118 داون تاون، داون تاون دبي

يقع مبنى 118 داون تاون في داون تاون دبي ويضم مجموعة مميزة من 28 وحدة سكنية و 3 بنتهاوس دوبلكس. يتفرد المبنى بشقق تمتد على طابق كامل وتعتمد المعايير العالمية المستوحاة من لندن وطوكيو ونيويورك وهونغ كونغ. يعتبر المبنى الذي طورته شركة سيجنتشر للتطوير العقاري من أهم المباني الرائدة في المنطقة، فقد حظي بعناية دقيقة لاختيار المفروشات وتوزيع المساحات وتوفير المرافق مما يجعله مكاناً رائعاً للسكن.

يعتبر بوليفارد محمد بن راشد من أهم معالم وسط مدينة دبي إذ يضم مجموعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، ويمتد على مسافة 3.5 كم وتحيط به المباني السكنية والمعالم البارزة ومن أهمها مبنى 118 داون تاون.

• يقع في بوليفارد محمد بن راشد في داون تاون دبي
• يضم 28 وحدة سكنية كل منها بطابق كامل
• يشمل شقق أربع غرف وصالة و شقق ست غرف وصالة و 3 شقق بنتهاوس دوبلكس
• تم توفير الشقق بنوعين من التشطيبات المعاصرة والكلاسيكية
• مصعد مزود بخدمة التحكم بالدخول إلى الطوابق
• نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف بارتفاع 4 أمتار
• أرضيات باركيه ورخام في الوحدات ذات الطابع المعاصر
• أرضيات رخام في الوحدات ذات الطابع الكلاسيكي
• خزائن مطبخ من متجر سيماتيك صممت خصيصاً للمبنى إضافة إلى الأجهزة الكهربائية من ماركة ميلي الشهيرة
• تشمل الحمامات حوض استحمام منفرد مع ملحقات من ماركة كوهلر
• لوحات تحكم بدرجات الحرارة في جميع الشقق
• إنترنت لاسلكي وهاتف ونقاط بيانات في جميع أنحاء المبنى
• يقع كل من برج خليفة و دبي مول بالقرب من المبنى

يتميز المبنى بالعديد من مواقف السيارات للسكان، إذ تم تخصيص مساحة تتسع لصف 3 سيارات لكل شقة. كما تم تثبيت كاميرات مراقبة في الكراجات في البوديوم المكون من 5 طوابق من أجل ضمان سلامة المركبات، إضافة إلى 28 غرفة مخصصة لسائقي السيارات. تتوفر أيضاً خدمة صف السيارات للزوار والضيوف.

تم تجهيز المصاعد بأجهزة تتحكم بفتح باب المصعد عند طوابق معينة.

يتوفر في المبنى طاقم أمني وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة. كما تم تعيين موظفي صيانة على مدار الساعة لراحة السكان.

تمتد المساحة بجانب المسبح في 118 داون تاون على 20 ألف قدم مربع، كما يشتمل المبنى على سطح بمساحة 4 آلاف قدم مربع للاستمتاع بالمناظر الخلابة أثناء غروب الشمس إضافة إلى غرفة متعددة الأغراض يمكن استخدامها لاستضافة الفعاليات. تتسع المساحة حول المسبح لحوالي 100 ضيف، وبذلك تعتبر المكان المثالي لقضاء أمسية لطيفة.

يشتمل المبنى على جيم حديث يضم مركز لياقة بدنية وغرفة بخار وساونا، مما يسهل على السكان الحفاظ على صحتهم ونشاطهم.

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى مساحة واسعة بجانب المسبح تصل إلى 20 ألف قدم مربع و 4 آلاف قدم مربع كسطح مناسب للاستمتاع بغروب الشمس وإقامة المناسبات الخاصة. يتميز المسبح بأفخم التشطيبات كما يمكن التحكم بحرارته حسب الرغبة.

يشتمل المبنى على مكتب استقبال يقدم موظفوه الخدمات للزوار على مدار الساعة، يضم المبنى أيضاً مناطق انتظار مريحة.

حرص المبنى على توفير أهم ميزات السلامة والتي تشمل:

• أنظمة المرشات المائية وأجهزة كشف الدخان وأجهزة إنذار الحريق المثبتة في شتى أنحاء المبنى
• كاميرات مراقبة على مدار الساعة في مواقف السيارات وجميع أنحاء المبنى

تتوفر عدة مخططات طابقية في 118 داون تاون وقد عمل موقع بيوت على توفير نماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق. على سبيل المثال تتألف شقق 4 غرف وصالة من نوعين مختلفين من المخططات.

يضم 118 داون تاون شقق أربع غرف وصالة و شقق ست غرف وصالة و شقق بنتهاوس أربع غرف، بنوعين من المخططات الطابقية وهي الكلاسيكية والمعاصرة. تتميز الوحدات الكلاسيكية باستخدام الرخام البيج الفرنسي، بينما تم استخدام الرخام المتعرج في المطبخ. أما الوحدات المعاصرة فتتميز بأرضيات رخامية باللون الكريمي وخزائن من خشب الجوز الداكن، بينما استخدم خشب البلوط في غرف النوم. تم تجهيز المطابخ في الشقق الكلاسيكية والمعاصرة على حد سواء بأجهزة كهربائية فخمة من ماركة ميلي، في حين تم تركيب التجهيزات والإكسسوارات في الحمامات من ماركة كوهلر العريقة. قامت شركة إلومينيت لايتنغ ديزاين بتصميم الإنارة في المبنى باستخدام إنارة ليد المخفية. يجدر بالذكر أنه يمكن تحديد درجة الحرارة المرغوبة عن طريق لوحات التحكم في درجة الحرارة. من التركيبات الكهربائية الأخرى في الشقق نظام التشغيل الآلي للمنزل والهاتف ونقاط البيانات واتصال الإنترنت اللاسلكي.

تتوفر شقق أربع غرف وصالة في 118 داون تاون بنوعين من المخططات الطابقية، ويبلغ متوسط مساحتها حوالي 6600 قدم مربع، وتشتمل غرفة الماستر على حمام وغرفة ملابس بينما تحتوي الغرف الثلاث الأخرى على حمامات وخزانة حائط. كما تشمل الشقق غرفة خادمة مع حمام وغرفة غسيل وحمام ضيوف ومخزن وغرفة خدمات. يفتح المطبخ على غرفة المعيشة من جانب والشرفة من الجانب الآخر.

تتوفر عقارات للايجار في 118 داون تاون بعدة خيارات كما يلي:

• يبلغ متوسط ايجار شقق اربع غرف وصالة حوالي 650 ألف درهم إماراتي في السنة
• يتراوح ايجار بنتهاوس أربع غرف بين 550 و 900 ألف درهم إماراتي سنوياً

تلائم شقق بنتهاوس الباحثين عن أسلوب حياة فاخر، ومن الجدير بالذكر أن ايجاراتها تُعتبر مرتفعة بعض الشيء إذا ما قورنت بايجارات شقق داون تاون دبي الأخرى.

يمكن الحصول على شقق للبيع في 118 داون تاون حسب الأسعار أدناه:

• يتراوح سعر شقق أربع غرف وصالة للبيع بين 19.8 و 20 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق ست غرف وصالة بمتوسط 50 مليون درهم إماراتي

كما تتوفر في المنطقة خيارات أوسع بأسعار أدنى، فتتوفر العديد من شقق للبيع في داون تاون دبي تلبي كافة احتياجات السكان بأسعار تتراوح بين 440 ألف و 1.6 مليون درهم إماراتي.

تم تحديد رسوم خدمات 118 داون تاون أعلاه وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن التعرف على المزيد عن رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقار في دبي. * تخضع القيم للتغير إذ أن المبالغ المذكورة أعلاه اعتباراً من نوفمبر 2019.

تتوفر عدة خيارات وسائل نقل عام بالقرب من المبنى، إذ تقع مواقف الباصات على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام، وتشمل كل من موقف باص برج فيو سنترال تاور وموقف برج ساوث ريدج وامباير هايتس تاور.

من أهم محطات المترو القريبة كل من محطة المركز المالي ومحطة الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول وجميعها تبعد 8 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم الشهيرة القريبة من المبنى:

• مطعم سرجون
• بوسبورس جسرك إلى تركيا
• مطعم بيرجولاس

أما خيارات المطاعم الفاخرة فتشمل:

• مطعم أتموسفير ويقع في الطابق 122 في أطول مبنى في العالم ويقدم أفخر أنواع الطعام بإطلالة على الخليج العربي ويقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة
• بليونير منسيون آند سمسان ويقدم المأكولات الإيطالية واليابانية الأصيلة ويقع في فندق تاج على بعد 8 دقائق بالسيارة
• مطعم أنانتا

يمكن للسكان زيارة عدد من محلات السوبرماركت القريبة للتسوق اليومي ومن أهمها:

• كارفور المعروف بمنتجاته عالية الجودة وتشمل اللحوم ومنتجات الألبان والفواكه والخضروات ويقع في برج فيوز دبي
• سبينس فرع إعمار ريزيدنس ويبعد 6 دقائق بالسيارة
• زووم ويقع في الطابق الأرضي من برج خليفة

يقع المبنى بالقرب من العديد من المباني السكنية الشهيرة في المنطقة والتي تبعد 5-10 دقائق، وأهمها:

• 8 بوليفارد ووك
• فيستا دبي
• برج النجوم
• سايد بوليفارد

من أهم المعالم البارزة القريبة المحيطة بالمبنى ما يلي:

• دبي مول الذي يضم أكثر من 1300 محل تجاري و 200 مطعم من أهم مطاعم دبي مول وعدد من الأماكن الترفيه ويحظى بإقبال كبير من السكان والزوار والسياح إذ يستقبل حوالي مليون زائر سنوياً. من أهم مميزات المول اشتماله على دبي أكواريوم وفيرتشوال رياليتي بارك ومدينة كيدزانيا دبي وريل سينما وحلبة دبي للتزلج ذات المقاييس الأولمبية
• نافورة دبي الراقصة أطول نافورة في العالم ومن أهم المعالم السياحية القريبة وتصل المساحة المقامة عليها إلى 30 فدان ويصل ارتفاعها إلى 140 متر في الهواء
• منطقة برج خليفة

على الرغم من أن المبنى يوفر العديد من المرافق الفاخرة للسكان، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن المنطقة محاطة بالمعالم السياحية الشهيرة في دبي مما يعني أن المنطقة تشهد ازدحاماً في أوقات الذروة.