موسيلا ووترسايد السكني، ذا فيوز
أبرز النقاط
معلومات عن موسيلا ووترسايد السكني
يقع برج موسيلا ووترسايد السكني في مجمع ذا فيوز في إمارة دبي. يتكون المبنى من 24 طابق بارتفاع يصل إلى 98.40 متر ويضم 320 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. استوحى البرج تصميمه من فن العمارة لدول البحر المتوسط ويعتبر المكان الأمثل لعشاق رياضة الجولف.
يتميز البرج بإطلالته على نادي الإمارات للجولف وعلى القناة المائية التي تقع بجواره. يقع البرج على مقربة من مدينة دبي للإنترنت و مدينة دبي للإعلام. يجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2007 وانتهت عام 2010.
يعد ذا فيوز جزءاً من مجمعات اميريتس ليفينغ ويقع بجانب مجمع الروضة و شارع الشيح زايد. تم تطوير المجمع من قبل شركة إعمار العقارية ويضم مباني منخفضة ومتوسطة وشاهقة الارتفاع. يتميز المجمع بقربه من المطاعم والفنادق الفخمة والجامعات.
لمحة عامة
• برج سكني في ذا فيوز
• تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية
• يتكون من 24 طابق بطول يصل إلى 98.40 متر
• يضم 320 وحدة سكنية
• استوحى تصميمه من فن العمارة لدول البحر المتوسط
• يعتبر المكان المفضل لعشاق رياضة الجولف
• تم الانتهاء من بنائه عام 2010
• يقع على مقربة من مدينة دبي للإنترنت و مدينة دبي للإعلام
• يقع بالقرب من دبي مارينا مول و سوق الروضة
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات موسيلا ووترسايد السكني
مواقف السيارات
يضم البرج موقف سيارات مظلل مخصص للسكان.
المصاعد
تم تركيب مصاعد سريعة في البرج لتسهيل وصول السكان إلى الشقق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
تم توظيفرجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة وأنظمة دخول إلكترونية في البرج للحفاظ على سلامة السكان طيلة الوقت. تتوفر في البرج خدمة الكهرباء والمياه التي تزودها هيئة كهرباء ومياه دبي، بالإضافة إلى خدمة التكييف المركزي التي تقدمها شركة إعمار.
قاعة الفعاليات
يضم البرج قاعة اجتماعات وغرفة متعددة الاستخدامات.
الجيم و الصالات الرياضية
من الأمور التي يتميز بها البرج هو ضمه لنادي رياضي وبرك سباحة مسوّرة للكبار والصغار بالإضافة إلى جاكوزي وغرفة ساونا وبخار.
المرافق الترفيهية
يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال ومساحة مخصصة لإقامة حفلات الشواء ومساحة خضراء مظللة وكافتيريا وملعب كرة سلة صغير.
خدمات الاستقبال
تتوفر في البرج خدمة الاستقبال على مدار الساعة وخدمة الإنترنت ومشاهدة القنوات الفضائية. إلى جانب ذلك، يضم البرج مركز إسعاف أولي ونظام اتصال داخلي (انتركم) وردهة انتظار ومكتب استقبال يجيب على استفسارات السكان والزوار.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح للسكان بتريبة الحيوانات الأليفة داخل الشقق.
المخططات الطابقية في موسيلا ووترسايد السكني
يضم البرج وحدات سكنية تتوفر بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي عدد المخططات لكل وحدة:
- تتوفر شقق استوديو بثلاثة مخططات طابقية
- تتألف شقق غرفة وصالة من 18 مخططاً طابقياً
- تتألف شقق غرفتين وصالة من 26 مخططاً طابقياً
- تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بثلاثة مخططات طابقية
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في موسيلا ووترسايد السكنيبالأبعاد الثنائية والثلاثية. تساعد هذه المخططات في أخذ فكرة عن تقسيمات الشقق الداخلية.
أنواع الشقق في موسيلا ووترسايد السكني
يضم البرج مرافق عصرية متعددة تجذب العديد من المشترين المحتملين. تتميز الشقق بالتشطيبات ذات الجودة العالية والأجهزة المنزلية التي تم تجهيزها بها مثل موقد الغاز وجلاية الصحون والثلاجة.
استوديو في موسيلا ووترسايد السكني
تتكون شقق استوديو من مساحة للنوم ومطبخ وحمام وشرفة واسعة تطل على الأماكن المحيطة. تم تجهيز مساحة النوم بخزانة ملابس مدمجة، بينما تم تجهيز المطبخ بخزائن وأجهزة كهربائية.
شقق غرفة وصالة في موسيلا ووترسايد السكني
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 724 و 900 قدم مربع، وتضم غرفة نوم وغرفة معيشة وحمام وشرفة ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن وأجهزة كهربائية. تضم بعض الشقق غرفة غسيل وغرفة دراسة وحمام ضيوف.
شقق غرفتين وصالة في موسيلا ووترسايد السكني
تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1311 و 1467 قدم مربع، وتتكون من غرفتين نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة ومساحة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح وشرفة واسعة. يجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم غرفة غسيل وغرفة تخزين.
شقق ثلاث غرف وصالة في موسيلا ووترسايد السكني
تتميز شقق ثلاث غرف وصالة بمساحاتها الواسعة وتضم غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفتين نوم واسعتين مع حمامين داخليين وغرفة معيشة مع مساحة لتناول الطعام وحمام ضيوف وشرفة واسعة ومطبخ مجهز بخزائن وأجهزة كهربائية وغرفة غسيل أو غرفة تخزين.
أكثر شقق موسيلا ووترسايد السكني طلباً
وفقاً لعمليات البحث التي تمت في موقع بيوت، فإن أكثر أنواع الشقق طلباً هيشقق غرفة وصالة. حصلت شقق غرفتين وصالة على المرتبة الثانية، بينما حصلت شقق ثلاث غرف وصالة على المرتبة الثالثة، أما المرتبة الرابعة فكانت من نصيب شقق استوديو.
اتجاه ايجار الشقق في موسيلا ووترسايد السكني
تتوفر شقق للايجار في موسيلا ووترسايد السكني وفيما يلي لمحة عن ايجارات بعض الشقق:
- تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في موسيلا ووترسايد السكني بين 63 ألف و 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في موسيلا ووترسايد السكني من 100 ألف وقد تصل إلى 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن تسديد الايجار عبر شيكات محددة التاريخ وتدفع بشكل ربع سنوي، نصف سنوي، أو شهرياً. إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للايجار في ذا فيوز بأنواع مختلفة.
اتجاه أسعار الشقق في موسيلا ووترسايد السكني
تتوفر أيضاً شقق للبيع في موسيلا ووترسايد السكني يمكن للمستثمرين شراؤها للحصول على دخل إضافي. فيما يلي نظرة على أسعار بعض الشقق:
- تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في موسيلا ووترسايد السكني بين 825 ألف و 1.15 مليون درهم إماراتي
- تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في موسيلا ووترسايد السكني بين 1.45 مليون درهم إماراتي
تختلف الأسعار وفقاً لمساحة الشقق والخدمات التي توفرها. يمكن البحث عن شقق للبيع في ذا فيوز لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق البرج.
عوائد الإيجار في موسيلا ووترسايد السكني
تدر شقق غرفة وصالة أعلى عائد استثمار بنسبة وصلت إلى 8.0% من إجمالي سعرها. تدر شقق غرفتين وصالة ثاني أعلى نسبة أرباح، بينما تدر شقق استوديو ثالث أعلى نسبة.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من موسيلا ووترسايد السكني
تعتبر الباصات والمترو وسائل النقل العام الرئيسية القريبة من البرج.
مواقف الباصات القريبة من موسيلا ووترسايد السكني
يعد موقف الروضة – الأرتا 1 أقرب موقف باصات من البرج. يقع البرج أيضاً بالقرب من عدة مواقف أخرى مثل موقف الروضة – الظرفة ومحطة الروضة وموقف مدرسة ريجنت الدولية 1 وموقف مدرسة ريجنت الدولية 2 وموقف الروضة – السدر ويمكن الوصول إلى جميعها خلال دقيقتين و 6 دقائق بالسيارة.
محطات مترو قريبة من موسيلا ووترسايد السكني
تعتبر محطة مترو مدينة دبي للإنترنت أقرب محطة من البرج إذ يمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة. يقع البرج أيضاً بالقرب من عدة محطات مثل محطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 10 دقائق بالسيارة.
محطات ترام قريبة من موسيلا ووترسايد السكني
تقع محطات الترام في جي بي ار، وتعد محطة ترام الصفوح ومحطة ترام قرية المعرفة 2 أقرب محطتي ترام من البرج ويستغرق الوصول إلى كلتيهما بين 8 و 9 دقائق بالسيارة.
مطاعم قريبة من موسيلا ووترسايد السكني
تنتشر بالقرب من البرج العديد من المطاعم مثل:
- واجاماما
- سي شيل كافيه
- هوت ان سبايسي
يقع على بعد 3 دقائق بالسيارة مطعم واجاماما وهو جزء من سلسلة مطاعم يابانية تشتهر بتقديمها المأكولات الطازجة واللذيذة مثل النودلز والسالمون وباد تاي. يقع أيضاً على بُعد نفس المسافة مطعم دجاج كنتاكي الشهير الذي يقدم الوجبات السريعة.
يقدم سي شيل كافيه الوجبات السريعة والمأكولات الصينية والفلبينية ويمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق بالسيارة. يمكن في هذا المطعم شرب العصائر الطبيعية وتجربة تناول البرجر والشاورما والدجاج على الفحم.
يستطيع السكان أيضاً الذهاب إلى مطعم هوت ان سبايسي الباكستاني الذي يشتهر بتقديمه الكباب. يقع هذا المطعم في برج الشيبة A في برشا هايتس على بعد 4 دقائق بالسيارة.
يقع البرج أيضاً بالقرب من مطاعم أخرى مثل مطعم طيبات ومطعم بزركان ومطعم بييف كينغ ومطعم جعيتا ومطعم الدنتي ومطعم تونتي فايف ديغريس نورث ريستورنت ومطعم جبور ومطعم ولاونج ناي.
أما المطاعم الراقية القريبة فتضم:
- لا تيراس
- نايس ايطاليان كيتشن
- مطعم ذا كافنديش
يقع مطعم لا تيراس في الطابق الثامن في تو سيزنز فندق وشقق فندقية ويستطيع أن يستوعب 200 شخص. يقدم المطعم بوفيه عالمي ويجدر بالذكر أنه يمكن مشاهدة الطهاة أثناء إعدادهم الطعام. يمكن الوصول إلى المطعم خلال 7 دقائق بالسيارة.
يقع مطعم نايس ايطاليان كيتشن في برج HDS ويفتح أبوابه على مدار الساعة ويتميز بجلسته الخارجية وإطلالته الجميلة. أما مطعم ذا كافنديش فيقع في فندق بونينغتون على بعد 8 دقائق بالسيارة ويقدم المأكولات العالمية.
سوبر ماركت قريبة من موسيلا ووترسايد السكني
يستطيع السكان شراء مواد البقالة المختلفة التي يحتاجونها من العديد من محلات السوبر ماركت القريبة.
من هذه المحلات:
- أسواق مارت – الروضة
- شويترامس – الروضة
- ليفكو سوبر ماركت برشا هايتس (تيكوم)
- بيرل مارت
- سوبرماركت برايم تاور
يمكن الوصول إلى هذه المحلات في مدة أقصاها 6 دقائق بالسيارة. يقع البرج بالقرب من عدة محلات سوبر ماركت أخرى تقع في برشا هايتس مثل داي مارت و1004 جورميه وسوبر ماركت المايا وكارفور ماركت ونيو ف مارت سوبرماركت وسوبر ماركت المنطقة الغربية ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 6 و 8 دقائق بالسيارة.
مباني و ابراج قريبة من موسيلا ووترسايد السكني
تنتشر بالقرب من البرج عدة مباني سكنية مثل:
- الثيّل 4
- الثيّل 1
- الألكا 1، الروضة
- السمر، الروضة
يمكن الوصول إلى جميع هذه المباني مشياً على الأقدام.
اماكن قريبة من موسيلا ووترسايد السكني
يقع المبنى بالقرب من عدة أماكن مثل:
- مضمار جبل علي
- نادي الإمارات للجولف
- ممشى دبي مارينا
يبعد مضمار جبل علي 6 دقائق وتقام فيه سباقات الخيول المختلفة.
يقع نادي الإمارات للجولف على بعد 7 دقائق ويستضيف العديد من بطولات الجولف بشكل سنوي. يجدر بالذكر أن مجلة الجولف العالمية قامت بتصنيف النادي ضمن “أفضل 100 ملعب جولف في العالم“.
يبلغ ممشى دبي مارينا7 كموتحيطه أشجار النخيل ويطل على الواجهة المائية. يعتبر الممشى وجهة ترفيهية وسياحية ويضم العديد من المتاجر والمطاعم والمنتجعات الصحية.
أمور واجب مراعاتها
يقع البرج بالقرب من محلات السوبر ماركت والمطاعم ومواقف الباصات، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة التي يقع فيها البرج قد تصبح مزدحمة في بعض الأحيان.