موجات الشمال، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

قامت شركة نخيل العقارية بتطوير منطقة قرية جميرا الدائرية، والتي تشتهر باحتضانها للعديد من الفلل والمباني والمشاريع السكنية المحاطة بطبيعة خضراء خلابة، ومنها مشروع موجات الشمال الواقع في الحي 14 بالقرب من شارع الخيل E44، ويتألف من مبنيين متماثلين، إذ يتكون كل منهما من 4 طوابق، ويوفران 67 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما ينعم المقيمون في المشروع بنمط معيشة مريح وعصري بفضل وفرة المرافق والخدمات. يجدر بالذكر أيضاً أنه تم تطوير المشروع من قبل شركة لوتاه لتطوير العقارات، واستغرقت عمليات الإنشاء عامين، إذا بدأت عام 2016 وانتهت عام 2018.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة لوتاه لتطوير العقارات
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2018
• عدد الطوابق: 4 طوابق
• عدد الشقق: 67 وحدة سكنية
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة ووحدات بنتهاوس تتكون من غرفة واحدة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم مجهز بالكامل ومسبح وغرفة بخار ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يتم تخصيص مواقف سيارات للمقيمين في الوحدات السكنية في الطوابق السفلية.

المشروع مسوّر بالكامل، بما يضمن توفير الحماية والأمان للمقيمين فيه، كما تتم مراقبته بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة. يتوفر أيضاً طاقم صيانة يعمل على مدار الساعة، وعلى أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه.

يحظى السكان في المشروع بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك صالة للألعاب الرياضية مزودة بكافة الأجهزة والمعدات اللازمة وبركة سباحة وغرفة بخار.

يحتضن المشروع ساحات شاسعة ذات طبيعة خضراء خلابة، حيث يمكن للسكان التنزه وممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى مسارات للجري.

من الجدير بالذكر أيضاً أن جميع الوحدات السكنية في المشروع مزودة بخدمة إنترنت وكوابل أقمار صناعية (ستلايت).

يضم المشروع صالة انتظار وردهة استقبال مزودة بأنظمة اتصال داخلي لتسهيل التواصل مع المقيمين في الوحدات السكنية، كما يتم تقديم المساعدة وخدمات الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في موجات الشمال بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يشتمل المشروع على 67 وحدة سكنية متاحة للبيع والايجار، وبمساحات تتفاوت بين 485 و 1,500 قدم مربع، كما تنقسم هذه الوحدات إلى 54 شقة من شقق استوديو و 3 من شقق غرفة وصالة، إلى جانب 10 شقق دوبلكس تتألف من غرفتين وصالة، وكذلك وحدات بنتهاوس تتكون من غرفة واحدة، وجميعها تضم تراسات خارجية ومطابخ بتصاميم عصرية مزودة بأحدث الأجهزة والتركيبات، بالإضافة إلى خزائن حائط في الغرف الرئيسية.

ننصحك بالاطلاع على مؤشر استئجار العقارات في قرية جميرا الدائرية دبي، إذا كنت مهتماً باستئجار عقار في المنطقة.

يوفر المشروع شقق استوديو بمساحات تبدأ من 450 وتصل لما يقارب 600 قدم مربع، وبنماذج مختلفة، إذ يتميز نموذج A بمساحة أكبر، ويضم غرفة لتناول الطعام، كما أن جميع نماذج هذه الوحدات تتكون من غرفة معيشة ومطبخ صغير مزود بكافة الأجهزة والأدوات اللازمة، وحمام مجهز وشرفة تسمح بدخول أشعة الشمس.

يضم المشروع شقق غرفة وصالة بمساحات تتراوح بين 1,000 و 1,500 قدم مربع، وبثلاثة مخططات طابقية مختلفة، كما تتضمن كافة الشقق غرفة واسعة للجلوس وغرفة رئيسية مع حمام ملحق ومطبخ وشرفة.

يوفر المشروع أيضاً وحدات بنتهاوس تتكون من غرفة واحدة، وبمساحة تصل لحوالي 1,500 قدم مربع، كما يضم بعضها شرفة في الطابق الأرضي، في حين تشتمل الوحدات المصممة وفقاً للنموذج العادي تراس في الطابقين.

تتألف هذه الشقق من غرفتين رئيسيتين وحمامين، إلى جانب مطبخ بتصميم مغلق وشرفة كبيرة.

تتفاوت أسعار شقق للايجار في موجات الشمال كالآتي:

• يبدأ سعر استوديو للايجار في موجات الشمال من 28.5 ألف ويصل لحوالي 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة بين 33 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين أسعار شقق غرفتين وصالة للايجار في موجات الشمال بين 65 ألف و 75 ألف درهم إماراتي سنوياً

يعد السكن في المشروع خياراً مثالياً للأفراد والعائلات الذين يفضلون الاستقرار بالقرب من المدينة الرئيسية، من الجدير بالذكر أيضاً أن المشروع يشتمل على وحدات سكنية مفروشة بالكامل، وهي متاحة بأسعار أعلى قليلاً مقارنةً بباقي الشقق.

تتوفر أيضاً شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار الوحدات السكنية في المشروع:

• يمكنك شراء استوديو بما يقارب 450 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في موجات الشمال بين 599 ألف و 1.4 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في موجات الشمال من 800 ألف ويصل لحوالي 850 ألف درهم إماراتي

يمكن للمشترين تسديد ثمن الشقق وفقاً لخطط سداد مرنة بالاتفاق مع المالك، لذا تشهد شقق للبيع في موجات الشمال إقبالاً واسعاً من قبل المشترين، كغيرها من شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المشروع وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في قلب قرية جميرا الدائرية، حيث تتوفر العديد من مواقف الحافلات، مما يسهّل على السكان التنقل من مكان لآخر والوصول إلى مختلف الوجهات في الإمارة.

يمكن للمقيمين استقلال باص رقم J01 من موقف باص قرية جميرا الدائرية، شقق ساندوفال لين وموقف باص شوبة دافوديل، وكلاهما يبعدان 3 دقائق بالسيارة عن المشروع.

تعتبر محطة مترو الفرجان الأقرب إلى المشروع، إذ يستغرق الوصول إليها 17 دقيقة بالسيارة.

لمزيد من المعلومات حول مسارات المترو ومواعيد الانطلاق، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يحظى السكان في المشروع بقرب مقهى، حيث يمكنهم تناول ألذ الأكلات والمشروبات برفقة الأصدقاء، كما تحتضن المنطقة أيضاً سلسلة من المطاعم الأخرى الواقعة بالقرب من المشروع، مثل:

• مطعم مرمريتا
• مطعم لايك فيو
• مطعم جعيتا

يشتهر مطعم مرمريتا بأطباقه السورية ذات المذاق الرئع، ويقع بجوار صيدلية سيفوي على بعد 5 دقائق بالسيارة من المشروع.

يتميز مطعم لايك فيو بمأكولاته الهندية، بينما يقدم مطعم جعيتا مجموعة واسعة من الأكلات اللبنانية، وكلاهما يبعدان 3 دقائق فقط بالسيارة.

ينعم السكان أيضاً بقرب مجموعة من أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية، فيما يلي نذكر بعضها:

• سوشياليشيوس
• مطعم تي ديزيرت ووك

يعتبر مطعم سوشياليشيوس وجهة مثالية لتذوق أشهى الأطباق الآسيوية، ويقع بالقرب من المشروع، في حين يستغرق الوصول إلى مطعم تي ديزيرت ووك 4 دقائق بالسيارة.

تقع العديد من محلات السوبر ماركت على بعد بضع دقائق بالسيارة من المشروع، حيث يمكن للسكان شراء جميع احتياجاتهم اليومية، فيما يلي نذكر بعضها:

• بلو مارت
• أسواق مارت
• سبروتس هايبر ماركت

يمكن للسكان الوصول إلى كل من بلو مارت وأسواق مارت خلال دقيقتين إلى 3 دقائق بالسيارة، بينما يبعد سبروتس هايبر ماركت 5 دقائق بالسيارة عن المشروع.

يقع كل من سبينيس وويست زون فريش سوبر ماركت بالقرب من المشروع، وكلاهما يوفران مجموعة واسعة من المنتجات.

تحيط بالمشروع العديد من المباني والمشاريع السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• حدائق ساندوفال
• حياتي ريزيدنس
• شمال ريزيدينس

يوفر كل من مشروع حدائق ساندوفال ومبنى حياتي ريزيدنس مجموعة متنوعة من الشقق ووحدات تاون هاوس.

يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في قلب قرية جميرا الدائرية، إذ يقع على بعد 3 دقائق بالسيارة فقط من حديقة هلفا بارك، وعلى بعد دقيقتين بالسيارة من شارع الخيل E44، كما يمكن للسكان أيضاً زيارة العديد من المعالم البارزة القريبة، مثل:

• الخيل أفينيو
• استاد دبي الدولي للكريكيت
• دبي أوتودروم

تعمل شركة نخيل العقارية في الوقت الحالي على تطوير مشروع الخيل أفينيو، والذي يبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة عن المشروع.

يستغرق الوصول إلى كل من استاد دبي الدولي للكريكيت الواقع في المدينة الرياضية، وكذلك دبي أوتودروم الواقع في قلب موتور سيتي 10 دقائق بالسيارة فقط.

يوفر مشروع موجات الشمال للسكان نمط معيشة مريح وعصري، كما يعد السكن في المشروع خياراً مثالياً للسكن لأولئك الذي يتنقلون من مكان لآخر بسياراتهم أو بواسطة الحافلات، نظراً لبعد محطات المترو نسبياً عن المشروع.