مبنى الشيراوي، الورقاء

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن منطقة الورقاء 1 مبنى الشيراوي السكني الذي يضم مجموعة من الوحدات السكنية، والتي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وجميعها تشتمل على شرفات في الغرف الرئيسية بإطلالة آسرة على المنطقة المحيطة. هذا وينعم السكان في البناية بوفرة المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك بركة سباحة ونادي رياضي وغرفة بخار، بالإضافة إلى منطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، كما يشتمل المبنى على ردهة استقبال يتم فيها تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة. إضافةً إلى أن البناية مزودة بخدمات أمن وصيانة تعمل على مدار الساعة، كما تتم مراقبة المبنى بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية، بما يضمن الحماية والأمان. يجدر بالذكر أيضاً أنه يُسمح للمقيمين بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى المبنى.

تتميز منطقة الورقاء في دبي بالنمو المتسارع، كما تتنوع عقاراتها السكنية حديثة الإنشاء بين الشقق والفلل. هذا وتنقسم المنطقة إلى خمس مناطق فرعية، هي الورقاء 1 و 2 و 3 و 4 و 5، كما تشتهر المنطقة باحتضانها للعديد من الحدائق والمنتزهات، مثل حديقة سفاري دبي، وكذلك مناطق اللعب والشواء، مما يتيح للعائلات المقيمة في المنطقة إقامة مختلف التجمعات وتعزيز علاقتهم الاجتماعية.

لمزيد من المعلومات حول السكن والاستقرار في المنطقة، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في الورقاء دبي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الورقاء
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة للشواء ومواقف سيارات وخدمة أمن وخدمات استقبال، كما يعتبر المبنى صديق للحيوانات الأليفة

يتم تخصيص مواقف سيارات للمقيمين في جميع الوحدات السكنية.

يشتمل المبنى على أربعة مصاعد فائقة السرعة، مما يسهّل على السكان التنقل بين الطوابق.

البناية مزودة بخدمات أمن وصيانة تعمل على مدار الساعة، كما تتم مراقبة المبنى بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية، بما يضمن الحماية والأمان.

يضم المبنى منطقة مخصصة للشواء، حيث يمكن للسكان إقامة التجمعات العائلية والمناسبات الخاصة.

ينعم المقيمون في البناية بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك بركة سباحة ونادي رياضي مزود بأحدث الأجهزة والأدوات اللازمة.

يوفر المبنى للسكان العديد من المرافق الترفيهية، ومنها منطقة لعب مخصصة للأطفال وغرفة بخار.

تشتمل البناية على صالة انتظار وردهة استقبال يتم فيها تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

يُسمح للمقيمين بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى المبنى.

تم تثبيت أجهزة كشف الدخان في كافة أنحاء البناية، لضمان سلامة جميع المقيمين والزوار.

تتنوع الوحدات السكنية في البناية بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وجميعها تتميز بمساحات واسعة وتشطيبات فاخرة، كما تشتمل على مطابخ بتصميمات عصرية مع خزائن وأسطح رخامية، إلى جانب خزائن حائط في الغرف الرئيسية.

يبلغ متوسط مساحة شقق استوديو 450 قدم مربع، وتضم حمام ومطبخ بتصميم مفتوح مع أسطح رخامية وخزائن كبيرة تتسع للتخزين، بالإضافة إلى خزائن حائط.

تتضمن هذه الوحدات حمام واحد أو اثنين ومطبخ مع خزائن وأسطح رخامية ونوافذ كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف، كما تشتمل الغرفة الرئيسية على خزائن حائط.

تصل مساحة شقق غرفتين وصالة لحوالي 1,400 قدم مربع، وتتكون من ثلاثة حمامات وغرفتين رئيسيتين مع خزائن حائط وغرفة معيشة واسعة متصلة بالشرفة ومطبخ بتصميم مغلق مع أسطح رخامية.

تتفاوت أسعار شقق للايجار في مبنى الشيراوي كالآتي:

• يمكنك استئجار استوديو بما يقارب 23 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة حوالي 42 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الأسعار أعلاه مع أسعار شقق للايجار في الورقاء.

ينعم المقيمون في المبنى بسهولة التنقل من مكان لآخر، نظراً لوفرة وسائل النقل العامة الواقعة بالقرب من البناية، بما في ذلك مواقف الحافلات ومحطات المترو، كما بإمكان السكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة أو سيارات التطبيقات الذكية للوصول إلى مختلف الوجهات بشكل أسرع وأكثر راحة.

تقع العديد من مواقف الحافلات على بعد دقيقة واحدة إلى دقيقتين سيراً على الأقدام من المبنى، فيما يلي نذكر بعضها:

• موقف باص الورقاء، مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية 1
• موقف باص الورقاء، مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية 2
• موقف باص الورقاء، المدرسة العلمية الدولية 1

يتميز المبنى بموقعه الاستراتيجي القريب من عدة محطات مترو، ومنها:

• محطة مترو الراشدية (14 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو الإمارات (16 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو ديرة سيتي سنتر 2 (16 دقيقة بالسيارة)

لمزيد من المعلومات حول مسارات المترو وأسعار التذاكر، ننصحك بالاطلاع على دليل مترو دبي.

تضم المنطقة سلسلة من المطاعم والمقاهي القريبة من البناية، مثل:

• جرو هيلثي فود (4 دقائق بالسيارة)
• سولتي شوجر كافيه (3 دقائق بالسيارة)
• مطعم الأصابع الذهبية – الورقاء (4 دقائق بالسيارة)

يقدم مطعم جرو هيلثي فود مجموعة من الأطباق والحلويات الصحية، والتي تمتاز بسعرات حرارية قليلة، مثل التاكو وألواح الشوكولاتة، لذا يعتبر المطعم وجهة مثالية لمتبعي الحميات الغذائية، بينما يتميز سولتي شوجر كافيه بتصميمه الأنيق وأطباقه اللذيذة ذات المذاق الرائع.

يشتهر مطعم الأصابع الذهبية بأكلاته الشهية المتنوعة، مثل البرياني والبرجر وشرائح اللحم وطبق شوب سوي الصيني، كما يستقبل المطعم الزبائن حتى الساعة 1 بعد منتصف الليل.

ينعم السكان في المبنى بقرب العديد من محلات السوبر ماركت من المبنى، مثل:

• سوبر ماركت ورقاء المدينة (دقيقة واحدة بالسيارة)
• سوبر ماركت جيه إم إيه (4 دقائق بالسيارة)
• جلاكسي ميني مارت (4 دقائق بالسيارة)

توفر جميع هذه المتاجر مجموعة واسعة من المنتجات، بما يلبي كافة حاجيات السكان، كما يُبقي بعضها أبوابه مفتوحة حتى وقتٍ متأخر، مثل سوبر ماركت جيه إم إيه وجلاكسي ميني مارت اللذان يستقبلان الزبائن حتى الساعة 1 بعد منتصف الليل، بما يتيح للسكان التسوق في المواعيد التي تناسبهم.

يتميز المبنى بموقعه الاسترايتيجي في قلب منطقة الورقاء بالقرب من مردف، والتي تشتهر باحتضانها للعديد من المباني السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• مردف توليب (17 دقيقة بالسيارة)
• تلال مردف (16 دقيقة بالسيارة)

يتميز مبنى مردف توليب بارتفاعه المنخفض، إذ يتألف من 5 طوابق، ويضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، إلى جانب العديد من المرافق، بما في ذلك بركة سباحة على سطح البناية.

يضم مبنى تلال مردف شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق دوبلكس تتكون من 3 و 4 غرف، فضلاً عن مرافق وخدمات متعددة، ومنها صالة ألعاب رياضية ومسبح يمكن التحكم بدرجة حرارته.

تحتل البناية موقعاً متميزاً بالقرب من معالم بارزة ووجهات ترفيهية عديدة، مثل:

• برواز دبي (19 دقيقة بالسيارة)
• نافورة دبي مول (19 دقيقة بالسيارة)
• حديقة زعبيل (18 دقيقة بالسيارة)

يتميز برواز دبي بارتفاعه الشاهق الذي يصل لحوالي 150 متر، حيث يمكن للزوار مشاهدة تاريخ الإمارة وحاضرها، بدءاً من الكثبان الرملية وصولاً إلى ناطحات السحاب.

تعتبر نافورة دبي مول الراقصة أكبر نافورة موسيقية في العالم، وتتميز بأضوائها المتناغمة مع الإيقاعات الموسيقية.

تشكل حديقة زعبيل وجهة ترفيهية عائلية متكاملة، كما تضم أسواق للمنتجات العضوية والطازجة، بالإضافة إلى أسواق السلع المستعملة التي تُقام بين الحين والآخر. هذا وتستقطب الحديقة عدد كبير من الزوار، لما توفره من مسارات للجري وملاعب للكريكيت، إلى جانب الفعاليات العديدة التي تتم استضافتها على مدار العام.

يوفر مبنى الشيراوي وحدات سكنية متنوعة، إلى جانب العديد من المرافق الهامة والترفيهية، كما ينعم السكان أيضاً بسهولة التنقل من مكان لآخر، بفضل وفرة مواقف الحافلات ومحطات المترو الواقعة بالقرب من البناية، في حين تعتبر محطات الترام بعيدة نسبياً عن المبنى.