ويست أفينيو، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• [مواصلات قريبة](#مواصلات قريبة من ويست أفينيو)
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتميز ويست أفينيو بموقع استراتيجي في دبي مارينا، وهو برج سكني يتكون من 32 طابق تضم 276 وحدة سكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى بعض وحدات البنتهاوس. تم البدء بتطوير البرج من قبل شركة سيليكت العقارية عام 2008، واستغرق بناؤه ثماني سنوات؛ حيث أصبحت الشقق جاهزة للتسليم عام 2014.

تعد دبي مارينا واحدة من أبرز المناطق في دبي، وتمتاز بضمها للعديد من ناطحات السحاب الفاخرة إلى جانب جميع المرافق الترفيهية والخدمية التي يحتاجها الأفراد؛ مثل المطاعم والأسواق والمحلات التجارية، وكذلك الحدائق والوجهات الترفيهية المتنوعة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: مجموعة سيليكت العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 32
• عدد الوحدات: 276
• نوع الوحدات السكنية: استوديو-شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة – مسبح – جاكوزي

تتوفر العديد من مواقف السيارات المظللة، حيث يُخصص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة.

تتكفل المصاعد عالية السرعة بنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق

تم توزيع كاميرات مرقبة تلفزيونية في جميع الطوابق حفاظاً على أمن الشقق، هذا ويتكفل فريق أمني مؤهل بحراسة البرج على مدار الساعة، كما يتوفر فريق صيانة محترف على استعداد لتقديم الخدمات طوال 24 ساعة.

يضم البرج منطقة مخصصة للشواء يمكن للسكان إقامة الحفلات أو الفعاليات الاجتماعية فيها.

يوفر البرج العديد من المرافق الرياضية التي تتضمن جيم وبركة سباحة وساونا وجاكوزي.

تتوفر منطقة لعب للأطفال لممارسة نشاطاتهم المفضلة فيها.

يضم البرج ردهة فاخرة مخصصة لخدمات الاستقبال والانتظار.

يسمح ويست أفينيو بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.****

يتبع البرج معايير السلامة الدولية من خلال توفير أجهزة إنذار وأجهزة إطفاء الحرائق في جميع أرجاء البرج.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ويست أفينيو في موقع بيوت.كوم.

تتضمن خيارات السكن في البرج وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى بعض وحدات بنتهاوس.

تتراوح مساحة وحدات استوديو في البرج بين 443 و450 قدم مربع، وتضم مطبخ مفتوح مجهز بأرضيات رخامية فاخرة، بالإضافة إلى شرفة صغيرة ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 700 و722 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام داخلي وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وشرفة وحمام مخصص للضيوف.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تقدر بحوالي 1,331 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وحمام صغير للضيوف وشرفة، ومطبخ مفتوح بتصاميم عصرية وأرضيات رخامية فخمة.

تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس في البرج 4,000قدم مربع، وتتضمن أربع غرف رئيسية مع حمامات داخلية، ومطبخ مجهز بالكامل وتراس واسع، وتتميز بأرضيات سيراميك فاخرة.

نذكر فيما يلي اتجاهات ايجار شقق في ويست أفنيو:

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في ويست افينيو بين 85 ألف و90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في ويست افينيو 135 ألف درهم إماراتي في السنة
• يمكن استئجار بنتهاوس في ويست أفينيو حوالي 620 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الخيارات السابقة مع شقق للايجار في دبي مارينا قبل اتخاذ القرار النهائي.

تتباين أسعار شراء الشقق في ويست أفينيو وفقاً لمواصفاتها ومرافقها كالتالي:

• يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة في ويست أفينيو بين 1.2 مليون و1.3 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في ويست أفينيو مقابل سعر يتراوح بين 1.8 مليون و2.2 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء بنتهاوس في ويست أفينيو حوالي 6.7 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة الأسعار السابقة مع شقق للبيع في دبي مارينا.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البرج وفق دليل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تتنوع المواصلات القريبة من البرج لتشمل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

تشمل محطات باص دبي القريبة كل مما يلي:

• أبراج بحيرات جميرا، بزنس سنتر (6 دقائق بالسيارة)
• محطة سلفر تاور (8 دقائق بالسيارة)
• أبراج بحيرات جميرا، برج قوس دبي (8 دقائق بالسيارة)

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل مما يلي:

• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 (سيراً على الأقدام)
• محطة مترو جبل علي (3 دقائق)
• تقع محطة مترو شوبا العقارية (9 دقائق)

تشمل محطات ترام دبي القريبة كل من ترام ميديا ​​سيتي ومحطة ترام مينا السياحي، بالإضافة إلى محطة ترام نخلة جميرا وتبعد جميعها مسافة لا تزيد عن 12 دقيقة.

يمكن لسكان البرج تجربة أطباق متنوعة في العديد من المطاعم القريبة، ومنها:

• مطعم ليوناردو دبي
• مطعم ريد سبايس
• فوجيرا

يقع مطعم ليوناردو دبي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ويقدم المأكولات الإيطالية، بينما يقع ريد سبايس على بعد 4 دقائق، في حين يمكن الوصول إلى فوجيرا الذي يعتبر واحداً من أهم المطاعم البرازيلية في دبي في غضون 7 دقائق فقط.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من أبرز المطاعم في دبي مارينا، ومنها:

• إنديجو باي فينيت
• بنيهانا
• مطعم زاندروس

حصل مطعم إنديجو باي فينيت الهندي على جائزة للشيف المشهور فينيت بهاتيا، إذ يقدم المطعم قائمة مأكولات خالية من الغلوتين، ويقع على بعد 5 دقائق بالسيارة عن البرج. تشمل المطاعم الأخرى القريبة بنهانيا على بعد 6 دقائق ويقدم المأكولات اليابانية، بالإضافة إلى زاندروس الكائن على بعد 12 دقيقة.

نذكر فيما يلي بعض محلات السوبر ماركت القريبة من البرج:

• شويترامس مارينا (4 دقائق)
• كارفور ماركت (5 دقائق)
• سوبر ماركت المايا (6 دقائق)

توفر محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه مجموعة واسعة من مواد البقالة المتنوعة.

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج السكنية التي توفر شققاً بمواصفات متنوعة للبيع والإيجار، ونذكر منها:

• مارينا كراون
• شمس 4
• جولد كريست فيوز 2
• مارينا دايموند 2

تشتمل المباني القريبة كل من مارينا كراون وشمس 4، بالإضافة إلى جولد كريست فيوز 2 ومارينا دايموند 2، وتوفر جميعها خيارات سكنية بمساحات وأسعار متباينة تناسب جميع العائلات.

تشمل المرافق الخدمية القريبة من البرج المدارس والحضانات التالية:

• مدرسة الإمارات الدولية ميدوز
• حضانة موزاييك أبراج بحيرات جميرا
• حضانة بادينغتون
• حضانة رينبو فالي أبراج بحيرات جميرا

تعد حضانة بادينغتون واحدة من أبرز حضانات أبراج بحيرات جميرا وتستقبل الأطفال من عمر 45 يوماً إلى 4 سنوات، وتشمل الحضانات الأخرى القريبة كل من موزاييك ورينبو فالي وغيرها.

يمتاز البرج بموقعه القريب من العديد من المعالم البارزة والوجهات الترفيهية التي تتضمن ما يلي:

• عين دبي
• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا

تشتهر منطقة دبي مارينا بتوفير نمط حياة مفعم بالحيوية، إذ تتضمن العديد من المعالم البارزة القريبة من البرج، مثل عين دبي ودبي مارينا مول وممشى دبي مارينا.

يقع دبي مارينا مول على بعد 4 دقائق بالسيارة من البرج، ويشتهر بضمه للعديد من خيارات التسوق والترفيه ويصل عددها إلى حوالي 140 محل تجاري و21 مطعم، بالإضافة إلى مجموعة من العلامات التجارية الشهيرة مثل آيكونيك وتومي هيلفيغر وإتش آند إم. هذا ويضم المول عدداً من الوجهات الترفيهية المناسبة لجميع الأعمار مثل ريل سينما وإكس لاين.

يقع ممشى دبي مارينا على بعد 6 دقائق بالسيارة. تمتد هذه الوجهة الترفيهية على طول سبعة كيلومترات وتضم العديد من المطاعم والمحلات التجارية، بالإضافة إلى المنتجعات الصحية والمرافق الرياضية.

تعد عين دبي أعلى عجلة مراقبة في العالم، حيث يبلغ ارتفاعها 210 متر، وتم تطويرها من قبل دبي القابضة وتبعد 9 دقائق بالسيارة وتوفر تجربة ترفيهية لا تنسى مع إطلالات بانورامية على المدينة.

يوفر السكن في دبي مارينا أسلوب حياة مريح ومرفّه، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار محدودية مواقف السيارات العامة في المنطقة.

الاسئلة الأكثر تكراراً

هل تتوفر تقسيمات مختلفة للشقق في ويست أفينيو؟

تتعدد تقسيمات الشقق في المبنى، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في ويست أفينيو يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

ما هي أنواع الشقق في ويست أفينيو****؟

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.