وصل بورت فيوز، الميناء

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في وصل بورت فيوز
•  اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة من وصل بورت فيوز
• مطاعم قريبة من وصل بورت فيوز
• سوبر ماركت قريبة من وصل بورت فيوز

أحرزت شركة وصل للعقارات هدفاً ساحقاً في سوق عقارات دبي بمشروع متعدد الاستخدامات أطلقته عام 2016 تصل مساحته إلى حوالي 941,185 قدم مربع، وهو مشروع وصل بورت فيوز الذي اكتمل في عام 2020. يتألف المشروع من 10 مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع وفندقين، فضلاً عن 19 محل تجاري.

يقع المشروع في منطقة الميناء في دبي، وهو خيار مثالي للراغبين في السكن بالقرب من ميناء راشد ومناطق دبي العصرية. يحظى السكان بتوفر مرافق اللياقة البدنية المتنوعة، مثل صالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة، علاوةً على حديقة مشتركة ومسجد ومحلات تجارية. يقدم المشروع 1465 وحدة سكنية موزعة في 10 مبانٍ وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة.

الميناء هي منطقة سكنية تشترك في حدودها الجانبية الغربية مع مناطق سكنية شهيرة أخرى، مثل جميرا والرفاعة والحضيبة، بينما تطل على المياه الخلابة من الطرف الشمالي. تتصل منطقة الميناء مباشرة بالبر الرئيسي عبر طريق الوصل D92، ويستغرق الوصول إلى بر دبي مسافة 15 دقيقة فقط.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الميناء، دبي
• المطور العقاري: شركة وصل للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2020
• عدد الوحدات السكنية: 1465
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – صالة ألعاب رياضية – حمام سباحة – حديقة مشتركة – مسجد – منطقة لعب للأطفال – منطقة شواء

يمكن للسكان صف سياراتهم في المواقف المنظمة والمجانية في المشروع.

يتوفر مصعدان عاليا السرعة لتمكين السكان من التنقل بين الطوابق بسهولة، بالإضافة إلى مصاعد خدمات لنقل الأمتعة الثقيلة.

تم تأمين المشروع بخدمات أمنية فعالة على مدار الساعة تشمل فريق أمني وطاقم صيانة وخدمة التخلص من النفايات. هذا وتتوفر خدمتا التكييف والتدفئة المركزية اللتان لا يمكن الاستغناء عنهما، كما تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزويد كافة مرافق المشروع بخدمات المياه والكهرباء.

تم تخصيص مساحات مفتوحة واسعة لإقامة حفلات الشواء والفعاليات المختلفة.

ينعم السكان بنمط حياة صحي نظراً لتوفر العديد من المرافق الرياضية، مثل حمامات سباحة للبالغين وصالة رياضية مزوّدة بأحدث الأجهزة والآلات الرياضية، فضلاً عن حمامات سباحة مناسبة للأطفال.

حرص المشروع على توفير حديقة مشتركة يمكن للكبار والصغار زيارتها لاستنشاق بعض الهواء النقي والتنزه، بالإضافة إلى منطقة لعب آمنة يمكن للأطفال الاستمتاع باللهو فيها مع أصدقائهم.

كما ويمكنك الاطمئنان على أطفالك لدى مركز الرعاية النهارية المخصص لهم في حين قضاءك لبعض التزاماتك اليومية. يتضمن المشروع كذلك مسجد ومركز طبي للإسعافات الأولية.

يضم الطابق الأرضي من كل مبنى ردهة انتظار واسعة ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة من خلال نظام الاتصال الداخلي (إنتركم).

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في جميع المرافق، إلى جانب تزويد كافة أرجاء المشروع بمطافئ حريق للحفاظ على سلامة السكان.

تتألف الوحدات السكنية من شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، ويجدر بالذكر أنه تم تجهيزها بنظام الاتصال الداخلي (إنتركم) وخطوط كيبل وأرضيات من السيراميك، علاوةً على ديكورات راقية. هذا وتتسم كل شقة بشرفة توفر إطلالة رائعة على ميناء راشد.

تتميز الشقق بتشطيبات عالية الجودة، مثل مغاسل مثبتة على الحائط وأبواب خشبية ومصابيح معلقة. عدا عن هذا، جهزُت المطابخ بدواليب خشبية، بينما زودت الغرف بخزائن مدمجة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 914,6 إلى 1011 قدم مربع، وتشمل منطقة لتناول الطعام ومطبخ وغرفة تجميل، عدا عن شرفة وغرفة رئيسية ملحقة بحمام داخلي.

تتوفر شقق غرفتين وصالة بنوعين من التكوينات الداخلية، إحداهما تضم غرفة خادمة وتغطي مساحة تتراوح بين 1367 و2097 قدم مربع، في حين تتراوح مساحة الشقق التي تفتقر إلى غرفة خادمة بين 1463 و1743 قدم مربع.

تشمل هذه الشقق على العموم غرفة معيشة واسعة ومطبخ وغرفتين مزودتان بحمامات داخلية، بالإضافة إلى غرفة تجميل وشرفة.

تتفاوت مساحة هذه الشقق بين 1743 و2646 قدم مربع، وتتميز بصالة كبيرة ومطبخ وثلاث غرف مزودة بحمامات ملحقة وغرفة تجميل، فضلاً عن شرفة وغرفة خادمة ملحقة بحمام داخلي.

تتوفر شقق للايجار في وصل بورت فيوز وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• يمكنك استئجار شقق غرفة وصالة في وصل بورت فيوز بتكلفة تبدأ من 59 ألف وتصل إلى 67 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت إيجار شقق غرفتين وصالة في وصل بورت فيوز بين 79 ألف و95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ تكاليف استئجار شقق 3 غرف وصالة في وصل بورت فيوز من 108 ألف إلى 121 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتيح المشروع للمستأجرين إمكانية سداد الإيجار بواسطة ستة شيكات بحد أقصى، ويجدر بالذكر أن شقق للايجار في الميناء محدودة بعض الشيء، وذلك لكون وصل بورت فيوز المشروع السكني الوحيد في المنطقة حالياً.

تعتبر الحافلات أكثر وسائل النقل ملائمة لوفرتها في المنطقة، كما ويمكنك ركوب سيارات الأجرة من منطقة المنخول المجاورة.

تقع معظم مواقف الحافلات على بعد خطوات معدودة، نذكر منها موقف حافلات شارع الميناء 1 وموقف أحواض دبي الجافة 2 وموقف فندق كابيتال 2، بالإضافة إلى موقف اكزكيوتيف كورت 2.

لاستقلال مترو دبي، يجدر بك الوصول بالسيارة إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد D88 أو شارع خالد بن الوليد D79.

يمكنك الوصول إلى أقرب محطات المترو في غضون 10 دقائق بالسيارة، منها محطة مترو الجافلية ومحطة مترو الغبيبة ومحطة مترو الفهيدي، إلى جانب محطة مترو بنك أبوظبي التجاري 1.

يمكن الوصول إلى معظم محطات ترام دبي في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

يذكر من مميزات المشروع وفرة وتنوع خيارات المطاعم الشهيرة حوله، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بتناول أشهى المأكولات.

تشمل المطاعم القريبة ما يلي:

• ذا جاردن جريل – فندق هيلتون جاردن إن
• باربيكيو تونايت – مباني الحضيبة للجوائز
• جينجر – فندق رمادا جميرا
• مطعم ستار أوزبيجيم – مركز سوق الذهب الجديد، المنخول
• ذا فيست – فندق شيراتون جراند

يقع مطعم ذا جاردن جريل على بعد دقائق معدودة فقط ويشتهر بتقديم الأطباق العالمية، في حين يختص مطعم باربيكيو تونايت بتحضير أشهى الوجبات الباكستانية والمأكولات البحرية ويبعد مسافة 4 دقائق. هذا ويستغرق الوصول إلى كل من مطعم جينجر ومطعم ستار أوزبيجيم مسافة 4 دقائق أيضاً.

أما مطعم جينجر، فيقدم لك فرصة الاستمتاع بمشاهدة الطهاة أثناء تحضيرهم للمأكولات التايلاندية واليابانية والصينية اللذيذة. أما إن كنت ترغب بتناول أطباق تقليدية من أوزباكستان، فننصحك بزيارة مطعم ستار أوزبيجيم. لتناول مجموعة واسعة من المأكولات الأمريكية والعربية والآسيوية والإيطالية، فيجدر بك التوجه إلى ذا فيست الكائن على بعد 9 دقائق.

يمكن للسكان احتساء القهوة وتناول وجبات الفطور في العديد من المقاهي التي يمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق بالسيارة، ومنها:

• لزفان كافيه – مبنى M3، شارع الميناء
• فيلي كافيه – بناية مطر محمد الطاير
• باسترولوجي – ميناء راشد
• ستاربكس – مركز ميركاتو للتسوق، جميرا
• مختبر القهوة – ميناء راشد

 لتناول عشاء مميز، ينصح السكان بتجربة عدة مطاعم راقية، نذكر منها:

• سيغناتشر باي سانجيف كابور – فندق ذا كانفاس، المنخول
• ماستي كوكتيلز آند كوزين – لا مير، جميرا 1
• كريس ويذ إي فيو – فندق بارك ريجس كريسكين
• دورز – شارع السيف

يعتبر مطعم سيغناتشر باي سانجيف كابور من أفضل المطاعم لطهاة مشهورين في دبي حيث يُعد أشهى أطباق شمال الهند مثل البرياني. بإمكانك الوصول إلى المطعم في غضون 7 دقائق بالسيارة.

أما ماستي كوكتيلز آند كوزين، فقد صنف ضمن قائمة أفضل مطاعم لامير دبي كونه يتميز بتحضير الدجاج بالزبدة ولحم الضأن والتيراميسو.

يمكنك كذلك الوصول إلى كل من كريس ويذ إي فيو و****دورز في غضون 12 دقيقة بالسيارة، حيث يقدم الأول مأكولات متنوعة من مختلف البلدان مثل تايلند والصين والهند وماليزيا، في حين يحضر الأخير المأكولات البحرية والأطباق المشوية مثل شرائح لحم الستيك.

لقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء في أحد أماكن السهر الليلية، يمكن الذهاب إلى:

• بوسطن بار – فندق جميرا روتانا، السطوة
• فوكس بار – فنادق حياة بليس دبي جميرا ريزيدنسيز
• تشارت روم – فندق الملكة اليزابيث الثانية، ميناء راشد
• بلايرز لاونج & كلوب – فندق ذي كونتري كلوب
• مارينز – فندق سي فيو

يستغرق الوصول إلى فوكس بار وبوسطن بار وتشارت روم مسافة 4 دقائق بالسيارة، في حين يبعد كل من بلايرز لاونج & كلوب ومارينز مسافة 8 دقائق.

تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت القريبة التي توفر جميع ما يحتاجه السكان من مواد البقالة.

من هذه المحلات:

• سوبر ماركت نور التلال – الميناء
• سوبر ماركت ويست زون – بالقرب من مركز فخري
• كارفور ماركت – الحضيبة
• سبينس – جميرا

يوفر سوبر ماركت ويست زون مجموعة متنوعة من منتجات البقالة بالإضافة إلى أطعمة الحيوانات الأليفة ومخبز يُعد المعجنات الطازجة. أما سوبر ماركت نور التلال، فيوفر لك مستحضرات التجميل والعطور والإلكترونيات والملابس والأدوات المنزلية. يمكنك الوصول إلى كلاهما في غضون 3 دقائق.

تقع أفرع محلات سبينس وكارفور على بعد 6 دقائق، وقد أجمع الكثيرون على أن كارفور ماركت من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي لما يوفره من منتجات البقالة والإلكترونيات والأدوات والإكسسوارات المنزلية والملبوسات.

أما سبينس، فيتميز بضمه أقساماً للحوم والأسماك الطازجة والمنتجات المخبوزة، كما يشمل أقساماً لبيع الكتب والمجلات. هذا ويحتضن سبينس مقهى وأجهزة صراف آلي ومتجر بصريات.

• أيبيس ستايلس – فندق 3 نجوم
• كابيتول – فندق 4 نجوم
• مركيور جولد – فندق 4 نجوم
• هيلتون جاردن إن – فندق 4 نجوم
• دوتكوم B – مبنى سكني
• آرت 2 – مبنى سكني
• آرت 3 – مبنى سكني
• M ريزيدنسز – مبنى سكني

تحيط بالمشروع عدة فنادق من فئة 3 و4 نجوم وتبعد جميعها مسافة 3 دقائق بالسيارة. فضلاً عن ذلك، تبعد جميع المباني السكنية المذكورة أعلاه مسافة 7 دقائق عن المشروع.

يعد M ريزيدنسز من أبرز المباني السكنية في المنطقة لما يقدمه من مرافق خدمية مميزة ووحدات سكنية تتنوع بين 1-4 غرف وصالة وشقق دوبلكس 3 و4 غرف.

لقضاء وقت ممتع مع أفراد العائلة، ننصحك بزيارة عدة وجهات سياحية قريبة.

بعض الأماكن المعروفة بالقرب من المشروع هي:

• متحف الاتحاد
• شاطئ جميرا (شاطئ جي بي آر)
• ذا جرين بلانيت
• دبي مول

يحتل متحف الاتحاد في دبي مكانة مميزة لدى عشاق التاريخ، كونه يشتمل على تراث يروي القصة كاملة للأحداث التي وقعت بين عامي 1968 و1974. يمكنك الوصول إلى هذا المتحف الرائع في غضون 5 دقائق بالسيارة.

ننصحك كذلك بالترفيه عن نفسك بزيارة شاطئ جميرا الكائن على بعد 8 دقائق. يتميز الشاطئ بأجواء مفعمة بالحيوية وأنشطة متنوعة يمكنك القيام بها، منها رياضة ركوب الأمواج أو الغطس أو حتى ركوب الدراجات الهوائية، إلى جانب المشي والاستمتاع بمنظر غروب الشمس بإطلالة مباشرة على برج العرب. بعد قضائك ليوم حافل بالفعاليات، يمكنك تناول وجبة شهية في أحد المطاعم المتوفرة بجوار الشاطئ.

ذا جرين بلانيت هو عبارة عن مشروع بيئي وسياحي نموذجي افتتحته شركة مراس ليحاكي عالم الغابات الاستوائية وما تحفل به من تنوع بيولوجي. تضم هذه الغابة المطيرة حوالي 3000 نوع مختلف من النباتات والحيوانات والطيور، بما في ذلك أسماك البيرانا المفترسة. يبعد ذا جرين بلانيت دبي مسافة 12 دقيقة فقط.

يتميز دبي مول بكونه أحد أكبر مراكز التسوق في العالم فضلاً عن اشتماله على الأنشطة الترفيهية والعلامات التجارية العالمية الفريدة. يعد المول موطناً لأهم الوجهات الترفيهية، مثل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وحلبة دبي للتزلج وبيت الرعب “هستيريا”، عدا عن فيرتشوال رياليتي بارك لألعاب الواقع الافتراضي ودار عرض ريل سينما.

يعد السكن في مشروع وصل بورت فيوز تجربة حصرية مليئة بالمرافق الترفيهية الراقية، بالإضافة إلى توفر الشقق السكنية المناسبة لجميع العائلات وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.

مع ذلك، قد يتعين على السكان الراغبين بشراء شقة والاستقرار فيها البحث في المناطق المجاورة، حيث أن المشروع يوفر وحدات سكنية للإيجار فحسب.