مركز اش دي اس للأعمال، أبراج بحيرات جميرا

مركز اش دي اس للأعمال، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن مركز اش دي اس للأعمال

مركز اش دي اس للأعمال هو برج تجاري شاهق الارتفاع يقع في المجموعة M من منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. يتكون البرج من 41 طابق فوق مستوى الأرض وثلاثة طوابق تحت الأرض مخصصة لصف السيارات. يذكر أنه تم بناء البرج وفقاً لمعايير التصميم الدولية وقانون البناء الدولي وقانون البناء الموحد.

يضم البرج مكاتب تجارية متنوعة تتميز بإطلالاتها الرائعة على بحيرات المنطقة وأبراجها الجميلة. يشتمل البرج على نادي سمارت فيتنس الرياضي بالإضافة إلى صالون ومركز طبي. إلى جانب ذلك، تتوفر في البرج مصاعد سريعة وخدمة الإنترنت اللاسلكي وخدمة الأمن التي تقدم على مدار الساعة.

يحتضن البرج مجموعة من الشركات التي تعمل في مجالات التجارة والبناء والهندسة والبرمجيات. يعتبر البرج مثالياً للشركات نظراً لقربه من الأبراج السكنية والتجارية، بالإضافة إلى شارع الشيخ زايد الذي يسهل وصول الموظفين والزوار إليه. يتميز البرج بقربه من المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والوجهات السياحية والترفيهية.

لمحة عامة

  • برج تجاري مكوّن من 41 طابق
  • يقع في المجموعة M في أبراج بحيرات جميرا
  • مطوّر من قبل مجموعة اش دي اس
  • يشتمل على موقف سيارات مكوّن من ثلاثة طوابق وموقف خارجي للزوار
  • تتوفر فيه مصاعد سريعة وخدمة الأمن على مدار الساعة والإنترنت اللاسلكي المجاني
  • يقع على مقربة من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي
  • يسهل الوصول إلى شارع الشيخ زايد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مركز اش دي اس للأعمال

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات سفلي مكوّن من ثلاثة طوابق، وموقف خارجي مجاني مخصص للزوار.

المصاعد

تتوفر عدة مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن والاستقبال

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV للحفاظ على أقصى درجات الأمن على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، يقدم موظفو مكتب الاستقبال المساعدة للزوار من خلال الإجابة عن كافة استفساراتهم.

مرافق رياضية

يمكن للموظفين ممارسة التمارين الرياضية قبل وبعد ساعات العمل في نادي سمارت فيتنس الرياضي.

عقارات في مركز اش دي اس للأعمال

يضم البرج 41 طابق ومكاتب متنوعة تتألف من مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مفروشة بالكامل.

مكاتب في مركز اش دي اس للأعمال

تتوفر مكاتب للبيع في مركز اش دي اس للأعمال بأسعار تتراوح بين 390 ألف و 8.5 مليون درهم إماراتي، كما وتتوفر مكاتب للايجار في مركز اش دي اس للأعمال بايجارات تتراوح بين 42 ألف و 590 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتراوح مساحات المكاتب بين 80 و 5286 قدم مربع، وأما المكاتب التي تشغل مساحة طابق بالكامل فتتراوح مساحاتها بين 10345 و 10615 قدم مربع.

اتجاه الايجار في مركز اش دي اس للأعمال

فيما يلي لمحة عن ايجارات المكاتب في البرج:

  • تبدأ ايجارات المكاتب الصغيرة من 42 ألف وقد تصل إلى 45 ألف درهم إماراتي سنوياً إذا كانت تشغل مساحات تتراوح بين 80 و 150 قدم مربع
  • يمكن استئجار المكاتب التي تتراوح مساحاتها بين 1000 و 1500 قدم مربع بايجارات تتراوح بين 45 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبدأ ايجارات المكاتب التي تتراوح مساحاتها بين 1600 و 5000 قدم مربع من 60 ألف وقد تصل إلى 254 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يمكن استئجار المكاتب التي تتراوح مساحاتها بين 5000 و 10500 قدم مربع بايجارات تتراوح بين 254 ألف و 590 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بالبحث عن مكاتب للايجار في أبراج بحيرات جميرا لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات مكاتب البرج.

اتجاه الاسعار في مركز اش دي اس للأعمال

فيما يلي لمحة عن أسعار المكاتب في البرج:

  • تبدأ أسعار المكاتب التي تتراوح مساحاتها بين 975 و 2000 قدم مربع من 390 ألف وقد تصل إلى 1.2 مليون درهم إماراتي
  • يمكن شراء مكتب تبلغ مساحته 5000 قدم مربع بأسعار تتراوح بين 3 مليون و 3.2 مليون درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار المكاتب التي تتراوح مساحاتها بين 10345 و 10615 قدم مربع من 5.7 مليون وقد تصل إلى 8.5 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى مكاتب البرج، تتوفر مكاتب للبيع في أبراج بحيرات جميرا بأنواع ومساحات مختلفة.

رسوم الخدمات في مركز اش دي اس للأعمال

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.93
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.31
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.38
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.98
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.41
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.57
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-5.94
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.62
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.26

تم تحديد رسوم الخدمات في البرج من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء عقارات في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مركز اش دي اس للأعمال

يقع البرج على بعد 7 دقائق من شارع الشيخ زايد الذي يعد أحد أهم شوارع الإمارة. يمكن للموظفين الذين يملكون سيارات خاصة الوصول إلى دبي مارينا و جزيرة نخلة جميرا و الصفوح و البرشاء بمدة زمنية تتراوح بين 8 و 12 دقيقة. أما المناطق التجارية مثل داون تاون دبي و القوز الصناعية و الخليج التجاري، فيمكن الوصول إليها بأقل من 20 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى المناطق القديمة مثل ديرة و بر دبي في مدة تتراوح بين 22 و 25 دقيقة بالسيارة.

أما الموظفين الذين لا يملكون سيارات، فيمكنهم الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل النقل العام القريبة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة والسيارات الخاصة التي يتم حجزها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

مواقف الباصات القريبة من مركز اش دي اس للأعمال

يعد موقف أبراج بحيرات الجميرا، ذي دوم تاور أقرب موقف باص يمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من مركز اش دي اس للأعمال

تعتبر محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة أقرب محطة مترو، ويمكن الوصول إليها خلال 8 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من مركز اش دي اس للأعمال

تقدم المطاعم القريبة من البرج مأكولات مختلفة ترضي جميع الأذواق. من هذه المطاعم:

  • سكازكا الساحة
  • ذا هب 7
  • جاز@بيتزاكسبريس
  • ين اند يانغ ريستورانت
  • 800 ثالي
  • كافيه ايسان
  • كعك كعيك
  • كوزين دي مالابار
  • هانوي
  • بيت مريم
  • منتوشة
  • تشاينا ميموري
  • فيفوريت تشويس
  • وكيو نودل بار

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات متنوعة مثل المأكولات الروسية والتايلندية والصينية والإيطالية واللبنانية والهندية، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 5 دقائق. يمكن أيضاً تناول الطعام في المطاعم الكائنة في منطقة دبي مارينا مثل:

  • كارلوتشيوز
  • شكسبير أند كو
  • واجاماما
  • زافران
  • يو! سوشي
  • مطعم دونر آند جيروس

يضم ممشى دبي مارينا المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية مجموعة من المطاعم التي تقدم ألذ المأكولات، ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق. فيما يلي 5 من أفضل مطاعم ممشى دبي مارينا:

  • ماسيموز
  • ميموري لان
  • ناندوز
  • مير أمين
  • أندر 500

مباني و ابراج قريبة من مركز اش دي اس للأعمال

من الأبراج القريبة من مركز اش دي اس للأعمال:

تضم الأبراج المذكورة أعلاه مكاتب للايجار والبيع ومرافق جيدة، ويجدر بالذكر أنها تقع في أبراج بحيرات الجميرا.

أمور واجب مراعاتها

يتميز البرج بقربه من المناطق السكنية والتجارية وشارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن في الإمارة. إضافة إلى ذلك، تنتشر بالقرب من البرج المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية المختلفة.

تبحث عن مكاتب في مركز اش دي اس للأعمال؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp