يانسون 3، المدينة القديمة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن المدينة القديمة مشروع يانسون السكني المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية، والذي يتألف من 9 مباني منخفضة الارتفاع، بما في ذلك مبنى يانسون 3 الذي يوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. هذا ويحظى جميع السكان في المبنى بوفرة المرافق والخدمات في المشروع، بما في ذلك مواقف سيارات آمنة ومركز استجمام ومركز رعاية نهارية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومنطقة للشواء ومساحات خضراء شاسعة للتنزه.

تم تطوير المدينة القديمة دبي من قبل شركة إعمار العقارية، وتتميز بكونها المجمع السكني الوحيد الذي يضم مباني سكنية منخفضة الارتفاع في داون تاون دبي، اذ تضم 35 مبنى سكني منخفض الارتفاع تتميز جميعها بالعمارة العربية التقليدية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات آمنة ومصعدين فائقي السرعة وخدمة استقبال على مدار الساعة

يتم تخصيص مواقف سيارات مظللة للمقيمين في الوحدات السكنية بحسب مساحاتها.

يتنقل السكان في المبنى بواسطة مصاعد فائقة السرعة مصممة بما يتلاءم مع معايير السلامة الدولية.

البناية مزودة بكاميرات مراقبة تلفزيونية، بالإضافة إلى طاقمي أمن وصيانة وتكييف وتدفئة مركزية.

يضم المبنى منطقة مخصصة للشواء يمكن إقامة الحفلات الصغيرة فيها.

يشتمل المبنى على نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة والأدوات، بالإضافة إلى مركز استجمام وغرف بخار وجاكوزي.

تحظى جميع العائلات المقيمة في المشروع بوفرة المرافق المخصصة للأطفال، بما في ذلك منطقة لعب ومسبح للأطفال والكبار، بالإضافة إلى ملعب اسكواش وغرف لممارسة تمارين الأيروبك. هذا ويوفر المشروع أجهزة صراف آلي وشبكة إنترنت واسعة النطاق وأنظمة اتصال داخلي ومركز للأعمال وأجهزة تلفاز مع كابل ستالايت.

يتم تقديم خدمات الاستقبال في المبنى على مدار الساعة.

يعتبر المبنى صديق للحيوانات الأليفة.

تم تركيب أجهزة كشف الدخان في جميع المرافق والوحدات السكنية، كما يشتمل المبنى على نظام احتياطي لإطفاء الحرائق ومولدات طاقة احتياطية.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في يانسون 3 على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 773 و 885 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام ملحق ومطبخ وشرفة وغرفة للدراسة وغرفة للجلوس وتناول الطعام وغرفة غسيل وغرفة مكياج، كما تشتمل بعضها على حديقة خاصة.

تتميز هذه الشقق بمساحة واسعة تتراوح بين 1,200 و 1,500 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وغرفة لتناول الطعام وشرفة وحمام ملحق وغرفة تبديل ملابس ومطبخ وغرفة مكياج وغرفة غسيل وحمام.

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,895 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة وغرفة غسيل وغرفة للجلوس وتناول الطعام وغرفة مكياج ومطبخ وثلاثة حمامات وشرفتين أو ثلاثة.

تتفاوت أسعار شقق للايجار في يانسون 3 بين 60 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً. نذكر فيما يلي تفاصيل ايجارات الشقق في المبنى:

• يبدأ إيجار شقق غرفة وصالة من 60 ألف ويصل لحوالي 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للايجار في يانسون 3 بين 100 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في المدينة القديمة بأسعار معقولة، ننصحك بالاطلاع عليها.

يوفر المبنى شقق غرفة وصالة للبيع بأسعار متفاوتة، اذ تبدأ أسعار شقق للبيع في يانسون 3 من 1 مليون وتصل إلى 1.6 مليون درهم إماراتي.

تعتبر شقق للبيع في المدينة القديمة ذات عوائد ايجار عالية، ننصحك بالاطلاع عليها اذا كنت تفكر بالاستثمار العقاري.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من مواقف الباصات ومحطات المترو وسيارات الأجرة.

فيما يلي نذكر بعض مواقف الباصات الواقعة بالقرب من المبنى:

• موقف باص برج خليفة، فندق ذا بالاس (4 دقائق)
• موقف باص برج فيو سنترال تاور (دقيقة واحدة)
• موقف باص دبي مول (8 دقائق)

تقع العديد من محطات المترو بالقرب من المبنى، ومنها:

• محطة مترو الخليج التجاري (8 دقائق)
• محطة مترو برج خليفة، دبي مول (9 دقائق)
• محطة مترو المركز المالي (8 دقائق)

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، ننصحك بالاطلاع على دليل مترو دبي.

تحتضن المنطقة سلسلة من المطاعم القريبة من المبنى، مثل:

• مطعم بوسبوروس (4 دقائق)
• لاسيري (7 دقائق)
• أرماني أمل (8 دقائق)

يتميز مطعم أرماني أمل بديكوره الكلاسيكي، ويعد من أبرز المطاعم الهندية في وسط مدينة دبي لما يقدمه من أطباق تتميز بمذاقها الرائع، بما في ذلك أطباق الكاري الهندي والمشاوي وأطباق التندوري اللذيذة.

يقع مطعم لاسيري في فندق فيدا داون تاون دبي، ويتميز بتصميمه الداخلي الأنيق. هذا ويعد لاسيري من أبرز المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي.

تأخذك أطباق مطعم بوسبوروس التركي في رحلة عبر مذاقها الرائع، اذ يحمل المطعم شعار “الجسر إلى تركيا”. هذا ويعتبر بوسبوروس من أفضل المطاعم التركية في دبي، ويقدم مجموعة متنوعة من الأطباق التركية ووجبات الفطور اللذيذة المكونة من البيض وجبنة الكسار والزيتون والزبدة والخضروات بأسعار في متناول اليد.

يحظى السكان في المبنى بقرب مجموعة من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي، مثل:

• كارفور (دقيقتين)
• زووم (3 دقائق)
• سبينيس (6 دقائق)
• شويترامس (6 دقائق)
• سوبر ماركت المايا (4 دقائق)

تحيط بالمبنى العديد من المباني السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• العنوان رزيدنس سكاي فيو (8 دقائق)
• مون ريف (4 دقائق)
• برج لوفتس سنترال (7 دقائق)

تم تطوير فندق العنوان رزيدنس سكاي فيو من قبل شركة إعمار العقارية، ويتألف من برجين بارتفاع شاهق، اذ يتكون البرج الأول من 61 طابق، والثاني من 56 طابق، ويرتبط كلاهما بجسر معلق من الطابق 51، ويتألف هذا الجسر من ثلاثة طوابق.

يتألف مبنى مون ريف السكني الواقع في داون تاون دبي من 16 طابق، ويوفر 97 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يقع برج لوفتس سنترال بالقرب من المبنى، وهو عبارة عن مبنى سكني عالي الارتفاع، ويضم 149 وحدة سكنية تتوزع في 32 طابق.

يحتل المبنى موقعاً مميزاً بالقرب من وجهات ترفيهية ومعالم سياحية عديدة، مثل:

• نافورة دبي مول الراقصة (3 دقائق)
• سيتي ووك (8 دقائق)
• دبي أوبرا (7 دقائق)
• برج خليفة (9 دقائق)

تقع نافورة دبي مول الراقصة على بحيرة برج خليفة، وتعد أطول نافورة في العالم. هذا وتتميز النافورة بتصاميمها الرائعة، وتستقطب آلاف الزوار من جميع أنحاء العالم.

تعد دبي أوبرا من أبرز المعالم الثقافية والسياحية في دبي، كما تعتبر أول مسرح للفنون المسرحية في الإمارة، حيث يتم فيها تقديم أجمل عروض الكوميديا الارتجالية والجاز والحفلات الموسيقية.

يحظى السكان بفرصة التسوق ومشاهدة أجمل أفلام السينما وتناول الطعام وغيرها الكثير من الأنشطة التي يمكنك القيام بها في سيتي ووك دبي.

يتميز برج خليفة بارتفاعه الشاهق، ويعد أطول ناطحة سحاب في العالم ومن أشهر معالم الجذب السياحي وسط مدينة دبي.

يوفر مبنى يانسون 3 وحدات سكنية بتشطيبات فاخرة وإطلالات خلابة، كما يحتل المبنى موقعاً مميزاً بالقرب من العديد من المرافق والخدمات، مما قد يتسبب بازدحام الشوارع ومواقف السيارات خلال ساعات الذروة.