مغنوليا 1، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن قرية جميرا الدائرية مشروع حدائق الإمارات 2 المطور من قبل شركة داماك العقارية، حيث بدأت عمليات الإنشاء عام 2007 وانتهت عام 2010. هذا ويتألف المشروع من 6 مباني، وهي مغنوليا 1 و 2 ومابل 1 و 2 ومالباري 1 و 2. هذا ويتميز مبنى مغنوليا 1 بارتفاعه المنخفض، اذ يتكون من 4 طوابق فوق الأرض، ويوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة بمواصفات فريدة للبيع والايجار، فضلاً عن مرافق وخدمات متعددة، بما في ذلك مواقف سيارات مظللة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها ونادي رياضي مجهز بكافة الأجهزة والمعدات اللازمة.

هذا ويحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع بيجادا بوليفارد دبي الجنوب، كما يحظى السكان أيضاً بقرب سلسلة من المطاعم والحدائق والمنتزهات ومعالم الجذب السياحية، مثل مطعم برجر لايف وحديقة هلفا بارك و****استاد دبي الدولي للكريكيت.

تم تطوير قرية جميرا الدائرية من قبل شركة نخيل العقارية، وتشتهر باحتضانها لأكثر من 30 حديقة ومنتزه، بالإضافة إلى عدد كبير من العقارات السكنية التي تتنوع بين شقق وفلل ووحدات بنتهاوس، اذ تحتل المنطقة المرتبة الأولى ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار معقولة بحسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2020.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 4 طوابق فوق الأرض
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يشتمل المبنى على مواقف سيارات مظللة، بحيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية، كما بإمكان الضيوف والزوار صف سياراتهم خارج البناية.

يتنقل المقيمون في المبنى بواسطة عدة مصاعد فائقة لسرعة.

البناية مزودة بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة لضمان الحماية والأمان، كما يتم إجراء صيانة دورية للوحدات والمرافق للحفاظ عليها بحالة جيدة. هذا ويتعين على السكان دفع رسوم التكييف السنوية بحسب العقد.

يضم المبنى بركة سباحة خارجية وصالة للألعاب الرياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية اللازمة.

ينعم السكان في البناية بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك منطقة لعب مخصصة للأطفال على سطح المبنى وحديقة منسقة ذات طبيعة خضراء خلابة ومنطقة للشواء وغرفة بخار.

تتضمن البناية ردهة استقبال واسعة يتم فيها الترحيب بالضيوف والزوار على أكمل وجه.

يُسمح بتربية وادخال الحيوانات الأليفة إلى المبنى.

تتميز البناية بتصميمها الخارجي الذي يحاكي الهندسة المعمارية العربية والمتوسطية، وتضم مجموعة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة، وجميعها تمتاز بمساحات واسعة، وتضم غرف رئيسية وغرف معيشة كبيرة وشرفات بإطلالة آسرة على المنطقة المحيطة، بالإضافة إلى مطابخ مجهزة بالكامل بتصاميم إما مفتوحة أو مغلقة.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 485 و 538 قدم مربع، وتتكون من غرفة واسعة للجلوس مع حمام ملحق ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة كبيرة.

تبدأ مساحة هذه الوحدات من 978 وتصل لحوالي 1,200 قدم مربع، وتتضمن مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح وغرفة معيشة كبيرة وحمام للضيوف وشرفة، إلى جانب غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن حائط.

تبدأ أسعار شقق للايجار في مغنوليا 1، وكذلك شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية من 30 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتفاوت ايجارات الوحدات السكنية في البناية كالآتي:

• يبلغ متوسط سعر استوديو للايجار في مغنوليا 1 حوالي 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار شقة غرفة وصالة بمبلغ يبدأ من 40 ألف ويصل لما يقارب 42 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر شقق للبيع في مغنوليا 1 ذات عوائد استثمار مرتفعة، لذا تشهد إقبالاً واسعاً من قبل المشترين، كغيرها من شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية. فيما يلي نذكر اتجاه أسعار الوحدات السكنية في المبنى:

• يمكنك شراء استوديو بما يقارب 385 ألف درهم إماراتي

تقع العديد من وسائل النقل العامة بالقرب من البناية، بما في ذلك مواقف الحافلات ومحطات المترو والترام.

يمكن للمقيمين استقلال باص رقم J01 من موقف باص قرية جميرا الدائرية، شقق شوبا دافوديل 1 الواقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.

يستغرق الوصول إلى محطة مترو مول الإمارات 14 دقيقة بالسيارة.

تعتبر محطة ترام الصفوح الأقرب إلى البناية، اذ يمكن الوصول إليها خلال 16 دقيقة بالسيارة من البناية.

يحظى السكان بقرب مجموعة من المطاعم الشهيرة، والتي يمكن الوصول إليها في غضون بضع دقائق سيراً على الأقدام، فيما يلي نذكر بعضها:

• برجر لايف
• مطعم تي ديزيرت ووك – قرية جميرا الدائرية
• بايد كيفي

يحتضن المشروع مطعم برجر لايف الذي يقدم أشهى الأكلات الإيطالية، كما يمكن للسكان تناول ألذ المأكولات الصينية في مطعم تي ديزيرت ووك الواقع على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام.

يعتبر مطعم بايد كيفي من أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية، ويقصده الزبائن في العادة لتذوق الأطباق التركية التي تتميز بمذاقها الرائع، ويمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق سيراً على الأقدام.

تضم المنطقة أيضاً سلسلة من المطاعم الفاخرة القريبة من البناية، ومنها:

• رودس دبليو ون
• ذا كافنديش
• أتيليه إم

يقع مطعم رودس دبليو ون الإنجليزي على بعد 18 دقيقة بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى مطعم ذا كافنديش الذي يشتهر بأطباقه المستوحاة من مطبخ البحر الأبيض المتوسط 19 دقيقة بالسيارة، كما بإمكان المقيمين أيضاً تناول ألذ الأكلات الفرنسية في مطعم أتيليه إم الواقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

يمكن للمقيمين شراء جميع احتياجاتهم اليومية من متاجر السوبر ماركت القريبة من المبنى، مثل:

• بلو مارت سوبر ماركت
• سوبر ماركت جام جام
• سوبر ماركت سبينيس

يحتضن المشروع متجر بلو مارت سوبر ماركت، في حين يبعد كل من سوبر ماركت جام جام وسبينيس 3 دقائق بالسيارة من المبنى.

تحيط بالبناية العديد من المباني السكنية، ومنها:

• مابل 1 قرية جميرا الدائرية – سكني
• بلجرافيا 2 قرية جميرا الدائرية – سكني
• دار الجوهرة ريزيدنس – سكني

تتميز البناية بموقعها القريب من وجهات ترفيهية ومعالم جذب سياحية عديدة، فيما يلي نذكر أبرزها:

• استاد دبي الدولي للكريكيت
• نادي دبي للبولو والفروسية
• دبي أوتودروم

يقع استاد دبي الدولي على بعد 14 دقيقة بالسيارة من المبنى، وهو عبارة عن ملعب متعدد الاستخامات، ولكنه يستضيف بشكل أساسي مباريات الكريكيت، ويتسع لأكثر من 25,000 مشاهد.

يوفر نادي دبي للبولو والفروسية دروس تدريبية لركوب الخيل، كما يستضيف العديد من مسابقات البولو، ويمكن للمقيمين الوصول إليه خلال 16 دقيقة بالسيارة فقط.

يعتبر دبي أوتودروم أول حلبة لرياضة سباق السيارات تم اعتمادها من قبل الاتحاد الدولي للسيارات في المنطقة، حيث تتم إقامة العديد من السباقات والفعاليات الرياضية المختلفة، ويستغرق الوصول إليها 18 دقيقة بالسيارة من البناية.

يحتل المبنى موقعاً متميزاً في قلب قرية جميرا الدائرية التي لا تزال قيد التطوير والإنشاء، مما قد يتسبب ببعض التلوث والضوضاء، ولكن يجدر بالذكر أنه من المقرر إقامة المزيد من المرافق في المنطقة، بما يكفل للعائلات المقيمة نمط معيشة عصري ومريح.