مساكن الزمرد، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى مساكن الزمرد في منطقة دبي مارينا التي تنتشر فيها أكثر من 200 برج شاهق الارتفاع مثل برج الأميرة وبرج كيان. تتميز هذه المنطقة الشهيرة بضمها فنادق فخمة ومطاعم ومقاهي ومحلات سوبر ماركت وحضانات وممشى يمتد على طول 7 كم.

يتألف المبنى من سبعة طوابق تضم 44 وحدة سكنية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة. يحظى سكان المبنى بتوفر موقف سيارات تحت الأرض ونادي لياقة بدنية ومساحة مخصصة للعب الأطفال وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال وغيرها من المرافق.

تنتشر في محيط البرج مجموعة من المباني بما فيها برج خليج اليخوت وبرج الأحلام وبرج الأمواج، ويذكر أنه يبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن نادي مرسى دبي لليخوت. قامت شركة فاكسون للعقارات بتطوير المبنى، وأما الأعمال الإنشائية فيه، فبدأت عام 2004 وانتهت عام 2006.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة فاكسون للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 7
• عدد الشقق: 44
• نوع الشقق: غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال – حوض جاكوزي – غرفة بخار – مساحة مخصصة للعب الأطفال - حديقة

يشتمل المبنى على موقف سيارات تحت الأرض.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. تتوفر خدمات المحافظة على المرافق والتخلص من النفايات والتنظيف ومكافحة الآفات، ويذكر أن هيئة كهرباء ومياه دبي تقدم خدماتها للسكان.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة للكبار، وأخرى للأطفال.

يضم المبنى حديقة ومنطقة مخصصة للشواء ومركز إسعاف أولي ومساحة مخصصة للعب الأطفال وحوض جاكوزي، بالإضافة إلى غرفة ساونا وأحواض ساخنة تساعد على تحسين الدورة الدموية والتخلص من السموم.

يضم المبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال تُقدم فيه المساعدة طيلة الوقت.

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على 44 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 697 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي وغرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام للضيوف ومطبخ بطراز مفتوح ومجهز بخزائن.

تتألف شقق غرفتين وصالة من مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وشرفة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 2,420 قدم مربع، وتتألف من طابقين، ويضم الطابق الأول غرفة معيشة وطعام ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل للملابس وغرفة تخزين وحمام للضيوف وشرفة، بينما يشتمل الطابق الثاني على ردهة وغرفة تخزين وغرفة دراسة وشرفة وغرفة ماستر وغرفتي نوم مع حمامات داخلية.

تتألف شقق أربع غرف وصالة من طابقين، ويضم الطابق الأول غرفة معيشة وطعام وغرفة غسيل ملابس وغرفة تخزين ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة وتراس وحوض جاكوزي. أما الطابق الثاني، فيشتمل على غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي وثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة تخزين وغرفة دراسة وشرفة وتراس.

تتوفر شقق للايجار في مساكن الزمرد، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في مساكن الزمرد 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في مساكن الزمرد إلى 175 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد الإيجار عن طريق شيكات محددة التاريخ يتم تسليمها للمالك. يمكن مقارنة ايجارات الشقق في دبي مارينا مع تلك المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في مساكن الزمرد، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في مساكن الزمرد من 1.29 مليون وقد تصل إلى 1.55 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في مساكن الزمرد من 2.1 مليون درهم إماراتي

تتفاوت أسعار الشقق وفقاً لمساحاتها. لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للبيع في دبي مارينا في موقعنا الإلكتروني.

تم تحديد رسوم الخدمات في مساكن الزمرد من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة الباصات والمترو والترام.

لاستقلال باص دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• محطة ترام أبراج شاطئ جميرا 2
• محطة أبراج شاطئ جميرا 2، البحرية
• محطة أبراج شاطئ جميرا 2، البحرية

تبعد هذه المواقف مدة تتراوح بين دقيقتين و7 دقائق بالسيارة.

يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطتين التاليتين:

• مركز دبي للسلع المتعددة
• شوبا العقارية

يستغرق الوصول إلى كلا المحطتين مدة تتراوح بين 4 و6 دقائق بالسيارة.

لاستقلال ترام دبي، يجب الذهاب إلى محطة دبي مارينا مول أو محطة أبراج شاطئ جميرا 2، ويستغرق الوصول إلى كلتيهما مدة تتراوح بين دقيقتين و3 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان تناول الطعام في أحد المطاعم التالية:

• بوبس فيش أند شيبس
• تركواز بلو
• تانغ بالاس
• ماستر شيف

يقدم مطعم بوبس فيش أند شيبس المأكولات البحرية والوجبات السريعة، ويقع في برج دريم 2 على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام.

يحضر مطعم تركواز بلو المأكولات العربية والإيطالية، ويقع في برج الأمواج من داماك على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقدم ماستر شيف المأكولات العالمية، ويقع في فندق ميلينيوم بلايس مارينا على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام.

ينصح أيضاً بزيارة مطاعم برج بيير 7 ومطعم نيل ومطعم بروجيتو اتشاي ومطعم وشيشة أرينا وغوين البوب الإنجليزي.

يمكن أيضاً زيارة المطاعم التالية:

• أتيليه إم
• نايس ايطاليان كيتشن
• ذا كافنديش

تبعد هذه الخيارات مدة تتراوح بين 6 و8 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول أو أشهر مطاعم دبي مارينا.

سيتمكن السكان خلال 5 دقائق بالسيارة الوصول إلى محلات السوبر ماركت التالية:

• سوبر ماركت المايا
• زووم ماركت
• شويترام
• ويتروس
• كارفور ماركت

ينصح أيضاً بالتبضع من محلات أخرى تقع على مقربة مثل ويست زون فريش سوبر ماركت وسبينس وفرش بلس بوينت سوبر ماركت. يذكر أن بعض هذه الخيارات تعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أفضل حضانات دبي مارينا، مثل:

• حضانة بلوسوم
• حضانة الاطفال ويللو
• رافلز

أما المدارس التي ينصح بتسجيل الأطفال فيها، فنذكر منها:

• دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات
• مدرسة كينجز دبي
• مدرسة هورايزون الدولية

تتبع دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات منهاج البكالوريا الدولية، بينما تعتمد مدرسة كينجز دبي المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس، وتضم فرعاً في البرشاء وآخر في ند الشبا، ويذكر أنها حصلت على تقدير "جيد جداً" من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تعتمد مدرسة هورايزون الدولية المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ونالت على تقدير "جيد".

تنتشر حول البرج المباني والأبراج التالية:

• برج خليج اليخوت
• مبنى أزور
• برج أري مارينا فيو
• مشروع برج الأمواج

تتوفر شقق متنوعة في برج خليج اليخوت ومبنى أزور وبرج أري مارينا فيو ومشروع برج الأمواج، ويستغرق الوصول إليها مدة تتراوح بين 3 و5 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن للسكان زيارة الأماكن الترفيهية التالية:

• سبلاش باد
• ممشى جي بي آر
• ممشى دبي مارينا

توفر وجهة سبلاش باد مجموعة من النشاطات المائية المسلية للأطفال، ويستغرق الوصول إليها 6 دقائق بالسيارة من المبنى.

يعد ممشى جي بي آر الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة من الوجهات السياحية والترفيهية الشهيرة، ويشتمل على متاجر متنوعة.

أما ممشى دبي مارينا الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة، فيمكن لزواره تناول الطعام والتسوق والمشي وركوب الدراجات الهوائية والقيام بغيرها من النشاطات.

يعد مبنى مساكن الزمرد خياراً جيداً للأشخاص الذين يريدون السكن في دبي مارينا، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

يمكن الوصول خلال 15 دقيقة بالسيارة إلى عجلة عين دبي ومتحف مدام توسو.

يقع المبنى بالقرب من صيدلية حلب الشهباء في برج شراع المارينا، وصيدلية لايف في برج الأحلام، ويمكن الوصول إليهما خلال 3 دقائق مشياً.