جاهز 29 بوليفارد 2، داون تاون دبي
أبرز النقاط
معلومات عن 29 بوليفارد 2
يقع برج 29 بوليفارد 2 في منطقة داون تاون دبي التي تشتهر بضمها برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي الراقصة. يتكون البرج من 45 طابقاً بطول يصل إلى 185 متراً، ويشتمل على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.
يعد برج 29 بوليفارد 2 أحد البرجين اللذان يتألف منهما مشروع بوليفارد 29 المصمم من قبل شركة فرانك وليامز وشركاه. يحظى سكان المشروع بتوفر موقف سيارات تحت الأرض ونادي لياقة بدنية ومسبح للكبار وآخر للأطفال ومساحة داخلية وأخرى خارجية للعب وقاعة ألعاب وغرفة بخار وقاعة متعددة الاستخدامات ومساحات للشواء ومحلات تجارية. تعود ملكية المشروع لشركة إعمار العقارية، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2007 وانتهت عام 2013.
يتميز المشروع بوقوعه في بوليفارد الشيخ محمد بن راشد وقربه من شارع التهاني ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والوجهات الترفيهية والسياحية.
لمحة عامة
- نوع البرج: سكني
- الموقع: داون تاون دبي
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
- تاريخ الإنشاء: 2013
- عدد الطوابق: 45
- نوع الشقق: شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: موقف سيارات تحت الأرض ونادي لياقة بدنية ومسبح للكبار وآخر للأطفال ومساحة داخلية وأخرى خارجية للعب وقاعة ألعاب وغرفة بخار وقاعة متعددة الاستخدامات ومساحات للشواء ومحلات تجارية
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات 29 بوليفارد 2
مواقف السيارات
خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في الموقف السفلي.
المصاعد
تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تقدم خدمة التكييف من إحدى محطات التبريد التابعة لشركة إعمار، وتدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في العقد.
قاعة الفعاليات
تتوفر قاعة متعددة الاستخدامات يمكن إقامة الفعاليات الاجتماعية فيها.
الجيم و الصالات الرياضية
يضم المشروع نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة بخار.
المرافق الترفيهية
يحظى السكان بتوفر قاعة ألعاب ومسرح صغير ومساحة للشواء وبركة سباحة للأطفال ومساحة داخلية وأخرى خارجية للعب.
خدمات الاستقبال
يضم البرج ردهة كبيرة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.
المخططات الطابقية في 29 بوليفارد 2
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في 29 بوليفارد 2 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في 29 بوليفارد 2
كما ذكر مسبقاً، تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. تضم الشقق غرفة نوم ومعيشة وشرفات واسعة ومطابخ مفتوحة أو مغلقة، وجهزت بعضها بأثاث وحمامات للضيوف.
استوديو في 29 بوليفارد 2
تمتد شقق استوديو على مساحة 504 قدم مربع، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ مجهز بالكامل.
شقق غرفة وصالة في 29 بوليفارد 2
تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 799 قدم مربع، وتشتمل على حمامين ومطبخ مفتوح وشرفة واسعة وغرفة ماستر مع خزانة ملابس.
شقق غرفتين وصالة في 29 بوليفارد 2
تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,500 قدم مربع، وتتكون من حمام للضيوف وغرفة دراسة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وطعام وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.
شقق ثلاث غرف وصالة في 29 بوليفارد 2
تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,535 قدم مربع، وتتألف من مطبخ مغلق ومجهز بالكامل وغرفة غسيل وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة وثلاث غرف نوم مع ثلاث خزائن وثلاثة حمامات داخلية.
أكثر شقق 29 بوليفارد 2 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في 29 بوليفارد 2 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الرابعة.
اتجاه ايجار الشقق في 29 بوليفارد 2
للباحثين عن شقق للايجار في 29 بوليفارد 2 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق استوديو للايجار في 29 بوليفارد 2 بسعر يبدأ من 70 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 93 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للايجار في 29 بوليفارد 2 بسعر يبدأ من 105 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 195 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في 29 بوليفارد 2 بسعر يبدأ من 159 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 275 ألف درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في 29 بوليفارد 2 بسعر يبدأ من 270 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 330 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في وسط مدينة دبي.
اتجاه أسعار الشقق في 29 بوليفارد 2
شقق للبيع في 29 بوليفارد 2 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق استوديو للبيع في 29 بوليفارد 2 بسعر يبدأ من 1.1 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 1 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للبيع في 29 بوليفارد 2 بسعر يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 3 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في 29 بوليفارد 2 بسعر يبدأ من 3 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 4 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في وسط مدينة دبي بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في 29 بوليفارد 2
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في 29 بوليفارد 2 بنسبة 6.89%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.24%، بينما تحصد شقق استوديو عوائد على الاستثمار بنسبة 6.05%.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من 29 بوليفارد 2
تخدم بالقرب من البرج وسائل المواصلات العامة مثل الباصات والمترو.
مواقف الباصات القريبة من 29 بوليفارد 2
يمكن استقلال باصات دبي من موقف برج خليفة، فندق ذا بالاس الكائن على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام.
محطات مترو قريبة من 29 بوليفارد 2
لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة الخليج التجاري الكائنة على بعد 9 دقائق بالسيارة.
مطاعم قريبة من 29 بوليفارد 2
يضم الطابق الأرضي من المشروع مطعم الحلاب باب البحر الذي يقدم المأكولات اللبنانية.
يمكن لسكان البرج تجربة مأكولات مختلفة في أحد المطاعم التالية:
- اوبريشن فلافل
- بوسبورس
- خبز وملح
يذكر أن مطعم بوسبورس صنف كأحد أفضل مطاعم ومقاهي الشيشة في داون تاون دبي.
ينصح السكان أيضاً بزيارة مطاعم دبي مول الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة، مثل:
- ناندوز
- برجر كنج
- أواني
لمزيد من الخيارات، يمكن الذهاب إلى أحد المطاعم التالية:
- بايس مير
- ذا ميت كو
- أرماني أمل
يختص مطعم بايس مير في إعداد المأكولات الإيطالية، بينما يقدم مطعم ذا ميت كو شرائح اللحم المشوي، ويمكن الوصول إليهما خلال 4 دقائق بالسيارة. يعد مطعم أرماني أمل الهندي أحد أبرز المطاعم الفاخرة في داون تاون دبي، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة.
سوبر ماركت قريبة من 29 بوليفارد 2
ينصح السكان بشراء منتجات البقالة من أحد محلات السوبر ماركت التالية:
- سبينس
- سوبر ماركت المايا
- زووم سوبر ماركت
يمكن الوصول إلى المحلات المذكورة أعلاه خلال 10 دقائق بالسيارة. ينصح السكان بالتبضع من محلات أخرى مثل:
- كارفور
يبعد كارفور 7 دقائق بالسيارة ويعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، كما يستغرق الوصول إلى دبليو أي اس او ميني مارت 8 دقائق بالسيارة.
حضانات ومدارس قريبة من 29 بوليفارد 2
يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:
- حضانة بلوسوم
- حضانة ليرننج تري
- ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصة
- مدرسة جيمس ويلنجتون الابتدائية
- مدرسة جي اس اس الخاصة
تعد حضانة بلوسوم واحدة من أهم سلاسل الحضانات في دبي، ويبعد فرع في داون تاون دبي 8 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع فرع في الخليج التجاري على بعد 9 دقائق مشياً على الأقدام، في حين تبعد حضانة ليرننج تري 5 دقائق بالسيارة.
يستغرق الوصول إلى ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصة 6 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مدرسة جيمس ويلنجتون الابتدائية خلال 11 دقيقة بالسيارة، في حين تبعد مدرسة جي اس اس الخاصة 12 دقيقة بالسيارة.
مباني و ابراج قريبة من 29 بوليفارد 2
يقع خلف برج 29 بوليفارد 2 كل من برج ذا ريزيدينس 3 وبرج ذا ريزيدينس 6 وأما الأبراج القريبة، فنذكر منها:
- برج دي تي 1
- عطارين
اماكن قريبة من 29 بوليفارد 2
يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة، مثل:
- دبي أوبرا
- برج خليفة
- دبي مول
يستضيف مبنى دبي أوبرا الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة عروض الأوبرا والباليه والأوركسترا والحفلات الغنائية والفنون الأدائية. يتميز هذا المبنى الذي افتتح عام 2016 بتصميمه المعماري الجميل على شكل مركب شراعي تقليدي إماراتي.
يصل طول برج خليفة إلى 828 متراً أو 2,716.5 قدم، ولذلك فهو يعد أحد أبرز المعالم المعمارية ليس في دبي فحسب، بل في العالم، ويمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق بالسيارة.
يشتمل دبي مول الواقع على بعد 8 دقائق بالسيارة على مطاعم ومقاهي ومتاجر بيع بالتجزئة متنوعة، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية.
أمور واجب مراعاتها
يعد السكن في داون تاون دبي خياراً جيداً نظراً لضمه معالم ووجهات ترفيهية متعددة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها قد تعج بالسكان والسياح في عطلة نهاية الأسبوع.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما هي المدة التي يستغرقها السكان للوصول إلى شارع الشيخ زايد؟
يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 6 دقائق بالسيارة.
ما هي المعالم البارزة الأخرى التي ينصح سكان البرج بزيارتها؟
ينصح سكان البرج بزيارة سوق البحار ونافورة دبي الراقصة.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
