واحة نبراس 2، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى واحة نبراس 2 المكوّن من ثمانية طوابق في منطقة واحة دبي للسيليكون في إمارة دبي. يشتمل المبنى على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

يضم المبنى بركة سباحة على السطح ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وغرفة بخار وموقف سيارات وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في المبنى لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة. يسهل على سكان المبنى التنقل في أرجاء الإمارة والوصول إلى مناطق عديدة مثل المدينة العالمية دبي والمدينة الأكاديمية وليوان دبي نظراً لموقعه القريب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات العابر وشارع دبي – العين.

أما فيما يتعلق بواحة دبي للسيليكون، فتعتبر منطقة تكنولوجية متكاملة توفر خيارات سكنية مذهلة قريبة من أماكن العمل. حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020، احتلت واحة دبي للسيليكون المرتبة الثالثة في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في الإمارة. تتوفر شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون بأنواع متعددة تناسب الأفراد والعائلات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• عدد الطوابق: 8
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة على السطح – غرفة بخار – غرفة ساونا – مصاعد

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل في موقف سيارات المبنى المظلل.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يضمن المبنى أعلى درجات الحماية والأمان وتتمثل بتواجد رجال الأمن على مدار الساعة وكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، يحرص طاقم النظافة على بقاء جميع أرجائه نظيفة.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة على السطح وغرفة ساونا وغرفة بخار. ينصح الراغبون بالحصول على تدريب متقدم من قبل مدربين مؤهلين الاشتراك في أحد النوادي الرياضية في واحة دبي للسيليكون مثل نادي فيتنس فور لايف ونادي ماكس جيم.

يتميز المبنى بقربه من محلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم والعيادات الطبية وخيارات وسائل النقل العام المختلفة. علاوة على ذلك، يقع المبنى بالقرب من المدينة الأكاديمية التي تنتشر فيها مجموعة من مؤسسات التعليم العالي مثل جامعة زايد وجامعة الإمارات للطيران.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل مبنى واحة نبراس 2 على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. قد لا تتوافر شقق للبيع في واحة نبراس 2 في الوقت الحالي، ولكن يمكن العثور على خيارات متنوعة شقق للبيع في واحة دبي للسليكون بأعداد كبيرة.

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تتراوح بين 773 و 932 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة نوم وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1191 و 1996 قدم مربع.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 1178 و 1712 قدم مربع.

تتوفر شقق للايجار في واحة نبراس 2 وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في واحة نبراس 2 بين 36 ألف و 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في واحة نبراس 2 من 65 ألف وقد تصل إلى 70 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد ايجار الشقق سنوياً بتسليم المالك أربعة شيكات أو حسبما يتم الاتفاق عليه.

يستطيع مالكو السيارات الخاصة من السكان التنقل بين مختلف مناطق الإمارة عند القيادة في الشوارع الرئيسية القريبة مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات العابر وشارع دبي – العين، ويستغرق الوصول إلى جميعها أقل من 10 دقائق. أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة، فينصحون بالاعتماد في تنقلاتهم على الباصات وسيارات الأجرة.

لاستقلال الباصات، يتوجب على السكان الذهاب إلى المواقف القريبة مثل موقف برج إمبيريال الذي يخدمه باص 321، ويمكن الوصول إليه خلال دقيقتين مشياً على الأقدام. يستطيع السكان أيضاً التوجه إلى موقف برج إس آي تي الذي يخدمه باص X25 وباص 50 وباص 320، ويبعد مسافة 5 دقائق تقريباً.

يستطيع السكان استقلال المترو من محطة مترو الراشدية ومحطة مترو الخور اللتان تخدمان الخط الأحمر لمترو دبي، ويستغرق الوصول إلى كلتيهما بين 15 و 17 دقيقة بالسيارة.

لتناول مأكولات من بلدان مختلفة، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

• مطعم وحلويات لامجون
• كووب
• هانجري هوت
• ماجيك كورن
• سومو سوشي وبنتو
• كوبر كاتيل
• ديلي سوشي
• فلاميس أوف فلفور
• توماتو اند بازيليكو

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه في مدة أقصاها 6 دقائق بالسيارة. ينصح السكان أيضاً بتجربة تناول الطعام في أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون مثل مطعم ماي هوم كيتشين ومطعم مطعم بيتي. إلى جانب المطاعم، يمكن للسكان التجمع مع الأصدقاء في أحد المقاهي القريبة مثل مقهى ستاربكس الكائن على بعد دقيقة واحدة بالسيارة.

لشراء منتجات البقالة، ينصح السكان بالتوجه إلى أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون مثل:

• سوبر ماركت بلس بوينت
• سوبر مارت الحزام الأخضر
• شويترامس

يمكن الوصول إلى جميع متاجر السوبر ماركت المذكورة أعلاه خلال 4 دقائق بالسيارة.

من المباني والأبراج القريبة:

• مبنى لا فيستا ريزيدنس 6
• مبنى لا فيستا ريزيدنس 3
• مبنى اوشن ريسيدنشيا
• مبنى بوابات السيليكون 3
• برج إمبيريال

تشتمل المباني والأبراج المذكورة أعلاه على وحدات سكنية متنوعة للإيجار والبيع.

يستطيع السكان زيارة مراكز تجارية وأماكن ترفيهية في دبي مثل:

• سوق التنين
• نادي ديزرت بالم للبولو
• آي إم جي عالم من المغامرات
• حديقة سفاري دبي

يعد سوق التنين من المراكز التجارية الشهيرة القريبة من المبنى

يبعد سوق التنين مسافة 14 دقيقة بالسيارة، بينما يقع نادي ديزرت بالم للبولو على بعد 17 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاهي آي إم جي عالم من المغامرات خلال 19 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى حديقة سفاري دبي نحو 20 دقيقة بالسيارة.

يمكن لسكان واحة دبي للسيليكون استقلال الباصات وسيارات الأجرة وحجز السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية، ولكن تجدر الإشارة إلى بعد محطات المترو عن المنطقة. ينصح بقراءة دليل السكن في واحة دبي للسيليكون من مدونة ماي بيوت للتعرف على نمط الحياة فيها بشكل أفضل.