مرسى بلازا، دبي فيستيفال سيتي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تضج دبي فيستيفال سيتي بالمباني السكنية والتجارية والأماكن الترفيهية، الأمر الذي جعلها مفضلة للعديد من العائلات لتوافر الاحتياجات الأساسية وغيرها بالقرب من المنطقة. من أبرز المباني في دبي فيستيفال سيتي هو مبنى مرسى بلازا الذي يتميز بتصميمه المعماري الفريد المتقن من قبل مجموعة ماجد الفطيم، حيث اكتمل المشروع عام 2008 ليكون إضافة خلابة لسماء دبي بإطلالة رائعة على خور دبي ومعرض سيتي سكيب العالمي.

يتكون البرج من 530 شقة تتوزع على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف بتصميم عصري، إضافة إلى شقق دوبلكس 3 غرف وشقق دوبلكس 4 غرف وبنتهاوس وجميعها تختلف بالمخططات الطابقية. من الجدير بالذكر أن مجموعة فنادق إنتركونتيننتال تدير ما مجموعه 200 شقة من أصل 530 شقة في البرج، حيث تشرف على خدمة الغرف وتنظيف الغرف وغيرها. يتوافر في البرج عدة مصاعد عالية السرعة ومصاعد خدمات ومواقف سيارات في الطابق الأرضي كما تتوفر خدمة صف السيارات للزوار والسكان.

يعد البرج من العقارات التي يفضلها العديدون للاستقرار والاستثمار في دبي فيستيفال سيتي وذلك لكونه مخدوماً للغاية بشتى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية الفخمة. من المرافق التي يضمها البرج بداخله، المطاعم والمقاهي ومحلات السوبرماركت ومحلات غسيل الملابس، إلى جانب مركز اللياقة وصالونات التجميل مما يجعله مبنى سكني متكامل. من الجدير بالذكر أن قرب البرج من الأماكن الهامة والبارزة مثل دبي فيستيفال سيتي وبرج خليفة ودبي دولفيناريوم أغنى البرج السكني وجعله مطمعاً للكثير من المستثمرين.

• مشروع سكني أشرفت عليه مجموعة ماجد الفطيم
• اكتملت أعمال الإنشاءات عام 2008
• يتكون من 32 طابق بارتفاع يبلغ 180 متر
• يتألف من 530 شقة
• يضم 200 شقة فندقية مخدومة من قبل مجموعة فنادق إنتركونتيننتال – مخدومة بالكامل قصيرة وطويلة المدى-
• يضم شقق يتراوح عدد الغرف فيها من 1 إلى 4 إضافة إلى شقق دوبليكس و بنتهاوس
• خصص طابقان تحت الأرض كمواقف سيارات
• يتوافر عدد من مصاعد عالية السرعة
• من أبرز المناطق الهامة والقريبة من البرج دبي فيستيفال سيتي و برج خليفة و دبي دولفيناريوم

خصص طابقان لمواقف السيارات في البرج إضافة لتوفر خدمة الاصطفاف للسكان والزوار.

يتميز البرج بمصاعد عالية السرعة تخدم جميع الطوابق.

يوفر البرج الأمان للسكان وذلك عن طريق طاقم أمن يعمل على مدار الساعة في جميع أيام الأسبوع إضافة إلى كاميرات المراقبة، كما ويتوفر عمال صيانة لإصلاح أية أعطال قد تحدث في الأجهزة وخدمات التخلص من النفايات على مدار اليوم. من مميزات الاستقرار في البرج، اتصال غير محدود بشبكة الإنترنت وتوافر قنوات التلفزيون المشفرة (كيبل) إلى جانب نظام التكييف والتدفئة المركزية.

سعت مجموعة ماجد الفطيم إلى تقديم نمط حياة صحي لسكان البرج، ولهذا تتوافر داخل البرج بركتين سباحة إحداهما بطول 25 متر وغرفة ساونا ومركز لياقة مجهز بالكامل ومثالي للتدريبات والتمارين اليومية، إضافة إلى منتجع وغرفة بخار.

يمكن للسكان تجربة نمط الحياة الفخمة عند استقرارهم في البرج لما يوفره من محلات تجارية ومطاعم ومساحة لعب مخصصة للأطفال وبرك سباحة، هذا وإلى جانب العديد من المرافق الترفيهية الأخرى.

تتاح خدمات الاستقبال والمساعدة للزوار والسكان على مدار الساعة، حيث يمكن للزوار الانتظار في الردهة المصممة بطريقة عصرية والتي تضم جلسات منظمة ومرتبة للغاية.

يسمح بامتلاك وتربية الحيوانات الأليفة في البرج.

تضم المخططات الطابقية في مرسى بلازا عدة نماذج للشقق، ما يلي يوضح نماذج شقق البرج تبعاً لعدد الغرف.

التصميم المعماري الفريد للبرج يجعله شامخاً ومميزاً بين باقي أبراج دبي فيستيفال سيتي، إذ يضم 530 شقة منها 200 شقة فندقية مخدومة بعدد غرف يتراوح بين 1-4 غرف دوبليكس بتصاميم داخلية مختلفة وبلاط أحادي اللون أو ذو أنماط ألوان الباستيل. يقع البرج في قلب دبي فيستيفال سيتي بإطلالة مميزة على خور دبي ويوفر للسكان مولدات كهربائية احتياطية في حال انقطاع الكهرباء.

تغطي شقق غرفة وصالة في البرج مساحة تتراوح بين 1007 قدم مربع و1115 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر بنوافذ كبيرة وحمام ضيوف ومطبخ واسع مفتوح على غرفة المعيشة المطلة على الشرفة. تعد شقق غرفة وصالة في البرج خياراً مثالياً للموظفين والأفراد.

تمتد شقق غرفتين وصالة في البرج على مساحة تتراوح بين 1643 قدم مربع و2030 قدم مربع وتتسع بشكل مثالي لعائلة غير كبيرة. تضم شقق 2 غرفة خزائن حائطية و 3 حمامات، كما وتضم مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة وغرفة خادمة.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في البرج من 1700 قدم مربع وقد تصل مساحة بعضها إلى 4104 قدم مربع وتتميز بالتشطيبات الفخمة والراقية كما البلاط الأنيق أحادي اللون أو بأنماط ألوان الباستيل. تضم شقق 3 غرف في البرج غرف ماستر ونوافذ مزدوجة وغرفة تغيير ملابس وخزائن حائطية وغرفة خادمة وبعض شقق 3 غرف تضم 5 حمامات، 2 منها مخصصان للضيوف. يتميز المطبخ ذو التصميم المفتوح على غرفة المعيشة بمساحة مخصصة للفطور وإطلالة غرفة المعيشة الجذابة على خور دبي، كما ويوفر البرج شقق دوبلكس 3 غرف حيث يضم الطابق العلوي الغرف المخصصة للراحة، أما الطابق السفلي فيضم المطبخ وحمام الضيوف وغرفة المعيشة.

تحتل بنتهاوس في البرج مساحة تبلغ 5693 قدم مربع وهي مساحة مثالية لعائلة كبيرة، حيث تضم 4 غرف و 5 حمامات إضافة إلى حمام الضيوف، وتشمل غرف قياس وخزائن حائطية ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف لتسمح بمرور الضوء الطبيعي إلى داخل الغرف وتوفر إطلالة بانورامية خلابة للمنطقة والخور. يتميز المطبخ ذو التصميم المفتوح على غرفة المعيشة وغرفة الطعام بالمساحة الكبيرة والجاهزية العالية من ناحية الأدوات والأجهزة، هذا وإلى جانب الشرفة الواسعة التي يمكن من خلالها الاستمتاع بمنظر الخور والمنطقة. ضمنت الخطط الطابقية التي تخص البنتهاوس خصوصية السكان، ولهذا فإن الغرف تقع في الطابق العلوي بينما المطبخ وغرفة المعيشة في الطابق السفلي.

إن أسعار شقق للايجار في مرسى بلازا منطقية للغاية نظراً للموقع الاستراتيجي ووفرة الخدمات المقدمة للسكان. ما يلي يوضح تكاليف شقق للايجار في البرج تبعاً لعدد الغرف:

• شقق غرفة وصالة في البرج بسعر يبدأ من 105 ألف ويصل إلى 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن أن تتراوح تكلفة شقق غرفتين وصالة للايجار في مرسى بلازا بين 120 ألف و 158 ألف درهم إماراتي في السنة
• شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في البرج مثالية للعائلات الكبيرة نظراً لمساحتها الكبيرة ويمكن الاستقرار فيها بسعر أدنى يبلغ 180 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 194 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ تكلفة ايجار شقق 4 غرف في البرج حوالي 270 ألف درهم إماراتي في السنة

يعود السبب في شهرة المنطقة لكونها مميزة بالمرافق العامة وسهولة الوصول منها إلى العديد من المناطق الهامة والبارزة في دبي. للمهتمين بالاستقرار في المنطقة يمكنهم البحث عن شقق للايجار في دبي فيستيفال سيتي وتصفح مميزات كل منها لاختيار السكن الأمثل.

ما يجعل شقق للبيع في مرسى بلازا خياراً استثمارياً ناجحاً هو سهولة الوصول إلى العديد من الأماكن الهامة والترفيهية في المنطقة. ما يلي يوضح تكاليف شراء شقق في البرج حسب عدد الغرف:

• يمكن إيجاد شقق غرفة وصالة للبيع في مرسى بلازا بسعر يتراوح بين 1.5 مليون و 1.8 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في مرسى بلازا بسعر يتفاوت بين 2.1 مليون و 3 مليون درهم إماراتي
• تتوافر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في مرسى بلازا بسعر يتراوح بين 3.1 مليون و 5.7 مليون درهم إماراتي

يتوافر العديد من شقق للبيع في دبي فيستيفال سيتي والتي يمكن الاستقرار في أحدها، حيث تتميز أبراج ومباني المنطقة بالخدمات والمرافق القريبة.

الأرقام المذكورة أعلاه مبنية على الخدمات التي يقدمها البرج حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن الاطلاع على دليل تكاليف الخدمات المتنوعة في دبي والتي تهم من يرغب بشراء عقارات فيها.

من السهل على السكان والمستأجرين إيجاد مواصلات النقل العام قرب البرج والتي يمكن الوصول إلى العديد منها خلال 11 دقيقة، حيث يتوافر عدد من محطات المترو القريبة للغاية من البرج السكني مثل محطة الجداف ومحطة الخور ومحطة بوابة المطار 1 ومحطة بوابة المطار 3 ومحطة جي جي كو ومحطة الإمارات ومحطة دبي الطبية. هذا إلى جانب مواقف الباصات القريبة، مثل محطة مدرسة كامبردج انترناشيونال ومحطة الكلية الأمريكية في دبي ومحطة مدرسة الخليج الوطنية ومحطة مدرسة جرامر.

تضم المنطقة المجاورة للبرج السكني العديد من خيارات المطاعم إضافة إلى خدمة تقديم الطعام المعروفة باسم (كاجوال دايننغ) ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 7-9 دقائق، مثل:

• هارد روك كافيه
• جياردينو
• مطعم ومقهى مزارع كيتشن
• بوكا دي بيبو
• شيليز
• ميزالونا– يقع في فندق أجنحة إنتركونتيننتال في دبي فيستيفال سيتي
• فانيتاس– في بالازو فيرساتشي في دبي
• مطعم ماهيك للشيف ساتيش ارورا في فندق ومركز مؤتمرات لو ميريديان دبي

كما وتقدم الشقق الفندقية المخدومة في البرج خدمة طلب الطعام للغرف، وتدار هذه الشقق من قبل مجموعة فنادق إنتركونتيننتال مما يعني طعام فخم وتجربة غنية تصل إلى الغرف بشكل مباشر.

يتوافر عدد من محلات السوبرماركت القريبة من المنطقة والتي يمكن الوصول إليها من البرج خلال 7 دقائق، مثل:

• سوبرماركت دبليو مارت
• كارفور
• شويترامس

من أهم الأماكن البارزة والقريبة من البرج ما يلي:

• دبي فستيفال سيتي مول الذي يوفر شتى العلامات التجارية الفخمة إلى جانب الأماكن الترفيهية وخيارات الطعام العالمية. يستغرق الوصول إليه 4 دقائق من البرج السكني
• دبي دولفيناريوم، وجهة سياحية مميزة تستقطب العديد من السياح وبالأخص الأطفال ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة
• برج خليفة، وهو أطول برج بالعالم ويبعد 14 دقيقة عن البرج

قد تبدو أسعار العقارات في مرسى بلازا غالية بعض الشئ، إلا أنه عند دراسة الوضع المعيشي ونمط الحياة الذي يوفره البرج متمثلاً بالخدمات الأساسية والمرافق إلى جانب الموقع المثالي في دبي فيستيفال سيتي، فإن الأسعار عندئذ تبدو منطقية للغاية.