مساكن لولينا، قرية جميرا الدائرية

مساكن لولينا، قرية جميرا الدائرية

أبرز النقاط

معلومات عن مساكن لولينا

مساكن لولينا هو مبنى سكني يقع في منطقة قرية جميرا الدائرية التي قامت بتطويرها شركة نخيل العقارية. أشرفت شركة فيدرال للاستشارات الهندسية على تصميم المبنى، بينما قامت شركة المسارات العقارية بتطويره. يتكون المبنى من 5 طوابق ويشتمل على وحدات سكنية واسعة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. يضم المبنى موقف سيارات تحت الأرض ومصاعد عالية السرعة ونادي لياقة بدنية وغيرها من المرافق الهامة.

تعتبر قرية جميرا الدائرية من أكثر مناطق دبي الملائمة للعائلات، وتضم فلل ومنازل تاون هاوس ومباني سكنية عديدة. تنتشر في هذه المنطقة المتكاملة بحد ذاتها مدارس دولية ومراكز صحية ومراكز تسوق ومطاعم ومحلات سوبر ماركت.

لمحة عامة

  • مبنى سكني متوسط الارتفاع
  • يتكون من 5 طوابق
  • يقع في قرية جميرا الدائرية
  • طوّر من قبل شركة المسارات العقارية
  • صمم من قبل شركة فيدرال للاستشارات الهندسية
  • يشتمل على شقق استوديو و شقق 1-2 غرفة وصالة
  • يضم مرافق عصرية
  • يتميز بقربه من الوجهات الترفيهية
  • يقع على مقربة من جزيرة نخلة جميرا

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مساكن لولينا

مواقف السيارات

يضم المبنى موقف سيارات سفلي مخصص للسكان.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

قاعة الفعاليات

يمكن للسكان زيارة الحدائق القريبة لاستمتاع بتمضية الوقت فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة بخار، ويقع على مقربة من المسارات المخصصة للركض وركوب الدراجات الهوائية.

المرافق الترفيهية

يشتمل المبنى على جاكوزي وغرف ساونا وبخار وغيرها من المرافق التي توفر نمط حياة عصري. تتوفر بالقرب من المبنى المتاجر والمطاعم ومراكز التسوق والمساحات المخصصة للركض وركوب الدراجات الهوائية.

خدمات الاستقبال

يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

جهز المبنى بأنظمة للكشف عن الدخان ومطافئ حريق لتوفير الحماية للسكان.

المخططات الطابقية في مساكن لولينا

فيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل نوع من الوحدات السكنية:

  • تشتمل شقق استوديو على مخطط طابقي واحد
  • تتكون شقق غرفة وصالة من ستة مخططات طابقية
  • تتألف شقق غرفتين وصالة من خمسة مخططات طابقية

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مساكن لولينا في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في مساكن لولينا

يضم المبنى وحدات سكنية بايجارات وأسعار معقولة ومجموعة من المرافق التي توفر نمط حياة عصري.

استوديو في مساكن لولينا

بمساحتها التي تتراوح بين 391 و 501 قدم مربع، تتكون شقق استوديو من مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن.

شقق غرفة وصالة في مساكن لولينا

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 650 و 1218 قدم مربع، وتضم غرفة نوم مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح وشرفة تطل على المنطقة. يذكر أن هذه الشقق تتميز بنوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف.

شقق غرفتين وصالة في مساكن لولينا

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1292 و 1700 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزائن ملابس مدمجة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح وشرفتين وحمام صغير للضيوف.

أكثر شقق مساكن لولينا طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق المبنى في موقع بيوت، بينما حصلت شقق استوديو على ثاني أعلى نسبة، وأما أقل نسبة فكانت من نصيب شقق غرفتين وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في مساكن لولينا

تتوفر شقق للايجار في مساكن لولينا بايجارات معقولة، فعلى سبيل المثال تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في مساكن لولينا بين 30 ألف و 43 ألف درهم إماراتي سنوياً. يذكر أن شقق المبنى تتميز بضمها لغرف نوم واسعة وخزائن ملابس مدمجة. إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية بعدد غرف ومساحات وايجارات مختلفة.

اتجاه أسعار الشقق في مساكن لولينا

تتوفر شقق للبيع في مساكن لولينا وتعتبر مناسبة للمستثمرين. فيما يلي نظرة على أسعار الشقق:

يمكن البحث عن شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق المبنى.

عوائد الإيجار في مساكن لولينا

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 8.1% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق استوديو أرباحاً بنسبة 7.9%، وأما شقق غرفة وصالة فتعود بنسبة أرباح تصل إلى 7.1%.

رسوم الخدمات في مساكن لولينا

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.65
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.66
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.56
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.08
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.21
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.77
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.90
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.83

تم تحديد رسوم الخدمات في المبنى من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مساكن لولينا

يستطيع السكان الاعتماد في تنقلاتهم على خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو.

مواقف الباصات القريبة من مساكن لولينا

لاستقلال الباصات، يمكن للسكان التوجه إلى المواقف التالية:

  • موقف فلل النخيل T12 (يبعد دقيقتين)
  • قماش بوليفارد A (يبعد 3 دقائق)
  • حديقة سامر (يبعد 3 دقائق)

محطات مترو قريبة من مساكن لولينا

محطة مترو بنك ابوظبي الأول في دبي
محطة مترو بنك ابوظبي الأول

يستطيع السكان استقلال المترو من المحطات التالية:

  • محطة مترو مول الإمارات (تبعد 13 دقيقة)
  • بنك ابوظبي الأول (تبعد 13 دقيقة)
  • بنك المشرق (تبعد 14 دقيقة)

كما هو ملاحظ، تقع محطات المترو بعيداً عن المبنى، ولذلك ينصح السكان باستقلال الباصات وسيارات الأجرة.

مطاعم قريبة من مساكن لولينا

من المطاعم القريبة التي ينصح السكان بزيارتها:

  • مرمريتا
  • فود شالية
  • سوشياليشيوس

يعد مطعم مرمريتا اللبناني الخيار المناسب لتناول مأكولات مثل الفلافل والفتوش والكبة المقلية والشاورما، ويمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق بالسيارة.

يقدم مطعم فود شالية الكائن على بعد 4 دقائق المأكولات العربية والهندية والصينية، بينما يختص مطعم سوشياليشيوس الذي يبعد 6 دقائق بإعداد المأكولات الآسيوية المختلفة.

سوبر ماركت قريبة من مساكن لولينا

يستطيع السكان التبضع من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

  • سبينس (يبعد 5 دقائق)
  • جرينس ميني مارت (يبعد 5 دقائق)
  • جيوتيس سوبرماركت (يبعد 6 دقائق)
  • ويست زون فريش سوبر ماركت (يبعد 7 دقائق)

توفر محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه العديد من مواد البقالة التي يحتاجها السكان. يذكر أن سبينس يعتبر من محلات السوبر ماركت المفضلة لدى السكان نظراً لتوفيره جميع مواد البقالة والخضروات والفواكه الطازجة والأدوات المنزلية.

مباني و ابراج قريبة من مساكن لولينا

من المباني والأبراج والمشاريع السكنية القريبة:

  • كنسينغتون ماينور
  • برج سيدني
  • حدائق الإمارات

يتكون مبنى كنسينغتون ماينور الكائن على بعد 4 دقائق من 5 طوابق ويشتمل على وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. أشرفت شركة إيه سي دبليو القابضة على تطوير هذا المبنى الذي انتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2009. يضم المبنى موقف سيارات مظلل ومصاعد عالية السرعة، وتتوفر فيه خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يتألف برج سيدني الذي يبعد 6 دقائق من 20 طابقاً ويضم ما مجموعه 158 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يتميز البرج بضمه لمرافق رياضية وأنظمة أمنية متقدمة.

يقع أيضاً على بعد 6 دقائق مشروع حدائق الإمارات السكني الذي يتألف من ثلاثة مباني يتكون كل واحد منها من أربعة طوابق فوق مستوى الأرض. تضم هذه المباني التي طوّرت من قبل شركة داماك العقارية وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

اماكن قريبة من مساكن لولينا

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

  • حديقة الفراشات في دبي (تبعد 15 دقيقة)
  • متحف السيلفي في دبي (يبعد 15 دقيقة)
  • استاد دبي العالمي للكريكيت (يبعد 17 دقيقة)
حديقة الفراشات في دبي الامارات
حديقة الفراشات في دبي

تضم حديقة الفرشات في دبي التي تعد الوجهة المناسبة لمحبي الطبيعة ما مجموعه 10 قباب مختلفة تعيش بداخلها 15 ألف فراشة من نحو 50 فصيلة مختلفة. تشتمل الحديقة أيضاً على مركز تعليمي ومطاعم، ويجدر بالذكر أنها تقع بجانب حديقة الزهور في دبي. يتألف متحف السيلفي في دبي من 15 غرفة ذات تصاميم جميلة ومختلفة يمكن للزوار التقاط الصور التذكارية فيها. أما استاد دبي العالمي للكريكيت، فتقام فيه مباريات الكريكيت والتمارين الرياضية الخاصة بمنتخبات الكريكيت.

أمور واجب مراعاتها

يتميز مبنى مساكن لولينا بضمه لوحدات سكنية متنوعة ومجموعة من المرافق العصرية. تجدر الإشارة إلى أن سكان المبنى قد يشعرون بالانزعاج من الضجيج الناجم عن الأعمال الإنشائية الدائرة في المنطقة، ولكن لحسن الحظ ستنتهي معظم الإنشاءات قريباً وستوفر العديد من الفرص للسكان.

تبحث عن شقق في مساكن لولينا؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp