقائق. يستطيع السكان أيضاً استقلال المترو من محطة مترو الراس ومحطة مترو برجمان اللتان يستغرق الوصول إلى كلتيهما 9 دقائق بالسيارة.

تنتشر بالقرب من المبنى العديد من المطاعم التي يمكن الوصول إليها في غضون عدة دقائق بالسيارة. من هذه المطاعم:

• مطعم اكشار
• مطعم وكافيه بيبر كينغ
• مطعم ومقهى فود فيست

مطعم اكشار هو مطعم صغير يقدم المأكولات الهندية، ويجدر بالذكر أنه يقع في منطقة المنخول ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام. يُنصح عشاق مأكولات المطبخ الهندي الشمالي بزيارة مطعم وكافيه بيبر كينغ الذي يبعد 3 دقائق بالسيارة. يمكن للسكان تناول البرجر والشاورما والسندويشات والبطاطا المقلية في مطعم ومقهى فود فيست الكائن أيضاً على بعد 3 دقائق بالسيارة.

أما المطاعم الراقية القريبة فتضم:

• سيغناتشر باي سانجيف كابور في فندق ذا كانفاس
• انجان في فندق جراند اكسلسيور
• مطعم تياترو في فندق تاورز روتانا

ينصح بتجربة المأكولات الهندية والهندية الشمالية في مطعم سيغناتشر باي سانجيف كابور الذي يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام. يضم مطعم اجنان الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة قاعة فخمة يمكن لزواره الاستمتاع باختيار مختلف أصناف المأكولات الهندية في البوفيه المفتوح الذي يوفره. يُنصح بتجربة المأكولات اليابانية والصينية والهندية والإيطالية في مطعم تياترو الذي يستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة.

تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت القريبة التي يمكن التبضع منها مثل:

• باقر محبي سوبر ماركت
• سوبر ماركت الرفاع في مركز سوق الذهب الجديد
• سوبر ماركت المايا في المنخول
• جيوتيس سوبر ماركت في مبنى الغرير

يعد باقر محبي سوبر ماركت أقرب محل سوبر ماركت يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام. يبعد سوبر ماركت الرفاع 3 دقائق، بينما يقع سوبر ماركت المايا على بعد 4 دقائق بالسيارة، وأما جيوتيس سوبر ماركت فيستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن هذه المحلات توفر جميع ما يحتاجه السكان من مواد البقالة والأدوات المنزلية.

من المباني القريبة من آرت 3:

• مبنى الرولة الجديد
• فندق أوميغا دبي
• دوت كوم B (مبنى سكني)
• مبنى الغرير (سكني)
• غولدن ساندز 9 (مبنى سكني)
• مساكن السلام (مبنى سكني)

يقع المبنى في منطقة قريبة من العديد من المناطق الأمر الذي يسهل على سكانه الوصول إلى العديد من المباني. يقع مبنى الرولة الجديد وفندق أوميغا دبي على مقربة منه إذ يمكن الوصول إلى كليهما مشياً على الأقدام، بينما يقع كل من دوت كوم B ومبنى الغرير وغولدن ساندز 9 ومساكن السلام على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يتميز المبنى بقربه من مراكز التسوق والحدائق والوجهات السياحية مثل:

• برجمان مول
• حديقة زعبيل
• حي الفهيدي التاريخي

يعتبر برجمان مول الذي يبعد 8 دقائق أحد أقدم المراكز التجارية في دبي. يضم المول محلات تجارية ومطاعم بالإضافة إلى خيارات ترفيهية مثل 12 دي رايدز وفوكس سينما وماجيك بلانيت وذا إيدج أدفنتشر.

تضم حديقة زعبيل العديد من الأماكن الترفيهية مثل دبي جاردن حلو وحديقة الديناصورات بالإضافة إلى مساحة يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها. تحتضن الحديقة أيضاً أكبر برواز في العالم يحمل اسم برواز دبي الذي يقصده العديد من السكان والسياح للاستمتاع بالإطلالات الخلابة التي يوفرها على العديد من الأماكن من ارتفاع 150 متر. تعتبر الحديقة من الأماكن المناسبة للعائلات ويجدر بالذكر أن مساحتها تعادل 45 ملعب كرة قدم، ويمكن الوصول إليها خلال 8 دقائق بالسيارة.

يعتبر حي الفهيدي التاريخي الذي يقع أيضاً على بعد 8 دقائق بالسيارة من أهم الأماكن التي يُنصح السكان بزيارتها. يقع الحي على امتداد خور دبي ويمكن لزواره حضور العديد من الفعاليات الثقافية والفنية الموسمية وتجربة تناول المأكولات التقليدية اللذيذة. يضم الحي متحفاً ومعارض فنية تجسد نمط الحياة القديم الذي كان سائداً في منتصف القرن التاسع عشر الميلادي في الإمارة.

يضم مبنى آرت 3 عدة مرافق هامة ويتميز بقربه من العديد من المناطق والخدمات الهامة. يجب على من يرغب بالسكن في بر دبي الأخذ بعين الاعتبار أن المنطقة تشهد ازدحامات مرورية متكررة، بالإضافة إلى أنها تفتقر لمواقف السيارات. يجدر بالذكر أنه تتوفر شقق للبيع في بر دبي بعدد غرف ومساحات وأسعار مختلفة تناسب العديد من الأشخاص.